Определение № 817 от 17.03.2026, Районен съд - Стара Загора

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 817 гр. Стара Загора, 17.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ваня Тенева като разгледа докладваното от Ваня Тенева Гражданско дело №

20265530100554 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от М. П. И. против С. И. И., с правно основание на исковете по чл. 26, ал. 2 предложение пето от ЗЗД във вр. с чл. 17 ал.1 от ЗЗД.

Настоящият състав намира, че така образуваното пред РС – гр. Стара Загора гр.дело № 554/2026 г. не му е подсъдно по следните съображения :

Ищецът е предявил искове за обявяване на сделка по нотариален акт вписан в СВ Стара Загора под вх.рег. № 2011 от 11.03.2019г. за нищожна на основание чл. 26 ал. 2 предл. пето от ЗЗД във вр. с чл. 17 от ЗЗД, в частта в която е отразено, че купувач на имота е С. И.

И. и да се приеме за установено, че купувач на имота е М. П. И..

Посочена е цена на иска 25 062, 50 евро или 49 017, 99 лева. Същата отговаря на представената по делото актуална данъчна оценка, а предмет на делото е целият имот – апартамент в *******

Съгласно разпоредбата на чл. 104 т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25000 лв., с изключение на исковете за издръжка, трудови спорове и вземания по актове за начети, са подсъдни на окръжния съд като първа инстанция. В случая предявените по делото искове е облигационни с правно основание чл. 26 ал. 2 предл. пето от ЗЗД и чл. 17 от ЗЗД и имат за предмет установяване на нищожност на прехвърлителна сделка, обективирана в нотариален акт и разкриване на персонална симулация, а именно че купувачът на имота е друг, а не посоченият в нотариалния акт.

Съгласно разпоредбата на чл. 69 ал. 1 т. 4 ГПК цената на иска за обявяване на нищожност е стойността на договора, а ако договора има за предмет вещни права върху имот, цената на иска се определя по т. 2 от чл. 69 ал. 1 ГПК.

Исковете за нищожност, унищожаемост или разваляне на основанието за придобиване на правото на собственост върху недвижимия имот, макар и те да дават косвено отражение върху правото на собственост са облигационни такива, като не се приравняват на искове за собственост, което изрично е видно от разпоредбите определящи 1 цената на тези искове. Цената на исковете за нищожност, унищожаемост или разваляне на основанието за придобиване на правото на собственост върху недвижимия имот се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК, докато цената на исковете за собственост се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 2 от ГПК. Извършеното в чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК препращане към чл.

69, ал. 1, т. 2 от ГПК, в случаите когато договорът има за предмет недвижим имот, няма за цел да приравни двата вида искове-т. е. всички да се считат като искове за собственост, а само да посочи начина, по който се определя цената на иска - Определение № 3565 от 8.07.2025 г. на ВКС по гр. д. № 1725/2024 г., IV г. о., ГК.

В същия смисъл е и Определение № 364 от 29.01.2025 г. на ВКС по ч. гр. д. № 4906/2024 г., IV г. о., ГК

При положение, че цената на предявените два облигационни по своя характер искове с правно основание чл. 26 ал. 2 предл. пето ЗЗД и чл. 17 от ЗЗД е над 25 000 лв., родово компетентен да разгледа и реши делото като първа инстанция е Старозагорския окръжен съд, а не сезирания с него Старозагорски районен съд /чл. 104 т. 4 ГПК/. Касае се за възражение за родова неподсъдност на делото, което може да се повдига и служебно от съда /чл. 119, ал. 1 пр. последно ГПК/.

Предвид гореизложеното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК съдът намира, че производството по гр.дело № 836/2017 г. на СтРС следва да бъде прекратено, като делото бъде изпратено по подсъдност на надлежния съд, а именно ОС – Стара Загора.

Воден от гореизложеното и на основание чл. 118, ал. 2 и чл. 119, ал. 1 вр. с чл. 104 т. 4 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 554/2026 г. по описа на РС – Стара Загора.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд – Стара Загора.

ОТМЕНЯ на основание чл. 253 от ГПК разпореждане № 1654/17.03.2026г.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ОС – Стара Загора, в едноседмичен срок от съобщаването му на ищеца.

Определението за отмяна по чл. 253 от ГПК не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 2