Определение № 901 от 06.03.2020, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е

Л Е Н И Е

№………./06.03.2020 г. гр. Варна

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІ, в закрито съдебно заседание на 06.03.2020 г., в състав:

СЪДИЯ: НЕЙКО

ДИМИТРОВ като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №

1783 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск от А.Д.А.,

ЕГН **********, постоянен адрес *** адрес за призоваване: гр. Варна, район "Вл. Варненчик", ПК 9027, ***, E-mail:

********@***.** чрез адв. Г.В. срещу Г.С.Г., ЕГН ********** и С.А.Г., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес ***, ж. к. "Трошево", ул. "Никола Чернишевски" №16 за прогласяване нищожността на договор, сключен на 21.01.2008 г. с нотариален акт № 26, том I, рег. № 884, дело № 26 по описа за 2008 г. на ВН № 124, вписан в книгите за вписванията при СВ-Варна акт № 185, том II, дело № 452, вх. рег. № 734 от 21.01.2008 г. в частта, с която ответниците ответниците са продали на ищеца жилище тип "мезонет" № 15 /петнадесет/, находящ се в гр. Варна, ***А /двадесет и три А/, на петия жилищен етаж и в подпокривното пространство на жилищната сграда с площ от 144.24 /сто четиридесет и четири цяло и двадесет и четири стотни/ кв. м, включващо ателие № 3 /три/ на петия етаж, с площ от 72.12 /седемдесет и две цяло и дванадесет стотни/ кв. м, състоящо се от две спални, дневна, кухня, баня, тоалет и балкон и жилище в подпокривното пространство с площ от 72.12 /седемдесет и две цяло и дванадесет стотни/ кв. м, състоящо се от вътрешно стълбище, коридор, хол, спалня, баня-тоалет и тераса, при граници - апартамент № 14, апартамент № 13, стълбище и околоблоково пространство, по настоящем първото ниво представляващо обект идентификатор *** (десет хиляди и сто и тридесет и пет, две хиляди и петстотин и петдесет и три, четиристотин и три, едно, петнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г на Изпълнителния директор на АГКК, ведно с принадлежащото му избено помещение № 14 /четиринадесет/, с площ от 4.93 /четири цяло и деветдесет и три стотни/ кв. м, при граници - избен коридор, избено помещение № 15 и избено помещение № 13, както и 6.1276 /шест цяло и хиляда и двеста и седемдесет и шест десетохилядни/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 323 /триста двадесет и три/ квадратни метра, представляващо урегулиран поземлен имот № VIII-796,797 /осми римски – за седемстотин деветдесет и шест и седемстотин деветдесет и седем/, попадащ в кв.

41 /четиридесет и едно/, по плана на 25 /двадесет и пети/ подрайон на град Варна, при граници на мястото: УПИ №№ V-794, 795, VIl-790, 791, 792, 793, Ill-общински, IV-798, основан на твърдение, че за обекта в подпокривното пространство не са издадени и не могат да бъдат одобрени строителни книжа, по чл. 26, ал. 2, предл. първо ЗЗД.

Не са постъпили отговори.

Въз основа твърденията на страните и посочените доказателства може да се състави следния проект за доклад на делото от фактическа и правна страна в хронологичен ред:

Представен е от ищеца заверен препис (л. 21) за установяване, че е сключен гореописаният договор за прехвърляне на мезонета, ведно с гараж № 1.

Представен е от ищеца заверен препис (л. 28) за установяване, че в акта за собственост на праводателя на продавачите е посочен акт за узаконяване № 138 от 29.11.2005 г. на (главния архитект) на район "Приморски".

В писмо от кмета на район "Приморски"

(л. 32) ищецът е уведомен, че ще му бъдат предоставени акт за узаконяване № 50 от 18.06.2002 г. и удостоверение за въвеждане в експлоатация, които не са представени. Акт за узаконяване № 138 от 23.11.2005 г. (а не от 29.11.2005 г.) се отнася до друг обект: вилна сграда.

В тежест на ищеца е да докаже, че обектът в подпокривното пространство е незаконен, неузаконим и нетърпим, но искането за допускане на експертиза следва да бъде разгледано след постъпването на строителните книжа по делото.

На делото следва да бъде даден ход. Воден от горното съдът

О П Р Е Д Е Л И

СЪСТАВЯ проект за доклад: т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и правна квалификация съгласно мотивите на настоящото определение. т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или ненуждаещи се от доказване обстоятелства. т. 5 По тежестта на доказване:

В тежест на ищеца е да докаже сключването на атакувания договор и твърдяната невъзможност обектът да бъде обособен по одобрени книжа.

Съдът приема, че ищецът е посочил доказателства за подлежащите на установяване обстоятелства.

ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на съобщенията да изразят становища по проекта за доклад и да поискат нови доказателства във връзка с него, като представят писмените с преписи за връчване.

При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.

ДОПУСКА до приемане представените от ищеца документи.

ДА

СЕ ИЗИСКАТ исканите от ищеца документи от община Варна, район "Приморски"

(т. т. 2 и 3 от доказателствените искания л. 13-14).

ОТЛАГА произнасянето по искането за допускане на експертиза след представяне на строителните книжа.

ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 23.04.2020 г. – 10.00 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7 и с връчване преписи от определението.

СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: