Решение № 3538 от 25.09.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3538 гр. Варна, 25.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на трети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Марина Георгиева при участието на секретаря Димитрина Илк. Д. като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело № 20263110100714 по описа за 2026 година

Производството е образувано по предявени субективно съединени искови претенции от „С.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: град В., ул. „К. П.“ № ** срещу Г. Ц. К., ЕГН **********, с адрес: град В., ул. „Е. Г.“ № **, вх.**, ет.**, ап.**, Ж. П. В., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „Т. В.“ № **, вх.**, ет.**, ап.**; Р. Д. Я., ЕГН: **********. с постоянен адрес: гр. В., ж.к. "Ч." **, вх. ** ет.**. ап.**; К. А. А., ЕГН:

**********, с постоянен адрес: гр. В., ул. "Ц." **, вх. **, ет, **. ап, **; В. Д.

А., с постоянен адрес: гр. В., ул. "Г. Б." №**. ет. **. ап. **, всички като наследници на П. Н. А., ЕГН **********, с искане да се признае за установено в отношенията между страните, че сключения договор за покупко –продажба на 25,17 кв.м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, обективиран в Нотариален акт № **, том //, рег. № **, дело № ** от 10.10.2025 г. на Помощникнотариус при Нотариус с рег. № *** на НК, е нищожен на основание чл. 26, ал.2, предл2 ЗЗД поради липса на съгласие с оглед сключването му от пълномощник без представителна власт след смъртта на упълномощителя.

В исковата си молба ищецът твърди, че на 06.08.2025 г. е упълномощен от страна на П. Н. А. да го представлява и да извърши от негово име и за негова сметка продажба на притежаваните от него 25,17 кв.м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна като дори пълномощникът може да договаря сам със себе си. На 01.09.2025 г. упълномощителят е починал, а сделката е извършена на 10.10.2025 г. Твърди, че сделката е нищожна поради липса на съгласие, тъй като с настъпване смъртта на упълномощителя се 1 прекратяват пълномощията на пълномощника и същият не може да волеизявлява от негово име. Сделката не би могла да се потвърди, тъй като е настъпила смъртта на упълномощителя. Насочва исковата претенция срещу наследниците на упълномощителя. П. А. няма низходящи, нито живи възходящи или братя и сестри, поради което не могат да се приложат правилата на чл.5, 6, 7 ЗН, поради което се призовават лицата по съребрена линия, съгласно чл. 8, ал.4 ЗН като поблизкият по степен изключва подалечния по степен. С оглед на това негови наследници са неговите първи братовчеди, които са от четвърта степен на родство и които изключват тези от пета и шеста степен на родство. Моли за уважаване на исковите претенции.

Ответниците са депозирали писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК. Признават исковете като не оспорват, че сделката е нищожна поради липса на съгласие. Твърдят, че не са станали причина за завеждане на делото.

Посочват, че са уредили отношенията си с ищеца.

С оглед признанието от страна на ответниците относно исковите претенции заявени от ищеца, последният чрез процесуалния си представител, с валидно учредена представителна власт, видно от представеното по делото пълномощно, в първото по делото заседание, е поискал съдът да се произнесе с решение съобразно признанието. С протоколно определение от 03.09.2026 г. съдът е намерил, че са налице предпоставките на чл. 237 ГПК за постановяване на решение при признание на иска, поради което е прекратил съдебното дирене и е постановил, че ще се произнесе с решение съобразно признанието. Признатото право не противоречи на закона и на добрите нрави и със същото страната може да се разпорежда, поради което не са налице отрицателните предпоставки на чл. 237, ал. 3 ГПК, препятстващи възможността за постановяване на решение при признание на иска. С оглед изложените мотиви, съдът намира, че исковите претенции следва да бъдат изцяло уважени, на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, като мотиви за тяхната основателност не следва да бъдат излагани, доколкото настоящото съдебно решение се основава на признанието на исковата претенция – арг. от разпоредбата на чл. 237, ал. 2 ГПК.

Въпреки гореизложеното съдът намира, че за яснота на страните, следва да посочи, че исковите претенции са основателни, доколкото в случая, процесният договор за покупко – продажба е сключен месец и девет дни след смъртта на прехвърлителя. В представената справка от Национална база данни, П. Н. А. е починал на 01.09.2025 г., а договорът за покупко - продажба е сключен на 10.10.2025, чрез „пълномощник“. Със смъртта на упълномощителя съгласно чл.41, ал.1 ЗЗД пълномощията на пълномощника са се прекратили. В този случай обаче не е налице хипотезата на чл.42, ал.2 ЗЗД. Тази норма урежда специален вид недействителност – висяща, като дава възможност на упълномощителя да потвърди действията на мнимия пълномощник (действащ без представителна власт), респективно – да се позове на недействителността.

В случая, потвърждаване не би могло да се реализира нито от упълномощителя, тъй като към момента на сключване на сделката, 2 последният вече е бил починал, нито от неговите универсални правоприемници. Именно невъзможността да се стабилизира правната сделка – или като се потвърди, или като страната се позове на недействителността, налагат извода, че е налице най-тежкия порок – нищожност. Сделката е сключена при пълна липса на съгласие, доколкото към датата на сключването й не е било налице правен субект, който валидно да волеизявлява – било лично, било чрез пълномощник. С оглед гореизложените мотиви и при съобразяване на признанието на исковата претенция от страна на ответниците, съдът намира, че исковите претенции подлежат на уважаване.

Ищецът не претендира присъждане на разноски, поради което такива не му се следват.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между „С.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: град В., ул. „К. П.“ № ** и Г. Ц. К., ЕГН **********, с адрес: град В., ул. „Е. Г.“ № **, вх.**, ет.**, ап.**, Ж. П. В., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „Т. В.“ № **, вх.**, ет.**, ап.**; Р. Д. Я., ЕГН: **********. с постоянен адрес: гр. В., ж.к. "Ч." **, вх. ** ет.**. ап.**; К. А. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. В., ул. "Ц." **, вх. **, ет, **. ап, **; В. Д. А., с постоянен адрес: гр. В., ул. "Г. Б." №**. ет. **. ап. **, всички като наследници на П. Н. А., ЕГН **********, че сключеният договор за покупко –продажба на 25,17 кв.м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, обективиран в Нотариален акт № **, том //, рег. № **, дело № ** от 10.10.2025 г. на Помощникнотариус при Нотариус с рег. № *** на НК, е нищожен на основание чл. 26, ал.2, предл. 2 ЗЗД поради липса на съгласие с оглед сключването му от пълномощник без представителна власт след смъртта на упълномощителя

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3