Решение № 229 от 19.01.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 229 гр. Варна, 19.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20233110101466 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е от Р. Б. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. О., общ. Т., ул. .... № ...., срещу С. Г. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В., ул. .... бл. ..., вх. ...., ет. ..., ап. ...., иск с правно основание чл. 34 ЗС за допускане и извършване на делба на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

1) ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо имота, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр. В., ул. .... № ..., целият с площ 307 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: ***, номер по предходен план: 156, квартал 20, парцел VIII, при съседи: ПИ с идентификатори: ***, ***, *** и ***, при квоти, определени от съда съобразно Решение №

3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. № 3641/2007 г. по описа на РС – Варна, Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, и декларация, подписана от С. Р., от дата 25.09.1991 г.;

2) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр.

1

В., ул. .... № ..., ет. 2, ап. 3, като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 3, брой подземни етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 110,52 кв. м, с прилежащи части: балкон № 2, изби №№ 1, 2, 3 и 4, таван, таванска тераса, външни стълби и съответните ид. части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - ***, над обекта – няма, при квоти, определени от съда съобразно Решение № 3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. № 3641/2007 г. по описа на РС – Варна, Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, и декларация, подписана от С. Р., от дата 25.09.1991 г.;

3) ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с.о. С., целият с площ 975 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: ***, номер по предходен план: 545, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***,

***, и ***, при квоти 2/3 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/3 ид. ч. за Р. Б. Г.;

4) сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с.о. С., разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ 40 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при квоти 5/6 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/6 ид. ч. за Р. Б. Г..

В исковата молба се излага, че страните са съсобственици на горните недвижими имоти.

Твърди се, че през 1970 г. Г. С.ов Р. е придобил по замяна правото на собственост върху лозе, находящо се във Варненското землище, местност Теке, с площ 1 дка, съгласно НА за собственост на недвижим имот, даден в замяна срещу имот, включен в блок на ТКЗС № 142, том XI, нот. дело № 4486/1970 г. на нотариус при Варненски народен съд. Сочи, че видно от Констативен акт от 03.01.1989 г., била изградена масивна двуетажна сезонна постройка.

Твърди, че с договор за дарение, обективиран в НА № 131, том ХХ, нот. дело № 5491 от 06.11.1990 г., Р. Й. Р.а и съпругът й Г. С.ов Р. прехвърлили безвъзмездно на майката на ищцата Е. Б. правото на собственост върху ½ ид.ч. от дворно място, находящо се в гр. В., ул. .... № ..., цялото с пространство 300 кв.м, съставляващо парцел VIII - 156 в кв. 20 по плана на 24-ти подрайон на гр. Варна, заедно с втори жилищен етаж от сградата, построена в дворното място, състоящ се от: входно антре, коридор, четири стаи, кухня, баня, тоалет, избен коридор и три изби, разположени в източната половина на избения етаж откъм ул.

”....”, както и ½ ид.ч. от таванския етаж, от общите части на сградата и от външно стълбище, изградено от терена до междинната площадка на първия етаж, при граници на дворното място: улица, парцели № VIII-160, 156.

2

Сочи, че с Решение № 3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. № 3641/2007 г., е постановено намаляване, на основание чл. 30 от ЗН, на извършеното с НА № 131, том ХХ, нот. дело № 5491 от 06.11.1990 г., дарение и е допусната съдебна делба при квоти 17125/149000 ид.ч. за С. Р. и 131875/149000 ид.ч. за Е. Б., на осн. чл. 69, ал. 1 от ЗН.

С Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, е отмено Решение № 3160/05.08.2016 г. по гр.д. № 6636/2015 г. по описа РС - Варна, като е възстановена запазената част на С. Р. от наследството на майка му Р. Р.а в размер на 8422,22/162000 ид. ч.

В частта, с която е отхвърлено искането на Е. Б., заявено на основание чл. 36 ЗН, решението на първоинстанционния съд е влязло в сила.

Ищцата излага, че с декларация, подписана от С. Р., от дата 25.09.1991 г. последният е получил сумата в размер на 25 000 лева от сестра си Е. Б. за половината от наследствената им къща и дворно място в гр. В., ул. .... № ...., заедно с подобренията в тях. С подписаната декларация ответникът заявил, че няма и няма да има никакви претенции по отношение на наследствената къща и дворно място. С. Р. подписал декларацията пред четирима свидетели, като с нея признавал, че е получил вече половината действителна стойност на имота към онзи момент.

Заявява, че праводателите на ищцата са извършили подобрения в имота, находящ се в гр. В., ул. .... № ...., като между страните не е имало спор за това. Подобренията са извършени след дарението от родителите на Е. Б..

Излага, че след извършеното дарение, в периода от 1993 г. до 2005 г., от праводателите й в имота са извършени следните подобрения: по отношение на приземния етаж - подова замазка, мазилка на стени, изграждане на ВиК и ел. инсталация, поставяне на метални решетки на прозорците и метална врата; по отношение на стълбището – мазилка и боядисване, поставяне на гранитогрес на стълбището и площадките и на входната площадка, поставяне на мозайка на двете тераси към стълбището, остъкляване на стълбищната тераса, поставяне на решетки и поликарбонови плоскости на стълбището и метална врата, поставяне на два броя метални врати; по отношение на втория етаж поставяне на климитаци и сплитсистеми, остъкляване на терасата, поставяне на термоизолиращи външни ролетни щори, поставяне на дървен свод между хола и трапезарията, облицоване на стените и коридора с корк, поставяне в банята на фаянс, теракота, вана, мивка, поставяне в тоалетната на фаянс, теракота, седало, пълна подмяна на водопроводната инсталация и прекарване на топла вода в кухнята, изграждане на кухненски плот; по отношение на таванския етаж – хидроизолация на покривната плоча и изграждане на изолация на камините, улуци, мозайка на терасата, изграждане на допълнителна таванска стая, поставяне на метални парапети на терасата, изграждане на баня и тоалетна на етажа и прокарване на мръсен канал.

Иска да се допусне делба на посочените недвижими имоти при следните квоти: за ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна и самостоятелен 3 обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна - при квоти, определени от съда съобразно Решение № 3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. № 3641/2007 г. по описа на РС – Варна, Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, и декларация, подписана от С. Р., от дата 25.09.1991 г.; за ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна - при квоти 2/3 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/3 ид. ч. за Р. Б. Г.; за сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна - при квоти 5/6 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/6 ид. ч. за Р. Б. Г..

Прави искане и следните недвижими имоти, а именно: ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр. В., ул.

.... № ..., целият с площ 307 кв. м, както и самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр. В., ул. .... № ..., ет.

2, ап. 3, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 110,52 кв. м, да бъдат поставени изцяло в дял и изключителна собственост на ищцата; в условията на евентуалност, да бъдат поставени изцяло в дял на ищцата на осн. чл. 349 ГПК, с оглед, че това е нейно единствено жилище, като дяловете бъдат уравнени с другия наследствен имот или пари.

Предявява и претенции по сметки за направените подобрения в самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** на обща стойност 40 200 лева.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът С. Р. е депозирал отговор на исковата молба, с който счита за недопустимо производстово по настоящото дело по отношение на имотите, посочени в т.1 и т. 2, доколкото по отношение на тях е налице влязло в сила съдебно решение, постановено по гр.д. № 3641/2007 г., с което е допусната делбата между наследодателя на ищцата Е. Б. и ответника С. Р. при квоти: 17125/149000 ид. ч. за ответника и 131875/149000 ид. ч. за Е. Б., наследодателка на ищцата. Не оспорва съсобствеността по отношение на ПИ с идентификатор *** с площ 975 кв.м, с адм. адрес: гр. Варна, р-н „Младост“, с.о С., както и върху сградата с идентификатор ***, с площ 40 кв.м, находяща се в горепосочения ПИ. Оспорва посочените от ищцата квоти по отношение на цитираните имоти, като счита, че последната притежава 1/6 от ПИ с идентификатор *** и 1/6 от сградата, разположена в него.

Заявява, че посочената от ищцата декларация съдържа изявления за неоткрито наследство, които са нищожни. Посочено е, че в случай че декларацията бъде приета по настоящото дело, се оспорва нейната истинност, като се навеждат твърдения, че същата не е написана и подписана от ответника, както и че е антидатирана.

Счита, че всички претенции за платени на ответника суми, вкл. и за подобрения, са погасени по давност.

В съдебно заседание ищцата Р. Б. Г. не се явява лично, представлява се от адв. В. С. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

4

В съдебно заседание ответникът С. Г. Р. не се явява лично, представлява се от адв. Ф.

Д. от АК – Варна. Поддържа депозирания писмено отговор на исковата молба.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №131, том ХX, дело № 5491, със същия на 06.11.1990 г. Г. С.ов Р. и Р. Й. Р.а са дарили на дъщеря си Е. Г.а Б. следния свой недвижим имот, представляващ СИО, а именно: ½ ид. ч. от дворно място, находящо се в гр. Варна, ул.”....” № 107, цялото с пространство от 300 кв.м, съставляващо парцел VIII 156 в кв. 20 на 24-и подрайон по плана на гр. Варна, заедно с втори жилищен етаж от сградата, построена в мястото, състоящ се от входно антре, коридор, четири стаи, кухня, баня, тоалет, избен коридор и три изби, разположени в източната половина от избения етаж откъм ул. „....” , както и ½ ид. ч. от тавански етаж и от общите части на сградата и едно външно стълбище, изградено от терена до междинната площадка на първия етаж. Е. Г.а Б. е приела дарението.

С Декларация от 25.09.1991 г. С. Г. Р., ЕГН **********, декларира пред свидетели, че е получил от сестра си Е. Г.а Б. напълно и в брой стойността на половината от наследствената им къща и дворно място, находящи се в гр. В., ул. .... № ...., с подобренията в тях, в размер на 25 000 лева, като стойността на този имот е определена от родителите им на 50 000 лева; че няма и не ще има никакви претенции по отношение на посочения имот.