Решение № 39 от 22.11.2022, Районен съд - Трън

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. Трън, 22.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: П. С. ПЕТРОВ при участието на секретаря ГЕРГАНА СП. АЧАНОВА като разгледа докладваното от П. С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20221740100019 по описа за 2022 година

Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК.

Образувано е по искова молба на Н. Н. А. от гр.Трън, ***, с ЕГН: ********** срещу П. С. Т., с ЕГН **********, с адрес: гр.Трън, ***, П. С. Г. с ЕГН: **********, с адрес: гр.Б., *** и И. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр.Трън, ***. Твърди се, че ищецът е собственик по давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в гр.Трън, обл.П., общ.Трън, а именно: Урегулиран поземлен имот, находящ се в землището на град Трън, общ. Трън, обл. П., с площ от 170 /сто и седемдесет/ кв.м., съставляващ УПИ *** /***/, в квартал 45 /четиридесет и пети/ по плана на град Трън, при граници на парцела по скица: *** по PП на гр.Трън. Съгласно одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Трън процесния имот представлява част от поземлен имот, находящ се в гр. Трън, общ. Трън, област

П., идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Трън, с административен адрес ***, целият с площ от 334 /триста тридесет и четири/ кв.м., при съседи на целия поземлен имот, имоти с идентификатори:

*** по KKKP. Процесния парцел се владее от ищеца А. повече от 10 години, спокойно, явно и необезпокоявано от никого. В негова полза е изтекла абсолютна придобивна давност по отношение на парцела. По разписен лист и в кадастралните регистри процесния парцел е записан на името на И. П., която е прабаба на ищеца. Ответниците са съответно внуци на И. П., като ответницата И. К. е майка на ищеца, а П. и П. - 1 негови леля и вуйчо. Ответниците И. К. и П. Т. живеят в гр. Трън. Те ползват за живеене жилищната сграда, построена върху имот планоснимачен номер *** /***/ , за който е отреден в съсобственост УПИ ***, в кв.45 по плана на гр.Трън. Този парцел също представлява част от поземлен имот, находят се в гр. Трън, общ. Трън, област П., с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Трън и е съседен на процесния парцел, който е придобит от ищеца по силата н а давностно владение. Ответникът П. Г. живее постоянно в гр. Б.. Не е идвал в процесния имот повече от 30 години. Преди да се премести да живее там, той е заявил, че няма никакви претенции за собственост върху процесния УПИ ***. Двете сестри - ответниците също дали съгласие на ищеца да владее процесния УПИ. Началото на давностното му владение върху него датира още от 2009г., когато той започнал да полага грижи за този парцел. Ищецът подновил оградата с нова мрежа, като достъпът до неговия парцел продължил да се осъществява през съседния УПИ, наследствен на ответниците също от И. П.. Всяка година косил по няколко пъти дворното място. В двора засадил овощни дръвчета. С помощта на майка си отглеждал всяка година и зеленчукова градина в двора. В парцела имало стара паянтова жилищна сграда, построена на границата с УПИ ***. Със съгласието, знанието и без противопоставянето на ответниците, ищецът премахнал за своя сметка съществуващата сграда, която била пред самострутване и започнал нов строеж върху нейните основи. При започването на строежа, ищецът и майка му се обадили на отв.Г., за да го уведомят, че Н. ще строи къща в парцела. Той отново заявил, че няма никакви претенции към този имот и ищецът да си го владее и ползва както намери за добре. Н. започнал да строи в имота през 2014г., като постепенно до края на 2021г. завършил сградата в груб строеж. Построената от него сграда е на един етаж, с таванско помещение. След завършване на строежа на сградата, ищецът решил да се снабди с нотариален акт за собственост върху имота, но бил насочен от местния нотариус да предяви правата си по съдебен ред. Ищецът не е имал никакви спорове относно владението, собствеността и границите на процесния имот, нито с ответниците, нито със съседите си. Той явно демонстрирал намерението си да свои целия имот само за себе си, както пред ответниците, така и пред всички трети лица. Владението на ищеца е започнало през 2009г. То продължава и към настоящия момент. През целият този период от 11 години само ищецът владее имота. Владението му е спокойно, явно, непрекъснато и необезпокоявано от никого. Извършил е редица подобрения на дворното място, като поддръжка на съществуващата ограда, засаждане на овощни дървета, косене на двора, построил е за своя сметка, със собствени средства къща, на един етаж в процесното място. Явно е демонстрирал владението си спрямо ответниците върху целия имот, които не са се противопоставили на неговото владение.

Искането към съда е да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на П. С. Т. от гр. Трън, ***, ЕГН **********, П. С. Г. от гр. Б., ***, ЕГН 2

********** и И. С. К. от гр. Трън, ***, ЕГН **********, че по силата на изтекла абсолютна придобивна давност Н. Н. А. от гр. Трън, ***, ЕГН ********** е изключителен собственик на урегулиран поземлен имот, находящ се в землището на град Трън, общ. Трън, обл. П., с площ от 170 /сто и седемдесет/ кв.м., съставляващ УПИ *** /***/, в квартал 45 /четиридесет и пети/ по плана на град Трън, при граници на парцела по скица: ***, в кв.45 по PП на гр. Трън, който парцел представлява 170/334 /сто и седемдесет върху триста тридесет и четири/ идеални части от поземлен имот, н а хо д я щ с е в гр. Трън, общ. Трън, област П., с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Трън, с административен адрес ***, целият с площ от 334 /триста тридесет и четири/ кв.м., при съседи на целия поземлен имот, имоти с идентификатори:

*** по KKKP .

Моли присъждане на направените разноски по делото.

Исковата молба с приложенията е връчена на ответника И. С. К. на 02.03.2022г.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор, в който ответницата И. К., счита предявеният иск за процесуално допустим, изцяло основателен и не го оспорва. Прави пълно признание на предявения иск и изцяло признава фактите и обстоятелствата, посочени в исковата молба. Ищецът Н. А. е неин син. Той владее описания в исковата молба недвижим имот в гр.Трън повече от десет години. Имота, за който претендира е бил на баба и И. П.. До него има друг имот, в който е построена жилищна сграда, в която двете със сестра и П. живеят. Той също е бил на баба и И. Сега тези два имота по кадастрална карта представляват един общ поземлен имот, а по регулационен план два отделни парцела. Имота, който владее ищецът Н. А. е с площ от около 200 кв.м.

Достьпът до него се осъществява през другия парцел, с жилищната сграда. Още преди години със сестра й и брат и се разбрали този имот /процесният/ да бъде за сина и Н..

От 2009г. той започнал да се грижи за имота. Подновил оградата, окосил двора, засадил овощни дръвчета, а двамата заедно садят и зеленчукова градина в единия край на парцела. Оттогава досега само той се грижи за имота. През 2014г. Н. А. решил да си построи и жилищна сграда върху парцела. Казал за това на отв.И. К. и сестра и П. Т. и те не са възразявали. Обадили се на брат им П. С. Г., който живее в гр.Б. и му казали, че Н. ще строи в парцела. Брат и, който живее там повече от 30 години им заявил, че няма никакви претенци към този имот, отново потвърдил като казал Н. да си строи и владее имота, както намери за добре. Нито тя, нито сестра и, нито брат и са имали каквито и да било претенции към този имот. Същият се владее от сина и повече от 10 години, спокойно, явно и необезпокоявано. Той владее целия имот, дворно място и сградата, която построил върху парцела. Миналата година я покрил и е готова в груб строеж. Представлява къща на един етаж, с тавански помещения. Построил я върху старата сграда, която съществувала като я премахнал, тъй като била негодна за живеене. Моли съда да постанови решение, с което да уважи предявения положителен установителен иск, като признае Н. А. за изключителен собственик на подробно 3 описания в петитума на исковата молба недвижим имот, придобит по силата на изтекла в негова полза абсолютна придобивна давност. Няма да сочи доказателства и няма доказателствени искания.

Исковата молба с приложенията е връчена на ответника П. С. Т. на 16.03.2022г.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор, в който ответницата П. Т., оспорва иска. Оспорва изцяло предявения срещу нея иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК.

Същият е допустим. Ищеца по делото никога не е бил собственик на процесния имот.

Този имот бил на дядо и Т. Г. Р. и на баба и И. Г. Р., като след тяхната смърт е наследен от двете дъщери В. Т. Г. и Л. Т. Р.. След тяхната смърт леля и Л. Т. Р., която я е отгледала от малка, завещала нейната част от имота на ответницата П. Т.. Частта на майка и е чула, че е завещана на брат и П. С. Г. и на децата на сестра и И. С. К.. От дела на майка и тя няма дял. В този имот тя е живяла много години, там родила и отгледала децата си и внучката си. Грижела се постоянно за имота. Там живеела и дъщеря и с детето си. Декларирала е имота в Община гр. Трън и всяка година си плаща данъците.

Никога по никакъв повод не е разрешавала ищеца да владее и ползва имота. Винаги е знаела, че този имот е нейна собственост. От няколко години ищеца не я допускал до имота и до частта от жилището и. Самонастанил се е в имота и при появата и има непрекъснати скандали. Изпитва страх от него, поради което не влиза в имота. Счита, че ищецът няма никакви основания да владее частта от нейния имот.

Исковата молба с приложенията е връчена на ответника П. С. Г. на 07.03.2022г.

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника.

В съдебно заседание ищецът, чрез упълномощен представител, поддържа предявения иск.

Ответницата П. С. Т., редовно призована, в съдебно заседание, чрез упълномощен представител оспорва предявения иск и моли съда да го отхвърли като неоснователен и недоказан.

Ответникът П. С. Г., редовно призован, не се явява, не изпраща представител.

Ответникцата И. С. Т., редовно призована, не се явява и не изпраща представител в съдебно заседание.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:

От представените по делото скица № 287 от 18.10.2021г. издадена от техническа служба при Община Трън, кадастрална скица на поземлен имот № ***г. за ПИ с идентификатор *** одобрена със заповед РД-18-893/20.12.2019г. копие от разписен лист за имот *** на И. П., удостоверения от община Трън и комбинирана скица на ПИ ***, писмо от Община Трън рег.№ 1342/18.10.2022г., у-ние за наследници № 186/14.10.2021г. на община Трън е видно, че процесния имот, описан в исковата молба 4 по регулационния план на община Трън, а именно: У регулиран поземлен имот, находящ се в землището на град Трън, общ. Трън, обл. Пернишка, с площ от 170 /сто и седемдесет/ кв.м., съставляващ УПИ *** /***/, в квартал 45 /четиридесет и пети/ по плана на град Трън, при граници на парцела по скица: улица *** , в кв.45 по PП на гр.

Трън, не е идентичен с имот по кадастралната карта с идентификатор ***, тъй като площите са с голяма разлика. По действащият подробен устройствен план на гр.Трън, одобрен със Заповед № 3945/1969г. за поземлен имот *** кв.45 по ПУП на гр.Трън са отредени два парцела: УПИ *** по ПУП на гр.Трън е идентичен с ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Трън. ПИ с идентификатор *** е с площ от 334 квадратни метра. От представеното по делото у-ние за наследници е видно, че наследници на И. Г. Р. (на името на която фигурира имота по разписен лист) са П. С. Т., П. С. Г. и И. С. К.. И. Р. е имала две дъщери: В. Т. Г., чиито деца са П. С. Т., П. С. Г. и И. С. К., и Л. Т. Р..

Последната след смъртта и 27.10.1978г. я наследява сестра и В. Т. Г. (п.14.01.1993г.).

Така единствени наследници остават тримата ответници по делото: П. С. Т., П. С. Г. и И. С. К.. Видно от приетия по делото нотариален акт за публично завещание-делба от 03.03.1958г. от Т. Г. Р., същия завещава на дъщеря си Л. (Л.) Т. Р. (Г.) къщата която има, „в гр.Трън, на *** до съседи: наследниците на А. Р., Р. А., М. Л. и улица“.