Определение № 3873 от 26.07.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3873 гр. Варна, 26.07.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело № 20253100102202 по описа за 2025 година

Определение постановено по реда на чл.140 от ГПК.

Настоящото производство е започнало по искова молба подадена от М. В. Р., ЕГН **********, гр. Варна, ***, вх. „А“, ет.1, ап.1, гражданка на Руската федерация, родена на 25.06.1961 г., със съдебен адрес – гр. Варна, ***, ет.2 против В. С. Р., ЕГН **********, гр. Варна, ***, вх. „А“, ет.1, ап.1, гражданин на Руската федерация, роден на 14.05.1972 г., като претенция с правно основание чл.23 от Семейния кодекс, като ищцата М. В. Р. претендира да бъде установено в производството, че поради трансформация на лично имущество е едноличен собственик на следните недвижими имоти:

1).МАГАЗИН № 1 /едно/, представляващ самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се град Варна, област Варна, ул. ,Дебър" № 19, етаж 1, обект 1, с площ от 104,74 кв. м., състоящ се от търговско помещение, баня с тоалет и склад, брой нива на обекта: 1, с предназначение: за търговска дейност, при ссъедни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, под обекта: - няма, над обекта ***, *** и ***, с граници, съгласно одобрен проект: на изток - стълбищна клетка и общи части, на юг - ап. № 27, на запад - ул. ,Д-р Людвиг Заменхоф" и на север - ул. ,Дебър", ведно с 3,6449 % идеални части, равняващи се на 10,88 кв. м. идеални части от общите части на сградата и същия процент идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е разположена сградата, ведно с прилежащите към магазина 25,38 кв.м. идеални части от поземления имот, в който в изградена сградата с кадастрален идентификатор No *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед N<_> РД-18-98/10.11.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се град Варна, област Варна, ул. ,Дебър" № 19, целият с площ по скица 547 кв.м., а по документ за собственост 554, 60 кв.м., трайно 1 предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор - ***, ***, номер по предходен план:

546, 547, квартал: 96, парцел: XI, при съседи на целия имот: самостоятелни обекти № ***, ***, ***, ***, *** и

***, придобит по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 111, том II, per. № 6 352, дело № 247 от 2019 г.

2).САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед № РД-18- 98/10.11.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо самостоятелния обект е от 06.08.2020 г., находящ се в град Варна, *** /а по документ за собственост ***,3,5/, вход А, етаж 1, в дясно от стълбището, представляващ АПАРТАМЕНТ № 1, състоящ се от: входно антре, дневна, кухня-бокс, хол, две стаи, баня, тоалет, със застроена площ от 102,25 кв.м. и два балкона, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при граници по документ за собственост: северозапад - двор, североизток - стълбище, стълбищна площадка и апартамент № 2, собственост на ***в, югоизток - ул. Славянска, югозапад - двор, ведно с ДВЕ ИЗБЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ /без посочени номера и площи в документ за собственост/, а по Удостоверение за данъчна оценка с обща площ от 8 кв.м. , находящи се под горен сутерен, граничещи с: първото - северозапад - двор, североизток - изба № 8, собственост на ***, югоизток-коридор, югозапад - двор и изба № 2, собственост на ***в; на второто северозапад - коридор, североизток и югоизток - изба № 7, собственост на ***, югозапад изба № 8, собственост на ***, както и 5,06181 % идеални части от общите части на сграда № 1 и от отстъпеното право на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, придобит по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 85, том 6, per. № 7990, дело № 920 от 2020 г.

3).САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***.2.31 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед № РД18- 98/ 10.11.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град Варна, ул.

„Стефан Караджа" No 30, ет. -1, представляващ търговски обект (магазин) № 1, разположен на етаж -1, с площ от 104,89 кв.м., състоящ се от: търговска зала и сервизно помещение, с предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност; брой нива на обекта - едно, при граници по документ за собственост: административна сграда, калкан и ул. „Стефан Караджа" и при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.2.30, под обекта - ***.2.82, ***.2.67, над обекта - ***.2.79, заедно с 2,0943 %, равняващи се на 19,72 кв. м. идеални части от общите части на сграда № 2 и от отстъпеното право на строеж, върху поземлен имот с идентификатор № ***, придобит по силата на Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 192, том 8, per. № 11423, дело № 1359 от 2020 г.

4).САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед № РД-300-5- 18/04.03.2004 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град Варна, 2 район Приморски, Приморски парк, местност Салтанат, а по удостоверение за административен адрес: „Приморски парк 536" № 456, представляващ РЕАЛНО ОБОСОБЕН ОБЕКТ № 25, с площ от 50,69 кв. м., находящ се на етаж 3, брой нива - едно, предназначение: друг вид самостоятелен обект в сграда, състоящ се от: диагностичен кабинет, кабинет, баня-тоалет и тераса, при граници, по предходен документ за собственост: стълбищен коридор, реално обособен обект № 27, двор, реално обособен обект № 22 и стълбищно фоайе и при съседни самостоятелни обекти в сградата № на същия етаж ***, ***; под обекта - ***; над обекта ***, както и 1,5415 % идеални части, равняващи се на 4,85 кв.м. идеални части от общите части на сграда № 1, или обща застроена площ - 55,54 кв.м., както и от отстъпеното право на строеж върху Поземления имот с идентификатор № ***, а също и 5,085 % в идеални части от правото на собственост върху Поземления имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед № РД-300-5-18/04.03.2004 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 20.12.2021 г., целият с площ от 2950 кв.м., трайно предназначение на териотрията: урбанизирана, начин на трайно ползване: обществен, селищен парк, градина, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 12, парцел II- 2536в, 2535г, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, придобит по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 20, том 1, per. № 256, дело № 17 от 2022 г., придобити изцяло с нейно лично имущество.

Твърди, че преди сключване на брака с ответника притежавала следните недвижими имоти:

1).Нежилищно помещение, находящо се в град Москва, ул. „Бирюлевская" бл. 52, корп. 1, с площ от 58,8 кв. м., придобито на 30.06.1999 г.

2).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-6-26с-188, с площ от 460 кв.м., разположен в градинарска асоциация „Таричево" на Горкински селски окръг, парцел № 188 на Ленински район в Московска област, придобит на 18.11.1999 г.;

3).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-43, с площ от 600 кв. м. находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 43 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 24.04.2000 г.;

4).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-1, с площ от 600 кв. м. находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 1 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 16.05.2000 г.;

5).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-42, с площ от 600 кв. м. находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 42 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 16.05.2000 г.;

6).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-45, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, 3 парцел 45 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 11.07.2000 г.;

7).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-41, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 41 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 11.07.2000 г.;

8).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-14, с площ от 600 кв. м. находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 14 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 28.08.2000 г.;

9).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-2/6, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 2/6 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 17.10.2000 г.;

10).Нежилищно помещение, находящо се в град Москва, Орехов булевард, бл. 31, Помещение № 180, с площ от 47,0 кв. м. и се състои от стаи № 1-7, 2а, 6а, придобито на 14.08.2002 г.;

11).Апартамент № 296, състоящ се от три стаи в блок № 7, корпус 1 на ул.

„Липецкая", с обща площ от 83,3 кв. м., придобити на 11.10.2002 г.

12).Поземлен имот с кадастрален номер 50:21:03 02 13:0001, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 2 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 23.05.2003 г.;

13).Поземлен имот с кадастрален номер 50:21:03 02 13:0004, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 3 в земите със селскостопанско предназначение, придобит на 26.01.2004 г., чрез отдаването под наем, на които се издържала.

Твърди, че след сключване на брака между двамата се наложило да продаде някои от имотите, за да осигури семейно жилище. Били продадени следните имоти:

1).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-6-26с-188, с площ от 460 кв.м., разположен в градинарска асоциация „Таричево" на Горкински селски окръг, парцел № 188 на Ленински район в Московска област, продаден на 29.05.2006 г. за сумата от 157968 рубли.;

2).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-1, с площ от 600 кв. м. находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 1 в земите със селскостопанско предназначение, продаден на 12.10.2006 г. за сумата от 963 000 рубли.;

3).Поземлен имот с кадастрален номер 50:21:03 02 13:0001, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 2 в земите със селскостопанско предназначение, продаден на 4

22.10.2006 г. за сумата от 996 000 рубли.;

4).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-2/6, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 2/6 в земите със селскостопанско предназначение, продаден на 27.10.2006 г. за сумата от 964 120 рубли.;

5).Поземлен имот с кадастрален номер 50:21:03 02 13:0004, с площ от 600 кв. м., находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 3 в земите със селскостопанско предназначение, продаден на 31.10.2006 г. за сумата от 964 120 рубли.;

6).Поземлен имот с кадастрален номер 50-21-1-4С-14, с площ от 600 кв. м. находящ се градинарска асоциация „Булатниково", разположен в Ленински район, Московска област, парцел 14 в земите със селскостопанско предназначение, продаден на 10.11.2006 г. за сумата от 960 840 рубли.

От продажбата тези 6 имота ищцата получила 5 006 048 рубли. С тези пари на 08.12.2006 г. закупила Апартамент, находящ се на адрес в град Москва, Чонгарски булевард, бл. 26, ап. 3, с обща площ от 45,6 кв. м. за сумата от 4 321 630 рубли, равняващи се на 165 000 долара. От продажбата на гореописаните недвижими имоти й останали 684 418 рубли с равностойност 19 990 евро.