Разпореждане № 32868 от 21.02.2025, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 32868 гр. София, 21.02.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20251110106599 по описа за 2025 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от О.

Г. В., ЕГН **********, с адрес в ****,чрез пълномощника й адв. В. Г. Б., със съдебен адрес в ***** против Б. Д. Р., ЕГН **********, с адрес в ****.

Твърди се в исковата молба, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от недвижим имот, находящ се в ***, представляващ поземлен имот, ведно с находищата се в него двуетажна масивна жилищна сграда, които по действащата кадастрална карта представляват поземлен имот с идентификатор ** и сграда с идентификатор **.1.

Ищцата е дъщеря и наследник на Г.М.Д., починал на 27.06.1975 г. Освен ищцата, Г.Д. е оставил като законни наследници – съпруга Е.Д. (майка на ищцата), син Ц.Д. и дъщеря Ф.М.

С нотариален акт № 75/04 юни 1924 г., издаден въз основа на обстоятелствена проверка е признато правото на собственост на Г.М.Д., на П.М., на К.М. и на Т.М., жители на ****, върху 4/5 идеални части от къща и други сгради и дворно място от 2 000 кв.м., при съседи: улица, Г.П., улица и Т. Г.. Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 83 от 22 октомври 1924 г. П.М., К.М. и Т.М., продават своите общо 3/5 идеални части на Г.Д..

Въз основа на тези два нотариални акта от 1924 г., с нотариален акт № 15 от 06 февруари 1961 г. за собственост по давност, делба и наследство, Г.М.Д. е признат за собственик на имот с планоснимачен № 2, който след включването му в регулация през 1956 г., представлява парцел X и парцел II по плана на ***.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 101, том X, нотариално дело № 1731/1961 г. от 01 юни 1961 г. на нотариус при Софийски народен съд, Г.М.Д. е продал на Ц.Г.Д. дворно място, представляващо парцел X (десети) от квартал 40 по плана на ***** от 785 кв. м., заедно с втория етаж от построената върху парцела двуетажна масивна постройка, цялата застроена върху 82 кв. м.

С протокол за одобряване на съдебна спогодба по дело № 4754 от 1977 г. на Софийски районен съд, първият етаж от масивната сграда на два етажа, състоящ се от стая, хол, кухня и вестибюл, входно антре и сервизни помещения, находящи се в парцел X (десети), кв. 40 по плана на *****, улица, Г.П. и Т. Г., се възлагат в дял и изключителна собственост на Е.Г.Д. (майка на ищцата).

Е.Д. е починала на 25.08.1992 г. и оставя като законни наследници дъщерите си О. В.

(ищцата) и Ф.М.и сина си Ц.Д.. Ц.Д. е починал на 19.11.2004 г. и негови законни наследници 1 са двете му сестри О. В. и Ф.М. Така по реда на наследственото правоприемство ищцата и сестра й Ф.М.са станали собственици на по 1/2 идеална част от парцел X (десети), кв. 40 по плана на *****, ведно с намиращата се в него двуетажна масивна жилищна сграда.

Сочи се в исковата молба, че по сега действащата кадастрална карта имотът представлява поземлен имот с идентификатор **, с адрес *****, с площ от 792 кв. м., съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД – 18 – 53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение за ниско застрояване, като съгласно предходния план представлява имот № *, квартал 40, парцел ХIII-*, при съседи поземлени имоти с идентификатори *****.*, *****.****, *****.*, *****.*, *****.1* и *****.*, а сградата е отразена с идентификатор **.1 със застроена площ от 83 кв.м., еднофамилна, жилищна, на два етажа. В кадастралните регистри като собственик на имота и сградата е вписан Ц.Г.Д. – брат и наследодател на ищцата.

С констативен нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка по нотариално дело № 109 по описа за 2024 г. на нотариус Н.Д., К.К.А., ЕГН **********, с адрес в ***, е признат за собственик на основание давностно владение на поземлен имот с адрес в ****, представляващ поземлен имот с проектен идентификатор *****.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК с проектна площ 777 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: поземлени имот с идентификатори *****.*** *****.*, *****.1*, *****.*, *****.*, заедно с изградената в този имот сграда с проектен идентификатор *****.***.1, с проектна площ от 83 кв. м., брой етажи - 2, с предназначение на сградата - жилищна, еднофамилна.

Със саморъчно завещание от 16.10.2024 г. К.К.А., жител на ****, е завещал на ответника Б. Р., цялото си недвижими имущество, тъй като Р. последните месеци се грижил за него. К.А. е починал на 22.11.2024 г., а саморъчното му завещание е обявено с протокол на нотариус Н.Д. от 29.11.2024 г.

Ищцата твърди, че сградата с идентификатор *****.***.1 е идентична на сграда с идентификатор **.1, а поземлен имот с идентификатор *****.*** с площ от 777 кв. попада изцяло в поземлен имот **, като изменението на кадастралната карта е направено въз основа на заявление на К.А..

Излагат се твърдения в исковата молба, че в края на месец декември 2024 г. непознати за ищцата лица, които са се представили като работници, наети от ответника, са влезли в жилищната сграда, на която ищцата претендира да е собственик и са започнали да изхвърлят вещите, намиращи се в нея, сменили са ключалките и по този начин са преустановили достъпа на ищцата до имота и сградата.

Като излага тези обстоятелства ищцата обуславя правния си интерес от предявяването на иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността за признаване на правото й на собственост върху 1/2 идеална част от дворно място, представляващо парцел X (десети) от квартал 40 (четиридесет) по предходен план на ***** кв. м., със съседи: улица, продавача с парцел II, П.Т. и Д.П. и построената върху парцела двуетажна масивна постройка, цялата застроена върху 82 кв. м., които по кадастралната карта представляват поземлен имот в ***** с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и три точка хиляда осемдесет и шест) с площ от 792 кв. м., съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със заповед № РД-18-53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, урбанизирана територия, с предназначение на имота за ниско застрояване, при съседи поземлени имоти с идентификатори: *.*, *****.****, *****.*, *****.*, *****.1* и *****.*, ведно със сграда, находяща се в имота сграда с идентификатор **.1. (*), представляваща масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 83 кв. м., на мястото на които имот и сграда са нанесени съответно: поземлен имот в **** с идентификатор № *****.*** (***) по 2 кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г на Изпълнителния директор на АГКК с площ 777 кв. м. в урбанизирана територия и начин на трайно ползване ниско застрояване, при съседи: имоти с идентификатори *****.*** *****.*, *****.1*, *****.* и *****.*, както и изградената в този имот сграда с идентификатор *****.***.1 (***), с площ от 83 кв. м., предназначение жилищна, еднофамилна, етажи – 2, както и да бъде осъден ответника да предаде владението върху ½ идеална част от описаните имот и сграда и искане, мотивирано с разпоредбата на чл. 537 ал. 2 от ГПК за отмяна на констативен нотариален акт № 128, том I, peг. № 2167, дело № 109 по описа за 2024 г., вх. № 77308 от 03.10.2024 г. на Служба по вписванията, акт № 1, том С4ХХХ, дело № 59540.

В изпълнение на указанията, дадени с определение № 6436 от 06.02.2025 г., ищцата представя уточнителна молба, писмени доказателства, квитанция за платена държавна такса и вписана искова молба. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.

На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане следва да бъде информиран ответника за възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. август 2024 г. до м. януари 2025 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение, здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.

Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с препис от исковата молба, приложенията към нея молба и настоящето разпореждане.

УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 6599 по описа за 2025 г.); 2) трите имена на ответника, както и имената на неговия пълномощник, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4) становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.

УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от отговора и приложенията към него за ищеца.

УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и като предяви против него обратен иск.

3

УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи възражение за местна неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.

УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответника, че ако живее или замине за повече от един месец в чужбина и няма пълномощник по делото в Република България, е длъжен да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. При неизпълнение на това задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за редовно връчени.