Решение № 168 от 03.05.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Варна, 03.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Диана К. Стоянова при участието на секретаря Албена Ив. Янакиева като разгледа докладваното от Диана К. Стоянова Търговско дело № 20213100900713 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано от Държавно предприятие „Фонд затворно дело“ срещу „Варна Парк“ ООД иск с правно основание чл. 59 от ЗЗД да бъде осъден ответникът да заплати сумата от 85738.08лв., представляваща общ сбор на сумите, с които се е обогатил ответника до размера на обедняване на ищеца за ползването без основание на обекти, разположени в недвижим имот с идентификатор №***, с адрес гр.

Варна, ул. „Христо Смирненски“, целият с площ 28441 кв.м., формирана както следва:

1. сумата от 3 414.96 лв., представляваща обезщетение за ползване без основание на Павилион № 25.26 (външен кръг-бул. Смирненски) с площ от 32 кв.м. по документи и 54 кв.м /39 кв.м. + 15 кв.м./ реална площ, за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 284.58 лв. месечно.

2. сумата от 6 324 лв. обезщетение за ползване без основание на Павилион № 15,16 (външен кръг - бул.Сливница) с площ от 60 кв.м. по документи и 100 кв.м. реална площ, за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 527.00 лв. месечно.

1

3. сумата от 2750.88 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 12,13 с площ от 43.5 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 229.24 лв. месечно.

4. сумата от 1 960.44 лв. обезщетение за ползване без основание на Павилион № 10 с площ от 31 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 163.37 лв. месечно.

5. сумата от 1 960.44 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 9 с площ от 31кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 163.37 лв. месечно;

6. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 8 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв.

7. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание обезщетение за ползване без основание на Павилион №51 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

8. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион №50 с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

9. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион №49 с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

10. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 7 с площ от 15 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

11. сумата от 6 324 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 3 к-с с площ от 100 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 527 лв. месечно.

12. сумата от 8 853.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 2 к-с с площ от 140 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 735.80 лв. месечно.

13. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 55 с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

2

14. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 36 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

15. сумата от 1011.84 лв. обезщетение за ползване без основание на Павилион № 35 с площ от 16 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

16. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 34 с площ от 16 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

17. сумата от 1011.84 лв. обезщетение за ползване без основание на Павилион № 33 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

18. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 32 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

19. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 21 с площ от 16 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

20. сумата от 1011.84 лв. обезщетение за ползване без основание на Павилион № 20 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

21. сумата от 1011.84 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 19 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 84.32 лв. месечно.

22. сумата от 7 209.36 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 44 с площ от 15 кв.м. по документи и изградената към него автомивка с реална площ от 114кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 500.78 лв.

23. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 6 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

24. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 5 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 3

17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

25. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 4 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

26. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 3 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., 79.05 лв. месечно.

27. сумата от 6 927.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион - офис алея с идентификатор *** с площ от 100.4 кв.м. /50 кв.м.+50.4 кв.м./ за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 577.30 лв. месечно.

28. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 22 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

29. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 21 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

30. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 20 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

31. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 19 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

32. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 18 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

33. сумата от 948.60 лв., обезщетение за ползване без основание на Павилион № 17 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 79.05 лв. месечно.

34. сумата от 8 550 лв., обезщетение за ползване без основание на Работилница с идентификатор *** с площ от 48 кв.м. по документи и 125 кв.м. реални, за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 712.50 лв. месечно.

4

35. сумата от 8 064 лв., обезщетение за ползването без основание на незастроена площ от 300.км.м., включваща открит асфалтиран надземен паркинг за автобуси с 5 паркоместа /75кв.м./ и открит асфалтиран паркинг за леки коли /225кв.м./, заемаща пространство между павилионите и бул.

„Хр.Смирненски" /с идентификатор ***/, бул. „Сливница" /с идентификатор ***/, ПИ с идентификатор ***, търговски обекти с идентификатори ***. 1, ***. 2,

***, ***, ведомствени жилища на Затвора Варна с идентификатори ***, ***, за периода от

17.10.2016г. до 17.10.2017г., по 672 лв. месечно, ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното им изплащане.

В исковата молба се твърди, че с решение на Министерски съвет № 576/24.06.2005г. на Държавно предприятие „Фонд затворно дело" е предоставен за управление недвижим имот - частна държавна собственост, за който е съставен АЧДС №3325/23.02.2001г. на Областна администрация - гр.

Варна. Имотът е нанесен в кадастралната карта на гр. Варна с идентификатор ***, адрес гр. Варна, ул. „Христо Смирненски" и площ от 28441кв.м.

Посоченият имот е бил предмет договор за съвместна дейност рег.

№291/20.01.1999г. на Нотариус В.П. - рег.№ 205 в Нотариалната камара, сключен на 13.10.1998г. между Затвора Варна и „Стройинвест" ЕООД (впоследствие преобразувано във „Варна парк" ООД, ЕИК 813151259, със седалище и адрес на управление гр. Варна, р-н Младост, бул. „Сливница" 181 А). Същият е бил за срок от 15 години. В изпълнението на договора в имота са изградени търговски обекти - павилиони, със статут на преместваеми обекти, описани от т. 1 до т.10, от т.12 до т.26 и от т.28 до т.33 в исковата молба. Павилионите са с дървена носеща конструкция, обшита с дървена ламперия и скатни дървени покриви с хидроизолация.

Изградени били в имота работилница с идентификатор

№*** /т.34/, представляваща едноетажна масивна сграда, павилион офис алея с идентификатор №*** /т.27/, представляващ сграда със смесена конструкция и павилион №3 комплекс /т.11/ сграда със смесена конструкция. Конструкцията на двете сгради 5 представлява първи етаж монолитна конструкция и втори етаж от конструкция на преместваеми обекти.

На основание законово правоприемство, произтичащо от разпоредбата на § 3 от Правилника за устройството и дейността на Държавно предприятие "Фонд затворно дело" (приет с ПМС № 106/2003г., отм. с ПМС № 225/05.10.2010 г.), ДП „Фонд затворно дело" упражнява правата и изпълнява задълженията по всички сключени договори, свързани с осъществяването на стопанска дейност на местата за лишаване от свобода, в това число и по горепосочения договор.

Съгласно раздел IV, чл.4.1.3 от така сключения договор преместваемите обекти след изтичане на срока му на 14.10.2013г. стават собственост на ищеца. Работилницата и двете сгради със смесени конструкции се твърди, че са станали собственост на ищеца по силата на приращението.

Излага се, че част от обектите - 50% са били предадени последователно до 2010г. на държавното предприятие в изпълнение на договора, а останалите обекти, както и незастроените части от имота е следвало да бъдат предадени от страна на ответника след изтичане на договорения срок - 14.10.201Зг.

Предвид обстоятелството, че имотът не е бил предаден доброволно в установения срок, ведно с преместваемите такива, Областният управител на Област Варна е издал Заповед № РД-14- 7706-120/21.03.2014г., с която било разпоредено да се извърши принудително изземване по реда на чл.80 от Закона за държавната собственост от „Варна парк" ООД.

В изпълнение на посочената заповед на 23.04.2014г. с участието на комисия от Областна администрация гр. Варна, комисия от представители на ДП „Фонд затворно дело" и законният представител на „Варна парк" ООД управителят П.С.С. било извършено изземване на обекти и незастроени части в имот - частна държавна собственост. За извършените действия са съставени и подписани 2бр. протоколи. Въпреки проведената процедура не били извършени принудителни действия по опразването на помещенията, запечатването им, предаване на ключове или смяна на брави и ключалки.