Решение № 4669 от 19.11.2018, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И

Е

№ 4669/19.11.2018г., гр.Варна

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯТ

РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, XXХІІІ-ти състав, в публично заседание на 19.10.2018г., в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: НЕЛА КРЪСТЕВА при секретаря АТАНАСКА ИВАНОВА, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1820 по описа за 2018г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова претенция, с правно основание чл.108 от ЗС, ПРЕДЯВЕНА ОТ Н.Д.Д. ЕГН **********,***; А.Д.Д. ЕГН **********,***, двамата, действащи чрез пълномощника си адв.С.В.Ш., член на ХАК, Съдебен адрес за връчване на книжа: гр. Варна, бул. ***;

Ю.Т.П. ЕГН **********,***; Д.Б.С. ЕГН

**********,*** 13, двамата действащи чрез пълномощника си, адвокат К.Н., член на САК, с адрес на кантората: гр.София, ***СРЕЩУ В.А.Б.

ЕГН **********, с адрес: ***, ЗА ПОСТАНОВЯВАНЕ НА РЕШЕНИЕ, с което да се ПРИЕМЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на

В.А.Б., че Ю.Т.П. и Д.Б.С. са собственици на по 1/4(една четвърт) идеална част (или общо на 1/2 идеална част) от

Поземлен имот, находящ се в град Варна, Община Варна, област Варна, район ***, с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-73/23.0б.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-6609/25.08.2015г. на Началника на СГКК-Варна, с трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********************, с площ от 1 428 кв. м., попадащ в имот с пл. № *** по кадастралния план от ***. на кв."***", гр. Варна, с площ от 2412 кв.м., както и да СЕ ПРИЕМЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на В.А.Б., че на основание наследствено правоприемство Н.Д.Д. и А.Д.Д., са собственици на по 1/8

(една осма) идеална част всеки от тях, а Ю.Т.П. на 6/8 (шест осми) идеални части от находящите се в поземлен имот с идентификатор ***два самостоятелни обекта с идентификатори ***, с площ от 18 кв. м. и ***с площ от 19 кв. м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение: няма, с начин на трайно предназначение: хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, и ДА СЕ ОСЪДИ ОТВЕТНИКА ДА

ПРЕДАДЕ НА ИЩЦИТЕ - Н.Д.Д., А.Д.Д., Ю.Т.П. и Д.Б.С.

ВЛАДЕНИЕТО на гореописания поземлен имот с идентификатор ***, ведно с изградените в него два самостоятелни обекта с идентификатори *** и ***.2, в съответствие с притежаваните от ищците идеални части, както следва:

1.

1/2

(една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, 1/8 (една осма) идеална част от самостоятелен обект с идентификатор *** и 1/8 (една осма) идеална част от самостоятелен обект с идентификатор ***на Н.Д.Д.;

2.

1/8 (една осма) идеална част от самостоятелен обект с идентификатор *** и 1/8 (една осма) идеална част от самостоятелен обект с идентификатор ***на А.Д.Д.;

3.

1/4

(една четвърт) идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, 6/8 (шест осми) идеални части от самостоятелен обект с идентификатор *** и 6/8 (шест осми) идеални части от самостоятелен обект с идентификатор ***на Ю.Т.П.;

4.

1/4

(една четвърт) идеална част от поземлен имот с идентификатор ***на Д.Б.С..

Ищците основават исковата си претенция на следните фактически твърдения, обективирани в обстоятелствената част на исковата молба: С договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № ***от 20.10.1942г. на нотариус при Варненски областен съд, А.Т.Д.е закупил недвижим имот (хавра), находящ се съгласно доказателствен акт за собственост в град

Варна, във варненските лозя, в м. „***" с площ от 2 500 (две хиляди и петстотин) кв.м., а съгласно актуална скица с площ от 1 428 кв.м., при съседи на имота, съгласно доказателствен акт: А.А., Н. Б., П.К., път и дере, който имот е със стар планоснимачен номер № ***, включващ поземлен имот с идентификатор ***и част от имот с идентификатор ***, находящ се в град Варна, Община Варна, област Варна, район „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-6609/25.08.2015г. на Началника на СГКК-Варна, трайно предназначение на територията: земеделска, номер по предходен план ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********************.

С договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ***. на нотариус при Варненски Народен съд, А.Т.Д.е прехвърлил 1/2 (една втора) идеална част от гореописания имот на дъщеря си Е.А.Д..

Съгласно удостоверение за наследници, издадено от Столична община, район „Младост" от 23.10.2017г., след смъртта си Е.А.Д. е оставила като свои наследници ищците Н.Д.Д. и А.Д.Д..

С решение № 1702 от 28.04.2016г., по гр. дело № 10130/2015г. на VIII с-в на Варненски районен съд, влязло в законна сила на 03.07.2017г., е прието за установено по отношение на ответника В.Б., че Н.Д.Д. и А.Д.Д. са собственици на по 1/4 (или общо 1/2 идеална част) идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***по КККР, одобрени със заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-03-1305/27.05.2011г. на Началника на СГКК-Варна, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с номер по предходен план ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********************, с площ от 1 428 кв. м., попадащ в имот с пл. № *** по кадастралния план от ***. на кв."***", гр. Варна, с площ от 2 412 кв.м., който поземлен имот е идентичен с описания по - горе имот, закупен от ...

С договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ***. на нотариус К.И., с per. № ***на Нотариалната камара,

А.Д.Д. е прехвърлила собствената си 1/4 (една четвърт) идеална част от гореописания имот на ищеца Н.Д. и по този начин, последният е станал собственик на общо 1/2 (една втора) идеална част от имота.

Тоест, материално-правната легитимация на ищеца Н.Д. произтича от наследствено правоприемство, съдебно решение по гр. д. №10130/2015г. на ВРС и договор за дарение № 93/2017г. от 22.11.2017г. на нотариус с per. № ***на НК.

С договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ***. на нотариус при Варненски Народен съд, А.Т.Д.е прехвърлил другата 1/2 (една втора) идеална част от закупения от него и подробно описан по-горе поземлен имот, на съпругата си З.Т.Т.

Ищецът

Д.Б.С. е собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от гореописания поземлен имот, като нейната материално -правна легитимация произтича от договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ***. на нотариус при Варненски Народен съд, по силата на който К.И. й е дарила 600 кв. м. идеални части, представляващи 1/2 (една втора) идеална част от собствената й 1/2 (една втора) идеална част от имота, целият с площ от 2 500 кв. м.

Ищецът

Ю.Т.П. е собственик на останалата 1/4 (една четвърт) идеална част от гореописания поземлен имот, на основание наследствено правоприемство, тъй като съгласно удостоверение за наследници изх. № УГ01-6341 от 07.09.2016г. на Столична община, област София, район „Красно село", е единствен наследник на К.И..

Със

Заповед № 679 от 27.03.1976г. на Председателя на ИК на Варненски Народен Съвет, за предвиденото по застроителния и регулационен план на гр. Варна мероприятие: „Училище за слепи" е отчуждена в полза на държавата част от имот с план. № ***, сега с идентификатор ***. По този повод СД „Изграждане на населените места" при ОНС - гр. Варна с писмо от 24.12.1979г. е поканила К.И. да се яви в съответната служба, за да й бъде изплатена стойността на отчуждената част от имота, която съгласно оценителния протокол е в размер на 280 кв. м.

След извършеното отчуждаване, имотът е придобил площ с размер от 2 200 кв. м., а съгласно актуална скица е с площ от 1 428 кв. м.

През

1969 г. .. и съпругата му З.Т. са построили в имота две постройки: едната - с масивна, железобетонна конструкция (бунгало), със застроена площ по данни от кадастрална схема от 19 кв. м., която са пригодили за живеене, а другата - с паянтова конструкция, ползвана като склад за стопански инструменти, непригодна за живеене, със застроена площ по данни от кадастрална схема от 18 кв. м.

Видно от приложените приходни квитанции на Министерство на финансите, З.Т. е заплащала дължимия за имотите данък за земя и сгради. Изразходваната електроенергия е заплащана от нея ежегодно, а не месечно, като за основа са служили показанията на електромера от предходната година.

След смъртта на БЗ.Т., ищците са декларирали в местната данъчна служба поземления имот, ведно с изградените в него постройки и са заплащали дължимите за тях данъци.

Тъй като .. и З.Т. са построили двете постройки по време на брака си, последните са станали тяхна съпружеска общност, съгласно принципа на съпружеската имуществена общност, въведен със Семейния кодекс от ***.

След смъртта на .., неговата 1/2 (една втора) идеална част от постройките, съгласно чл.9, ал.1 ЗН е наследена по равно (по 1/4 идеална част) от съпругата му З.Т. и дъщеря му Е.А.Д.. Следвателно, З.Т. е придобила право на собственост на 3/4 (три четвърти) идеални части от постройките, а Е. Д. на 1/4 идеална част от тях.

Предвид гореизложеното, ищците претендират на основание наследствено правоприемство право на собственост върху двете постройки при квоти, съгласно чл.5, ал.1 ЗН, както следва: общо 1/4 (една четвърт) идеална част за Н.Д. и А.Д. и ¾ (три четвърти) идеални части за Ю.П.Т..

През периода 1996-1997г., ищците са наели строителна бригада за извършване основен ремонт на постройките. Видно от приложените доказателства (квитанции, „работна карта" за вида на ремонтните дейности, бележки с количествено-стойностни сметки на ремонтните дейности), организацията и заплащането на ремонта на постройките са извършени от Ю.П..

През

1997г., ищците са оградили поземления имот, като за целта Ю.П. *** на мястото 25 бетонни кола, на които е монтирал тЕ. ограда.

През есента на 1998 год. ответникът, който е първи братовчед на единия от ищците Ю.П., е потърсил помощта му. След проведена среща в дома на Ю.П. е станало ясно, че ответникът е в много тежко положение -без работа, без никакви финансови средства и без дом. За да му окаже помощ в този труден за него момент, Ю.П. го е подслонил безплатно в жилището си в София за около половин година.

През пролетта на 1999г., ответникът е помолил Ю.П. да му помогне да се справи с незадоволената си жилищна нужда, като му предостави за временно и безвъзмездно ползване описания по-горе наследствен имот с изградените постройки в него, докато намери начин да се устрои във Варна.

Ю.П. е уведомил другите трима съсобственици (ищци по настоящия иск) за молбата на ответника и преди да го допусне в имота, му е поставил следното условие от името на съсобствениците, при което те са съгласни да го допуснат в имота и постройките: В.Б. е длъжен да освобождава постройките и да не възпрепятства достъпа на ищците в тях и в поземления имот, винаги, когато някой от ищците пожелае да ги ползва.

Ответникът

Б. е приел условието и го е спазвал до лятото на 2014г., като е осигурявал на ищците безпрепятствен и постоянен достъп до постройките и поземления имот.