Решение № 279 от 29.09.2020, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

Номер 279

28.09.2020 г.

Град Пазарджик

В ИМЕТО НА НАРОДА

Окръжен съд – Пазарджик

I Граждански състав

На 28.09.2020 година в закрито заседание в следния състав:

Председател:

Членове:

Минка П. Трънджиева

Венцислав С. Маратилов

Димитър П. Бозаджиев като разгледа докладваното от Димитър П. Бозаджиев Въззивно гражданско дело № 20205200500613 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК.

Същото е образувано по жалба с вх.№37258/17.07.2020г. на В. А. Б. , против Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.06.2020г. по изпълнително дело №20168210404212 по описа на ЧСИ- П.И. с рег.№821 по Регистъра на КЧСИ с район на действие ОС- Пазарджик.

В жалбата се незаконосъобразно. твърди, че постановлението е неправилно и

В тази насока се визира от страна на жалбоподателят, че по изп.дело №2916821040212 по описа на ЧСИ П.И. е спечелил публична продан за продажбата на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр.Р., ул.“П.“ №5, ет.1, ап.1 с площ от 82кв.м., ведно с таванския етаж от къщата, ведно с 1/2ид.ч. от поземления имот с идентификатор ***.

Сочи, че при спечелването на проданта му е бил определен срок до 20.03.2020г. да внесе сумата, с която е спечелил наддаването.

Междувременно, на 13.0302020г. в РБългария е било обявено извънредно положение.

Твърди, че на 16.03.2020г. е звъннал в кантората на ЧСИ П.И. и оттам са 1 му обяснили, че всички срокове са спрени, кантората е затворена, когато вдигнат извънредното положение ще му изпратят съобщение да внесе покупната цена.

Сочи, че това така и не се случило, тъй като директно му е било изпратено Постановление за възлагане на недвижимия имот на следващия участник в публичната продан.

Счита, че е бил подведен от кантората на ЧСИ.

Визира, че съгласно приетия Закон за мерките и действията по време на извънредно положение, обявено с решение на Народното събрание от 13.032020г.., „За срока от 13.03.2020г. до отмяната на извънредното положение спират да текат: - процесуалните срокове по съдебни, арбитражни и изпълнителни производство, с изключение на сроковете по наказателни производства …“, както и „Спират се всички обявени публични продани и въводи във владение, обявени от държавните и частните съдебни изпълнители“.

Моли се за отмяна на обжалваното Постановление за възлагане, като се дадат задължителни указания на ЧСИ П.И. да издаден ново Постановление за възлагане, като се даде възможност на жалбоподателя да заплати покупната цена на проведената публична продан и имотът му бъде възложен.

Възражения от взискателите по изпълнителното дело и от участвалия наддавач Г. А. А. в указания им срок не са постъпили.

Постъпили са мотиви по чл.436, ал.3 от ГПК от ЧСИ- П.И..

В същата се моли да бъде оставена без уважение подадената жалба на длъжника, като неоснователна.

В тази връзка, частният съдебен изпълнител излага подробни съображения в насока нейната неоснователност. Искането е същата да бъде отхвърлена, като неоснователна, тъй като няма основание за отмяна на постановлението за възлагане.

Окръжният съд, като взе предвид оплакванията, изложени в жалбата, прие от фактическа страна за установено следното:

2

Във връзка с подадена молба на „Банка ДСК“ АД с ЕИК 121830616, със седалище и адрес на управление: гр.С., ул.“Московска“ №19 е образувано изпълнителното дело №180/2012г. по описа на СИС при РСВелинград на 31.05.2012г. срещу длъжника П. С. Ф. , с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Р., общ.Р., ул.“Мелник“ №1. Към молбата е приложен Изпълнителен лист, издаден на 09.12.2011г. от РС- Велинград, Гражданска колегия, II състав, където е констатирано, че Заповед за изпълнение №1236/09.12.2011г. по ч.гр.д.№1765/2011г. по описа на РС- Велинград, подлежи на изпълнение.

Видно от Молба вх.№1006/20.03.2013г. по описа на СИС РСВелинград, взискателят „Банка ДСК“ АД е поискал да бъде извършен опис и да бъде насрочена публична продан на недвижими имоти, собственост на трето задължено лице- ипотекарен длъжник С.П. Ф., върху които имоти е вписана Договорна ипотека акт №125, том І, вх.рег.№1448/26.09.2006г.Служба по вписванията- Велинград, в полза на взискателя за обезпечаване на вземането по горепосочения изпълнителен лист, които недвижими имоти съгласно титул за собственост и акт за учредяване на договорна ипотека съставляват: 1/2ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, застроен и незастроен целият с площ от 210кв.м., съставляващ УПИ Х-1137 от квартал 82 по плана на град Р., ул.“П.“ №5, при граници и съседи: ул.„П.“, УПИ XI-661, УПИ Ш-659, УПИ VIII-1136 и УПИ IX-1135, ведно с ПЪРВИ ЕТАЖ и ТАВАНСКИ ЕТАЖ от построената в същия имот двуетажна жилищна сграда със застроена площ на 82кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата.

Видно от Молба от взискателят „Банка ДСК“ АД с вх.

№2939/14.12.2015г., изпълнително дело №180/2012г. по описа на СИС при РС- Велинград е предадено на ЧСИ- П.И., peг.№883 при КЧСИ, район на действие ОС- Пазарджик като е преобразувано под изпълнително дело № 20158830400894.

По изпълнителното дело ЧСИ П.И., peг.№883, е наложена Възбрана, вписана под акт №33, том ІІ, дв.вх.рег.№2226/28.12.2015г. при СВ- Велинград върху описания по-горе недвижим имот, ипотекиран в полза на взискателя за обезпечаване на вземането по горепосочения изпълнителен лист, а именно:

Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор №***, 3 находящ се в гр.Р., общ.Р., обл.Пазарджик, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/ 25.03.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.Р., ***, ет.1, aп.1, с площ от 82кв.м., брой нива: 1, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: №***, ведно с прилежащия тавански етаж на къщата с площ от 82кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, ведно с 1/2ид.част от поземления имот, в който се намира сградата, с идентификатор на имота №***, с площ от 218кв.м., а описание съгласно акт за учредяване на договорна ипотека: 1/2ид.част от поземлен имот застроен и незастроен целия с площ от 210кв.м., съставляващ УПИ Х-1137 от квартал 82 по плана на гр.Р., ул.“П.“ №6, при граници и съседи: ул.“П.“, УПИ XI-661, УПИ ІІІ-659, УПИ VIII-1136 и УПИ IX-1135, ведно с Първи етаж и Тавански етаж от построената в същия имот двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 82 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата

На дата 15.01.2016г. е извършен ОПИС на горепосочения недвижим имот, находящ се в гр.Р., ***.

За периодът от 11.03.2016г. до 20.10.2016г. по изпълнително дело №20158830400894 ЧСИ П.И., peг.№883 при КЧСИ, район на действие ОСПазарджик са проведени четири публични продани, които са били обявени за нестанали.

На дата 05.12.2016г. на основание Заповед №СД-04-148/02.12.2016г. на Министъра на правосъдието Е.З. са прекратени правомощията на ЧСИ П.И. с peг.№883, и целият й служебен архив е прехвърлен на основание чл.31- чл.35 от ЗЧСИ на ЧСИ П.И., с peг. №821, като образуваното под №20158830400894 по описа на ЧСИ П.И. с peг.№883, изпълнително дело е преобразувано под №20168210404212 по описа на ЧСИ П.И. с peг.№821. На основание чл. 34 от ЗЧСИ приемащият частен съдебен изпълнител извършва изпълнителни действия по образуваните изпълнителни дела от служебния архив, който приема.

Във връзка постъпила от взискателят „Банка ДСК“ АД, молба с вх.

№07193/22.02.2017г. по описа на кантората на ЧСИ П.И., peг.№821, с искане 4 за определяне на нова начална цена и насрочване на нова публична продан, на дата 24.08.2017г. е извършен оглед на недвижимия имот, находящ се в гр.Р..

За периодът от 18.09.2017г. до 05.12.2019г. по изпълнително дело №20168210404212 са проведени още осем публични продани, които са обявени за нестанали.

Видно от Протокол от 23.01.2020г. за периода от 05.02.2020г. до 05.03.2020г., с обявяване на постъпилите наддавателни предложения на дата 06.03.2020г. в РС- Велинград е насрочена тринадесета публична продан, явяваща се първа при нова начална цена, при първоначална цена на недвижимия имот от 23 200лв.

За насрочената публична продан страните и кредиторите с вписани предходни възбрани са редовно уведомени.

На дата 06.03.2020г. в сградата на РС- Велинград са обявени постъпилите писмени наддавателни предложения за недвижимия имот.

Видно от съставения протокол за участие в публичната продан са подадени два броя писмени наддавателни предложения. След обявяване на подадените писмени наддавателни предложения и при обявяване на купувача, предложил най- високата цена по тях, а именно 25 820лв. е постъпило устно наддавателно предложение за цена по- висока с размера на един задатък от наддавача В. А. Б. .

С оглед на последното е преминато към устно наддаване между наддавачите В. А. Б. и Г. А. А..

При проведеното устно наддаване на и основание чл.492, ал.2 от ГПК за купувач на недвижимите имоти е обявен В. А. Б. за сумата от 37 420лв.

С протоколът за обявяване на наддавателните предложения, обявения за купувач- В. А. Б. е надлежно уведомен, че съгласно разпоредбата на чл.492, ал.3 от ГПК е длъжен в двуседмичен срок от обявяването му да внесе предложената от него цена, като приспадне внесения задатък, което обстоятелство е удостоверено с подписа на жалбоподателя.

Двуседмичният срок на жалбоподателя да внесе сумата, за която е бил 5 обявен за купувач е започнал да тече на дата 06.03.2020г., като същият е следвало да изтече на дата 20.03.2020г.

С Решение от дата 13.03.2020г. на Народното събрание на Република България по предложение на Министерски съвет и на основание чл.84, т.12 от Конституцията на Република България и във връзка с разрастващата се пандемия от COVID-19 е обявено извънредно положение върху цялата територия на Република България, считано от 13 март 2020г. до 13 април 2020г. Решението е обнародвано в извънреден брой на Държавен вестникбр.22 от 13.03.2020г.

С извънреден брой №28 на Държавен вестник от дата 24.03.2020г. е обнародван Закон за мерките и действията по време на извънредното положение, обявено с Решение на Народното събрание от 13 март 2020г.

Съгласно чл.3, т.1 от последно посочения нормативен акт за срока от 13 март 2020г. до отмяната на извънредното положение спират да текат процесуалните срокове по съдебни, арбитражни и изпълнителни производства, с изключение на сроковете по наказателни производства, по Закона за екстрадицията и Европейската заповед за арест и производства, свързани с мерки за принуда. С оглед на последното двуседмичният срок за внасяне на цената, започнал да тече на 06.03.2020г., като е спрян на 13.03.2020г.

С извънреден брой №44 на Държавен вестник от дата 13.05.2020г. е обнародван Закон за изменение и допълнение на Закона за здравето.

Съгласно изричната норма на параграф 13 от Преходните и заключителните разпоредби на този закон, сроковете, спрели да текат по време на извънредното положение по Закона за мерките и действията по време на извънредното положение, обявено с Решение на Народното събрание от 13 март 2020г., и за преодоляване на последиците, продължават да текат след изтичането на 7 дни от обнародването на този закон (ЗИДЗЗ) в Държавен вестник.

Въз основа на горепосочените нормативни актове срокът е спрял да тече за периода от дата 13.03.2020г., вкл., до дата 21.05.2020г., вкл. Към момента на спиране на срока по чл.492, ал. 3 от ГПК, изтеклата част него се е 6 равнявала на 1 (една) седмица и 1 (един) ден. Така формираният остатък от срока е започнал да тече, считано от дата 22.05.2020г. и е следвало да изтече на дата 30.05.2020г. Предвид, че последният ден от срока е неприсъствен, той (срокът) е изтекъл на дата 01.06.2020г. (чл.60, ал.6 от ГПК).

Въз основа на това, че В.Б. не е изпълнил задължението си да внесе в законоустановения срок предложената от него цена, като приспадне внесения задатък, видно от Протокол от дата 02.06.2020г., на основание чл.493, т.2 от ГПК за купувач на имота е обявена Г. А. А. за сумата от 35 100лв. Последният е внесъл в определения от законодателя едноседмичен срок сумата, за която е обявен за купувач, след приспадане на задатъка, и е заплатил дължимата такса по т.23 от ТТР към ЗЧСИ.

Въз основа на депозирана от обявения купувач Молба с вх.