Решение № 260536 от 19.07.2021, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е Н И Е

№ гр.Русе, 19.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД-РУСЕ, V-ти граждански състав, в публично заседание на седми юли, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

Председател: ТАТЯНА ИЛИЕВА при секретаря МИГЛЕНА КЪНЕВА, като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.д.№ 3372 по описа за 2020 г., за да се произнесе, съобрази:

Ищците С.П.Р. и Р.Д.

Р. предявяват иск за делба на

СГРАДА с кадастрален номер ***, със застроена площ 49 кв.м., на един етаж, описана в стари документи за собственост като самостоятелно жилище – източната част от жилищна сграда, застроена на границата на имот с пл.№ 4 и ул.„Р.”, състояща се от две стаи, кухня, антре, изба под стаята към ул.„Р.”, ведно с прилежащите ѝ 200/490 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***, понастоящем с площ от

504 кв.м., с адрес: гр.Р, ул.„Р.” 15, с номер по предходен план 1498, кв. 264, при граници: имоти с номера ***, ***, *** и ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изп.директор на АГКК.

Твърдят, че през 1976 г. имотът бил придобит чрез дарение, при равни права, съгласно Нотариален акт № 69 от 10.03.1976 г., том II, дело 451/1976 г. на Нотариус при РРС, вх.рег.№ 528/10.03.1976 г., на парт.книга, том № 290, стр.369 и 370, като приобретатели били ответникът З.И.Д. и З. Ц.Т., б.ж. на гр.Русе, починал на 28.02.1996 г.

Имотът представлявал и бил описан в същия нотариален акт като самостоятелно жилище в източната част на „сградата”. Към момента на съставяне на акта, като „сграда” била разглеждана една обща такава, а именно: обединяваща сега съществуващи три сгради с идентификатори: тази, предмет на настоящата делба - ***; сграда *** /някога самостоятелно жилище в източната част на „сградата”/ и сграда *** /някога самостоятелно жилище в западната част на „сградата”/. Към годината на акта за дарение трите понастоящем сгради със самостоятелни идентификатори били свързани, като имали връзка помежду си жилищата, отъждествяващи се със съответните сгради в момента. Понастоящем били отделени като отделни самостоятелни сгради.

Тъй като придобиването по горепосочения акт за дарение от 1976 г. било при равни права, ответникът З.И.Д. се явявал съсобственик, притежаващ ½ ид.част от сградата с кад.№ ***, както и ½ ид.част от прилежащите ѝ 200/490 ид. части от ПИ ***. Другият приобретател З. Ц.Т., освен процесния имот, притежавал и две други сгради в същия поземлен имот, а именно: сграда *** и сграда ***, с прилежащите им 109/490 ид. части от същия поземлен имот, в който се намирала и делбената сграда. Същите сгради били изцяло негова собственост, съгласно нот.акт за дарение на недвижим имот № 148/22.12.1993 г., том ХХХV, дело 9823/93 г. на Нотариус при РРС – Цвятко Миланов, вх.рег.№ 9115 от

22.12.1993 г., на парт. книга – том 456, стр. 254.

Частта от имота, предмет на настоящата делба, притежавана от З. Ц.Т., след неговата смърт била наследена от една страна по линия на баща си Ц.Т.Ц. /поч. на 08.09.1995 г./: от сестра - А.Т.Н. /починала/, т.е. чрез заместващия я по закон наследник - А.Х.С. – дъщеря; от брат

- Й.Т.П. и от сестра - Л.Т.Ц.. От друга страна, по линия на майка си М.З.Ц. /поч. на 07.10.1990 г./: от брат - Д.З. Д., починал, чрез заместващите го В.С. Д. – съпруга, В.Д. Д.

– син, И.Д. Д. – дъщеря и Т.Д. Д. и от брат

- И.З. Д.. Дяловете на тези наследници били определени по закон, а именно: 1/5 ид. част за А.Х.С. от: ½ идеална част от (сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ); 1/5 ид. част за Й.Т.П. от: ½ идеална част от (сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ); 1/5 ид. част за Л.Т.Ц. от: ½ идеална част от (сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ); 1/5 ид. част за Д.З. Д. от наследствения дял, представляващ: ½ ид. част от (сградата с прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ). Тъй като същият се замествал по закон от четиримата свои наследници, посочени по-горе, делът на всеки един от тях се равнявал на ¼ от така посочената 1/5 ид. част или по 1/20 ид. част от ½ ид.ч. от сградата и прилежащите й 200/490 ид.ч. от ПИ за всеки от наследниците: В.С.

Д., В.Д. Д.,

И.Д. Д. и Т.Д. Д. и 1/5 ид. част за И.З. Д. от ½ ид. част от (сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ). Така изброените наследници, както и техните правоприемници, извършили следните разпоредителни сделки до настоящия момент: А.Х.С., Й.Т.П. и Л.Т.Ц. се снабдили с констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот № 187, том III, рег.№ 5935, нот.дело № 547/23.06.2008 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 9076/23.06.2008 г., акт № 150, том 22, дело № 5741, който включвал освен наследената от тях част от делбения имот, така и от другите имоти на наследодателя им. Впоследствие тези наследници извършили разпореждания, както следва: С НА за покупко-продажба на недвижим имот № 100/29.06.2012 г., т.I, рег.№ 1778, нот.дело № 80/29.06.2012 г., вписан в СВп. – Русе с вх. рег.

№ 7872/29.06.2012 г., акт № 135, том 22, дело № 4408, А.Х.С. прехвърлила на ответника М.Г.Р. притежаваните от нея наследствени имоти по горепосочения констативен нотариален акт, което включвало и съответната наследствена част от делбения имот, а именно 1/5 ид. част от: ½ идеална част от (сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ). С НА за покупко-продажба на недвижим имот № 41/19.02.2013 г., т.I, рег.№ 518, нот. дело № 17/19.02.2013 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 2331/19.02.2013 г., акт № 141, т.5, д.№ 932, наследниците на Й.Т.П., а именно: М.Й.П.-Д., М.К. И. и Д.К. И. прехвърлили на П.В.В. наследените от тях от общия им наследодател имоти по горепосочения констативен нотариален акт, което включвало и съответната наследствена част от делбения имот, а именно 1/5 ид. част от: ½ идеална част от (сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ). С НА за покупко-продажба на недвижим имот № 30/05.02.2013 г., т.I, рег.№ 344, нот.дело № 13/05.02.2013 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 1630/06.02.2013 г., акт № 2, т.4, д. № 583, Л.Т.Ц. прехвърлила на ответника П.В.В. притежаваните от нея наследствени имоти по горепосочения констативен нотариален акт: ½ ид. част от сградата и прилежащите ѝ 200/490 идеални части от ПИ. Останалите наследници извършили следните разпореждания: С НА за замяна № 133/07.05.2008 г., т.III, рег.№ 7940, нот.дело № 442/2008 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 6358/07.05.2008 г., акт № 143, т.XIV, д.№

3695/2008 г. /впоследствие поправен с НА за поправка на нотариален акт за замяна № 35/22.07.2008 г., том VI, рег. № 14827, дело № 874/2008 г., вписан в СВп–Русе с вх.№ 10816/22.07.2008 г., акт № 157, том 27, дело № 7063/2008 г. и с НА за поправка на нотариален акт за поправка на нотариален акт за замяна № 92/11.04.2013 г., т.I, рег.

№ 1239, нот.дело № 62/11.04.2013 г., вписан в СВп.–Русе с вх.рег.№ 5365/12.04.2013 г., акт № 64, т.13, д.№ 2471, В.С. Д. и В.Д. Д. прехвърлили на ищците С.П.Р. и Р.Д. Р. наследените от тях от общия им наследодател Д.З. Д. имоти, а именно: 2/4 от 1/5 ид.част от: ½ ид. част от сградата и прилежащите ѝ 200/490 ид. части от ПИ. С НА за замяна № 80/22.04.2008 г., т.III, рег.№ 7152, нот.дело № 398/2008 г., вписан в СВп.–Русе, с вх.№ 5925/23.04.2008 г., акт № 96, т.XIII, д.№ 3370/2008 г. /в последствие поправен с НА за поправка на нотариален акт за замяна №

108 от 02.07.2008 г., том V, рег. № 13217, дело № 760/2008 г., вписан в Служба по вписванията – Русе с вх. рег. №

9775/02.07.2008 г., акт № 183, том 24, дело № 6290/2008 г. и с нотариален акт за поправка на нотариален акт за поправка на нотариален акт за замяна № 91/11.04.2013 г., том I, рег. № 1238, нот.дело № 61/11.04.2013 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 5364/12.04.2013 г., акт № 63, т. 13, д.№ 2470/ И.Д. Д. прехвърлила на ответника

М.Г.Р. наследената от Д.З. Д. ид.част от имоти, а именно ¼ от 1/5 ид. част от: ½ ид. част от сградата и прилежащите ѝ 200/490 ид. части от ПИ. С НА, вписан в СВп.–Русе, с вх.№ 449/16.01.2018 г., акт №178, т.1, Т.Д.

Д. прехвърлила на ответника

В.Т.Т. наследената от Д.З. Д. ид.част от делбения имот, а именно: ¼ от 1/5 ид. част от: ½ ид. част от сградата и прилежащите ѝ 200/490 ид.части от ПИ. В нотариалния акт било посочено, че се прехвърлят 1/32 ид. част от поземления имот и 1/16 ид. част сградата. Тъй като прехвърлителката притежавала права до 1/40 от делбения имот /сградата и прилежащите 200/490 кв.м. ид. части от поз. имот/, то с така посочения нотариален акт не бил налице транслативен ефект по отношение на превишаващата 1/40 ид. част от делбения имот. С НА за продажба на недвижим имот № 183/15.05.2008 г., т.III, рег.№ 8966, нот.дело № 488/2008 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 6914/16.05.2008 г., акт № 50, т. XVI, д.№

4077/2008 г. /поправен с НА за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 94/11.04.2013 г., т. I, рег.№ 1241, д. № 63/11.04.2013 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 5357/12.04.2013 г., акт № 56, т.13, д.№ 2463/, И.З. Д. прехвърлил на М.Г.Р. притежаваните от него наследствени имоти, а именно: 1/5 ид. част от: ½ ид. част от сградата и прилежащите ѝ 200/490 ид. части от ПИ. Извън групата на наследниците, налице било и разпореждане с НА за дарение на недвижим имот № 28/04.02.2013 г., т.I, рег.№ 324, нот.дело № 11/04.02.2013 г., вписан в СВп.–Русе с вх.№ 1521/05.02.2013 г., акт № 149, т.3, д.№ 535, с което М.Г.Р. дарил на П.В.В. 1/40 ид.част от имота, предмет на делбата. Според ищците, с прехвърляната част от сградата преминавала и съответната част от прилежащите идеални части от земята, върху която била построена тя. Така били прехвърлени 1/40 ид.части от сградата, предмет на делбата, като по отношение на идеалните части от прилежащата земя погрешно било посочено в НА вместо 1/40 ид. част от прилежащите части – 1/490 ид. част от поземления имот.

Предвид изложеното, молят описаният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба при следните права за всеки от съделителите: 20/40 ид.части за З.И.Д., 2/40 ид.части за С.П.Р. И Р.Д. Р.; 8/40 ид.части за М.Г.Р.; 1/40 ид.част за В.Т.Т., 1/40 ид.част за П.В.В. самостоятелно и 8/40 ид.части за П.В.В. и С.К.В. заедно. Претендират и присъждане на направените деловодни разноски.

В срока от чл.131 от ГПК ответникът З.И.Д. не депозира отговор на исковата молба. В съдебно заседание изразява становище за основателност на иска за делба при посочените от ищците права.

Ответникът

М.Г.Р. депозира отговор, в който изразява становище за допустимост и основателност на иска за делба при правата, посочени в ИМ.

Ответникът

В.Т.Т. счита предявената претенция за недопустима. Заявява, че ищците нямат активна процесуална легитимация за водене на делото, тъй като не са съсобственици на процесната сграда и прилежащия терен по съображения, подробно изложени в отговора. Моли производството по делото като недопустимо да бъде прекратено. Евентуално претендира отхвърляне на иска за делба като неоснователен и присъждане на направените по делото разноски. След допълнително представените нот.актове, с които са извършвани поправки на предходните нот.актове, ответникът заявява, че извършените поправки са нищожни, тъй като с тях е променена волята на заменителите, като към предмета на сделката по замяната е добавен и процесният недвижим имот. Извършената втора поправка с НА 92/2013 г. счита нищожна и поради нищожност на пълномощно, рег.№ 1017 и 1018/25.03.2013 г. поради липса на форма и липса на воля. Счита, че искът за делба на прилежащи части от поземления имот е недопустим, тъй като същият е в режим на съсобственост.

Ответникът П.В.В. моли иска за делба на процесния имот да бъде уважен при посочените права.

Новоконституираната ответница С.К.В. не взема становище по иска.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

Представен е нот.акт № 69/10.03.1976 г., т.ІІ, д.№ 451/1976 г. по описа на нотариус при РРС, с който на З. Ц.Т. и З.И.Д. са дарени 200/490 ид.части от дворно място, находящо се в гр.Русе, ул.“Р.“ № 15, имот пл.№ 3 в кв.264, целият неурегулиран от 490 кв.м. и от жилищната сграда, застроена на 174 кв.м., само представляващата самостоятелно жилище източна част, застроена на границата с имот пл.ІV и ул.“Р.“, състояща се от две стаи, кухня, антре, изба под стаята към ул.“Р.“.

Разпечатката съдържа 39 от 104 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/29556a8c-0e0e-4443-8a0a-dfb39ef0e7f9