Решение № 1069 от 14.04.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1069 гр. Варна, 14.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 18 СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Деница Славова при участието на секретаря Антоанета Ив. Димитрова като разгледа докладваното от Деница Славова Гражданско дело № 20213110116069 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по иска на В. В. Т., ЕГН **********, с адрес гр.Варна против Н. Д. Т., ЕГН **********, с адрес в гр.******, с правно основание чл.34 от ЗС да бъде допусната делба на следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор ****** по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-1864/16.05.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в град *******, ап.***, представляващ АПАРТАМЕНТ № *** (****), състоящ се от - дневна, спалня, кухня, дрешник, баня и тоалет, с площ от 59,69 кв.м., с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - едно, при граници по предходен документ за собственост апартамент на В. С. и стълбище на вход *, при съседни самостоятелни обекти, съгласно схема - на същия етаж : ******6, *********12, под обекта:

********.22, над обекта: ***********.28, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № ** (******), с площ от 5,19 кв.м., при граници на избата изба на Л. Й. и коридор, както и 0,5171% идеални части от общите части на сграда № *, която е с брой насземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение жилищна сграда - многофамилна, както и от правото на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор ******20, 1 при квоти по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:

В исковата молба ищцата твърди, че с ответната страна са съсобственици на процесния недвижим имот, при равни квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.

Собствените й 1/2 идеални части е придобила съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт № ****, том * дело № ****, вх.рег. № **** от 13.02.2020г. в условията на обикновена дялова съсобственост с В. Д. Т., ЕГН **********, който съгласно същия акт за собственост е придобил към датата на сключване на договора останалата 1/2 идеални части от гореописания имот.

Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот със запазено вещно право на ползване № *, том **, вх.рег. № ***** от 27.09.2021г., ответната страна - Н. Д. Т., ЕГН **********, е надарена от В. Д. Т., ЕГН **********, в качеството си на дарител, със собствените му 1/2 идеални части от процесния недвижим имот, като В.Д.Т., ЕГН **********, си е запазил, безвъзмездно и безсрочно, правото на ползване върху дарените ½ идеални части от процесния недвижим имот. Към настоящия момент целият недвижим имот се ползва само и единствено от В.Д.Т., ЕГН **********. Достъпът до жилището е възпрепятстван и ищцата не може да се ползва от него.

В срока по чл. 131 от ГПК , ответникът е подал отговор на исковата молба.

В него се сочи, че искът е допустим, въпреки запазеното право на ползване на трето за делото лице, както и основателен.

Оспорва единствено твърдението, че ищцата не може да се ползва от имота. Твърди се, че същата има ключове за входа на жилищната сграда, за жилището и за избеното помещение.

В с.з. ищецът чрез процесуалния си представител поддържа иска си и моли за уважаването му и за допускане на делбата при сочените квоти.

Ответницата чрез процесуалния си представител също моли да се допусне делбата при посочените квоти в съсобствеността.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

2

С решението по допускане на делбата съдът решава въпроса върху кои имоти, между кои лица и при какви квоти е налице съсобственост, която подлежи на прекратяване.

Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ****, том *, рег. № ****, дело № *** от 13.02.2020г. на нотариус К. К., с район на действие ВРС, № **** в НК, В. Д.Т. ЕГН ********** и В. В. Т., ЕГН **********, са придобили собствеността върху процесния имот чрез покупко-продажба в обикновена дялова съсобственост /доколкото същите не са съпрузи/.

Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот със запазено вещно право на ползване № *** том *, рег. № ****, дело № *** от 24.09.2021г., на нотариус М. П., с район на действие ВРС, № *** в НК, В.Д.Т., ЕГН **********, дарява на сестра си Н. Д. Т., ЕГН **********, собствените си 1/2 идеални части от процесния недвижим имот, като В.Д.Т., ЕГН **********, си е запазил, безвъзмездно и безсрочно, правото на ползване върху дарените ½ идеални части от процесния недвижим имот.

Въз основа на горното съдът намира, че собствеността върху процесния имот е разпределена както следва: В. В. Т., ЕГН **********, притежава ½ ид. част от нея, въз основа на договор за покупко-продажба и Н. Д. Т., ЕГН **********, притежава ½ ид. част от нея, въз основа на договор за дарение.

Искът с правно основание чл. 34 от ЗС се явява основателен и следва да бъде уважен като делба бъде допусната за процесния имот между посочените страни и при посочените квоти – по ½ ид. части за всяка от страните.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба по иска на В. В. Т., ЕГН **********, с адрес гр.Варна против Н. Д. Т., ЕГН **********, с адрес в гр.****, на следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор ******.25 по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в град Варна, ********, представляващ АПАРТАМЕНТ № **** (****), състоящ се от - дневна, спалня, кухня, дрешник, баня и тоалет, с площ от 59,69 кв.м., с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - едно, при граници по предходен документ за собственост апартамент на В. С. и стълбище на вход *, при съседни самостоятелни обекти, 3 съгласно схема - на същия етаж : ******.26, ******.12, под обекта: *****.22, над обекта: ******.28, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № ** (****), с площ от 5,19 кв.м., при граници на избата - изба на Л.Й. и коридор, както и 0,5171% идеални части от общите части на сграда № *, която е с брой насземни етажи *, брой подземни етажи 0, предназначение жилищна сграда многофамилна, както и от правото на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор ****20, ПРИ КВОТИ по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите, на основание чл. 34 от ЗС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4