Решение № 642 от 29.02.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 642 гр. Варна, 29.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Моника Жекова при участието на секретаря Христина Ив. Х. като разгледа докладваното от Моника Жекова Гражданско дело № 2023311***1415 по описа за 2023 година

За да се произнесе взе предвид следното :

Производството по делото е делбено, в първа фаза по допускане на делбата, образувано въз основа на искова молба с правно осн. чл.34 ЗС.

Ищците по делото И. Й. С., ЕГН ********** и С. К. С., ЕГН ********** с адрес : *** и с адрес за призоваване: ***, представлявани от адвокат Д. Х., АК - Варна са сезирали на 05.09.2023 г. РС Варна с исковата си молба предявена против ответниците : К. Т. С., ЕГН **********, с адрес: ***, Н. Й. С., ЕГН **********, с адрес: *** и Д. Й. В., ЕГН **********, с адрес: ***9, всички наследници на Й. В. С., бивш жител на гр. Варна, починал на 01.05.2021г.

Исковата си молба ищците са основали на следните твърдени факти и обстоятелства:

С договор във формата на нотариален акт *** том. *, рег. №*** дело № *** год. на *** год. вписан в АП-Варна, с вх. рег. № ***/*** год. акт. ***, том. *** , дело № *** год., К.

Т. С. и Й. В. С. прехвърлили собствеността на АПАРТАМЕНТ с идентификатор ***, находящ се в ***, идентичен със имот на адрес *****, сграда № *, вход *, разположен на жилищен етаж със застроена площ 94.05 кв.м., при съседи: на същия етаж обекти №, № *и *, под обекта - обект № *, над обекта-обект № *, ведно с избено помещение №*, с площ 5.14 кв.м , при граници: изби ***, избен коридор, паркинг, зелени площи, както и 1.80756% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, представляващо поземлен имот с идентификатор **** на И. Й. С., дъщеря на Й. В. С., лично от К. Т. С. и в качеството й на пълномощник по сделката на Й. В. С. за сумата от 9950 лева.

1

Към момента на покупко-продажбата ищцата И. Й. С. се намирала в законен брак с ищеца С. К. С..

Със съдебно Решение, влязло в законна сила на 31.05.2018г., постановено по гр.д. № 829/2015г. по описа на Варненски окръжен съд, съдът прогласил за нищожен договора, по силата на който К. Т. С., ЕГН **********, действаща лично за себе си и като пълномощник на Й. В. С. с ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: гр. Варна, продали на И. Й. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: Варна, собствения йм недвижим имот придобит в условията на СИО, за 1/2 идеална част от имота, а именно: Апартамент с идентификатор ***, находящ се в ***, идентичен със имот на адрес ***, разположен на жилищен етаж със застроена площ 94.05 кв.м., при съседи :на същия етаж обекти № ***, под обекта - обект ***, над обекта-обект ***, ведно с избено помещение ***, с площ 5,14 кв.м. при граници: изби ***, избен коридор, паркинг, зелени площи, както и 1.80756% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, представляващо поземлен имот с идентификатор ***, обективиран в Нотариален акт *** ***, рег.№ *** дело № *** год. на *** год. вписан в АП-Варна с вх. рег. № ***/*** год. акт.***, том. *** дело № *** год., като сключен при липса на съгласие на основание чл.42, ал.2 от ЗЗД.

Въз основа на изложеното, и предвид влязло в законна сила съдебно решение, ищците твърдят , че между тях и К. Т. С., ЕГН **********, действаща лично за себе си и като настойник на Й. В. С. с ЕГН ********** (поставен под запрещение) възникнала съсобственост върху гореописания недвижим имот при квоти по 1/2 ид.ч.

Сочи се още в исковата молба, че след смъртта на Й. В. С. с ЕГН ********** на 01.05.2021г., съсобственици на недвижимия имот ставали и неговите наследници, както следва: К. Т. С., ЕГН **********, Н. Й. С., ЕГН ********** и Д. Й. В., ЕГН **********.

В срока, даден на ищците с Разпореждане № 33891/07.09.2023г. и Разпореждане №35657/20.09.2023г., ищците са навели и следните пояснения и уточнения в исковата си молба:

Ищците твърдят, че преди да бъде извършена продажбата на процесния имот от *** г. правото на собственост принадлежало на ответницата К. Т. С. и наследодателя Й. В. С. при равни дялове, придобито с Нотариален акт ***, том ***, дело №*** г. на нотариус И.

М., нотариус при PC Варна, с който същите придобили собствеността като обезщетение за отчужден имот.

Сочат , че квотите в съсобствеността се определят както следва:

1/2 ид. ч. (една втора идеална част) в общ дял за И. Й. С. и С. К. С. (придобит в СИО с покупко-продажба по силата на Нотариален акт *** ***, рег.№ *** дело № *** год. на *** год. вписан в АП-Варна Вх. рег. № ***/*** год. акт. ***, том. *** дело № *** год. и съгласно Решение по гр.д.№ 829/2015г. по описа на Варненски окръжен съд), 1/8 ид.ч. за И. Й. С. (придобита по наследство от Й. В. С. като негова дъщеря), 1/8 ид.ч. за К. Т. С. (придобила ги като наследница на Й. В. С. - съпруга), 1/8 ид.ч. за Н. Й. С. (придобити по наследство от Й. В. С. като негов син) и 2

1/8 ид.ч. за Д. Й. В. (придобита по наследство от Й. В. С. като негова дъщеря).

Общия праводател на И. Й. С., К. Т. С., Н. Й. С. и Д. Й. В., поясняват ищците, че е Й.

В. С., починал на 01.05.2021 г. - баща на И. Й. С., Д. Й. В. и Н. Й. С. и съпруг на К. Т. С..

След горните уточнения ищците са прецизирали и искането си с правно основание чл.34 ЗС в следния смисъл:

Молят съда да постанови Решение, по силата на което да допусне делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1864/16.08.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект - 07.11.2018г., находящ се в *** ***, идентичен със стар адрес : ***, разположен на трети жилищен етаж и четвърти етаж за сградата с идентификатор ***.3, със застроена площ 94.05 кв.м, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ***.***, самостоятелен обект с идентификатор ***.***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***.***, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***.***, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ /маза/ *** с площ 5.14 кв.м , както и 1.8076 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, представляващо поземлен имот с идентификатор ***, при следните квоти:

1/2 ид. ч. в общ дял за И. Й. С. и С. К. С., 1/8 ид.ч. за И. Й. С., 1/8 ид.ч. за К. Т. С., 1/8 ид.ч. за Н. Й. С. и 1/8 ид.ч. за Д. Й. В., на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр.чл.34 от ЗС, след което да бъде извършена съдебната делба.

2.На осн. чл.344, ал.2 ГПК ищците са отправили ИСКАНЕ за постановяване на привременна мярка само спрямо ответницата К. С. /съгласно уточняващата йм молба/, а именно желаят с Решението по допускане на делбата съдът да постанови ПРИВРЕМЕННА МЯРКА занапред, до приключване на делбеното производство, като на ищците бъде предоставено ПОЛЗВАНЕТО върху следния недвижим имот: Апартамент ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се в ***, идентичен със стар адрес: ***, разположен на трети жилищен етаж и четвърти етаж за сградата, със застроена площ 94.05 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ *** с площ 5.14 кв.м., както и 1.8076% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, представляващо Поземлен имот с идентификатор ***.

3.На основание чл.31, ал.2 от ЗС, с исковата си молба ищците са предявили материалноправна претенция срещу К. Т. С. за заплащане на обезщетение за лишаването на ищците от ползване на описания недвижим имот включително, за изминал период от време, предхождащ делбеното производство, която желаят да бъде разгледана от съда по реда на 3 чл. 346 от ГПК - във втората фаза по допускане на делбата, както следва:

- за периода от 31.05.2018 г. - влизане в сила на Решение, постановено по гр. д.№ 829/2015 г. на ВОС, до предявяване на иска за делба СУМА в общ размер 18900 лв., представляваща обезщетение в размер на 300 лева месечно за лишаване от правото на ищците на ползване през посочения период от 63 месеца - по 300 лв. на месец, заедно със законната лихва от завеждане на иска до окончателното изплащане на сумата.

Изрично е посочено, че ищците имат до К. Т. С. отправена и покана, получена лично от нея на 21.08.2022 г. като до датата на предявяване на настоящия иск същата не била заплащала наем. Нещо повече - на няколко пъти сменяла патрона на бравата на входната врата на апартамента и ищците нямали достъп до имота си. За това имало подадена и жалба до Трето РПУ с вх.№43900-21752/21.08.2023г.

В подкрепа на твърденията и исканията си ищците са направили доказателствени искания:След отговор на ответниците, ищците молят да йм бъде предоставена допълнителна възможност за доказателствени искания.

С Разпореждане № 42700/07.11.2023 г., съдът след констатиране на редовност на исковата молба и представяне на доказателства за вписване в АВ СВ е разпоредил връчване на преписа от искова молба на ответниците.

Видно от върнатите по делото съобщения ответниците са получили преписи от исковата молба както следва : на 08.11.2023 г. от К. С., на 10.11.2023 г. от Н. С. и на 14.11.2023 г. от Д. В..

В срока по чл.*** ГПК , на 12.12.2023 г. е депозиран отговор от отв.Д. В., чрез надлежно упълномощен процесуален представител - адвокат от АК Варна - С. С..

В отговора на искова молба депозиран от Д.В., заведен във ВРС с рег. вх.№ 03749 , по същество ответницата намира предявения иск за делба за допустим и основателен, поради което и счита, че имотът следва да бъде допуснат до делба при посочените от ищците квоти .

Към отговора е приложено заверено копие на пълномощно и оригинал на пълномощно и 2 броя преписи .

Останалите ответници не са депозирали отговор на исковата молба.

В проведеното по делото първо о.с.з. ищците чрез адв.Д. Х. молят съда да уважи исковете йм претенции и допусне делбата при описаните подробно в уточнителната молба квоти. Молят да им бъдат присъдени сторените от тях разноски за първа инстанция, за което представят списък на разноски.Поддържат привременната мярка.

В същото заседание ответницата К. С., явила се лично, представлявана от адв.Д. В. , моли съда да постанови Решение и да допусне извършване на делба на процесния имот при квоти, посочени в молба от 06.02.2024 г. Моли да бъде отхвърлено искането на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК за предоставяне ползването на недвижимия имот до окончателното свършване на делбата, като неоснователно. Имотът подчертава адв.В., че е неподеляем, не може да се разпредели ползването на идеална част в това производство. Също така се твърди и се представят доказателства , че съделителката К.С. е във влошено здравословно 4 състояние.Твърди се , че К.С. е живяла е в имота по време на откриване на наследството и не притежава друг имот. Отв.К.С. също желае да бъдат присъдени направените разноски.

В о.с.з. отв.Д. В., представлявана от адв.С. С. моли съда да постанови съдебен акт, приключващ първа фаза на делбата, с който да бъде допуснато извършване на делба на процесния имот при квоти, посочени в отговора на исковата молба, уточнени в проектодоклада по делото.

Ответникът по иска Н. С. , редовно призован, не се явява в.о.с. , не изпраща представител и не изразява становище по иска..

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства с оглед разпоредбата на чл. 235, чл.236 и чл. 344 ГПК приема за установено от ФАКТИЧЕСКА и ПРАВНА СТРАНА СЛЕДНОТО:

РС Варна е сезиран с предявена искова молба от И. С. и С. С., двамата представлявани от адв.Д. Х. против ответниците К. С., Н. С. и Д. В., с правно основание на иска чл.34 ЗС и искане да бъде допусната и извършена съдебна делба на съсобствен между страните недвижим имот - апартамент с идентификатор *** по КККР на гр.Варна и при квоти - 1/2 ид. ч. в общ дял за И. Й. С. и С. К. С., 1/8 ид.ч. за И. Й. С., 1/8 ид.ч. за К. Т. С., 1/8 ид.ч. за Н. Й. С. и 1/8 ид.ч. за Д. Й. В..