Решение № 244 от 23.07.2026, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 244 гр. гр. Лом, 23.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Боряна Ал. Ангелова при участието на секретаря Росина В. Д.а като разгледа докладваното от Боряна Ал. Ангелова Гражданско дело № 20241620102688 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на делбата.

С решение № 142/25.04.2025г. по делото е допусната съдебна делба по отношение на следния недвижим имот, находящ се в гр. Л***********, обл.Монтана: Жилищна сграда – еднофамилна застроена върху 70 кв.м. на два етажа, с идентификатор *********** и сграда на транспорта /гараж/ застроен върху 23 кв.м. с идентификатор ***********, които сгради са разположени в ПИ с идентификатор ***********, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***********г.

С данъчна оценка на имота 22473,60 лв./ 11 490,57 евро при равни квоти на правото на собственост.

В съдебно заседание страните, редовно призовани се явяват.

Въз основа на събраните по делото доказателства и след техния анализ, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Съгласно заключението на вещото лице не могат да се обособят равностойни дялове за всеки от съделителите, съобразно правото им на собственост, и вещото лице е отразило в заключението си, че справедливата пазарна стойност на недвижимия имот по отношение, на който е допусната делба е 82 435 лв./42 148,35 евро. Това се установява от назначената и приета по делото съдебно техническа експертиза,която съдът възприема изцяло, като професионално и обективно изготвена. Съдът изцяло кредитира заключението на вещото лице, което е обективно, компетентно, безпристрастно. От назначената съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем.

1

Съдът, намира че делбата на недвижимия имот следва да се извърши при условията на чл. 348 от ГПК чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан.

Установи се безспорно в настоящото производство, че страните са съсобственици на част от правото на собственост.Установи се безспорно, че имота е реално неподеляем и не може да се обособи в два равни дяла, съобразно правата на собственост между страните, невъзможно е извършването на делбата по реда на чл. 347 и чл. 349 от ГПК. Делбата следва да се извърши при условията на чл. 348 от ГПК - чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан.

На основание чл. 78 от ГПК във връзка с т. 8 от Тарифа за таксите събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ

ДОПУСНАТ ДО ДЕЛБА, находящ се в гр. Ло*********** представляващ Жилищна сграда – еднофамилна застроена върху 70 кв.м. на два етажа, с идентификатор *********** и сграда на транспорта /гараж/ - застроен върху 23 кв.м. с идентификатор ***********, които сгради са разположени в ПИ с идентификатор ***********, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***********г. на действителна средна пазарна цена 82 435 лв./ 42 148,35 евро ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН да се извърши от държавен съдебен изпълнител при РС - Лом или от частен съдебен изпълнител по реда на чл.

354 от ГПК.

Получената от продажбата сума да се разпредели както следва: за П. М. Д. ЕГН ********** - 1/2 за В. Ц. М. ЕГН ********** -1/2

Ако на публичната продан имотът бъде продаден за сума, по – голяма от действителната средна пазарна цена към настоящия момент държавният или частен съдебен изпълнител при РС- Лом следва да досъбере съответните ДТ.

ОСЪЖДА да заплатят по сметката на ЛРС държавна такса, както следва:

П. М. Д. ЕГН ********** – 842,98 евро /осемстотин четиридесет и две евро и 98 цента/;

В. Ц. М. ЕГН ********** – 842,98 евро /осемстотин четиридесет и две 2 евро и 98 цента/.

ОСЪЖДА В. Ц. М. ЕГН ********** да заплати на П. М. Д. ЕГН ********** сумата от 89,47 евро /осемдесет и девет евро и 47 цента/– разходи за експертиза.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването на решението на страните, с въззивна жалба пред МОС.

Съдия при Районен съд – Лом: _______________________ 3