Решение № 126 от 23.12.2025, Районен съд - Царево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Царево, 23.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Г. Янч. Николов при участието на секретаря Антония Д. Д. като разгледа докладваното от Г. Янч. Николов Гражданско дело № 20252180100232 по описа за 2025 година

Производството по делото е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК, в първа фаза на делбата, с правно основание по чл. 34 от ЗС.

Предявен е иск от М. И. М., ЕГН: ********** и съпруга й Г. К. М., ЕГН **********, и двамата с адрес: гр. П.****, чрез пълномощника си адв. Б.

Б. К. от АК-Бургас със съдебен адрес гр. Б.*****против Ж. Д. И., с ЕГН:

**********, с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, във вр. с чл. 341 - чл. 355 от ГПК, за делба на следните недвижими имоти, представляващи:

1./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно точка две/ по КККР на гр. Царево, одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр. Царево, ул. „Преображенска“ № 4, ет. 2, ап. 2, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на самостоятелния обект: 120,00 /сто и двадесет/ квадратни метра, ведно с прилежащи части, а именно: североизточно складово помещение в мазето, обозначено под № 1 1

/едно/, с площ от 23,40 /двадесет и три цяло и четири десети/ квадратни метра, две складови помещения под № 3 /три/ и № 5 /пет/, заемащи северозападната част на подпокривното пространство, с обща площ от 23,50 /двадесет и три цяло пет десети/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; под обекта – самостоятелни обекти в сграда с идентификатори ***; ***; ***;

*** и над обекта – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, при следните квоти: за М. И. М. и съпруга й Г. К. М. общо ½ /една втора/ идеална част, придобити в режим на СИО по силата на договор за замяна, оформен с нотариален акт № 4, том I, peг. № 41, дело № 4 от 17.02.2025 г. на нотариус рег.

№ 832 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево; за Ж. Д. И. ½ /една втора/ идеална част;

2 . / Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно точка осем/ по КККР на гр. Царево, одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр. Царево, ул. „Преображенска“ № 4, етаж 1, гараж 2 - източен, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест/, с предназначение на самостоятелния обект:

Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на самостоятелния обект: 16,40 /шестнадесет цяло и четири десети/ квадратни метра, ведно с прилежащи части, а именно: складово помещение към гаража, с площ от 8,20 /осем цяло и две десети/ квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – самостоятелни обекти в сграда с идентификатори ***, *** и ***; под обекта – няма и над обекта – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, при следните квоти: за М. И. М. и съпруга й общо ½ /една втора/ идеални части, придобити в режим на СИО по силата на договор за замяна, оформен с нотариален акт № 4, том I. peг. № 41, дело № 4 от 17.02.2025 г. на нотариус рег.

№ 832 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево; за Ж. Д. И. ½ /една втора/ идеална част;

3./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка двеста осемдесет и три точка едно точка две/ по КККР на гр.

Царево, одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр. Царево, ул. „Иван Асен II“ № 13, ет. 2, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 /втори/ в 2 сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка двеста осемдесет и три точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка двеста осемдесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на самостоятелния обект: няма данни, прилежащи части: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта – самостоятелен обект с идентификатор *** и над обекта – няма.

Твърди се, че ищците, заедно с ответника са съсобственици по отношение на първите два от процесните имоти, като за ищците собствеността на притежаваните от тях идеални части е възникнала по силата на договор за замяна, оформен с нотариален акт № 4, том I, peг. № 41, дело № 4 от 17.02.2025 г. на нотариус рег. № 832 на Нотариалната камара с район на действие РС-Царево, а за ответника по силата на прекратена в следствие на развод съпружеска имуществена общност с прехвърлителя на ответниците И.

А. И..

Твърди се също, че по отношение на третия от процесните имоти съсобственици в него са М. М. и Ж. И. по силата на договор за дарение, обективиран в нотариален акт № 14, том XXXII, дело № 10680/1993 г. на нотариус при Районен съд-Бургас.

Излага се, че към настоящия момент съсобствеността върху недвижимите имоти не е прекратена, което обуславяло правният интерес от завеждането на исковата молба от страна на ищците.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил от ответника, в който заявява, че не оспорва иска за делба при посочените квоти.

В съдебно заседание ищците М. М. и съпруга й Г. М., редовно призовани, не се явяват. Представляват се от упълномощен адвокат, чрез когото молят съдът да постанови решение, с което да допусне до делба на процесните недвижими имоти, при посочените в исковата молба квоти.

Ответникът Ж. И., редовно призована, не се явява и не се представлява.

Като взе предвид събраните по делото доказателства съдът намира от фактическа страна следното:

Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти, за които е безспорно, че са съсобствени между съделителите.

Не е спорно, че съделителите М. И. М. и съпруга й Г. К. М. и Ж. Д. И. са съсобственици на следните процесни недвижими имоти, представляващи:

1./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно точка две/ по КККР на гр. Царево, 3 одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр. Царево, ***, ет. 2, ап. 2, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на самостоятелния обект: 120,00 /сто и двадесет/ квадратни метра, ведно с прилежащи части, а именно: североизточно складово помещение в мазето, обозначено под № 1 /едно/, с площ от 23,40 /двадесет и три цяло и четири десети/ квадратни метра, две складови помещения под № 3 /три/ и № 5 /пет/, заемащи северозападната част на подпокривното пространство, с обща площ от 23,50 /двадесет и три цяло пет десети/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***; под обекта – самостоятелни обекти в сграда с идентификатори ***; ***; ***; *** и над обекта – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

2./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно точка осем/ по КККР на гр. Царево, одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр. Царево, ***, етаж 1, гараж 2 - източен, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи:

3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка деветдесет и шест/, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на самостоятелния обект: 16,40 /шестнадесет цяло и четири десети/ квадратни метра, ведно с прилежащи части, а именно: складово помещение към гаража, с площ от 8,20 /осем цяло и две десети/ квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – самостоятелни обекти в сграда с идентификатори ***, *** и ***; под обекта – няма и над обекта – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

Не е спорно, че съделителите М. И. М. и Ж. Д. И. са съсобственици на следния недвижим имот, представляващ:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

/четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка двеста осемдесет и три точка едно точка две/ по КККР на гр. Царево, одобрени със заповед № РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на 4

Агенция по кадастъра, с адрес на имота: гр. Царево, ***, ет. 2, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка двеста осемдесет и три точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет точка петстотин и две точка двеста осемдесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ на самостоятелния обект: няма данни, прилежащи части: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта – самостоятелен обект с идентификатор *** и над обекта – няма.

Предвид установените данни съдът намира от правна страна следното:

Предявеният иск за делба е с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността, във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.

Вещни права на собственост, каквото е предмет на настоящото производство, могат да бъдат включени в гражданския оборот. Вещите по предназначението и естеството си могат да се делят и тя /делбата им/ не е несъвместима с естеството и предназначението на вещите, допустима е от закона и с нея се постига крайната цел на делбеното производство, а именно окончателно ликвидиране на състоянието на съсобственост върху тези обекти чрез някой от предвидените в закона способи.