Решение № 16891 от 17.09.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 16891 гр. София, 17.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИНА М. ГЕНЖОВА при участието на секретаря ДИМИТРИНА Д. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от ИНА М. ГЕНЖОВА Гражданско дело № 20231110139401 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от М. Д. П., чрез адв. В., срещу Етажната собственост с адрес: гр. София, ж.к. .. за оспорване решенията на общото събрание на ЕС по Протокол от 06.06.2023 г.

Ищцата твърди, че при проведено на 06.06.2023 г. Общо събрание /ОС/ на Етажната собственост с адрес: гр. София, ж.к. .. били приети незаконосъобразни решения. Сочи, че в съставения протокол от ОС са били извършени поправки, които не били заверени по надлежния ред. Твърди, че ОС не е било свикано съгласно изискванията на чл. 13 ЗУЕС. Излага доводи относно наличието на съществени несъответствия между действително приетите решения и начина, по които същите са били отразени в съставения протокол. Сочи, че протоколът от ОС не е бил съставен съгласно законоустановените изисквания. Твърди, че в протокола липсвало отразяване на броя на гласувалите лица, както и волята им по повод приемането на решения. Отбелязва липсата на гласуване по точка от предвидения дневен ред за освобождаване на домоуправител и избор на нов. Сочи, че протоколът не е бил подписан от лицето, което е ръководило провеждането на ОС, както и от протоколчика – представител на общината. Моли съда да отмени като незаконосъобразни всички приети решения при проведено ОС на Етажната 1 собственост от 06.06.2023 г. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ... – управител на ответната Етажна собственост, чрез адв. Р.. Взема становище за недопустимост, евентуално неоснователност и недоказаност на предявения иск. Сочи, че взетите решения на процесното ОС на Етажната собственост са законосъобразни. Излага доводи, че преклузивният срок за оспорване на решенията е изтекъл. Твърди, че били спазени изискванията за свикването и провеждането на ОС, като приетите решения били в съответствие с необходимите кворуми и мнозинства. Моли съда да остави без разглеждане предявения иск като недопустим, евентуално да го отхвърли като неоснователен и недоказан. Претендира разноски. В подадения отговор ответниците, чрез управителя на етажната собственост, оспорват допустимостта на иска по съображения, че е просрочен. За доказване на твърдението си, че искът не е подаден в 30-дневния срок по чл. 40, ал. 2 от Закона за управление на етажната собственост, ответниците са приложили Протокол за залепено съобщение от 10.06.2023 г., в което изрично са посочени дата и час, в които на видно и общодостъпно място – информационно табло във входа на процесния адрес, е било поставено съобщение за изготвяне на оспорвания протокол от проведено на 06.06.2023 г. общо събрание на ответната етажна собственост.

В съответствие с постановките на Определение № 312 от 23.09.2014 г. на ВКС по ч. гр. д. № 4061/2014 г., II г. о. е допустимо изслушването на свидетелски показания дали съобщението за изготвения протокол е било залепено на посочената дата и на указаното в него място. Твърденият отрицателен факт не попада в нито една от хипотезите на чл. 164, ал. 1, т. 1 - т.

6 ГПК, поради което е допустимо установяването му с гласни доказателства. В хода на съдебното дирене е била изслушана свидетелката .., която е присъствала на поставяне на съобщението за изготвения протокол, за което е подписала и съставения протокол за дата и час на поставяне на съобщението.

Същата е потвърдила, че съобщението е поставено на информационното табло на 10.06.2023г. Съдът намира, че показанията на свидетеля са непротиворечиви, логични и последователни и ги възприема за достоверни.

Ищецът не е ангажирал доказателства, които да опровергаят установеното по делото обявяване на готовия протокол от ОС на ЕС от 06.06.2023г. на видно място с поставено съобщение на 10.06.2023г., съгласно предвиденото в чл.16, 2 ал.7 ЗУЕС.

Предвиденият в закона 30-дневен срок за обжалване е преклузивен, в този смисъл е константната съдебна практика – решение по гр. д. № 657/2012 г., I г. о., с което е прието, че контролът за законосъобразност на решенията на ЕС е съдебен, ограничен е със срок за предявяване на иска, който като процесуален е преклузивен и тече от узнаването на решението. Извън реда и определените срокове по чл. 40 ЗУЕС е изключена възможността етажният собственик да се позовава на нищожност или незаконосъобразност на приетото решение на ОС, включително и на такова за разходите за ремонт, обновяване и реконструкция на общите части (чл. 48 ЗУЕС) и за разходите за поддържане и управление на общите част (чл. 51 ЗУЕС). В този смисъл са решенията по гр. дела № 4294/2014 г., № 657/2012 г., определение по т. д. № 2280/2015 г. и др. (Решение № 50195 от 22.12.2022 г. на ВКС по гр. д. № 1431/2022 г., IV г. о.).

Само при ненадлежно оповестяване на протокола, независимо от причините за това, срокът за обжалване започва да тече от момента на действителното узнаване, че такъв е изготвен със съответното съдържание, тъй като от този момент всеки заинтересован собственик може да поиска препис от него, респективно да обжалва същото (Определение № 451 от 17.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 2536/2015 г., I г. о.; Определение № 5947 от 6.03.2019 г. на СГС по в. гр. д. № 16693/2018 г.).

В настоящия случай се установява, че ищецът е уведомен за протокола от общото събрание на етажната собственост на 10.06.2023 г., а атакува решенията по същия протокол с искова молба подадена по пощата на 13.07.2023 г., тоест след изтичането на преклузивния срок по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС.

С оглед изложеното съдът намира, че предявеният иск следва да бъде оставен без разглеждане и исковото производство следва да бъде прекратено.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ

БЕЗ

РАЗГЛЕЖДАНЕ искова

3 молба с вх.

№

201307/14.07.2023г. по описа на СРС, подадена от М. Д. П., ЕГН **********, чрез адв. В., срещу Етажната собственост с адрес: гр. София, ж.к. .. за оспорване решенията на общото събрание на ЕС по Протокол от 06.06.2023 г., и ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №39401/23г. на СРС, 169 състав.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4