Решение № 152 от 05.12.2025, Районен съд - Луковит

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Луковит, 05.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ при участието на секретаря Н.П.Х. като разгледа докладваното от ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ Гражданско дело № 20244320100813 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 344 ГПК – по допускане на делба.

Подадена е искова молба от В. И. Ц., ЕГН **********, с адрес в ***, чрез адв. М. С. от АК - Русе, против Н. И. Н., ЕГН ***, живущ в ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.

В исковата молба се сочи, че по силата на нотариален акт № 98, т.6, д. № 1118/ 2023г., вх. рег. № 1793/ 15.12.2023г. на Служба по вписвания в гр. Луковит, страните са съсобственици при равни права на следните недвижими имоти, които не могат да поделят доброволно, поради отказ от страна на ответника:

1. Поземлен имот с идентификатор *** /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка три нула четири/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.11.2024 г., с адрес на поземления имот съгласно актуална скица: с. Пещерна, а съгласно удостоверение за административен адрес с изх. № 01-2858/ 01.11.2023г., издадено от Община Луковит: няма разкрит административен адрес, целият с площ по актуална скица от 623 кв.м. /шестстотин двадесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, няма предишен идентификатора номер по предходен план: 304 /триста и четири/, квартал 31 /тридесет и едно/, парцел IV, при съседи на поземления имот, съгласно актуална скица: имоти с идентификатори № № ***, ***.500.452, ***.500. 405,***. 500.454.

2. Поземлен имот с идентификатор *** /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка четири нула седем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.11.2024г., с адрес на поземления имот, съгласно актуална скица: с. Пещерна, а съгласно удостоверение за административен адрес с изх. № 01-2859/ 01.11.2023г., издадено от Община Луковит: няма разкрит административен адрес,целият с площ по. актуална скица от 689 кв.м. /шестстотин осемдесет и девет квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, няма предишен идентификатора номер по предходен план: 304 /триста и четири/, квартал 31 1

/тридесет и едно/, парцел V /пет римско/, при съседи на поземления имот, съгласно актуална скица: имоти с идентификатори № № ***.500.406. ***.500.305, ***. 500.452, ***.500.405, ***.

З. Поземлен имот с идентификатор ***.500.256 /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка две пет шест/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.11.2024г., с адрес на поземления имот, съгласно актуална скица: с.

Пещерна, *** /тридесет и осем/ целият с площ по актуална скица от 803 кв.м. /осемстотин и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, няма предишен идентификатора номер по предходен план: 256 /двеста петдесет и шест/, квартал 27 /двадесет и седем, парцел V, при съседи на поземления имот съгласно актуална скица: имоти с идентификатори № № ***.500.453, ***.500.433, ***.500.257, ***.500.255, ведно с реализираните в имота:

3.1. Сграда с идентификатор ***.500.256.1 /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка две пет шест точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, със застроена площ по актуална скица: 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.

Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна. Няма стар идентификатор. Няма номер по предходен план.

3.2. Сграда с идентификатор ***.500.256.2 /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка две пет шест точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, със застроена площ по актуална скица: 34 кв.м. /тридесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/ брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.

Предназначение: гараж. Няма стар идентификатор. Няма номер по предходен план.

3.3. Сграда с идентификатор ***.500.256.3 /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка две пет шест точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, със застроена площ по актуална скица: 54 кв.м. /петдесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.

Предназначение: Друг вид сграда за обитаване. Няма стар идентификатор. Няма номер по предходен план.

3.4. Сграда с идентификатор ***.500.256.4 /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка две пет шест точка четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Пещерна, община Луковит,област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата:няма данни за изменение, със застроена площ по актуална скица: 38 кв.м. /тридесет и осем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/ брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Селскостопанска сграда. Няма стар идентификатор. Няма номер по предходен план.

3.5. Сграда с идентификатор ***.500.256.5 /пет шест три едно осем точка пет нула нула точка две пет шест точка пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Пещерна, община Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-1907/ 28.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, със застроена площ по актуална скица: 26 кв.м. /двадесет и шест квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/ брой, самостоятелни обекти в сградата: няма данни.

Предназначение: Селскостопанска сграда. Няма стар идентификатор. Няма номер по 2 предходен план.

Твърди се, че ответникът ползва изцяло поземления имот с адрес в с. Пещерна, ул.

„Витска долина“ № 38. Ищцата многократно е искала той да й осигури достъп до имота, като й предостави ключ от входната порта, но същият категорично отказвал. По тази причина ищцата претендира да и се заплаща обезщетение от ползата, от която е била лишена, използвайки единствено собствената им 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***.500.256.

Отправя се молба съда да постанови решение с което да допуснете до делба гореописаните недвижимите имоти, при следните права - Една втора идеална част за ищцата и една втора идеална част за ответника.

Отправя се молба да бъде осъден ответникът Н. И. Н. да заплаща обезщетение за ползата, от която е лишена ищцата, използвайки единствено собствената ми 1/2 ид.ч. от недвижимия имот в с. Пещерна, ***, като ответника да заплати по 100 лв. месечно, считано от датата на поканата с настоящата искова молба, до промяна на обстоятелствата, в едно със законната лихва за всяка просрочена вноска, до окончателното изплащане.

В срока по чл. 131 ГПК от страна на ответника Н. И. Н. е подаден отговор на исковата молба, с който се изразява становище, че предявеният иск е допустими и основателен по повод заявените от съделителката квоти, а именно по една втора от наследственото им имущество. Сочи се, че ищцата коректно е описала и представила доказателства и делбата следва да се проведе при тези квоти. Сочи се, че страните са брат и сестра, деца на починалите им родители, и няма други завещателни разпореждания от тях.

В отговора се сочи, че съгласно разпоредбата на чл. 12, ал. 2 от ЗН всеки сънаследник, който приживе на наследодателя е спомогнал да се увеличи наследството му, може, ако не е бил възнаграден по друг начин, да иска при делбата да се пресметне това увеличение в негова полза. За основателността на тази претенция е необходимо кумулативното наличие на следните предпоставки: 1. Претендиращият да има качеството наследник, който лично е допринесъл за увеличението на наследството, или да бъде правоприемник на такъв наследник; 2. Претендиращият да е спомогнал за увеличаване на наследството, като увеличението трябва да е ясно изразено в някаква форма и да е налице към момента на откриване на наследството, нещо което отговаря на действителността в настоящия случай.

На основание чл. 346 от ГПК се отправя искане за уреждане на сметки между страните като съделители, за което се прилага списък с ремонтни дейности, които ответникът е извършил върху къщата, лятната кухня, оградата, гаража, селскостопанската постройка и поземления имот, които са на значителна стойност и увеличават цената му.

Същите представляват подобрения, което трябва да се вземе предвид при съдебнооценителната експертиза, която ще бъде назначена в хода на процеса. Ответникът настоява да се вземат предвид направените разноски от пари, труд и материали за поддръжката и увеличаване стойността на имота.

Ответникът настоява жилището на родителите им, което е негово единствено жилище и е неподеляемо, и в което той живее от много години, ведно с лятната кухня, оградата, гаража, селскостопанската постройка и поземления имот - да бъде поставено в негов дял, на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК като делът на сестра му да бъде уравнен по следния начин: в неин дял да бъдат поставени двата недвижими имота, подробно описани в исковата молба по номер 1 и номер 2.

Изразява се становище, че след оценката на вещото лице, ако е необходимо ответникът ще заплати и ще доуравни в пари получения от него дял за къщата и останалите постройки в двора към нея, както и самият поземлен имот.

С отговора се възразява срещу поисканото обезщетение за ползването на имота от страна на ищцата, тъй като тя /неговата сестра/ не е идвала в селото от около 30 години и никога не се е интересувала от обитаването на имота.В срока по чл. 131 ГПК е депозиран 3 писмен отговор на исковата молба от страна на ответника К. С. Я., чрез адв.

М. Фурнаджиева - член на Пловдивска адвокатска колегия, с който не се оспорва допустимостта на предявения иск за делба на недвижимия имот.

В съдебно заседание ищецът В. И. Ц., редовно призована, не се явява. Не се явява нейният процесуален представител адв. М. С. Д. от АК Русе.

В съдебно заседание ответникът Н. И. Н., редовно призован, се явява лично.

Представлява се от адв. Ц. Йоцова от САК, която изразява становище, че следва да се допусне до делба посочения в исковата молба имот, така както е описано в нотариалния акт, при равни квоти за ищеца и за ответника.

Като обсъди събраните по делото доказателства поотделно в тяхната съвкупност и взаимовръзка и като съобрази становищата на страните, съдът приема за установено следното:

По делото са представени: Копие от Нотариален акт № 88, том II, рег. № 4808, дело № 248/ 2023г. на нотариус Вяра Иванова, рег. № 707 по peг. на НК, вписан под дв. вх. рег. № 1793 от 15.12.2023 г. в службата по вписванията в гр. Луковит; Скица на поземлен имот № 15-1232312-02.12.2024 г. на СГКК - Ловеч; Скица на поземлен имот № 15-123231902.12.2024 г.; Скица на поземлен имот № 15-1232277-02.12.2024 г.;

С Нотариален акт издаден по обстоятелствена проверка № 88, том II, рег. № 4808, дело № 248 от 2023 г. на нотариус Вяра Иванова, рег. 707 по рег. На НК, вписан под дв. вх. рег. № 1793 от 15.12.2023 г. в службата по вписания в гр. Луковит, е признато правото на страните, с равни права на основание наследство и давностно владение, в режим на лично имущество, върху процесния имот.