Решение № 208 от 23.03.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 208 гр. Б., 23.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Татяна Д. Богоева при участието на секретаря Миглена Ант. Каралийска като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Гражданско дело № 20221210101743 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на подадена искова молба от С. С.

А., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., Д. С. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. и Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. Б.”, *** чрез адвокат К. К. Т. против Община Б., ЕИК 000024695, с адрес: гр. Б., пл. „*** Представлявана от Кмета.

Настоящия съдия-докладчик с Определение № 746/08.05.2023 г. е прекратил частично производството по делото в частта, с която са предявени искове: Да се признае за установено по отношение на ОБЩИНА Б., ЕИК 000024695, с адрес: гр. Б., пл. Г***, представлявана от Кмета И***, че ищците са собственици по давност на ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, с площ от 1001 кв.м., при съседи ПИ с идентификатори ***,

*** и *** и на ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., е. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, с площ от 869 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***, ***, ***, *** и 04217.909, за които е налице трешка в кадастъра; в частта, с която е предявен при условията на евентуалност иск да се признае за установено по отношение на ОБЩИНА Б., ЕИК 000024695, с адрес: гр. Б., пл. Г***,представлявана от Кмета И***, че ищците като наследници на С*** наследник на И*** са собственици на 3/20 /три двадесети/ идеални части от нива от 1,5 дка, девета категория, находяща се в землището на е. Б***, местността „Пред къщи”, имот пл.сн. № 901, мах. К*** от неодобрен кадастрален план, при съседи: при съседи: север път /общинско/, изток и юг - С*** и запад — край на строителен полигон, възстановена им по реда на ЗСПЗЗ с решение № 1056/10.01.2000 г. на ПК Б., който имот по КК и КР на с. Б*** този имот представлява ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, с площ от 1001 кв.м., при съседи ПИ с идентификатори ***, *** и ***; реална част от 200 кв.м. от ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване — за друг поземлен имот, за движение и транспорт, с обща площ от 1001 кв.м., при съседи — ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***,

1

***,

4217.909.10, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***, разположена между ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор *** и път, които неправилно са заснети в КК и КР като публична общинска собственост и реална част от 300 кв.м., разположени в севеР.падната част на ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване — за друг вид застрояване, целият с площ от 869 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***, ***, ***, *** и *** по протежение на границата му с ПИ с идентификатор ***, която реална част неправилно е заснета към ПИ с идентификатор *** и в частта в случай, че не се уважи и този иск и при условията на евентуалност, да се признае за установено по отношение на ищците, че ОБЩИНА Б., ЕИК 000024695, с адрес: гр. Б., пл. Г***, представлявана от Кмета И*** не е собственик на 200 кв.м., представляващи част от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Б***, одобрена със заповед № РД-18- 78/26.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг поземлен имот, за движение и транспорт, с обща площ от 1001 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***,

***, ***, ***, *** и

***, която площ е разположена между ПИ с идентификатор ***,

ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор *** и път неправилно е заснета като публична общинска собственост, поради недопустимост на предявените искове в тази им част.

С Определение № 835/21.08.2023г., постановено по в.ч.гр.д. № 704/2023г. по описа на ОС-Б. съдът е отменил определение № 746/08.05.2023 г., постановено по гр.д № 1743/22 г. по описа на БлРС в частта, с която производството e прекратено по предявените искове от С. С.

А., Д. С. П. и Р. С. Н. против Община Б., а именно: по иска предявен при условията на евентуалност иск да се признае за установено, че като наследници на С*** наследник на И*** са собственици на 3/20 ид.ч. от нива от 1,5 дка, м. „Пред къщи“, имот пл.сн. № 901, възстановена им по реда на ЗСПЗЗ с решение № 1056/10.1.2000 г. на ПК Б., по отношение на реална част от 200 кв.м. от ПИ с идентификатор 04217. *** и по предявения при условията на евентуалност отрицателен установителен иск да се признае за установено, по отношение на ищците че Общината не е собственик на 200 кв.м., представляващи част от ПИ с идентификатор ***, като е върнал в отменената част делото на РС-Б. за продължаване на съдопроизводствените действия и е потвърдил определение № 746/8.5.2023 г., постановено по гр.д № 1743/22 г. по описа на БлРС, в останалата му част.

След връщане на делото от БлОС и оставяне на исковата молба без движение е депозирана поправена искова молба, от С. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ул. „П.“ № 23, ет. 1, Д. С. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ул. А. *** и Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., ул. „П.” № ***, и тримата представлявани от процесуалния им представител адвокат К. Т., със съдебен адрес гр. Б., ул. „А., против Община Б., ЕИК 000024695, с адрес: гр. Б., пл. „*** представлявана от Кмета.

С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което да се признае за установено по отношение на Община Б., ЕИК 000024695, че С. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., Д. С. П., ЕГН **********,с адрес: гр. Б. и Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.

Б.”, ***, като собственици по давност на дворно място, с площ от 2 070 кв.м., находящо се в землището на с. Б***, община Б., което се намира в строителните граници на махала К*** и е при съседи: север - път, запад - строителни граници на махала „К***”, юг - М*** изток В***. и североизток - Р***, са собственици на реална част от ПИ с идентификатор ***, по КК и КР на с. Б***, одобрена със заповед № РД-18-78/26.11.2021 г. на 2

Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг поземлен имот, за движение и транспорт, с обща площ от 1001 кв.м., при съседи -ПИ с идентификатори

***,

***,

***,

***,

***,***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***, която част е с площ от 200 кв.м. и е разположена между ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор *** и път и която част неправилно е заснета като публична общинска собственост.

В условията на евентуалност в случай, че не се уважи предявения иск, се иска от съда да признае за установено по отношение на Община Б., ЕИК 000024695, че С. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., Д. С. П., ЕГН **********,с адрес: гр. Б. и Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. Б.”, ***, като наследници на С*** наследник на И*** *** и собственици на 3/20 /три двадесети/ идеални части от нива от 1,5 дка, девета категория, находяща се в землището на с. Б***, местността „Пред къщи”, имот пл.сн. № 901, мах. К*** от неодобрен кадастрален план, при съседи: при съседи: север път /общинско/, изток и юг С*** и запад - край на строителен полигон, възстановена им по реда на ЗСПЗЗ с решение № 1056/10.01.2000 г. на ПК Б. са собственици на реална част от 200 кв.м. от ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг поземлен имот, за движение и транспорт, с обща площ от 1001 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***,***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***,

*** и *** разположена между ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор *** и път, които неправилно са заснети в КК и КР като публична общинска собственост.

В условията на евентуалност при неуважаване и на евентуалния иск се иска да бъде признато за установено по отношение на ищците С. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., Д. С. П., ЕГН **********,с адрес: гр. Б. и Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. Б.”, ***, че Община Б., ЕИК 000024695, не е собственик на 200 кв.м., представляващи част от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на с. Б***, одобрена със заповед № РД-1878/26.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в област Б., община Б., с.

Б***, пк 2724, махала К***, вид територия — урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг поземлен имот, за движение и транспорт, с обща площ от 1001 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***,

***, ***, ***,***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,***,***, *** и ***, която площ е разположена между ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор *** и път.

Претендира се присъждане на сторените по делото разноски.

Твърди се в исковата молба, че С. С. А., Д. С. П. и Р. С. Н. са собственици на следния недвижим имот, придобит по давност: дворно място, с площ от 2 070 кв.м., находящо се в землището на с. Б***, община Б.. Имотът се намира в строителните граници на махала К*** и е при съседи: север - път, запад - строителни граници на махала „К***”, юг - М***, изток В***. и североизток - Р***.

Твърди се, че имотът ищците владеят от 1990 г., като в него притежават двуетажна масивна жилищна сграда, придобита чрез покупко-продажба от техния баща С*** И. А. и съпругата му Н*** по силата на нотариален акт с вх. pen № 624/06.06.2000 г., акт № 157, т. 2, дело № 483/2000 г. на СВ Б..

Сочи се, че от 1990 г., когато е построил къщата, баща им е предоставил и дворното 3 място около нея, което той е владял и обработвал и което преди това е владеел и обработвал неговият баща И*** ***. Владението върху имота не е прекъсвало и продължава до днес.

Сочи се, че редовно посещават, обработват и поддържат дворното място, оградили са го с телена мрежа, достъпът се осъществява чрез метална врата, която се заключва.

Твърди се, че имотът не е урегулиран, а по КК и КР на с. Б***, одобрена със заповед № РД-18-78/26.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява: ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, вид територия урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, с площ от 1001 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***, *** и ***; ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, с площ от 869 кв.м., при съседи — ПИ с идентификатори ***, ***,

***, *** и *** и част от ПИ с идентификатор ***, находящ се в област Б., община Б., с. Б***, пк 2724, махала К***, вид територия урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг поземлен имот, за движение и транспорт, с обща площ от 1001 кв.м., при съседи - ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***,***,***, ***, ***, ***, *** и

***, която част е с площ от около 200 кв.м. и е разположена между ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор

*** и път. Твърди се, че тази част неправилно е записана в кадастралния регистър като публична общинска собственост.

Твърди се, че имотът или част от него никога не е бил предназначен „за движение и транспортни обекти”, а представлява дворно място още от времето на техния дядо. Посочва се, че за махала „К***” липсва одобрен ПУП, който да предвижда изграждане на улици, нито на място някога е съществувал такава.

С оглед на гореизложеното считат, че нанасянето му в този вид в кадастралната карта и кадастралния регистър на с. Б***, община Б., одобрена със заповед № РД-1878/26.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява явна фактическа грешка.