Решение № 141 от 10.02.2024, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. Русе, 10.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Десислава Н. Великова при участието на секретаря Светла К. Георгиева като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело № 20234520102431 по описа за 2023 година

Ищците Й. И. У. и И. К. У. твърдят, че с Решение № 219/27.12.1993 г., постановено по гр. дело № 1059/1993 г. по описа на Окръжен съд – гр. Русе било отменено отчуждаването на 2/3 идеални части от имот, представляващ пл.112 в кв. Западна промишлена зона по плана на гр. Русе, който бил собственост на ищците. При изготвянето на кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК била допусната грешка и притежавания от тях имот не бил отразен. Със заявление с рег. № 18-709122/05.12.2022 г. поискали от АГКК да бъде изменена кадастралната карта и кадастралния регистър на гр. Русе, като бъдат отстранени съответните грешки.

Изменението, което поискали засягало поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** със сгради с идентификатор *** и ***, поземлен имот ***, поземлен имот *** със сграда с идентификатор ***, поземлен имот *** със сграда с идентификатор *** и поземлен имот *** със сгради с идентификатор *** и

*** и се поиска да се нанесат нови обекти : поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот *** със сграда с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, 1 поземлен имот с идентификатор *** със сграда с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** със сграда с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** със сгради с идентификатори *** и *** и поземлен имот с идентификатор ***.

Допуснали грешка, като проекта бил подаден неправилно от името на Н. И. Ц.. Тя била бивш съсобственик на имота предмет на спора, по отношение за който отмяна на отчуждаването не била налице. Община Русе подала възражение и въз основа на изразеното в него становище началникът на СГКК – Русе издал заповед № 18-1142-30.01.2023 г. с която отказвал да извърши исканото изменение с мотиви, че бил налице спор за материалното право, тъй като и двете страни представили документи за собственост.

С Нотариален акт № 96, том II, н.д. № 399/09.07.1954 г., наследодателят И.Н. У. – баща на първата ищца и дядо на втория ищец, закупува място от 4,6 дка, а при сегашни имерения 4,1 дка, от които 1 дка лозе, 2,1 дка зеленчукова градина и 1 дка пустеещо място в землището на гр. Русе, местността ********. След това той построил заедно със съпругата си А.Н.Н. двуетажна масивна жилищна сграда, двуетажен шапрон. В последствие И.Н. У. и А.Н.Н. се развели и съобразно Решение № 11 по гр. дело № 777/1966 г. на РНС и нотариален акт за собственост № 89, т.V, н.д. № 1779/12.06.1970 г. А.Н.Н. се легитимирала като собственик на 1/2 идеална част от дворно място с площ от около 2 дка и част от сградите в него, като за административен адрес на имота вече фигурирал гр. Русе, ********

И.Н. У. починал през 1979 г., а А.Н.Н. починала през 1983 г.

2,1 дка зеленчукова градина не влязла в регулационния план на града, а за останалата част от имота и сградите построени в него бил отреден имот 112 по регулационния план на гр. Русе – Западна промишлена зона с площ от 2000 кв. метра.

През 1984 г. Ик на ОбНС със заповед № 202/17.07.1984 г. отчуждил по 1/3 идеална част на всеки от ищците на имот в гр. Русе, пл. № 112 по ********в Западна промишлена зона. С Решение № 219/27.12.1993 г., постановено по гр. дело № 1059/1993 г. по описа на Окръжен съд – гр. Русе се отменило отчуждаването на 2/3 идеални части от имот, представляващ пл.

2

112 в кв. Западна промишлена зона по плана на гр. Русе, който бил съсобствен между ищците. Другата съсобственика – сестра и леля на ищците – Н. Ц., по отношение отмяната на отчуждаването относно този имот не бил налице.

За останалата част от имота, а именно зеленчукова градина с площ от 2,1 дка да им бъде възстановена по реда на ЗСПЗЗ по заявление подадено от Николинка Ц. № 1935/28.05.1992 г. Било им признато правото на собственост върху нива с площ от 2,1 дка, трета категория, находища се в землището на гр. Русе, местността ********, имот № 42 парцел № VIII-144 от кадастралния план, като правото на собственост не се възстановило поради изградена спортна зала и асфалтиран път и с Решение № 3135/09.01.2006 г. на ОСЗГ – Русе били обезщетени с 2,047 дка ид. части от имот 147046 в местността Среден Баир, с. Червена вода, общ. Русе, целия с площ от 5,350 дка.

През 1994 г. по регулационния план на гр. Русе съществувал имот пл.

112 кв. Западна промишлена зона от регулационния план на града и имали издадена скица от Община Русе на имота. Но при създаването на кадастралния план имота и техните съсобственици не били отбелязани.

Поискали поправка на план, но тя не била допусната. Предвид отмяната на отчуждаването на 2/3 идеални части от имота им, следвало да са в съсобственост с Община Русе в имот бивш. пл.112, гр. Русе, ********/сегашна ул. ******* /, ПИ 112 кв. 966 по предходен кадастрален план на гр. Русе по графични данни при заснемането па ПИ 112 било 2038 кв. метра.

Искат да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде прието за установено по отношение на Община Русе, че ищците са собственици на 2/3 идеални части /по 1/3 идеална част за всеки от тях/ на следните реални части от поземлени имоти отразени в кадастралната карта, а именно:

- Част от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 981 кв. метра, при граници: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***;

- Част от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 346 кв.

3 метра, при граници: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот ***

- Част от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 110 кв. метра, при граници: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***;

Част от имот поземлен имот с идентификатор *** с площ от 199 кв. метра , при граници : поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***;

Част от имот поземлен имот с идентификатор *** с площ от 313 кв. метра, при граници: поземлен имот с идентификатор *** 1, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***;

Част от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 89 кв. метра, при граници: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***;

- Част от жилищна сграда - многофамилна, с площ от 103 кв. метра, брой етажи – 2 заснета погрешно като част от сгради с идентификатор *** и ***, като тази грешка следва да бъде отстранена чрез нанасянето на съответното изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти в гр. Русе съобразно изработения проект за нанасяне на неотразен имот – поземлен имот № 112 кв.

96, Западна промишлена зона по предходен кадастрален план, находящ се в гр. Русе, ул. ******** /сегашна *******/ № 36.

В отговора на исковата молба ответникът предявения иск за неоснователен.

Община

Русе счита

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

С Нотариален акт № 96, том II, н.д. № 399/09.07.1954 г., наследодателят И.Н. У. – баща на първата ищца и дядо на втория ищец, закупува място от 4,6 дка, а при сегашни имерения 4,1 дка, от които 1 дка лозе, 2,1 дка зеленчукова градина и 1 дка пустеещо място в землището на гр. Русе, местността 4

********.

С Решение № 11 по гр. дело № 777/1966 г. на РНС и нотариален акт за собственост № 89, т.V, н.д. № 1779/12.06.1970 г. А.Н.Н. била призната за собственик на 1/2 идеална част от дворно място с площ от около 2 дка и част от сградите в него, като за административен адрес на имота вече фигурирал гр. Русе, ********

И.Н. У. починал през 1979 г., а А.Н.Н. починала през 1983 г. , която оставила за свои наследници по закон ищците и Н. И. Ц., неучастваща в настоящото производство.

Със Заповед № 202/17.07.1984 година е отчужден имот с пл.№ 112 по ул."********" 36 в западна промишлена зона.

С Решение № 219/27.12.1993 г., постановено по гр. дело № 1059/1993 г. по описа на Окръжен съд – гр. Русе било отменено отчуждаването на 2/3 идеални части от имот, представляващ пл.112 в кв. Западна промишлена зона по плана на гр. Русе собственост на ищците. В него било посочено, че към 1993 г., мероприятието за което бил отчужден имота, върху част от терена фактически не било започнало и от останалата незасегната част било възможно обособяването на самостоятелен парцел.

С Решение № 2047/27.009.2002 г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр. Русе на ПК Русе, отказва да възстанови нива от 2,100 дка, трета категория, находящ се в гр. Русе, в местността „********" — имот № 42, парцел VIII-144 от кадастрален план, като основанието за отказ било правото на собственост не се възстановявало на осн. чл.10, ал.7 и чл.10 в ал.1 от ЗСПЗЗ — изградена спортна зала и асфалтиран път (удостоверение по чл.13, ал.4,5 от ППЗСПЗЗ, изк.№ ТСУ 1268/25.09.2002 г.).

Съгласно заключението на назначената по делото съдебно-техническа експертиза и поясненията дадени от вещото лице в съдебно заседание площта на поземлен имот 112 кв.966, Западна промишлена зона по предходен кадастрален план на Русе, одобрен със Заповед била 2038 кв.м. Поземлен имот 112, попадал върху следните поземлени имоти от кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти на гр. Русе, одобрени със 3аповед № РД-18- 18/16.05.2007 г. на ИД на АК:

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 981 кв.м.

5

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 346 кв.м.

- IIИ с идентификатор ***, с площ от 110 кв.м.

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 199 кв.м.

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 313 кв.м.

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 89 кв.м

Двуетажната жилищна cгpaдa била с площ от 103 кв.м. и попадала по КККР в поземлен имот ***.

На приложената към експертизата скица поземлен имот *** с начин на трайно ползване за второстепенна улица бил оцветен в жълт цвят, а имот *** с начин на трайно ползване за друг вид озеленени площи бил оцветен в зелен цвят.

ПУП одобрен със 3аповед № 1544/10.10.1997 г. предвиждал от общия парцел на ДП "Приста“ обособяването на девет нови парцела. При разделянето на парцела на ДП"Приста", при спазване на изискванията на ЗТСУ за лице на парцела на улица, била възникнала необходимост от прокарването на обслужваща улица с ОК 7049-1 до 7049-4 със ширина 7,00 метра. ПУП предвиждал и отреждането на парцел I-144- за озеленяване.

През 1997 година със Заповед № 1544/10.10.1997 г. на основание на чл.32, ал.2 от ЗТСУ и чл.84, ал.3 от ППЗТСУ било одобрено частично изменение на Регулационния план на Западна промишлена зона".

Предвиждането на плана одобрено със Заповедта от 1997 година, не било променено.

ПИ *** — с начин на трайно ползване за друг вид озеленени площи бил идентичен с парцел (УПИ) 1-144 -отреден за озеленяване със ЧИРП на 3ападна промишлена зона.

Със подаденото от ищците искане до СГКК за нанасяне на поземлен имот 112 по предходен кадастрален план на гр.Русе, се заличават части от следните поземлени имоти:

ПИ с идентификатор ***, с площ от 981 кв.м.

- ПИ с идентификатор ***. с площ от 346 кв.м.

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 110 кв.м.

- ПИ с идентификатор ***, с площ от 199 кв.м.

6