Решение № 6 от 20.02.2024, Районен съд - Балчик

РЕШЕНИЕ

№6 гр. Б., 20.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б. в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДАНИЕЛА Й. ИГНАТОВА при участието на секретаря ИЛИЯНА Н. НЕЙКОВА като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Й. ИГНАТОВА Гражданско дело № 20233210100438 по описа за 2023 година

Подадена е искова молба от Т. П. А. с ЕГН ********** от гр. В., ***, чрез адв. М. Т. от АК-В., против В. П. С. с ЕГН ********** от с. К., общ. Б., *** с правно основание: чл. 30, ал. 1 от З Н -делба.

Страните по настоящото дело - Т. П. А. с ЕГН********** от гр. В., *** и В. П. С. с ЕГН********** от с. К., общ. Б., *** са брат и сестра, по силата на наследствено правоприемство спрямо родителите си (П. В. С., починал на *** г. и Ж. М. С., починала на *** г.).

В исковата молба се посочва,че по време на брака си наследодателите на страните са придобили възмездно в СИО чрез алеаторен договор, обективиран с нотариален акт № ***г. на ВН дворно място, находящо се в с.К., общ.Б., с площ от 1200 кв.м., съставляващо парцел ХХVII -73, кв.8 по плана на с.К. при граници: от две страни улици, И. Ж., А. Р. и Р. Р..

По действаща КК поземленият имот е с идентификатор *** с площ 1264 кв.м. при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***.

По време на брака на наследодателите със строително разрешение № 4/26.05.1968г. е разрешено да се построи жилищна сграда върху 81.65 кв.м. от дворното място. С протокол № 9/03.04.1968г. е дадена строителна линия и определено ниво за застрояването на двуетажна жилищна сграда.

По КК двуетажната жилищна сграда е с идентификатор ***.1 и застроена площ от 79 кв.м. на етаж.

Към исковата молба е приложен протокол №29/12.10.1972г. съгласно който е за дадена строителна линия и определено ниво на лятна кухня с площ от 32 кв.м. По одобрена КК лятната кухня е с идентификатор ***.2 и застроена площ от 69 кв.м.

1

Със строително разрешение № 405/24.11.1980г. е разрешено построяване на гараж с площ 16.80 кв.м. По одобрена КК гаражът е с идентификатор ***.4 и застроена площ от 24 кв.м.

В същото дворно място е изградена и стопанска постройка-навес, обозначена на скицата с идентификатор ***.3.

С договор за дарение, сключен на 20.10.1986г., обективиран в нотариален акт №***г. на Балчишки районен съдия наследодателите П. В. С. и Ж. М. С. са дарили на дъщеря си Т. П. С.а дворно място от 570 кв.м., находящо се в с.К., общ.Б., представляващо парцел ХХХVIII-65, кв.10 по плана на с.К. който е придобит в индивидуална собственост от ищцата.

Твърди се че този недвижим имот, представлява УПИ, образувано от парцел ХХVII -73, кв.8 по плана на с.К., предмет на сделката по нотариален акт №***г. на ВН.

По действащата КККР, одобрени със заповед №300-5-74/15.09.2003г. на ИД на АГКК двата урегулирани имота са с един идентификатор *** с площ 1264 кв.м.

Ищцата твърди,че се легитимира като собственик по дарение на 570 кв.м. идеални части от поземления имот с идентификатор *** и по наследствено правоприемство на 347 кв.м. идеални части или общо на 917 кв.м. идеални части, а ответникът на 347 кв.м. идеални части от поземления имот по наследствено правоприемство.

Всяка от страните притежава по наследство по 1 /2 идеална част от описаните постройки, находящи се в общия поземлен имот.

Твърди се от ищцата че поземленият имот и постройките в него се ползват изцяло от ответника. Последният не оспорва този факт.

С нотариална покана №***г. на нотариус О. О. рег.№*** на НК, връчена на ответника на 02.06.2023г. последният е поканен да предаде ключове.

Съгласно съдържанието на констативен протокол рег.№***г. на нотариус О. О. рег.№*** на НК, В. С. бил направил изявление, че предоставя на ищцата два броя ключове- първият от входната врата на двора, а вторият от входната врата на жилищната сграда,но не били предоставени ключове за вътрешните врати на стаите и последната реално нямала предоставен достъп до помещенията на жилищната сграда.Като с това е направено твърдение,че ответникът дължи обезщетение за лишаването й от възможността да ползва същите.

Тъй като ищцата преди 22.06.2023г.също нямала достъп до поземления имот, включително до притежаваните от нея в лична собственост 570 кв.м., представляващи парцел ХХХVIII -65, кв.10, по плана на с.К., включени в процесния поземлен имот, ответникът дължал обезщетение и за тях.

Това мотивирало последната да подаде настоящият иск.

Моли, съдът да постанови решение, с което: да ДОПУСНЕ ДЕЛБА на поземлен имот, находящ се в с.К., община Б., област Д., ул. *** с площ 694 кв.м. с идентификатор ***, както и на двуетажна масивна сграда с идентификатор ***.1- на два етажа, със застроена площ на етаж от 79 2 кв.метра, предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, лятна кухня (друг вид сграда за обитаване) със застроена площ 69 кв.м. с идентификатор ***.2, стар идентификатор-няма; сграда-навес, с идентификатор №***.3, стар идентификатор няма; гараж със застроена площ от 24 кв.м. с идентификатор ***.4 стар идентификатор-няма, построени в поземлен имот с идентификатор ***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до десет метра/, номер по предходен план - /73/65, кв./8/10, парцели / ХХ VII / ХХХVII, ХХХVIII при съседи: ***,

***, ***, ***, ***, ***, *** и ***, между съделителите Т. П. А., ЕГН **********, постоянен адрес в гр. В. и В.

П. С., ЕГН **********, с.К., община Б., област Д., ул. *** при дялове:

917/1264 идеални части за ищцата и за ответника 347/1264 идеални части за поземления имот и по 1/2 идеална част от изградените в имота постройки, описани по-горе с идентификатор ***.1, идентификатор ***.2, с идентификатор № ***.3 и идентификатор ***.4.

Ищцата, чрез своя проц.представител,в с.з. е оттеглила иска си за сграда -навес ,с идентификатор №***.3, стар идентификатор няма.

В срока по чл.131 от ГПК В. П. С. е депозирал отговор по исковата молба чрез адв. П.Г. от АК-Д..

Ответника не спори, че двете страни по делото са единствени наследници призовани по закон да наследяват общите си наследодатели - П.

В. С., починал на ***г. и Ж. М. С., починала на ***г., както и че по силата на НА за издръжка и гледане № 159/06.02.1973г. на РС Б. наследодателите П. и Ж. С.и са придобили в режим на СИО следния недвижим имот: дворно място с площ от 1200 кв.м. по документ за собственост, а по скица с площ от 1264кв.м., находящо се в с.К., В., съставляващо парцел XXVII-73, кв.8 по плана на с.К., който имот по действащата КК е с идентификатор ***, в който имот законно са построили общо три сгради, както следва - двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***.1, със ЗП от 79 кв.м.

(представено от ищцата строително разрешение № 4/26.05.1968г. и протокол №9/03.04.1968г. за строителна линия и пиво за застрояване);

- едноетажна сграда (лятна кухня) с идентификатор ***.2, със ЗП от 69кв.м. (представен по делото протокол №29/12.09.1972г. за строителна линия и ниво за застрояване);

- едноетажна сграда ( гараж) с идентификатор ***.4, със ЗП от 16.80кв. по разрешение за строеж № 405/24.11.1980г., а по скица с площ от 24кв.м.

Не спори, че съгласно НА за дарение № *** г. на БРС ищцата се легитимира като собственик на дворно място от 570 кв.м., находящо се в с.К., общ.Б., представляващо парцел ХХХVIII-65, кв.10 по плана на с.К., който имот е образуван при разделянето на наследствения на страните имот.

Адв. Г., посочва, че при извършена от нея справка в отдел ТСУ при общ. Б. установила, че с приемането на ПУП - ПРЗ на с. К. през 2007г. двата имота били обединени в едно УПИ, което съответства на ПИ с идентификатор *** с площ 1264 кв.м.

Във вр.с това е изразила следното становище:

Предявеният иск за делба на описаните в исковата молба недвижими 3 имоти е допустим.

Налице е съсобствено дворно място и застроени в него сгради. Твърди, че те са съсобствени на страните по делото, а съгласно чл.5, ал.1 от ЗН двамата наследници по закон - ищеца и ответницата са наследили по 1/2ид.част от наследствените имоти и не се противопоставя да бъдат допуснати до делба следните имоти при квоти, както следва:

За ищцата Т. П. А.-917/1264 ид.ч. от дворно място, изходящо се на ул.

***, в с. К., общ. Б., обл. Д. В., представляващо ПИ №*** по КККР на селото, ведно с ½ ид.ч. от двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***.1, със ЗП от 79 кв.м., едноетажна сграда (лятна кухня) с идентификатор ***.2, със ЗП от 69кв.м. и едноетажна сграда (гараж) с идентификатор ***.4, със ЗП от 16.80кв. по разрешение за строеж № 405/24.11.1980г., а по скица с площ от 24кв.м.;

За ответника В. П. С.-347/1264 ид.ч. от дворно място, находящо се на ул. ***, в с.К., общ. Б., обл. Д. В., представляващо ПИ № *** по КККР на селото, ведно с ½ ид.ч. от двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***.1, със ЗП от 79 кв.м., едноетажна сграда ( лятна кухня) с идентификатор ***.2, със ЗП от 69кв.м. и едноетажна сграда ( гараж) с идентификатор ***.4, със ЗП от 16.80кв. по разрешение за строеж № 405/24.11,1980г., а по скица с площ от 24кв.м.;

По отношение сграда с идентификатор ***.3, със ЗП по скица от 45кв.м., заявена от ищцата в исковата и молба като „навес“ адв. Г. е направила възражение, че същата не следва да бъде допусната до делба с оглед факта, че страните не разполагат с документи за нейното законно построяване и ответника ми категорично отказвал да заплаща във втората фаза нейната стойност.Твърди,че навесът не е самостоятелен обект на правото на собственост.

В с.з. ищцата,чрез своя процесуален представител, адв. Т. е направила волеизявление,че оттегля иска за делба на сграда с идентификатор №***.3, представляващо навес и моли съдът да допусне до делба на поземления имот и сгради №№ 1,2 и 4.

Съдът след преценка на събраните по делото доказателства, направените доводи прие за установено следното:

Ищцата твърди, че Страните по настоящото дело - Т. П. А. с ЕГН********** от гр. В., *** и В. П. С. с ЕГН********** от с. К., общ. Б., *** са брат и сестра, по силата на наследствено правоприемство спрямо родителите си (П. В. С., починал на *** г. и Ж. М. С., починала на *** г.).

В исковата молба се посочва,че по време на брака си наследодателите на страните са придобили възмездно в СИО чрез алеаторен договор, обективиран с нотариален акт №***г. на ВН дворно място, находящо се в с.К., общ.Б., с площ от 1200 кв.м., съставляващо парцел ХХVII -73, кв.8 по плана на с.К. при граници: от две страни улици, И. Ж., А. Р. и Р. Р..

По действаща КК поземленият имот е с идентификатор *** с площ 1264 кв.м. при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***.

По време на брака на наследодателите със строително разрешение №4/26.05.1968г. е разрешено да се построи жилищна сграда върху 81.65 кв.м.

4 от дворното място. С протокол №9/03.04.19б8г. е дадена строителна линия и определено ниво за застрояването на двуетажна жилищна сграда.

По КК двуетажната жилищна сграда е с идентификатор ***.1 и застроена площ от 79 кв.м. на етаж.

Към исковата молба е приложен протокол №29/12.10.1972г. съгласно който е за дадена строителна линия и определено ниво на лятна кухня с площ от 32 кв.м. По одобрена КК лятната кухня е с идентификатор ***.2 и застроена площ от 69 кв.м.

Със строително разрешение №405/24.11.1980г. е разрешено построяване на гараж с площ 16.80 кв.м. По одобрена КК гаражът е с идентификатор ***.4 и застроена площ от 24 кв.м.

В същото дворно място е изградена и стопанска постройка- навес, обозначена на скицата с идентификатор ***.3.

С договор за дарение, сключен на 20.10.1986г., обективиран в нотариален акт №***г. на Балчишки районен съдия наследодателите П. В. С. и Ж. М. С. са дарили на дъщеря си Т. П. С.а дворно място от 570 кв.м., находящо се в с.К., общ.Б., представляващо парцел ХХХVIII-65, кв.10 по плана на с.К. който е придобит в индивидуална собственост от ищцата.

Твърди се че този недвижим имот, представлява УПИ, образувано от парцел ХХVII -73, кв.8 по плана на с.К., предмет на сделката по нотариален акт №***г. на ВН.

По действащата КККР, одобрени със заповед №300-5-74/15.09.2003г. на ИД на АГКК двата урегулирани имота са с един идентификатор *** с площ 1264 кв.м.

Ищцата твърди,че се легитимира като собственик по дарение на 570 кв.м. идеални части от поземления имот с идентификатор *** и по наследствено правоприемство на 347 кв.м. идеални части или общо на 917 кв.м. идеални части, а ответникът на 347 кв.м. идеални части от поземления имот по наследствено правоприемство. Всяка от страните притежава по наследство по 1/2 идеална част от описаните постройки, находящи се в общия поземлен имот.