Протоколно определение № 1255 от 10.12.2025, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 1255 гр. Разлог, 10.12.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Антонина Д. Якимова при участието на секретаря А. Р. Т.,

Сложи за разглеждане докладваното от Антонина Якимова, Гр. дело № 20241240100180 по описа за 2024 г.

В 16:00 часа съдът:

ОДОБРЯВА постигнатата съд. спогодба м/у ЕС с адрес: г.Р., у.“П.“№1, (предишен адрес у.

„Ч.р.“№100), Кооперация „Х.“ - многофамилна жил. сграда с идентификатор ***, с управител Т.К.С. ч/з адв. Т.К.Д. и Ц.Х.Д., ЕГН*, с адрес: г.Д., у.“Л.К.“№2, съгласно която страните се съгласяват на следното:

СЛЕД КАТО БЕШЕ КОНСТАТИРАНО И ПОТВЪРДЕНО ОТ СТРАНИТЕ ПО

НАСТОЯЩАТА СПОГОДБА, ЧЕ:

Ц.Х.Д. е собственик на недвижим имот, в ЕС с адрес: г.Р., у.“П.“№1, (предишен адрес у.„Ч.р.“№100),

Кооперация

„Х.“, а именно: ОФИС

№1, представляващ

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, по КР на недвижимите имоти в г.Р., о.Р., о.Б., с адрес: г.Р., у.“П.“№1, (предишен адрес у.

„Ч.р.“№100), е.1, на първия етаж – кота + 0,00, на жил. сграда с идентификатор ***, със застроена площ за обекта от 21,48 кв.м, ведно с ид. части от общите части на сградата, съответстващи на 4,02 кв.м, при граници на обекта по архитектурен проект: коридор, гараж №7 и ап. №33 и граници по схема: на същия етаж

– обект

№***, обект

№***, обект

№*** и обект №***, под обекта - няма, над обекта – обект №*** и обект №***.

В качеството си на собственик на недвижим имот в гореописаната сграда Ц.Х.Д. дължи на ЕС към 31.12.2025 г. за припадащата се на имота част от ремонта на покрива и за фонд „Ремонт и обновяване“ сумата от 1173,82 лв., в т.ч.:

693,70 лв. припадащата се на имота част от разходите за основен ремонт на покрива;

394,20 лв. дължими суми за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода м.01.2018 – м.04.2023 г. съгласно определения в чл.50,ал.1 от ЗУЕС, минимален размер на вноската;

85,92 лв. дължими суми за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода м.05.2023 – м.12.2025 г. съгласно определения от ОС на ЕС от 05.05.2023 г. размер на вноската;

За обезпечаване вземането си ЕС Кооперация „Х.“ е поискала обезпечение на бъдещ иск от Рг.РС ч/з възбрана на гореописания недвижим имот, по което е образувани ч. гр. д. №86/2024 г. по описа на РС-Рг. Рг.РС е допуснал обезпечението с/у гаранция от 150.00 лв. Разходите на ЕС Кооперация „Х.“ за съд. такси и адв. хонорар за процедурата по обезпечаването и вписване и заличаване на възбраната от 678.00 лв.

За събиране на вземанията си ЕС Кооперация „Х.“ е завела гр. иск, по които е 1 образувано гр. дело 180/2024 г. По заведеното дело са претендирани задълженията на ответника за покрива и фонд „ремонт и обновяване“ до 31.12.2024 г., заедно с законната лихва в/у тези суми от датата на завеждане на ИМ до датата на плащане.

Към 10.12.2025 г. законната лихва от датата на завеждане на ИМ е 265,65 лв. Разходите на ЕС Кооперация „Х.“ за съд. такси и адв. хонорар по гр. дело 180/2024 г. към 10.12.2025 г. са в размер общо на 595.00 лв.

ПРИ ТАКА УСТАНОВЕНОТО, СТРАНИТЕ СЕ СПОГОДИХА ЗА СЛЕДНОТО:

Чл.1. Ответницата Ц.Х.Д. ще заплати дължимите суми за припадащата на имота част от разходите за ремонт на покрива от 693,70 лв. и дължимите суми за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода 2018 – 2025 г. от 480,12 лв., както и начислените лихви по ИМ от 265,65 лв., като ЕС Кооперация „Х.“ се отказва от лихвите в/у дължимите суми за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 г. общо около 280.00 лв. Ответницата Ц.Х.Д. ще заплати и направените разходи в хода на гореописаните съд. производства общо от 1`273.00 лв.

Сборът от посочените по-горе суми от 2`712,47 лв. ответницата ще заплати по банк. сметка, която се ползва от ЕС

Чл.2. Плащането ще се извърши разсрочено на 3-месечни вноски, както следва:

05.01.2026 г. – 904,15 лв.

05.02.2026 г. – 904,15 лв.

05.03.2026 г. – 904,17 лв.

Чл.3. След получаване на описаните по-горе суми, ЕС Кооперация „Х.“ ще внесе искане пред Рг.РС за отмяна на допуснатото обезпечение и обезсилване на обезпечителната заповед по ч. гр. д. 86/2024 г. по описа на РС-Рг и след влизане в сила на определението ще заличи възбраната. За по-бързо заличаване ответницата съобщава актуалния си адрес, на който да бъдат връчвани съобщенията от съда.

Чл.3. С подписване на настоящата спогодба и след получаване на плащането по нея страните уреждат всички имуществени и неимуществени въпроси във вр. със споровете, предмет на гр. дело 180/2024 г. и заявяват, че след получаване на плащането по спогодбата от 2`712,47 лв. нямат и няма да имат каквито и да било претенции 1 към друга в тази вр., както и че всички задължения на Ц.Х.Д. към ЕС Кооперация „Х.“ до 31.12.2025 г. ще се считат за изплатени.

Чл.5. След обезсилване на обезпечителната заповед ищецът ЕС Кооперация „Х.“ ще направи искане за освобождаване на внесената парична гаранция, която да бъде върната по сметката на ищеца. Ответницата изрично заявява, че не възразява против освобождаване на гаранцията и няма претенции за причинени от гаранцията вреди.

С подписване на настоящата спогодба и получаване на сумата посочена в чл.1, страните уреждат всички имуществени и неимуществени въпроси във вр. със спора, предмет на гр.д.

№180/ 2024 г. по описа на Рг.РС.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл.78, ал.9 от ГПК, да бъде възстановена на ЕС с адрес: г.Р., у.“П.“№1, (предишен адрес у.„Ч.р.“№100), Кооперация „Х.“ - многофамилна жил. сграда с идентификатор ***, с управител Т.К.С., половината от внесената държ. такса, а именно сумата от 50.00 лева.

УКАЗВА на ищеца ЕС Кооперация „Х.“ – многофамилна жил. сграда с идентификатор ***, с управител Т.К.С., в едноседмичен срок, считано от влизане в сила на определението за прекратяване на производството, да представи нарочна молба за връщане на сумата, в която да посочи банковата сметка, на която същата да бъде възстановена.

Одобрената съд. спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.

С оглед постигнатата спогодба, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

2

ПРЕКРАТЯВА производството гр. дело №180 по описа на Рг.РС за 2024 г. поради постигане на спогодба, на основание чл.234 от ГПК.

Определението за прекратяване на производството подлежи на обжалване с ЧЖ, подадена ч/з Рг.РС до Бл.ОС в едноседмичен срок, считано от днес и за двете страни.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

Секретар: _______________________

3