Решение № 260013 от 28.01.2021, Районен съд - Бяла Слатина

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е гр.Б.Слатина, 28.01.2021 год.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, втори граждански състав, в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и шести август през две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАЙЛО ЙОРДАНОВ при секретаря Ивка Вълкова, като разгледа докладваното от съдията Йорданов гр.д. № 1050/2019год. по описа на РС-Бяла Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба от С.Н.В. ЕГН **********

***, и ЦВЕТАНКА Н.В. ЕГН ********** ***, действаща чрез настойника си – К.Ц.В.

ЕГН ********** ***, със съдебен адрес:***, чрез процесуалният си представител мл.адв. Г.Г., против Л.Н.Ч. с ЕГН ********** ***, с която се иска съдът да постанови съдебно решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици при равни дялове на следните поземлени имоти:

1/НИВА от 6.775 дка, трета категория, находяща се в м. „Белослатински път", представляваща имот № 041050 по плана на земеразделяне на с.Т., обл.Враца, при граници: имот № 500047, № 041062, № 041063,№ 041064, № 041065, № 041067,№ 041036 и № 041051, която нива е получила кадастрален идентификатор ***, въз основа на Заповед за одобрение на КККР № РД-18-905/03.04.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК;

2/НИВА от 12.516 дка, трета категория, находяща се в м.„Средния гред”, представляваща имот № 047053 по плана на земеразделяне на с.Т., обл.Враца, при граници: имот № 500038, № 047054, № 047032,№ 047033, № 047052, която нива е получила кадастрален идентификатор ***, въз основа на Заповед за одобрение на КККР № РД-18-905/03.04.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК;

3/НИВА от 12.496 дка, трета категория, находяща се в м.„Грезница”, представляваща имот № 073107 по плана на земеразделяне на с.Т., обл.Враца, при граници: имот № 073116, № 073106, № 000046, която нива е получила кадастрален идентификатор ***, въз основа на Заповед за одобрение на КККР № РД-18-905/03.04.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК.

Желаят със решението съдът да обезсили (отмени) нотариален акт за собственост на недвижим имот извършен по обстоятелствена проверка № 139, т.V, peг. № 7122, н.д.№ 866/13.12.2017 год. на нотариус Анелия К. с район на действие РС-Бяла Слатина.

Предявените искове са с правно основание с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК и чл.537,ал.2 от ГПК.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Л.Н.Ч. е депозирала писмен отговор във връзка с предявената искова молба, с който оспорва иска изцяло по изложените съображения.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищците мл.адв.Г. поддържа, че от събраните по делото доказателства се установява по безспорен начин, че исковите претенции са основателни, като констатациите, установени в приложения по делото констативен нотариален акт не са верни. Поддържа се, че установеното в констативния нотариален акт, че ответникът е владял необезпокояван от 10 години процесните имоти и на това основание ги е придобил по давност, се опровергават от приложения по делото договор за аренда. Поддържа, че от материалите по приложеното по делото досъдебно производство има приложени разписки, които свидетелстват за плащания по този аренден договор. Сочи, че в разпита по досъдебното производство ответникът прави признания за неизгодни за него факти, като признава действително, че обработва процесните имоти повече от 26 години и че тези имоти са му дадени под аренда. Поддържа, че от приложената по делото служебна бележка е видно, че процесните имоти се обработват от ответника по договор за аренда. Твърди, че всички тези доказателства в своята съвкупност по един безспорен начин доказват, че ответникът не е бил владелец на процесните имоти, но ги е държал на правно основание, което абсолютно възпрепятства възможността да бъдат придобити по давност. Поддържа, че от показанията по досъдебното производство на тримата свидетели, което са използвани за съставяне на протокол, въз основа на който е издаден констативен нотариален акт е видно, че същите не знаят за какво става на въпрос. Единият от тях не е бил запознат с показанията, като заявява, че е подписал протокола само за да вземе 50.00 лева, а свидетелят Ц.К. не е годен да дава свидетелски показания. Иска от съда да постанови решение, с което уважи така предявените искове. Претендират се и направените по делото разноски.

В подкрепа на претенциите излага подробни доводи в приложената по делото писмена защита.

В съдебно заседание процесуалният представител на ответника адв.К. поддържа, че така предявените искове са неоснователни и недоказани. Счита, че всички твърдения за липсата на давностно владение са неоснователни. Поддържа, че наличието на аренден договор само по себе си не е в противовес на давностно владение, защото освен сключване, трябва да има и изпълнение на този договор, като липсват свидетелски показания, установяващи изпълнение. Смята, че служебната бележка не може да установи безспорно факта на изпълнение на този договор.

Поддържа, че обстоятелсктвото, че ищците са наследници на Н.Ц. В., не ги легитимират като собственици на имоти, т.к. за да бъдат такива, те трябва да декларират това обстоятелство, а по делото няма данни в тази насока. Претендират се разноските по делото.

Подробни доводи излага в приложената по делото писмена защита.

Съдът, след преценка на доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, и с оглед становищата и доводите на страните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:

От приложеното по делото

Решение № 00015/09.12.1999г. на ПК Бяла Слатина за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи е видно, че на наследниците на Н.Ц. В. *** Слатина е възстановено собствеността с план за земеразделяне върху 1. Нива от 7.775 дка, трета категория, в м.“Белослатински път“, имот № 041050 по плана за земеразделяне; 2. Нива от 12.560 дка, трета категория, в м.“Средния гред“, имот №040753 по плана за земеразделяне; 3. Нива от 12.496 дка, трета категория, в м..“Грезница“, имот № 073107 по плана за земеразделяне.

От приложеното по делото удостоверение за наследници № 000523 издадено на 31.08.2011г. от кметство с.Т. обл.Враца е видно, че Н.Ц. В. с ЕГН ********, роден на ***г. б.ж. нас.Т. е починал на 05.05.1973г. и негови наследници по закон са ищците.

От приложеното по делото

Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение № 139, том V, рег.7122, дело

866/13.12.2017г. на Анелия К., нотариус в района на Районен съд – Бяла Слатина е видно че ответника е признат за собственик по давностно владение на следните имоти, в землището на с.Т., а именно:1.поземлен имот, с начин на трайно ползване нива, с площ от 12.496дка трета категория земя в м.“Грезница“, представляващ имот 073107 по плана на земеразделяне на с.Т. и 2. Поземлен имот с начин на трайно ползване – нива, с площ от 12.516 дка трета категория земя в м.“Средния гред“, преставляващ имот 047053 по плана на земеразделяне нас.Т. и 3. Поземлен имот с начин на трайно ползване – нива, с площ от 6.775 дка, трета категория земя в м.“Белослатински път“ представляващ имот № 041050, по плана на земеразделяне на с.Т..

От договор за аренда на земеделска земя от 05.03.2014г., вписан в Служба по вписванията- Бяла Слатина е видно, че Л.Н.ч., като арендатор и ищцата Ц.Н.В., като арендодател чрез пълномощника си К.Ц.В. с ЕГН ********** са се договорили ответникът да арендува следните земеделски земи: 1.поземлен имот, с начин на трайно ползване нива, с площ от 12.496дка трета категория земя в м.“Грезница“, представляващ имот 073107 по плана на земеразделяне на с.Т. и 2. Поземлен имот с начин на трайно ползване – нива, с площ от 12.516 дка трета категория земя в м.“Средния гред“, представляващ имот 047053 по плана на земеразделяне на с.Т. и 3. Поземлен имот с начин на трайно ползване – нива, с площ от 6.775 дка, трета категория земя в м.“Белослатински път“ представляващ имот № 041050, по плана на земеразделяне на с.Т..

От приложената по делото служебна бележка, издадена от ответника е видно, че със същата ответника декларира, че ищцата Ц.Н.В. месец декември 2017г. не е получила рента за полагащата се й наследствена земеделска земя, поради факта, че рентата се получава от дъщеря й К.Ц.В., с ЕГН **********. В служебната бележка е отбелязано, че земята към 13.12.2017г. е била продадена /придобита по давностно владение и каквито й да е суми са получавани само от К.В..

От Удостоверение №

2/26.06.2019г., издадено от кметство с.Бутан, обл.Враца е видно, че К.Ц.В., с ЕГН ********** е назначена за настойник на Ц.Н.В., с ЕГН **********.

По делото са представени и скици на поземлените имоти, ведно с удостоверения за характеристика на поземлените имоти в земеделската територия.

От писмо, рег.№ РД-12-02-823-1/12.11.2019г. на Общинска служба по „Земеделие“ гр.Бяла Слатина е видно, че в службата се пази оригиналът на издаденото Решение № 00015/09.12.1999г. на ПК - Бяла Слатина. Представена е й заверена преписката, по която е възстановено ползването на земеделските земи, от която е видно основанието за постановяване на решението.

По делото е приложено заверено копие от нотариално дело 866/13.12.2017г. на Анелия К., нотариус в района на Районен съд – Бяла Слатина, по което е издаден Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение № 139, том V, рег.7122, дело 866/13.12.2017г. От така приложеното нотариално дело се установява, че процесния нотариален акт е издаден на основание постановление от 13.12.2017г. на нотариус К., с който на основание извършена обстоятелствена проверка е признала ответника за собственик на процесните земеделски земи. Съставен е бил протокол за извършената обстоятелствена проверка от 13.12.2017г., по които са разпитани като свидетели лицата К.Ц.В., с ЕГН **********, М.Г.М., с ЕГН ********** и Цветелин Николаев Каменов, с ЕГН **********, съгласно изискванията за удостоверяване на непръкъснато давностно владение, като основание за придобиване право на собственост. В показанията си пред нотариуса К.В. е заявила, че процесните имоти са продадени преди повече от 10 години на ответника от ищците, но не са били прехвърлени пред нотариус, като ответникът е заплатил на ищците парите уговорени като цена на имотите и е започнал да владее имотите като свои. Свидетелката е посочила пред нотариуса, че повече от 10г. ответникът владее и обработва имота като свои, като никой не му пречи и не му оспорва владението и никой нищо не иска от него, включително наследниците.

Свидетелят М. М. декларира пред нотариуса същите обстоятелства, като също сочи, че ищците не са имали никакви претенции към ответника за тези имоти, защото имотите са им платени преди доста години. Същите обстоятелства се декларират пред нотариуса и от свидетеля Ц.К.. Към нотариалното дело е приложена молба-декларация от ищеца от 13.12.2017г., за признаване правото на собственост върху процесните имоти чрез извършване на обстоятелствена проверка. Като доказателства по нотариалното дело са приложени Решение № 0015/09.12.1999г. на ПК-Бяла Слатина, скици на процесните имоти, данъчна оценка, Удостоверение за смъртта и наследниците на Н.Ц. В. изх. № 646/13.12.2017г., издадено от кметство с.Т., обл.Враца, Удостоверение за съпруг/а/ и родствени връзки изх.№ 13670/05.09.2017г., издадено от Община-Враца, пълномощно, издадено от ищеца С.В. на К.Ц.В., с което й е дадено право да се снабди с документи, изготвяне /презаверка на скици/, характеристики на имотите, издаване на удостоверение за наследници, данъчни декларации и оценки, решение на ПК и ОСЗ, нотариални актове и делбени договори, заверка на молба-декларация, включително в Дирекция Административен контрол регионално развитие и държавна собственост“ при Област – Враца, включително извършване на обстоятелствени проверки ,съдебни делби, констативни нотариални актове, заверени преписи от нотариални актове и делбени протоколи, както и каквито и да било други документи, не упоменати изрично по-горе, както и цялостната необходима и съпътстваща документация за извършване и изповядване на сделка, относно собствените му и наследствени недвижими имоти, които са наследство от Н.Ц.