Решение № 149 от 19.05.2026, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ № 119

№ 149 гр. С., 19.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Тр. Цветкова при участието на секретаря Екатерина Ал. Бандрова като разгледа докладваното от Марина Тр. Цветкова Гражданско дело № 20251870100519 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Р. Д. А. ,ЕГН:**********,с.М. Ц. ,община С. ,чрез пълномощника си адв.М. Х.,е предявил срещу Г. С. А., ЕГН:********** от с.М. Ц. ,община С. и А. С. А., ЕГН:********** от с.М. Ц. община С. иск за разпределяне на ползването на недвижим имот, находящ се в с.М. Ц. ,община С., представляващ поземлен имот с идентификатор № 4****.5.104 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.М. Ц. ,с площ по кадастралната карта от 429 кв.м.,с трайно предназначение:ниско застрояване/до10 м./,предишен идентификатор няма ,номер по предходен план :имот с планоснимачен номера 165, 166, квартал 14,парцел VIII, при граници и съседи на поземления имот:имот с идентификатор № 4****.5.110, имот с идентификатор № 4****.5.105, имот с идентификатор № 4****.5.111, имот с идентификатор № 4****.5.103, имот с идентификатор № 4****.5.106 и имот с идентификатор № 4****.5.101.

В исковата молба се сочи ,че ищецът е собственик на ½ идеална част от гореописания процесен имот ,ведно с цялата сграда с идентификатор № 4****.5.105.2, със застроена площ от 21 кв.м., на един етаж,с 1 предназначение:селскостопанска сграда.Част от тази сграда попада в собствения на ищеца имот с идентификатор № 4****.5.105.Сочи ,че идеална част от поземления имот го е придобил по давностно владение ,с гласно нотариален акт № 15, том 2 ,дело № 162/16.02.2024 год. на Служба по вписванията С..Ищецът твърди ,че преди него половината от имота се е владеел от неговите родители ,а преди това от неговия дядо А. А. С..

Поддържа се ,че ответниците Г. С. А. и А. С. А. ,като наследници на С. А.

С. ,са собственици на поземлен имот с идентификатор № 4****.5.105 и винаги са ползвали другата половина от процесния имот с идентификатор № 4****.5.104, съгласно нотариален акт № 144 ,том 1,дело № 270/1970 год. на РС-С..Сочи се ,че ответниците са собственици на сграда с идентификатор № 4****.5.104.2 със застроена площ от 24 кв.м., на два етажа ,с предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор № 4****.5.104.1 със застроена площ от 20 кв.м. на един етаж,с предназначение:селскостопанска сграда ,построени в процесния имот с идентификатор № 4****.5.104.

В срока за отговор ответниците не са представили отговор на исковата молба

В с.з. адв.М. Х.–пълномощник на ищцеца поддържа молбата с правно основание чл.32,ал.2 от ЗС за разпределение на ползването на процесния имот.

В с.з. адв.Г. В. –пълномощник на ответника А. С. А. не оспорва иска и изразява становище ,че са налице условията за допускане разпределение на ползване на працесния имот.

Ответникът Г. С. А. се явява лично и заявява становище ,че не оспорва иска за разпределение на ползване на процесния имот.

Съдът след преценка на събраните по делото доказателства ,намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правно основание чл.32,ал.2 от ЗС –за разпределяне на ползването на описания в исковата молба поземлен имот, находящ се в с.М. Ц.

,община С.,представляващ поземлен имот с идентификатор № 4****.5.104 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.М. Ц. ,с площ по кадастралната карта от 429 кв.м., с трайно предназначение:ниско застрояване/до10 м./,предишен идентификатор няма ,номер по предходен план :имот с планоснимачен номера 165, 166, квартал 14,парцел VIII, при граници 2 и съседи на поземления имот: имот с идентификатор № 4****.5.110, имот с идентификатор № 4****.5.105, имот с идентификатор № 4****.5.111, имот с идентификатор № 4****.5.103, имот с идентификатор № 4****.5.106 и имот с идентификатор № 4****.5.101.

Разпоредбата на чл. 32, ал. 1 ЗС указва, че начинът на разпределение на ползването на общата вещ се решава от самите съсобственици или от мнозинството от съсобствениците (т. е. от тези, които имат по-голям дял от вещта).Съгласно задължителните разяснения, дадени с Тълкувателно решение № 13/2012 г. по тълк. дело № 13/2012 г. на ОСГК на ВК, е допустимо да се иска разпределение ползването на съсобствена вещ по реда на чл. 32, ал. 2 ЗС от съсобственик, притежаващ повече от половината от общата вещ, като в производството по посочения законов текст съдът е длъжен да разгледа всички направени възражения относно правата на страните в съсобствеността, освен тези, чрез които се упражняват потестативни права.

В разглеждания случай по делото се установява, че страните са съсобственици на процесния поземлен имот с идентификатор №

4****.5.104,находящ се в с.М. Ц. ,община С., като правата на ищеца в имуществената общност са в обем ½ ид. част от правото на собственост, а носители на останалата ид. част от правото на собственост върху поземления имот са ответниците/ по ¼ идеална част/.Не е спорно, че в имота са изградени две селскостопански постройки –собственост на ответниците с идентификатори № 4****.5.104.1 и 4****.5.104.2.

Производството по чл.32,ал.2 ЗС не е исково, а е спорно производство за съдебна администрация на гражданските правоотношения между съсобствениците по повод ползването и управлението на общата вещ.Това производство приключва с решение на съда, което замества липсващото решение на мнозинството по чл. 32, ал. 1 ЗС или такова негово решение, което е вредно за общата вещ. При разрешаване на спора съдът съобразява правата на съсобствениците, изградените от тях подобрения и постройки на допълващо застрояване,фактическото положение до възникване на спора и предназначението на имота, като няма право да предписва или да взема предвид каквито и да било бъдещи преустройства с цел обособяване на отделни дялове за ползване.

Разпределението на процесния имот с идентификатор № 4****.5.104 3 следва да бъде извършено съобразно заключението на вещото лице по извършената съдебно-техническа експертиза ,като следва да бъде постановено ищецът Р. Д. А. да ползва площта, оцветена с червени щрихи в размер на 214.50 кв.м. –т.т.1,2,3,4,5,6-1,/от скицата към заключението на вещото лице по СТЕ/, а ответниците Г. С. А. и А. С. А. да ползват площта ,оцветена в сини щрихи в размер на по 107.25 кв.м- т.т.1,6,7,8,9,10,11.12-1 /от скицата към заключението на вещото лице по СТЕ/,в която се намират и построените две селскостопански сгради –собствени на ответниците, тъй като определените за ползване части от имота напълно съответстват по площ на притежаваните върху тях права на собственост на ищеца, от една страна и ответниците, от друга, в идеални части.Посоченият вариант не създава неудобства и осигурява достъп до собствените на ответниците селскостопански постройки.

По разноските.

Тъй като настоящото производство не е исково, разпределението на ползването на процесния имот не представлява уважаване на иск по смисъла на чл.78 от ГПК, а съдебно администриране на граждански правоотношения, свързани с възникнала между страните съсобственост. Затова разноските по делото следва да бъдат понесени от страните, съобразно установените по делото техни дялове в съсобствеността.Така разноските за адвокат, които страните са направили, следва да останат така, както са направени.Разноските за държавна такса от 25.57 евро /50 лева/ и за вещо лице от 204.52 евро /400 лева /следва да бъдат разпределени между страните, съобразно квотите на съсобственост.Така ответниците Г. С. А. и А. С. А. следва да заплатят на ищеца сумата в размер на по 6.39 евро държавна такса и сумата в размер на по 51.13 евро/ ,представляваща възнаграждение за вещо лице.

Воден от горното ,съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.32, ал. 2 ЗС ползването на недвижим имот, находящ се в с.М. Ц. ,община С., представляващ поземлен имот с идентификатор № 4****.5.104 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.М. Ц. ,с площ по кадастралната карта от 429 кв.м.,с трайно 4 предназначение:ниско застрояване/до10 м./,предишен идентификатор няма ,номер по предходен план :имот с планоснимачен номера 165, 166, квартал 14,парцел VIII, при граници и съседи на поземления имот:имот с идентификатор № 4****.5.110, имот с идентификатор № 4****.5.105, имот с идентификатор № 4****.5.111, имот с идентификатор № 4****.5.103, имот с идентификатор № 4****.5.106 и имот с идентификатор № 4****.5.101, съобразно заключението на вещото лице по съдебно-техническата експертиза,която приподписана от районния съдия да се счита неразделна част от настоящото решение ,като Р. Д. А. ,ЕГН:**********,с.М. Ц. ,община С. да ползва частта от мястото с обща площ от 214.50 кв.м.,означена от вещото лице в червени щрихи /от скицата към заключението на вещото лице по СТЕт.1,2,3,4,5,6-1/,а Г. С. А., ЕГН: **********, с.М. Ц. ,община С. и А. С. А., ЕГН:**********, с.М. Ц. община С. да ползват частта с обща площ от 214.50 / по 107.25 кв.м./ ,означена от вещото лице в сини щрихи / от скицата към заключението на вещото лице по СТЕ- 1,6,7,8,9,10,11.12-1/.

ОСЪЖДА Г. С. А., ЕГН: **********, с.М. Ц. ,община С. и А. С. А., ЕГН:**********, с.М. Ц. община С. да заплатят на Р. Д. А., ЕГН:**********,с.М. Ц. ,община С. сумата в размер на по 6.39 евро държавна такса и сумата в размер на по 51.13 евро/, представляваща възнаграждение за вещо лице.

Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщаването на страните пред Софийски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

5