Решение № 251 от 12.07.2024, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 251 гр. гр.Н., 12.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Н., V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: М.М.Б.Г. при участието на секретаря А.Д.Г. като разгледа докладваното от М.М.Б.Г. Гражданско дело № 20232150100836 по описа за 2023 година

Производството е образувано по повод исковата молба на Етажна собственост на сграда с идентификатор № ***, с адрес: с. Р., ул.

„Н.“ № 2, представлявана от Председателя на УС Л.Й.Л. с пълномощник адв.Ж. Д. И. против Л.Ю.Б., гражданка на Руската Федерация, родена на ******* с Булстат 17689**** и В.В.С., гражданин на Руската Федерация, роден на ******., с Булстат 17689**** двамата с адрес: с. Р., ***, к-с „М. 9“, бл. В, ет. 4, ап. ****.

В исковата молба се сочи, че ответниците са собственици на самостоятелен обект с идентификатор ***, с административен адрес: с. Р., ***, кс „М. 9“, бл. В, ет. 4, ап. ****, със застроена площ от 59.46 кв.м., ведно с 1,818 %, равняващи се на 10.26 кв.м. идеални части от общите части на сградата, намиращ се в сграда с идентификатор ***, находяща се в поземлен имот с идентификатор *** по плана на с. Р., общ. Н., обл. Бургас, наименувана к-с „М. 9“, която е в режим на етажна собственост.

Твърди се, че н а 09.10.2021г. било проведено Общо събрание на Етажната собственост, на което били взети решения за приемане на бюджета на етажната собственост за 2021г. и за 2022г. - разходна и приходна част, представляващи решения по т. 3 и по т. 4 от протокола.

Обръща се внимание, че по т. 3.1 било прието решение в разходната част в бюджета на етажната собственост за 2021г. да се включат разходи по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в общ размер на 7800 лева, по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС в общ размер на 31943.87 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в общ размер на 3*** 1 лева. Прието било решение по т. 3.2 относно формиране на приходите в бюджета и определяне на реда за разпределяне на разходите между етажните собственици да се формират и разпределят, както следва: приходите в бюджета да се формират от вноски на етажните собственици, изчислени въз основа на разходната част от бюджета, като се развиват подробни съображения за начина на формиране на разходите по чл. 50, ал. 4, т. 1 и т. 3 от ЗУЕС и чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС за 2021г.

Сочи се, че Общото събрание приело решение по т. 4.1, съгласно което в разходната част в бюджета на етажната собственост за 2022г. да се включат разходи по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в общ размер на 4900 лева, по чл. 50, ал.

4, т. 3 от ЗУЕС в общ размер на 51660 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в общ размер на 10300 лева. По т.4.2 от протокола било прието решение за формиране на приходите в бюджета и определяне на реда за разпределяне на разходите между етажните собственици, като приходите в бюджета за 2022г. да се формират от вноски на етажните собственици, изчислени въз основа на разходната част на бюджета. Излагат се доводи за определяне на разходите по чл. 50, ал. 4, т. 1 и т. 3 от ЗУЕС и чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС за 2022г.

Обръща се внимание, че решенията на Общото събрание са влезли в сила и подлежат на изпълнение на основание чл.38 от ЗУЕС от етажните собственици. Сочи се, че ответниците притежават общо 1,818 % идеални части от общите части на сградата, като поотделно всеки един от двамата притежава 0,909 % идеални части.

Съобразно притежаваните от ответницата Людмила Б. идеални части от общите части на сградата се твърди, че същата дължи на Етажната собственост вноски по чл. 50 от ЗУЕС за 2021г. в общ размер на 404.35 лева, от които: по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в размер на 71.63 лева, по чл. 50, ал. 4, т.

3 от ЗУЕС в размер на 290.37 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в размер на 42.35 лева, както и вноски по чл. 50 от ЗУЕС за 2022г. в общ размер на 637.13 лева, формирани от разходи по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в размер на 44.54 лева. по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС в размер на 471.41 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в размер на 121.18 лева. Сочи се, че ответницата Б. е заплатила част от задълженията си, като на 29.11.2021г. по банков път е заплатила сумата в размер на 493.01 лева, с която е заплатила вноските си за 2021г. и е покрила част от задължението си за 2022г. в размер на 88.66 лева. На 18.04.2022г. по банков път е заплатила сумата в размер на 265.18 лева, с която е заплатила част от задължението си за 2022г. и на 05.05.2023г. трето лице М.В. е заплатила по банков път сумата в размер на 377.70 лева с основание поддръжка на комплекс „М. 9“ за ап. ***, без да е посочено задължението на кой от двамата собственици се покрива, поради което ищецът е приел, че покрива по равно задълженията на двамата ответници или всеки от двамата ответници е заплатил по 188,55 лева. С оглед на това се твърди, че ответницата Б. е заплатила на 05.05.2023г. сумата в размер на 188.55 лева.

Излага се, че заплатените от ответницата суми следва да бъдат приспаднати на основание чл. 76 от ЗЗД, като с тях се погаси най-старото от задълженията, а 2 именно - да се погаси задължението й за 2021г. изцяло и част от задължението й за 2022г., след което за Б. остава задължение към Етажната собственост за 2022г. в размер на 94.74 лева.

Поради забава в плащането на вноските към Етажната собственост за 2021г., считано от 01.11.2021г. и за 2022г., считано от 01.01.2022г., се сочи, че отв. Б. дължи обезщетение за забава в размер на законната лихва, което се претендира, както следва: за периода от 01.11.2021г. до 28.11.2021г. - законна лихва в размер на 3.15 лева върху вноските за 2021г. в общ размер на 404.35 лева, за периода от 01.01.2022г. до 17.04.2022г. - законна лихва в размер на 16.31 лева върху остатъка от вноските за 2022г. в размер на 548.67 лева, за периода от 18.04.2022г. до 04.05.2023г. - законна лихва в размер на 31.47 лева върху остатъка от вноските за 2022г. в размер на 283.49 лева, и за периода от 05.05.2023г. до 08.08.2023г. - законна лихва в размер на 03.07 лева върху остатъка от вноските за 2022г. в размер на 94.94 лева.

Съобразно притежаваните от ответника В.В.С. идеални части от общите части на сградата се твърди, че същият дължи на Етажната собственост вноски по чл. 50 от ЗУЕС за 2021г. в общ размер на 404.35 лева, от които: по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в размер на 71.63 лева, по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС в размер на 290.37 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в размер на 42.35 лева, както и вноски по чл. 50 от ЗУЕС за 2022г. в общ размер на 637.13 лева, формирани от разходи по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в размер на 44.54 лева. по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС в размер на 471.41 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в размер на 121.18 лева.

С оглед извършеното от М.В. на 05.05.2023г. плащане по банков път на сумата в размер на 377.70 лева ищецът приема, че ответникът е заплатил сумата в размер на 188.55 лева, която следва да бъде приспадната на основание чл.76 от ЗЗД и с нея се погаси задължението за 2021г., при което ответникът остава да дължи вноски към Етажната собственост за 2021г. в размер на 215.80 лева и вноски за 2022г. в размер на 637.13 лева.

Поради забава в плащането на вноските към етажната собственост за 2021г., считано от 01.11.2021г. и за 2022г., считано от 01.01.2022г., ответникът Свердликов дължи обезщетение за забава в размер на законната лихва, което се претендира, както следва: за периода от 01.11.2021г. до 04.05.2023г. - законна лихва в размер на 63.76 лева върху вноските за 2021г. в общ размер на 404.35 лева, за периода от 05.05.2023г. до 09.08.2023г. - законна лихва в размер на 6.97 лева върху остатъка от вноските за 2021г. в размер на 215.80 лева, и за периода от 01.01.2022г. до 09.08.2023г. - законна лихва в размер на 110.24 лева върху вноските за 2022г. в размер на 637.13 лева.

Акцентира се, че н а 08.10.2022г. било проведено Общо събрание на Етажната собственост, на което са взети решения за приемане на бюджета на етажната собственост за 2023г. - разходна и приходна част, обективирани в т.5 3 от протокола. Прието било решение по т. 5А, съгласно което в разходната част на бюджета за 2023г. да се включат разходи по чл. 50, ал. 4, т. 1 от ЗУЕС в общ размер на 24500 лева, по чл. 50, ал. 4, т. 3 от ЗУЕС в общ размер на 53300 лева и по чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС в общ размер на 15200 лева. По т. 5Б от протокола било прието решение за формиране на приходите в бюджета и определяне на реда за разпределяне на разходите между етажните собственици, като се излагат подробни съображения по отношение на формиране на разходите по чл. 50 от ЗУЕС за 2023г.

Заявява се, че решенията на Общото събрание са влезли в сила и подлежат на изпълнение по реда на чл. 38 от ЗУЕС от етажните собственици и от ответниците. Съобразно притежаваните от ответницата Б. идеални части от общите части на сградата, се твърди, че същата дължи вноски по чл. 50 от ЗУЕС за 2023г. в общ размер на 872.02 лева, като предвид забавата в тяхното заплащане дължи и законна лихва в размер на 62.46 лева за периода от 01.01.2023г. до 09.08.2023г.

С оглед притежаваните от ответника Свердликов идеални части от общите части на сградата, се твърди, че същият дължи вноски по чл. 50 от ЗУЕС за 2023г. в общ размер на 872.02 лева, като предвид забавата в тяхното заплащане дължи и законна лихва в размер на 62.46 лева за периода от 01.01.2023г. до 09.08.2023г.

Претендира се от ответниците и заплащане на законна лихва за забава върху сумите, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното изпащане на вземането.

Предвид гореизложеното се моли от съда да постанови решение, с което да осъди Л.Ю.Б. да заплати на Етажната собственост на комплекс „М. 9“ сумата общо в размер на 966.76 лева, представляваща главница, включваща част от вноските по чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС за 2022г. в общ размер на 94.74 лева и вноски по чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС за 2023г. в общ размер на 872.02 лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от подаване на исковата молба - 10.08.2023г. до окончателното изплащане на вземането, както и сумата общо в размер на 116.46 лева, представляваща обезщетение за забава, включващо: законна лихва от 3.15 лева върху вноските за 2021г. в общ размер на 404.35 лева за периода от 01.11.2021г. до 28.11.2021г., законна лихва от 16.31 лева върху остатъка от вноските за 2022г. в размер на 548.67 лева за периода от 01.01.2022г. до 17.04.2022г., законна лихва от 31.47 лева върху остатъка от вноските за 2022г. в размер на 283.49 лева за периода от 18.04.2022г. до 04.05.2023г., законна лихва от 3.07 лева върху остатъка от вноските за 2022г. в размер на 94.94 лева за периода от 05.05.2023г. до 09.08.2023г., законна лихва от 62.46 лева върху вноските за 2023г. в размер на 872.02 лева за периода от 01.01.2023г. до 09.08.2023г., както и да осъди В.В.С. да заплати на Етажната собственост на комплекс „М. 9“ сумата общо в размер на 1724.95 лева, представляваща главница, включваща част от вноските по чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС за 2021г. в общ размер на 215.80 лева, 4 вноски по чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС за 2022г. в общ размер на 637.13 лева и вноски по чл. 50 и чл. 51 от ЗУЕС за 2023г. в общ размер на 872.02 лева, ведно с ъ с законната лихва върху главницата, считано от подаване на исковата молба - 10.08.2023г. до окончателното изплащане на вземането, както и сумата общо в размер на 242.26 лева, представляваща обезщетение за забава, включващо: законна лихва от 63.76 лева върху вноските за 2021г. в общ размер на 404.35 лева за периода от 01.11.2021г. до 04.05.2023г., законна лихва от 110.24 лева върху вноските за 2022г. в размер на 637.13 лева за периода от 01.01.2022г. до 09.08.2023г., законна лихва от 6.97 лева върху остатъка от вноските за 2021г. в размер на 215.80 лева за периода от 05.05.2023г. до 09.08.2023г., законна лихва от 62.46 лева върху вноските за 2023г. в размер на 872.02 лева за периода от 01.01.2023г. до 09.08.2023г. Представят писмени доказателства. Претендират присъждане на направените по делото разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците Л.Ю.Б. и В.В.С. са депозирали писмен отговор на исковата молба чрез процесуалния си представител адв. Ц. М. от АК-Бургас, с който изразяват становище за допустимост, но неоснователност на предявените искове. Сочат, че не било ясно как се определя годишния период, за който се претендират процесните суми. Цитира се разпоредбата на чл. 51, ал. 1 и ал. 2 от ЗУЕС, като се аргументира, че ответниците не са пребивавали в процесната етажна собственост повече от 30дни за всяка от календарните 2021г., 2022г. и 2023г., поради което от тях не се дължат разходи за управление на общите части. Сочат съдебна практика.