Определение № 33843 от 17.09.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33843 гр. София, 17.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 45 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА К. Г. като разгледа докладваното от ГЕРГАНА К. Г. Гражданско дело №

20251110146964 по описа за 2025 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Съдът се консолидира с изложеното в отговора на исковата молба, че исковата молба не отговаря на изискванията на чл. 127, ал.1, т.5 от ГПК. Видно е че ищците са заявили искане към съда да се признае по отношение на ответника, че те са собственици на процесните имоти, а ответникът не е техен едноличен собственик. Така заявен петитума е объркващ и не става ясно дали ищците предявяват положителен или отрицателен установителен иск за собственост наред с искането си по чл. 537, ал.2 от ГПК, като да предявят едновременно и двата иска е недопустимо. Следва на ищците да бъдат дадени указания в тази насока, като с оглед процесулна бързина няма пречка това да стане и с настоящото определение.

С исковата молба и отговора на исковата молба са представени писмени доказателства, които са относими, необходими и следва да се допусне събирането им.

Искането и на двете страни за допускане събиране на гласни доказателствени средства е основателно и своевременно заявено поради което следва да бъде уважено. С оглед принципа на равнопоставеност и на двете страни следва да бъдат допуснати по двама свидетели при режим на довеждане.

Следва да бъде уважено искането на ищците за задължаване на Нотариус ., с . в НК, с район на действие, районна на СРС да представи цялото нотариално дело по което е издаден КНА от 15.08.2019г. с № 124,том III, рег. № 11547, дело № 464.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба.

Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.

На основание чл. 140 ГПК Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

1

ОСТАВЯ ИСКОВАТА МОЛБА БЕЗ ДВИЖЕНИЕ.

УКАЗВА на ищците с молба с препис за ответника в едноседмичен срок от съобщението за настоящото определение да посочат ясно и изрично дали претендират да бъде установено в отношенията между страните че са собственици на процесните идеални части от процесните имоти, тоест дали предявяват положителни установителни искове или отрицателни такива, тоест искат да се признае за установено, че ответника не е собственик на процесните части от сградата.

УКАЗВА на ищците че при неизпълнение указанията на съда в срок, исковата молба ще бъде върната, а делото прекратено.

ЗАДЪЛЖАВА Нотариус ., с . в НК, с район на действие, районна на СРС да представи в едноседмичен срок от съобщението за настоящото определение заверено копие на цялото нотариално дело по което е издаден КНА от 15.08.2019г. с № 124,том III, рег. № 11547, дело № 464.

ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства и на двете страни, чрез разпит на по двама свидетели, при режим на довеждане.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.11.2026г. от 09:30 часа, за които дата и час да се призоват страните.

Препис от определението да се изпрати на страните, на ищците – и препис от отговора на ответника.

СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА СИ ЗА ДОКЛАД:

Производството е образувано по искова молба на С. Н. Г., ЕГН **********, с адрес в гр.София, ул. „., ет.1, ап.5, Т. М. Г., ЕГН ********** с адрес в гр.София, ***, ет.4, ап.23 и Н. М. Г. – Василева, ЕГН ********** с адрес в гр.София, ул. „., ет.1 , ап.5 срещу С. Л. А., ЕГН **********, със съдебен адрес гр.София, ***, ет.6, офис 16 за признаване на установено в отношенията между страните и установяване собствеността върху 82/567 идеални части и 14,463% от правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

№

***/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и две точка петдесет и седем точка едно точка три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-45/09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. София, област София /столица/, Столична община, район„Оборище", ***Б /пет, буква „Б" /, ет. 1 /едно/, обект 103 / сто и три/, а съгласно схема обектът се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и две точка петдесет и седем/, с предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 13 /тринадесет/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема па АГКК: на същия етаж -обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор № ***,под обекта 2 обект с идентификатор № ***, над обекта - обект с идентификатор N9 ***;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***

/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и две точка петдесет и седем точка едно точка четири/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-45/09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.

София, област София /столица/, Столична община, район „Оборище", ***Б /пет, буква „Б"/, ет. 1 /едно/, обект 104 /сто и четири/, а съгласно схема обектът се намира в страда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и две точка петдесет и седем/, с предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 14 / четиринадесет/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на АГКК: на същия етаж - обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор № ***, под обекта - ***, над обекта - обект с идентификатор № *** ;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***

/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четиристотин и две точка петдесет и седем точка едно точка пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-45/09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.

София, област София /столица/, Столична община, район „Оборище", ***Б /пет, буква „Б"/, ет. 1 /едно/, обект 130 /сто и тридесет/, а съгласно схема обектът се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор N 9 ***, с предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 15 /петнадесет/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на АГКК: на същия етаж - обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор N9 ***, под обекта - обект с идентификатор N9 ***, над обекта обект с идентификатор N9 *** и за отмяна на КНА от 15.08.2019г. с № 124,том III, рег. № 11547, дело № 464 по реда на чл. 537, ал.2 от ГПК.

В исковата молба ищците навеждат твърдения, че са собственици на 82/567 идаелни части от сградите или 14,462% от правото на собственост, в която се намират горепосочените обекти, като наследници на Матей Михайлов Г. и Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 63, том XVII, дело № 3497/1997г. и съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 156, том I, рег. № 6127, дело № 114/2019г. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 48, том IIIIV,30129/1997. Твърдят, че към 19.06.1998г. сградата в която се намират обектите е идеална съсобственост, разпределена между 14 лица, включително наследодателя на ответника. Навеждат, че на 19.06.1998г. тогавашните съсобственици са подписали споразумение за разпределение ползването на помещенията в сградата, според което Лазар А. – наследодател на ответника, притежаващ 1/16 идеална част от сградата, равна на 6,25%, 3 получава право да ползва 7 броя стои, а имнно помещения 101,102,103,104,130,202 и 411, като се твърди, че до сега се спазва договореното разпределение. Твърди се обаче, че ответника едностранно и без знанието на останалите съсобственици се е снабдил с КНА с който е признат за собственик на обекти 103,104,130, като придобити на основание давностно владение. Изрично възразяват ответника да е придобил помещенията по давност, като излагат, че той не е демонстрирал действия по своене единствено и само за себе си на горепосочените обекти. Молят за уважаване на исковете.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който излага становище за неоснователност на предявените искове. Твърди че е единствен собственик на процесните недвижими имоти. Навежда, че със Заповед № 07-000123/21.10.1992 г. на осн. чл. 88 от Наредбата за държавните имоти във вр. с чл. 1 и чл. 4, ал.

3 от Закона за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти е наредено да бъде отписан от актовите книги и да бъде предаден на наследниците на Иван Л.

И. следният недвижим имот: 1/8 ид. ч. от сграда - хотел „Сплендид палас“ на ул. „Триадица“ № 5 (стар № 3), гр. София, със съответните идеални части от сградата и мястото и принадлежащите тавански и зимнични помещения с общо застроена и незастроена площ от 567,5 кв.м., одържавен на основание Закона за отчуждаване на едрата градска покрита недвижима собственост (ЗОЕГПНС). Видно от заверката на гърба на издадената заповед, към 28.07.1993 г. имотът бил отписан от актовите книги за държавни имоти при ТОА „Оборище“.

От удостоверение за наследници на Иван Л. И. № 1321/24.02.1992 г. на ОбНС Възраждане, гр. София, починал през 1986 г., се установявало, че след смъртта си същият е оставил за свои наследници двете си сестри - Елана Л.а Захариева и Александра Л.а И.а, които наследили поравно притежаваната от него 1/8 ид. ч., при което всяка от тях е придобила по 1/16 ид. ч. от сградата. От удостоверение за наследници на Александра Л.а И.а № 1583/24.02.1992 г., изд. от Община Красно село, гр. София, било видно, че същата починала на 03.06.1986 г., като след смъртта си тя е оставила като свой единствен наследник сина си . А., с ЕГН ********** (1/16 ид. ч.). Поддържа, че на 30.07.1993 г. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 83, том LXXXXVIII, дело № 19772/1993 г. на нотариус Евгения Дашина при Софийската нотариална камара при СРС, . А. дарил на сина си и ответник в настоящото дело С. Л. А. собствената си 1/16 ид. ч. от сградата, в която се намират процесните имоти, а именно - хотел „Сплендид палас“, находящ се в гр. София, ул.

Триадица № 5 (стар № 3), застроен върху 482,50 кв. м. на пет етажа, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, таванските и зимничните помещения и от дворното място, цялото от 567,50 кв. м., при съседи: братя Д. X. Вълчеви с Ееорги Л., ул.

„Триадица“ ул. „Веслец“, братя И.и с братя Д. X. Вълчеви и Георги Л., като дарителят Лазар А. си е запазил правото на ползване пожизнено, както и правото да получава наемите от дарения недвижим имот. На 31.03.1999 г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 54, том I, per. № 1046, дело № 65 от 1999 г. на нотариус . per. . на НК, . продал на С. Л. Александров собствената си 1/168 ид. ч. от гореописаната сграда. Така делът на С. А. станал общо 23/336 ид.ч. или 6,845238 % ид.ч. от сградата. На 17.04.2001 г. с нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 197, том I. per. № 1655, дело № 172 от 2001 г. на нотариус ., per. . на НК, С. Л. А. прехвърлил на . 7,3043479 % от собствената си идеална част, равни на 1/200 ид.ч.от цялото или 0,5 % ид.ч. от процесния имот, както и на Т.ичка Бисерова Захариева 7,3043479 % от собствената си идеална част, равни на 1/200 ид.ч. от цялото или 0,5 % ид.ч. от процесния имот на *** в замяна на ½ ид. ч. от едно складово помещение, находящо се на ***. С посочения договор за замяна С. А. прехвърлил на . и . общо 1% от притежаваните от него 6,845238% идеални части, при което останал собственик на 5,845238% идеални части от сградата. На 02.12.2005 г. с договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № 133. том VII, per. № 11623, дело № 1155/2005 г. на нотариус ., per. . на НК, ответникът дарил на своя брат Александър Л. А., с 4

ЕГН ********** 4 % идеални части от процесната сграда, представляващи 1/25 идеална част, като така, по силата на гореописаните прехвърлителни сделки, С. А. станал собственик на 1.845238 % идеални части от сградата на ***Б и от процесните самостоятелни обекти.