Решение № 293 от 12.05.2025, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 293 гр. В., 12.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Биляна Р. Скорчовска Петкова при участието на секретаря Стефка Б. Радева като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело № 20241420101094 по описа за 2024 година

К. Д. И. ЕГН ********** гр. В., ж.к. ** и В. М. А. ЕГН ********** гр. В., ж.к. ** чрез адв.

В. Д. Д. - АК В. съдебен адрес: гр.М., общ. М., обл. В., ул. „Св. Св. КиМ.” ** са предявили обективно съединени искове против Н. Е. С. ЕГН ********** гр.В., ул. „П. и Т. В. Л. ЕГН ********** гр.В., ул. Г.Л.

-за признаване за установено, по отношение на ответниците, че К. Д. И. ЕГН ********** е собственик на 100/845 идеални части от ПИ идентификатор **, гр. В., общ. В., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -1843/16.09.2005 г. на изп. директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР. Адрес на поземления имот: гр. В., п.к. 3000, ул. П., с площ 866 кв.м. , Трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване; ниско застрояване, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: 2818, квартал 142/22, парцел 4/16. Съседи: *******************************, както и на -за признаване за установено по отношение на ответниците че К. Д. И. ЕГН ********** гр.

В., ж.к. ** и В. М. А. са собственици на жилище застроено на 32 кв.м. от 90 куб.м намиращо се от към южната страна на дворището и за правото на собственост на 200 кв.м. от поземления имот находящ се на ул.П., целият с площ 866 кв.м. при съседи на цялото дворище:улица П., наследници на Н.Ив.Р., А. М. П., С. И.И., Д. и И. Т. и Н. Н. М. с Г. М. Г..

Моли се ответниците да бъдат осъдени да предадат владението над описания недвижим имот на собствениците К. Д. И. и В. М. А..

Предявените обективно съединени искове са с правно осн. чл.108 ЗС.

В исковата молба се твърди, че ищцата К. Д. И. е собственик на 100/845 ид. части 1 сто квадратни метра идеална част от дворище пл. № 2818 цялото от 845 кв. м. в квартал 22 по плана на гр. В. заедно е жилище застроено на 32 кв. м. от 90 куб. м. намиращо се от към южната страна на дворището при съседи на цялото дворище : улица П., наследници на Н.

Ив. Р., А. М. П., С. И. И., Д. и И. Т. и Н. Н. М. с Г. М. Г.. Съгласно документ за собственост Нотариален акт №136, том I, дело № 164/1979 г. на Врачански районен съдия Д. Г.

Твърди се, че К. Д. И. и В. М. А. в качеството им на наследници на М. И. М. бивш жител на гр. В., починал на 18.02.2011 год. съгласно Акт за смърт№0149/18.02.2011 год. съставен в гр.

В., обл. В. са собственички на: Малката къща, състояща се от две стаи и правото на ползване на около двеста квадратни метра празно дворно място, зад малката къща, от към съседа С.

Ил. Й., съответно на двете стаи и празното дворно място пред самата малка къща до ул. П..

Твърди се, че гранична линия започва от пресечката на двете къщи и върви по ръба на голямата къща и свършва на левия ръб на портата на улицата, като входа и клозета остава за общо на съжителите, както и на 200 - двеста квадратни метра дворно място, съставляващо идеална част от цялото дворно празно дворно място, което дворно място е част от целия недвижим имот предмет на крепостен Акт №600 от 9.11.1907 г. на Врачански нотариус, а сега съставлявал парцела XVI в квартал 142, планоснимачен номер 2818 по плана на гр. В. при съседи на цялото: ул. „П.“, Н. Ив. Р., С. И. И. и Д. и И. Т.. Посочен е нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №105, том III. дело № 643/60 год. на Врачански Народен съдия Л. П. и Нотариален акт за поправка на нотариален акт №73,том втори, дело № 290/961 год. на Врачански народен съдия А. В. Твърди се, че имота е заснет и нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В. като ПИ с идентификатор **, гр. В., общ. В., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -1843/16.09.2005 г. на изп. директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: гр. В., п.к. 3000, ул. П., с площ 866 кв.м., ведно с изградената в имота сграда с идентификатор **.1, със застроена площ 178 кв.м., брой етажи 1, предназначение: сграда - паметник на културата. Трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване; ниско застрояване, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: 2818, квартал 142/22, парцел 4/16. Съседи:

.............................., съгласно скица на поземлен имот №15-34083518.07.2017 г. издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. В., въз основа на документ с входящ № 01206504-10.07.2017 г.

Твърди се, че при подаване на заявление в Агенция по геодезия картография и кадастър, Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. В. за издаване на скица на собственият им поземлен имот се оказало, че ищците не са съсобственици в процесния недвижим имот подробно описан по-горе, а същия е собственост на трето лице. Поддържа се, че при направена справка в Агенция по вписванията - Служба по вписванията В. се оказало, че имотът вече не е тяхна собственост, а на трето лице Т. В. Л..

Твърди се, че вторият ответник Л. е придобил процесния имот от Н. Е. С. съгласно Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 52, том III, per. №2 4591, дело №344 от 2023 г. на И. Л.- Нотариус per. №339 в регистъра на НК с район на действие PC В., вписан в АВ-СВ В. вх. per. № 6142/27.10.2023 г., акт № 2

132, том 17, дело № 3146/2023 г., поради което ответника Л. държи и ползва без основание идеалните части по поземления имот и сградата собственост на ищците.

В законовият срок от ответниците Н. Е. С. и Т. В. Л. е постъпил писмен отговор на исковата молба, с която твърдят, че същата е нередовна, респ. неоснователни са исковите претенции по съображения изложени в отговора.

Твърдят че притежават по наследство и делби процесния имот паметник на културата, съгласно влезли в сила решения при контрол от ВКС: по гр. д. № 2717/1984 - 85 PC-В. за допускане целия имот и възлагане, потвърдено с влязло в сила решение по гр. д .№ 953/2007 ОС-В., а също и по дарения с нотариален акт № 161 том 2, дело № 673/1989 Нотариус С. К. при PC-В. и нотариален акт № 52, том 3, дело 344/2023 Нотариус Ив. Л. при PC-В.. Твърди се, че приложената скица № 15509925/20.05.2024 СГКК гр. В. е свързана по заповед № КД-14-06/26.05.2006 СК-В., влязла в сила за промяна Кадастралната карта на гр.

В.. Твърди се, че двете ищци твърдят да са съсобственици и собственици „малката къща”, двор и клозет, но малка паянтова къща и клозет няма и не съществуват като описаното за тяхна собственост не се подкрепя с документи.

За да се произнесе по основателността на иска, районният съд направи преценка на доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, взе предвид становищата на страните, въз основа на което прие за установени следните обстоятелства:

С нотариален акт от 01.10.1960 г. за покупко-продажба на недвижим имот №195, том III, дело №643/1960, М. Т.-П. лично и като пълномощник на Т.Т.-К.са продали на М. И. М. следния недвижим имот: малката къща, състояща се от две стаи и правото на ползване на около 200 кв.м. празно дворно място зад малката къща от към съседна С. Ил. Й., съответно на двете стаи и празното дворно място пред самата малка къща по ул.“П.“ като граничната линия започва от пресечката на двете къщи и върви по ръба на голямата къща и свършва на левия ръб на портата на улицата като входа на клозета в двора остава за общо ползване на съжителите и което дворно място е част от целия недвижим имот предмет на крепостен акт №600 от 09.11.1907 г. на Врачански нотариус, а сега съставляващо Парцела XVI, квартал 142, понастоящем 2818 при съседи на цялото:ул.П., Никола Ив Рожов, Стефан Йорданов и Димитър и И. Т.-продаваемото е южната част от недвижимия имот.

С нотариален акт от 14.04.1961 г. за поправка на нотариален акт №73, том II, дело №290/961 след правото на ползване на около 200 кв.м. дворно място подробно описано в същия акт е вписано “като на купувача се прехвърля също така и правото на собственост върху тези 200 кв.м. дворно място, съставляващи идеална част от цялото празно дворно място.

С нотариален акт за дарение от 21.03.1979, №136, том I, дело №164/1979 М. И. М. е дарил на К. Д. М. следния недвижим покрит имот:100/849 ид.части от дворище пл.№2818 цялото от 845 кв.м. в квартал 22 по плана на гр.В. заедно с жилище застроено на 32 кв. от 90 куб.метра намиращо се от към южната страна на дворището при съседи на цялото дворище:ул.П., наследниците на Н. Ив. Р., А. М. П., С. И. Й., Д. и И. Т. и Н. Н. М. с Г. М. Г..

Съгласно удостоверение за наследници от 19.02.2024 г. издадено от Община В., М.И. М. след смъртта си на 18.02.2011 г. е оставил за свои законни наследници К. Д. И. и В. М. А..

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и 3 издръжка №52, том III, рег.№4591, дело №344 от 2023 г. на нотариус И. Л. с район на действие Районен съд В., Н. Е. С. е прехвърлил на Т. В. Л. следния свой недвижим имот поземлен имот с идентификатор №**, находящ се в гp. В., обш. В., обл. В. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД- 18-43/16.09.2005г. на Изпълнителен директор на Агенция по Кадастър, с адрес на поземления имот: гр. В., ул.“П.“№88, с площ от 866 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, при съседи: №12259.1020233.

№***,№12259.1020229, №12259.1020216, №12259.1020228, №12259.1020232, ведно с построената в имота СГРАДА №:**.1 със застроена площ от 178кв.м. брой етажи 1, предназначение: СГРАДА - паметник на културата;

Видно от решение от 17.01.1985 г., по гр.д.№2717 по описа за 1984 г. на Районен съд В. е допусната съдебна делба на наследствен недвижим имот, представляващ парцела пл.

№2818 в кв.22 по плана на гр.В. заедно с построените в нея масивна жилищна сграда, по малка такава и подобрения и насаждения при следните права: по отношение на терена за М.Н. С.а съответно 415/845 ид. части и от 215/845 ид. части за Т.Е. С. и Н. Е. С. от гр.В., по отношение на масивната жилищна сграда при права от 5/9 ид. части за М. и по 2/9 ид.части за Т. и Н. С.и и при същите права в малката къща и при равни права от по 1/3 ид.части за М.

Н., Т. С.и Н. С. в насажденията и останалите насаждения и подобрения.

По делото са разпитани свидетелите М. И. и М. М..

В показанията си свидетелят М. И. твърди, че малката къща е в дъното на парцела откъм външната входна врата и М. е съседка от тази страна на имота. Свидетелят твърди, че малката къща е около 30 кв.м. и се състои от две стаи, кухня и спалня като малка част и няколко метра са залепени за голямата къща, а малката къща се пада откъм северозападната част към врачанския балкан. Адреса на имота е ул.“П.“ № 88 в гр.В.. И. твърди, че във времето дядото на свидетелят, а след това майка му и баща му, до последно леля му В. са живеели в тези две малки стаички, т.е. в малката къща. До около 2000 год. живеели там. И. поддържа, че той лично, баща му и майка му, са ходили хиляди пъти в имота, но не са допускани в имота от ответника и там се заключвало от него. Свидетелят твърди, че баща му е искал ключ, но никога не му е даван ключ и достъп до парцела. Илиев твърди, че преди да заведат делото отново са направили опит да влязат в имота и там свидетелят установил, че има теч от една ВиК тръба за което ходил до „ВиК“ и когато дошли от ВиК присъствал и ответника, но не предявил претенции, че това е негово. Свидетелят твърди, че след няколко месеца видял, че ответника започнал да складира в малката къщичка боклуци. И. твърди, че по повод подадена жалба разбрал, че има изваден нотариален акт в който майка му не била вписана като собственик. Свидетелят твърди, че леля му В. е живеела в малката къща в кухнята и спалнята.

В показанията си свидетелката М. М. твърди, че до 1968 год. са живели в гр.С. и са идвали на гости в процесния имот, който се намирал на ул.“П.“ № 88 в гр.В.. М. твърди, че през 1968 г. се местят вече във В. и постоянно са в контакт с чичо й, стринка й като К. и В. също са живеели там, в малката къща с двете стаички и стълбичката, която къща съществувала към настоящия момент, но била превърната на склад. Свидетелката твърди, че малката къща 4 е залепена за голямата къща, в нея няма тоалетна, има кухня в която има течаща вода и спалня като от едната стая се влиза в другата. Свидетелката твърди, че последно е ходила в къщата към 1995 г., когато на В. внучката се е гледала в къщата. Съществувала още една къща, която била като лятна къща, но вече я нямало. Била си къща, не барака, нито паянтова с две стаички и тази втора къща, която я нямало вече се ползвала като склад и там стринка й и чичо й в двора си са садили чушки. Свидетелката твърди, че доста време е била в Г., като се прибрала къщата я нямало, не можело да се влезе в двора, имота бил заключен.