Определение № 6606 от 12.07.2022, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6606 гр. София, 11.07.2022 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Е, в закрито заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Иванка Иванова

Членове:

Петър Люб. Сантиров

Ванина Здр. Младенова като разгледа докладваното от Петър Люб. Сантиров Въззивно частно гражданско дело № 20221100503157 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 274, ал. 1, т. 2 ГПК, вр. чл. 32а ПВ.

Образувано е по частна жалба на Столична община, чрез кмета на СО Й.Ф., чрез процесуания си представител - Ц.П.- началник на отдел „Правнонормативно обслужване, процесуално представителство и инвестиции“ срещу Определение № 240 от 17.02.2022 г., на съдия по вписванията при Районен съд - гр. София, с което е постановен отказ за вписване на Договор за продажба, сключен на 11.12.1995 г., със страни СОС – продавач и С.С.Г., действаща като ЕТ С.-С.Г., за продажба на магазин за плодове и зеленчуци, находящ се в гр.

София, ж.к. ****.

В жалбата са изложени оплаквания за неправилност на постановения отказ за вписване, поради противоречение с материалния закон. Сочи се, че процесният Договор за продажба от 11.12.1995 г., със страни СОС – продавач и С.С.Г., действаща като ЕТ С.-С.Г., за продажба на магазин за плодове и зеленчуци, находящ се в гр. София, ж.к. **** е сключен на основание чл. 35, ал. 1, т. 2 и чл. 39 от ЗППДОП /отм./, като всички условия предвидени в договора са изпълнени от купувача, който с молба от 14.02.2022 г. е поискал вписването на договора. Сочи, че към момента на сключване на договора не е имало изискване за вписването му, но с оглед правната сигурност и в изпълнение на Заповед № РД-0912/08.04.2019 г. на главния изпълнителен директор на СОАПИ, със заявление с вх. № 8783/17.02.2022 г. е поискано вписването на приватизационния договор за продажба на общински нежилищен имот. Изтъква, че съгласно разпоредбата на чл. 35 ЗПСК такса за вписването не се събира, която разпоредба е специална и изключва приложението на общите законови разпоредби. Моли съда да отмени обжалваното определение и даде указания за вписване на процесния приватизационен договор от 11.12.1995 г.

Частната жалба е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 ГПК от легитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване акт на съдията по вписванията, поради което е допустима.

Разгледана по същество жалбата е основателна.

Съгласно разпоредбата на чл. 35 ЗАКОН за приватизация и следприватизационен контрол /ЗПСК/ прехвърлянето на вещни права върху недвижими имоти по реда на този закон се извършва писмено. Нотариална форма не е необходима. За вписването не се дължат такси. Цитираната разпоредба е специална и същата следва да намери приложение както по отношение на договорите за приватизация сключени по отменения Закон за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия /ЗППДОП-отм./, така и за тези сключени по време на действащия към момента Закон за приватизация и 1 следприватизационен контрол /ЗПСК/, доколкото разпоредбата на въвежда такова изискване, още повече, че ЗППДОП-отм. не е предвиждал изискване за вписване на сключените приватизационни договори. Ето защо съображенията на съдията по вписвания, че жалбоподателят дължи ДТ за вписване в размер на 1/1000 от данъчната оценка се явяват незаконосъобразни.

По изложените съображения съдът намира частната жалба за основателна и като последица отказът на съдията по вписванията при СРС следва да се отмени с изпращане делото за вписване на Договор за продажба, сключен на 11.12.1995 г., със страни СОС – продавач и С.С.Г., действаща като ЕТ С.-С.Г., за продажба на магазин за плодове и зеленчуци, находящ се в гр. София, ж.к. ****.

Така мотивиран, Софийският градски съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ Определение № 240 от 17.02.2022 г., на съдия по вписванията при Районен съд - гр. София, с което е постановен отказ за вписване на Договор за продажба, сключен на 11.12.1995 г., със страни СОС – продавач и С.С.Г., действаща като ЕТ С.-С.Г., за продажба на магазин за плодове и зеленчуци, находящ се в гр. София, ж.к. ****.

ИЗПРАЩА делото на съдията по вписванията към Софийски районен съд за извършване на действие по молба с вх.рег.№ 8783/17.02.2022 г. и вписване на Договор за продажба, сключен на 11.12.1995 г., със страни СОС – продавач и С.С.Г., действаща като ЕТ С.-С.Г., за продажба на магазин за плодове и зеленчуци, находящ се в гр. София, ж.к. ****..

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2