Решение № 394 от 23.10.2026, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 394 гр. Петрич, 23.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕТРИЧ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ангелина Бисеркова при участието на секретаря Е. Пашова като разгледа докладваното от Ангелина Бисеркова Гражданско дело № 20251230100422 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от В. К.

О., ЕГН **********, от гр. Петрич, ул."Н.В." №*, М. В. А., ЕГН ********** от гр.Петрич, ул. "О." №* и Н. В. Г., ЕГН **********, от гр. Петрич, ул."Б." № *, всички действащи чрез адвокат С. Г. Т. от БлАК, служебен адрес град Петрич, ул."К.Б. I" № *, обективираща обективно и субективно съединени искове срещу А. Д. Ф., ЕГН ********** от гр. София, ул. "К.П." № *, К. Д. Ф., ЕГН ********** от град Петрич, ул. "Б." № *, М. Д. Т., ЕГН ********** от гр.

Петрич, ул. "Б." № * и Н. И. Х., ЕГН ********** от град П., ул."А.в." № * ет.*, ап.*

Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на процесните недвижим имоти на основание както следва: ищците Н. В. Г., М. В. А. и ответника Н. И. Х. - наследство от починалия им общ наследодател - Ф.Х. Ф., ищецът В. К. О. - по наследство от Ф.Х. Ф. и на основание покупкопродажба на идеални части от съсобствените имоти с продавач И. К. Д., обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти и 1 спогодба по чл. 365 ЗЗД №144, том I, дело 143/2021 г. на Нотариус с per. №287 по РНК, вписан с вх. per. №441/10.05.2002г. на Службата по вписванията гр.

Петрич, акт №76, том VII, дело 1092/2021 г., ответниците А. Д. Ф., К. Д. Ф., М. Д. Т. - по наследство от Ф.Х. Ф. и на основание дарение от родителите им - Д. А.ов Ф., с ЕГН ********** и В.

А.ова Ф., с ЕГН **********, обективиран в нотариален акт №36, том II, дело 219/2002 г. на Нотариус с per. №287 по РНК, вписан с дв.вх.рег.№ 1738 /13.08.2021г. на Службата по вписванията гр. Петрич, акт №37, том 2 дело 278/2002 г.

Твърдят, че те /ищците/ са наследници на П.Н. О.а, починала на 23.11.2020 год. Същата заедно с ответниците А. Д. Ф., К. Д. Ф., М. Д. Т. и Н. И. Х., и И. К.

Д., са наследници на Ф.Х. Ф. от град Петрич, починал на 15.05.2020 год.

Последният не е оставил низходящи и възходящи наследници, нито братя и сестри. Първите трима ответника А. Д. Ф., К. Д. Ф. и М. Д. Т. са наследници по бащина линия, а починалата П.Н. О.а, ответникът Н. И. Х. и И. К. Д. - по майчина линия на починалия Ф.Х. Ф..

Сочи се, че П.Н. О.а - наследодателката на В. К. О., М. В. А. и Н. В. Г., заедно с ответниците А. Д. Ф., К. Д. Ф., М. Д. Т., И. К. Д. и Н. И. Х. са наследници от IV степен по съребрена линия на Ф.Х. Ф.. Позовават се на чл. 8 ал. 4 от Закона за наследството. Твърди се, че наследодателят Ф.Х. Ф. е придобил собствеността върху имотите по наследство от баща си Х. А.ов Ф., майка си М. И.ова Ф. и сестра си Й. Х. Ф.. От тези имоти, Ф.Х. Ф., притежавал 1/2 идеална част в съсобственост с А. Д. Ф., К. Д. Ф., М. Д. Т..

Сочи се, че с Решение № 8025 от 21.04.2022 г., постановено по гр.д № 1387 по описа на РС Петрич за 2020 година, между ищците В. К. О., Н. В. Г., М. В.

А. и ответниците А. Д. Ф., К. Д. Ф., М. Д. Т. и Н. И. Х. е допуснато извършването на съдебна делба по отношение на недвижимите имоти. За тези имоти делбата е била допусната при условията на чл. 345 ГПК. Във фазата на извършване на съдебната делба са изключени от поделяемата маса имотите, от които съделителите по делото притежават 1/2 идеална част.

Ищците сочат, че притежаваните от всеки от съсобствениците дялове са както следва:

4/36 /четири тридесет и шести/ идеални части от недвижимите имоти в дял на ищеца В. К. О., ЕГН **********, от които 1/36 /една тридесет и шести/ 2 идеални части по наследство от Ф.Х. Ф., ЕГН ********** и 3/36 /три тридесет и шести/ идеални части чрез покупка от И. К. Д., ЕГН **********, обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти и спогодба по чл.365 ЗЗД №144, том I, дело 143/2021 г. на Нотариус с per. №287 по РНК, вписан с вх. per. № 441/10.05.2002 г. на Службата по вписванията гр.

Петрич, акт № 76, том VII, дело 1092/2021 г.,

1/36 /една тридесет и шести/ идеални част от недвижимите имоти в дял на ищцата М. В. А., ЕГН **********, по наследство от Ф.Х. Ф., ЕГН **********,

1/36 /една тридесет и шести/ идеални част от недвижимите имоти в дял на ищцата Н. В. Г., ЕГН ********** по наследство от Ф.Х. Ф., ЕГН **********, 3/36 /три тридесет и шести/ идеални части от недвижимите имоти в дял на ответника Н. И. Х., ЕГН **********, по наследство от Ф.Х. Ф., ЕГН **********,

9/36 /девет тридесет и шести/ идеални части от недвижимите имоти в дял на ответника А. Д. Ф., ЕГН **********, от които 3/36 /три тридесет и шести/ идеални части по наследство от Ф.Х. Ф., с ЕГН ********** и 6/36 /шест тридесет и шести/ идеални части чрез дарение от родителите си В. А.ова Ф., ЕГН ********** и Д. А.ов Ф., ЕГН **********,

9/36 /девет тридесет и шести/ идеални части от недвижимите имоти в дял на ответника К. Д. Ф., ЕГН **********, от които 3/36 /три тридесет и шести/ идеални части по наследство от Ф.Х. Ф., ЕГН ********** и 6/36 /шест тридесет и шести/ идеални части чрез дарение от родителите си В. А.ова Ф., ЕГН ********** и Д. А.ов Ф., ЕГН **********,

9/36 /девет тридесет и шести/ идеални части от недвижимите имоти в дял на ответника М. Д. Т., ЕГН **********, от които 3/36 /три тридесет и шести/ идеални части по наследство от Ф.Х. Ф., с ЕГН ********** и 6/36 /шест тридесет и шести/ идеални части чрез дарение от родителите си, В. А.ова Ф., с ЕГН ********** и Д. А.ов Ф., ЕГН **********.

Твърдят, че съсобствениците не могат доброволно да прекратят съсобствеността относно имотите, с което обосновават правния си интерес от предявяване на претенциите.

Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне до делба:

3

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18- 70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта от 01.11.2011 год., с адрес на поземления имот - град Петрич, п.к.2850, ул. " Б." № 9, площ 141 кв. м, с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), с предишен идентификатор-няма, с номер по предходен план - 2372, квартал 93, парцел III, при съседи - поземлени имоти с идентификатори ***, 156126.602.9939, *** и ***.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18 70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 01.11.2011 г., с адрес на имота - град Петрич, п.к.

2850, ул. "Б." № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект - за здравни и социални услуги, с брой нива на обекта - 1, с посочена в документа площ - без данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на съшия етаж: обекти с идентификатори *** и ***, под обекта - няма, над обекта - обекти с идентификатори ***, стар идентификатор-няма.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18 70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 01.11.2011 г., с адрес на имота - град Петрич, п.к.2850, ул."Б." №*, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект за търговска дейност, с брой нива на обекта - 1, с посочена в документа площ няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обекти с идентификатори *** и ***, под обектаняма, над обекта - обект с идентификатор ***, стар идентификатор- няма.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18 70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно 4 изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 01.11.2011 г., с адрес на имота - град Петрич, п.к.

2850, ул."Б." № *ет. **, с предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност, с брой нива на обекта - 1, с посочена в документа площ няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обекти с идентификатори *** и ***, под обектаняма, над обекта - обект с идентификатор ***, стар идентификатор- няма.

Самостоятелен обект, намиращ се в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 01.11.2011 г., с адрес на имота - град Петрич, п.к. 2850, ул. "Б." № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, със стар идентификатор- няма, заснет като два самостоятелни обекти с идентификатори

*** и

***., както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.11.2011 г., с адрес на имота: град Петрич, п.к. 2850, ул."Б." № * ет. *. брой нива на обекта 1, с посочена площ -без данни, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***., под обекта: ***,

***, ***, над обекта: няма, стар идентификатор: няма, и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18 70/14.12.2010 год. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.11.2011 г., с адрес на имота: град Петрич, п.к.

2850, ул. "Б." №*, ет. *брой нива на обекта - 1,с посочена площ -без данни, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***., под обекта - няма, над обекта - няма, стар идентификатор – няма, при следните квоти на съсобственост:

5

4/36 /четири тридесет и шести/ идеални части в дял на В. К. О., ЕГН **********; по 1/36 /една тридесет и шеста// идеална част в дял на всеки от съделителите М. В. А., ЕГН ********** и Н. В. Г., ЕГН **********;

3/36 /три тридесет и шести/ идеални части в дял на Н. И. Х., ЕГН **********; по 9/36 /девет тридесет и шести/ идеални части в дял на всеки от съделителите А. Д. Ф., ЕГН **********, К. Д. Ф., ЕГН ********** и М. Д. Т., ЕГН **********. Към исковата молба са приложени писмени доказателства, преписи от молбата и доказателствата за ответниците.

Исковата молба е вписана.

В законоустановения срок ответниците А. Д. Ф., К. Д. Ф. и М. Д. Т., действащи чрез пълномощник адв. Ч., депозират писмен отговор, с който релевират доводи и съображения за неоснователност на претенциите. Твърдят, че имотите, описани в исковата молба не са съсобствени, тъй като същите са придобити от ответницата К. Д. Ф. (нейният адрес съвпада с адреса на имотите) на основание изтекла в нейна полза придобивна давност. Твърдят, че след смъртта на прекия наследодател Д. А.ов Ф. на 09.04.2008 г. самостоятелните обекти в сграда, както и поземленият имот, върху който същата е построена се владеят единствено и само от ответницата К. Ф..

Същата владее имотите като собствени в продължение на повече от десет години, единствено тя упражнява фактическата власт върху тях и извършва всякакви правни и фактически действия във връзка с поддръжката и управлението им. Намерението за своене на описаните имоти на ответницата К. Ф. е демонстрирано по отношение на останалите съсобственици включително ищците, наследодателя Ф Ф., неговите майка и сестра М. Ф. и Й.

Ф. и същите не са се противопоставяли на собственическите й действия. По този начин ответницата е манифестирала намерението си да свои идеалните части на сънаследниците си и да отблъсне тяхното владение. С изложеното обосновават искане за отхвърляне на претенциите като недоказани и неоснователни поради липса на твърдяната от ищците съсобственост.