Определение № 9947 от 28.02.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9947 гр. София, 28.02.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20251110105779 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от И. Д. Т., ЕГН **********, с адрес в ****, чрез пълномощника адв. А. Е. Ч., АК – София, със съдебен адрес в ***** против Етажна собственост на хотелски комплекс “К.К.”, находища се в ****, представлявана от управителя А.Т.А..

Твърди се в исковата молба, че съгласно нотариален акт с вх. peг. № 595 от 07.03.2011 г., акт 149, том II, дело 314 по описа за 2011 на Служба по вписванията РС-Разлог, ищецът е собственик на Апартамент 30 със застроена площ 47.20 кв.м. и 10.50 кв.м. общи части – 0,734 % от общите части на хотелски комплекс ЕС „К.К.”, г***.

Според удостоверение за категория РК-19-13920 по партидно дело РК-04-135- 0 от 05.03.2015 г., ЕС “К.К.”, ****, е регистрирана в Министерството на туризма, като апартаментен туристически комплекс, категория 4 звезди, с брой стаи 117, брой легла 264.

По удостоверението от Министерството на туризма и съгласно правилника за вътрешния ред в Етажна собственост, приет от ОС на ЕС на 22.02.2018 г., апартаментен комплекс - хотел „К.К.” се стопанисва от „Виктори пропърти мениджмънт” ООД, ЕИК *.

С решение от 22.02.2018 г. Общото събрание на съсобствениците е определило вноска за фонд „Ремонт и обновяване” на 106.90 евро на 1 % от общите части и 10 % лихва за забава.

Ищецът не ползва собствения си апартамент № 30 повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

Предвид обстоятелството, че ЕС „К.К.” е хотелски комплекс с категория 4 звезди, в който се извършва значима по обем стопанска дейност, със значителни приходи, то и собствениците на идеалните части от общите части на сградата, които участват в разходите за поддръжката и възстановяването на общите части, включително чрез заплащането на вноски във фонд “Ремонт и обновяване”, следва да участват и в приходите от ползването на общите части.

Като излага тези обстоятелства, ищецът обосновава правния си интерес от предявяването на осъдителен иск против ответната етажна собственост за заплащане на сумата от 1 994,91 лв., представляваща обезщетение за ползите, от които е лишен ищеца, тъй като ЕС „К.К.“ е ползвала собствените му 0,734 % идеални части от общите части на сградата за периода от 01.11.2022 г. до 30.11.2023 г.

С определение № 5834 от 03.02.2025 г. исковата молба е оставена без движение.

Определението е връчено на процесуалния представител на ищеца на 11.02.2025 г. В законовия едноседмичен срок за отстраняване на нередовностите на исковата молба, ищецът не е отстранил констатираните нередовности на исковата молба, нито е отправила искане по 1 чл. 63 от ГПК. Предвид горното са налице предпоставките на чл. 129 ал. 3 от ГПК за връщане на молбата и прекратяване на производството по делото.

Водим от горното и на основание чл. 129 ал. 3 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА исковата молба на И. Д. Т., ЕГН **********, с адрес в ****, чрез пълномощника адв. А. Е. Ч., АК – София, със съдебен адрес в ***** против Етажна собственост на хотелски комплекс “К.К.”, находища се в ****, представлявана от управителя А.Т.А., въз основа на която е образувано гражданско дело № 5779 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 5779 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на връчването му на ищеца.

Препис от определението да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2