Решение № 69 от 26.05.2022, Апелативен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 69 гр. Велико Търново, 26.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ

И ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ИЛИЯНА ПОПОВА

Членове:

ГАЛЯ МАРИНОВА

МАЯ ПЕЕВА при участието на секретаря ИНА Д. СТОЯНОВА като разгледа докладваното от ИЛИЯНА ПОПОВА Въззивно гражданско дело № 20214000500276 по описа за 2021 година намери за установено следното:

Производството е по чл.258 и сл. от ГПК.

С решение № Р-57 от 19.04.2021г. по гр.д. № 24/2018г. Великотърновският окръжен съд е прекратил по реда на чл. 126, ал. 1 от ГПК, производството по гр. дело № 519 по описа за 2018 година. Със същото решение Великотърновският окръжен съд е признал за установено спрямо "СИГМА 2003"-ЕООД, гр. Велико Търново, че не е собственик на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с построените в него три сгради ***, *** и ***, на 7000/13000 идеални части от имот с идентификатор ***, на 6650/14800 идеални части от имот *** и изцяло на построените в него сграда ***, сграда *** и сграда

*** и на поземлен имот ***, на основание придобивна давност по чл. 77 във връзка с чл. 79, ал. 1 от Закона за собствеността, твърдяна да е текла от 17.04.2007 година насетне, по иска на "ВЕЛТТЕД АСЕТ МЕНИДЖМЪНТ"-ЕООД, гр. Габрово, ЕИК:

203258659. С решението са отменени по реда на чл.537, ал.2, изречение трето от ГПК, постановление от 01.12.2017 година на нотариус Т. Б. по нотариално дело № 1383/2017 година и нотариален акт № 2275 том XII рег. № 14565, нот.дело № 1383/2017 год. на Т. Б., нотариус в района на Великотърновски районен съд, вписан в Службата по вписванията при Великотърновски районен съд вх. рег. № 10187 от 01.12.2017 го., акт № 175, том XXIII, дело 4799/2017 год., по силата на които "СИГМА 2003"-ЕООД, гр. Велико Търново, ЕИК:

1

104605880, е признат за собственик на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с построените в него три сгради - ***, *** и ***, на

7000/13000 идеални части от имот с идентификатор ***, на 6650/14800 идеални части от имот *** и изцяло на построените в него сграда ***, сграда *** и сграда *** и на поземлен имот 10447.513266, на основание придобивна давност по чл. 77 във връзка с чл. 79, ал. 1 от Закона за собствеността.

Въззивна жалба срещу решението е подадена от ответника „СИГМА 2003“ ЕООД град Велико Търново с оплаквания, че същото е неправилно – постановено при нарушение на материалния закон, при съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необосновано. Жалбоподателят излага подробни доводи за непревалността на решението в частта, с която е уважен отрицателни установителен иск.Позовава се на липсата на мотиви и необоснованост на решението в тази частВ жалбата се поддържа, че предявеният отрицателен установителен иск е недопустим. Искането е да се обезсили решението и прекрати производството по делото по този иск. В случай, че се прецени неправилност на решението по отрицателния установителен иск, искането на жалбоподателя е, да се отмени решението и да се постанови решение, с което да се отхвърли иска като неоснователен и недоказан. Искането е решението в частта, с която е оставен без разглеждане положителния установителен иск на „СИГМА 2003“ ЕООД като недопустимо да се обезсили и делото и да се върне за разглеждане от друг състав на ВТОС. В случай, че се прецени неправилност на решението в частта, с която е оставен без разглеждане положителния установителен иск да се обезсили решението и да се върне делото за разглеждане от друг състав на ВТОС. В случай, че се разгледа по същество предявения от „СИГМА 2003“ ЕООД положителен установителен иск, искането е същият да бъде уважен като основателен и доказан.

В писмения си отговор ответната по жалбата страна „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД оспорва въззивната жалба като неоснователна и недоказана и моли съдът да потвърди обжалваното решение. С отговора се иска да се отхвърли като недопустима въззивната жалба в частта й, отнасяща се за предявения от „СИГМА 2003“ ЕООД положителен установителен иск, като подадена извън предвидения от закона срок.

По делото е постъпила частна жалба от „Велттед Асет Мениджмът“ ЕООД против решението в частта, с която е прекратено производството по гр.д. № 519 по описа за 2018 г. с оплаквания, че решението в тази част, имащо характер на определение, е неправилно – незаконосъобразно и необосновано. В частната жалба се твърди, че с исковата молба по гр.д. № 24/2018 г., подадена от „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД се предявява отрицателен установителен иск за част от недвижимите имоти, собственост на ищеца по силата на апорта от 23.01.2015 г., като искът е предявен за тези имоти, за които е бил издаден процесния констативен нотариален акт, като същите се явяват част от недвижимите имоти, собственост на ищеца „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД. Частният жалбоподател твърди, че подадената искова молба от „СИГМА 2003“ ЕООД е за част от останалите недвижими имоти придобити от „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД по силата на апорта, които не са обхванати от констативния нотариален акт, съответно от първоначалната искова 2 молба. В частната жалба е изложен довод, че в действителност между недвижимите имоти, обект на исковата претенция по гр.д. № 24/2018 г. и тези по исковата молба по гр.д. № 519/2018 г. няма идентичност. С оглед на правните изводи решаващият първоинстанционен съд относно неосъществяването на фактическия състав на придобивната давност по чл. 79, ал. 1 от ЗС в полза на „СИГМА 2003“ ЕООД, частният жалбоподател счита, че същите са относими и приложими и по отношение на спорното право по гр.д. № 519/2018 г.

Дружеството, макар и ответник по иска, счита, че има правен интерес от обжалване на определението за прекратяване, за да може след неговата отмяна да получи отричане със сила на пресъдено нещо по предявения от „Сигма 2003“ ЕООД иск, поради което моли да се отмени определението за прекратяване на производството по гр.д. № 519/2018 г., инкорпорирано в обжалваното решение и съответно да се върне гр.д. № 519/2018 г. на решаващия състав на ВТОС разгледал делото, заедно с гр.д. № 24/2018 г. за произнасяне по същество.

В отговора на частната жалба ответната страна „СИГМА 2003“ ЕООД оспорва част от твърденията в жалбата. Не се спори твърдението, че недвижимите имоти, предмет на претенциите по исковете на страните, са различни и поради това не може да се твърди идентичност. Оспорва се твърдението в частната жалба, че правните изводи на решаващия съд за неосъществяване на придобивната давност в полза на „СИГМА 2003“ ЕООД, са относими и към спорното право по гр.д. № 519/2018 г.

Великотърновският апелативен съд като прецени направените в жалбата оплаквания, доказателствата по делото и доводите на страните, приема за установено следното:

Пред Великотърновският окръжен съд е предявен отрицателен установителен иск за собственост от „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД-Велико Търново против „СИГМА 2003“ ЕООД–Велико Търново за признаване за установено, че „СИГМА 2003“ ЕООД не е собственик на следните недвижими имоти:

І. Поземлен имот с идентификатор *** с административен адрес град Велико Търново ул. *********, целият с площ 3512 кв.м. заедно с построените в него: 1.

Сграда с идентификатор *** със застроена площ 770 кв.м., на три етажа с предназначение – сграда със смесено предназначение /мебелна къща/, включваща І. /първи етаж – снек-бар, търговска зала, склад, тоалетна, фоайе, стълбищна клетка – 2 бр., баня с предверие – 2 бр. тоалетна – 2 бр., канцеларии - 3 бр., архив, абонатна станция, изложбени зали – 2 бр. и рампа; ІІ. /втори етаж - фоайе, изложбени зали – 2 бр., стълбищна клетка/ ІІІ – трети етаж – фоайе, изложбени зали – 2 бр., дървотелска работилница 2. Сграда с идентификатор *** със застроена площ 580 кв.м., на три етажа, с предназначение - складова база, склад, включваща: І /първи/ приземен етаж – складови помещения – 4 бр., ІІ /втори/ етаж – складови помещения, фоайе, канцеларии – 4 бр., рампа, ІІІ /трети/ етаж – складови помещения – 2 бр., канцеларии – 3 бр., фоайе; 3. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 220 кв.м. на един етаж с предназначение – постройка на допълващо застрояване, състояща се от два броя складови помещения и павилиони – 4 бр. откъм ул. „Филип Тотю“, заедно с всички подобрения и трайни насаждения в имота;

3

ІІ. 7000/13000 ид.части от поземлен имот с идентификатор *** по картата на град Велико Търново с административен адрес град Велико Търново ул. „Магистрална“, целият с площ 12939 кв.м., начин на трайно ползване: за друг обществен обект;

ІІІ. 6650/14800 ид. части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР град Велико Търново с административен адрес град Велико Търново *******, целият с площ 15014 кв.м., начин на трайно ползване: за складова база, заедно с целите построени в имота:

1. Сграда с идентификатор *** със застроена площ 1023 кв.м., на два етажа, с предназначение – складова база, склад /склад – южна сграда/ със застроена площ 1093 кв.м., масивен двуетажен построен през 1958 г., състоящ се от: ПЪРВИ ЕТАЖ с подход откъм юг, със застроена площ 905 кв.м. и рампа с площ 133 кв.м. и включващ 6 броя склада, стълбище, коридор, канцеларии – 2 бр.; ВТОРИ ЕТАЖ с подход откъм север, със застроена площ 1093 кв.м. и рампа с площ 133 кв.м., състоящ се от шест броя склада, стълбищна клетка, коридор и канцеларии – 2 бр.; 2. Сграда с идентификатор *** със застроена площ 119 кв. м. на един етаж с предназначение - складова база, склад; 3. Сграда с идентификатор *** със застроена площ 8 кв.м. на един етаж с предназначение промишлена сграда /помпено помещение/.

ІV. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР град Велико Търново с административен адрес ********, целият с площ 662 кв.м., начин на трайно ползване: за друг обществен обект.

Ищецът твърди, че за гореописаните имоти ответникът се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост на основание давностно владение. Изложено е в исковата молба, че ответникът не е станал собственик на имотите на основание твърдяната придобивна давност, тъй като фактическият състав на давностното владение не е изпълнен в настоящия случай. Твърди се, че ищецът е собственик на процесните имоти, които са апортирани в капитала му /учредителен акт на „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД от 13.10.2014 г./.

Ответникът по отрицателния установителен иск „Сигма 2003“ ООД в отговора на исковата молба оспорва иска. Твърди, че е собственик на процесните имоти с основание давностно владение, осъществено в периода от 17.04.2007 г. до снабдяването с нотариален акт – 1.12.2017 г., осъществено и в периода от 17.04.2007 г. до датата на предявяване на иска за собственост – 8.01.2018 г. Освен това ответникът твърди, че владее имотите от датата на сделката – 17.04.2007 г. и до настоящия момент, като владението през десетгодишния период преди издаването на констативния нотариален акт, както и преди предявяване на иска за собственост, е било явно, непрекъснато и необезпокоявано. Ответникът твърди, че държател по договорите на наем е наемателят-в случая СТ „Велттед 2004“ ЕООД. В отговора на исковата молба се твърди, че ответникът владее имотите, стопанисва ги, отдава ги под наем, поддържа ги и ги ремонтира, упражнява всички правомощия на собственик без противопоставяне. По този иск е образувано гр.д. № 24/2018г. по описа на Окръжен съдВелико Търново.

По присъединеното дело гр.д.№ 519/2018г. по описа на ВТОС е предявен иск от 4

„СИГМА 2003“ ЕООД против „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД /по отношение на втория ответник по исковата молба „Велттед инвест“ ООД производството по делото е било прекратено/ за установяване по отношение на ответника „Велттед Асет Мениджмънт“ ЕООД, че „СИГМА 2003“ ЕООД е собственик на основание давностно владение, осъществено в периода след 17.04.2007 г. върху следните недвижими имоти: І.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ от построената в този имот триетажна сграда, масивна конструкция, само ІІ /втори/ етаж със застроена площ 2592 кв.м., включващ складови помещения – три броя, канцеларии – 6 броя и сервизни помещения – 3 броя; ведно с принадлежащия му подход – Подмостово пространство /тунел/, със застроена площ 1440 кв.м., като съгласно проект за отразяване на съществуващи самостоятелни обекти в сграда, обектът е с проектен идентификатор ***, заедно с 7000/13000 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на гр. Велико Търново, представляващ по регулационния план урегулиран поземлен имот ІV в строителен квартал 167 по плана на гр. Велико Търново, с административен адрес гр. Велико Търново, ул. „Магистрална“, целият с площ 12 939 кв.м.;