Решение № 151 от 18.07.2025, Районен съд - Сандански

РЕШЕНИЕ

№ 151 гр. Сандански, 18.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Г. Калугерова при участието на секретаря Спаска Г. Трушева като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело № 20251250100400 по описа за 2025 година взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на К. А. Б., с ЕГН-**********, от с. С., ул. „О.“, №**, община С., срещу „Илинденци мрамор“-АД, с ЕИК:101014000, със седалище и адрес на управление с. Илинденци, общ. Струмяни, представлявано от изпълнителния директор Г.Б., с която е предявен иск за установяване правото му на собственост, на основание давностно владение, върху жилищна сграда /б. п. .с/, с площ от 61 кв.м., построена в поземлен имот № ****** с площ на целия имот от 4512 кв.м., с начин на трайно ползване -широколистна гора, находящ се в местността „В.“, землището на село И., община Струмяни, при граници и съседи на имота: ПИ № ****** горски път на ДАГ - ДГС „С.“, ПИ ******* - залесена територия на ДАГ-СГС „Струмяни“, землищна граница, ПИ №******* - водоем на Държавата -Напоителни системи Сандански, съставляващ поземлен имот с идентификатор *****.**.* по КККР, одобрени със Заповед РД 18-497/ 25.07. 2019 г. на ИД на АКГКК, с адрес на имота: местност „В.“, с площ на имота от 512 кв. м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна, номер по предходен план: **** , при съседи ******; ЮЗДП ДП ТП „ДГС Струмяни“, и за отмяна на нотариален акт за установяване право на собственост върху недвижим имот №***, т. *, дело № ***/ 20** г. на нотариус № *** с район на действие PC Сандански, вписан с Дв. вх. рег. № 2142/28.09.2017 г., вх. рег.№ ****, акт № ****, т. *, дело № ****/20**г. на Службата по вписване, в частта относно сграда, описана в т.4.1 като „С. П.“ с идентификатор №******* с площ от 61 кв. м., при граници : от всички страни : имот № ***** , построена върху имот № *****, землището на село Илинденци с ЕКАТТЕ*****, община Струмяни, с площ от 4512 кв.м. , начин на трайно ползване : широколистна гора , вид собственост : държавна, частна , при граници : имоти с № *****;****** и *****.

Правно основание- чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.77 от ЗС, чл.79, ал.1 от ЗС и чл.537, ал.2 от ГПК.

Твърди се в исковата молба, че ищецът е собственик на процесната жилищна сграда, 1 която е бивша помпена станция, на основание упражнено от него давностно владение, продължило в предвидения в закона срок явно, спокойно и без противопоставяне от трети лица, констатирано в констативен нотариален акт № ** том *, дело ***/ 0*.0*.20**г., вписан в Службата по вписвания с вх.. рег.№ ****/0*.0*.20** г., акт № **, том *, дело ****/20** г., поправен с нотариален акт № *, том * дело **/ 20** г. на нотариус С. П., надлежно вписан в Службата по вписвания. Твърди се, че към 1993г. бившата помпена станция е била почти разрушена като са стояли само колоните на същата. Твърди се, че ищецът е започнал да извършва ремонтни и строителни дейности по нея, които приключили през 1996г. Твърди се, че владението му върху тази сграда продължава повече от двадесет години, през което време никой не го е смущавал или оспорвал владението. Твърди, че през 2011 г. се е снабдил и с удостоверение за търпимост на сградата от Главния архитект на Община Струмяни. Твърди се, че преди месец на ищеца е станало известно, че ответното дружество се е снабдило на база на представени пред нотариуса писмени документи с нотариален акт за собственост № ***, том*, дело ***/ 20** г. на множество обекти, между които и процесната сграда, описана в нотариалния акт като сграда под № *.* „С. П.“ с идентификатор № *******, с площ на сградата от 61 кв. м. Ищецът оспорва ответното дружество да е придобило собствеността върху тази сграда, поради което предявява установителен иск за собственост, в подкрепа на който представя писмени доказателства.

Ответникът по делото, действащ чрез своя пълномощник адвокат Е. М. Б. от Софийска АК (надлжно упълномощен да признава иска), е депозирал отговор на исковата молба, в който заявява, че признава установителния иск досежно жилищна сграда (бивша помпена станция) с РЗП от 54 кв.м. по нотариалния акт на ищеца, а по нотариалния акт на ответника Станция помпена с идентификатор********* с площ от 61 кв.м.

В съдебно заседание проведено на 10.07.2025 г. пълномощникът на ищеца прави искане за прекратяване на съдебното дирене и за постановяване на решение при признание на иска с оглед на направеното в отговора на исковата молба признание по смисъла на чл.

237 от ГПК.

В съдебно заседание ответникът чрез своя пълномощник, заявява, че признава иска по делото. Заявява се, че погрешно имотът предмет на делото е включен в нотариалния му акт, съставен на база на писмени документи, като признава твърденията на ищеца относно безпрепятственото ползване на имота от него.

С протоколно определение от 10.07.2025г. съдът е прекратил съдебното дирене, като е обявил, че ще се произнесе с решение по чл.237 от ГПК.

Съдът счита, че са налице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда на чл.237, ал.1 от ГПК: ответникът е признал иска, а ищецът моли съда да постанови решение при признание на иска. Спазени са и изискванията, установени в ал.3 на чл.237 от ГПК, а именно признатото право не противоречи на закона и на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда.

С оглед на изложеното предявения от К. А. Б. срещу „Илинденци-мрамор“ АД установителен иск за собственост на процесния имот следва да бъде уважен.

При този изход на спора следва да се отмени констативния нотариален акт на ответника №***, т.** рег.№****, дело №***/20** г. по описа на нотариус С. П., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната камара, в частта относно сградата описана в т.*.* на същия, съобразно разпоредбата на чл.537, ал.2, изр.3 от ГПК (изрично разпоредена законна последица от уважаването на предявения иск за защита на засегнатото с издаването му материално право).

Водим от горното и на основание чл.237 от ГПК и чл.124, ал.1 от ГПК, и чл. 537, ал.2, изр.3 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Илинденци-мрамор“ АД, с ЕИК2 101014000, със седалище и адрес на управление- с. Илинденци, общ. Струмяни, представлявано от изпълнителния директор Г. Б., че К. А. Б., с ЕГН- ********** от с. С., ул.

„О.“ №**, община Струмяни, е собственик на основание давностно владение на следния недвижим имот: жилищна сграда /бивша помпена станция/ с площ от 61 кв.м. /шестдесет и един кв.м./, построена в поземлен имот № *****, с площ на целия имот от 4512 /четири декара петстотин и дванадесет кв.м./, с начин на трайно ползване –широколистна гора, находящ се в местността „В.“, землището на село И*, община Струмяни, при граници на съседи на имота: ПИ №******горски път на ДАГ –ДГС „Струмяни“, ПИ ******-зелесена територия на ДАГ –СГС „Струмяни“, землищна граница, ПИ №******* – в.на Д.- Н. с. С., а понастоящем съставляващ поземлен имот с идентификатор *****.**.* /тридесет и две хиляди шестстотин шестдесет и пет точка седемдесет точка девет/ по КККР, одобрени със Заповед РД 18-497/25.07.2019 г. на ИД на АКГКК, с адрес на имота: местност „В*“, с площ на имота от 512 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: Широколистна гора, номер по предходен план: *****, при съседи *****, ЮЗДП ДП ТП „ДГС Струмяни“.

ОТМЕНЯ констативен нотариален акт за недвижим имот № *** т.**, дело № ***/20** г. на нотариус №197, с район на действие РС Сандански, вписан с Дв. вх. Рег.

№2142/28.09.2017 г., вх. рег. №***, акт №**, т.*, дело №****/20** г. на Службата по вписване, в частта относно сграда, описана в т.*.* като „С*п*“ с идентификатор №****** с площ от 61 кв.м., при граници: от всички страни: имот №*****, построена върху имот №****, землището на село Илинденци с ЕКАТТЕ *****, община Струмяни, собственост на ЮЗДП ДП ТП „ДГС Струмяни“, с площ 4,512 дка, начин на трайно ползване: широколистна гора, вид собственост: държавна, частна, при граници: имоти с №****, ****** и ******.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Благоевградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните. Да се изпрати препис от решението на страните.

Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________

3