Решение № 41 от 07.05.2024, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 41 гр. Девин, 07.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Радост Б. Настанлиева като разгледа докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20235410100484 по описа за 2023 година

Производството е образувано по предявен иск на основание чл.74 и чл.86 ЗЗД от А. Д. А., с ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Б., обл. Смолян, ул. А. К. № *, чрез пълномощник адв. В. И. Р. от АК – Смолян, със съдебен адрес: гр. С., ул. Б. № *, ет. * против А. А. Ч., с ЕГН **********, с адрес: с.

Б., общ. Б., обл. Смолян, ул. П. № **, с цена на иска: 1) 10115.23 лева (десет хиляди сто и петнадесет лева и 23 стотинки), представляваща изпълнение на чужд дълг, изразяващ се в плащане на дълг на ответника А. А. Ч., за погасяване на задължението му по изп. дело № 295/2022г. по описа на ЧСИ С.

Д., с рег. № 917 по РЧСИ, с район на действие Окръжен съд - Смолян, с взискатели „Мюсюлманско настоятелство“ - с. Б., с ЕИК: ********* и присъединен взискател ТД на НАП -Пловдив, офис Смолян, с ЕИК:

**********, поради наличието на правен интерес от това; 2) 250.65 лева (двеста и петдесет лева и 65 стотинки), представляваща законна лихва върху главницата от 10 115.23 лева за времето от 11.10.2023г. до 19.12.2023г. датата на предявяване на настоящия иск, ведно със законната лихва върху главницата след датата на образуване на делото 20.12.2023г. до окончателното му плащане; 3) Моли съда да осъди ответника да му заплати направените разноски по делото, в т.ч. направените в хода на обезпечителното производство по ч. гр. дело № 443/2023г. по описа на РСДевин.

В исковата молба ищецът твърди, че на 27.07.2023г. с договор за покупко-продажба на недвижим имот, за който е съставен Нотариален акт № 192, том. II, рег. № 328, н. д. № 375/2023г. от нотариус Ц. П., с рег. № 455 по РНК, вписан в СВ при PC Девин, с акт. № 136, том IV, дело № 367/23г., закупил от А. А. Ч., с ЕГН ********** следният недвижим имот: Поземлен 1 имот с идентификатор № ***. по КККР на с Б., общ. Борино, одобрени със Заповед № РД-18-34/15.06.2010г. на ИД на АГКК София, с административен адрес: с. Б., п.к. 48**, местност „П.", с площ от 1961 /хиляда деветстотин шестдесет и един/ кв.м., с предназначение на територията:

„Урбанизирана" и начин на трайно ползване: „За животновъдна ферма", номер по предходен план: 100001, при съседи на имота с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, ***, за сумата от 4 000 лв. (четири хиляди) лева, която изплатил на продавача изцяло преди подписване на нотариален акт. В цитираният договор за покупко-продажба, плащането, респ. получаването на цената е заявено от страните по сделката, респ. изявленията им са удостоверени от нотариуса.

Ищецът твърди, че преди подписване на сделката, продавачът му заявил и гарантирал пред него и пред нотариуса, че към датата на продажбата няма вписани тежести спрямо имота, в т.ч. възбрани, ипотеки и др.

На 21.09.2023г., ищеца получил съобщение от ЧСИ С. Д., с район на действие Окръжен съд -Смолян, рег. № 917 по РЧСИ, с което е уведомен, че за датата 18.10.2023г. е насрочен опис и публична продан, по отношение на закупеният от него недвижим имот. В изпратеното му съобщение, ЧСИ С. Д. сочила, че сделката от 27.07.2023г., с която ищеца закупил имота се явявала относително недействителна спрямо взискателя по изпълнително дело № 295/2022г. по описа на ЧСИ. При справка в Имотен регистър и при ЧСИ С. Д. установила, че още на 19.08.2022г., спрямо закупеният от ищеца имот има наложена възбрана, по изп. д. № 295/2022г., с взискател „Мюсюлманско изповедание-Мюсюлманско настоятелство“ -с.Б., с ЕИК: ********* и присъединен взискател ТД НАП -Пловдив, Офис Смолян, с ЕИК: **********. с цел да се избегне насочване на принудителното изпълнение спрямо закупеният от него имот, на 11.10.2023г. превел по сметката на ЧСИ С. Д. сумата в размер на 10 115.23 лв. за погасяване на задължението на А. А.

Ч. по изп. дело № 295/2022г. и с това на практика изплатил дълга на продавача.

Съгласно чл.74 ЗЗД този, който е изпълнил едно чуждо задължение, като е имал правен интерес да стори това, встъпва в правата на кредитора, който в случая е „Мюсюлманско изповедание Мюсюлманско настоятелство“- с. Б., с ЕИК: ********* и присъединен взискател ТД НАП Пловдив, Офис Смолян, с ЕИК: **********, тъй като изпълнил задължението на А. А. Ч., поради наличие на правен интерес от изпълнението.

Принудителното изпълнение по изп. д. № 295/2022г. по описа на ЧСИ С. Д. и насочването на изпълнението спрямо закупеният от него имот е засегнало неговите имуществени права. След плащането, възбраните спрямо имота били вдигнати.

Ищецът претендира ответникът да му заплати сумата от 10 115.23 лв., представляваща изпълнение на неговия дълг по изп. д. № 295/2022г. по описа на ЧСИ С. Д., с рег. № 917 по РЧСИ, с район на действие Окръжен съд 2 Смолян, ведно със законната лихва от датата на погасяване на чуждия дълг до окончателното издължаване, на основание чл.74 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД.

С молба до Районен съд гр.Девин, поискал допускане на обезпечение по реда на чл.390, ал.1 от ГПК и по този повод с Определение № 274/28.11.2023 г. по ч.гр.д. № 443/2023г. и издадената въз основа на същото определение обезпечителна заповед, съдът е допуснал обезпечителни мерки, чрез налагане на възбрани на недвижими имоти, спрямо които ответникът е съсобственик.

От ответника в срока по чл.131 ГПК не е представен писмен отговор.

В съдебно заседание ищецът, лично и с адв. В. Р., поддържат иска.

Молят съда да постанови решение, с което да го уважи при наличие на всички предпоставки по чл. чл.74 ЗЗД и присъди разноските, съгласно представения списък за исковото и обезпечителното производство.

Ответникът лично оспорва иска.

Съдът, прие от фактическа и правна страна следното:

Няма спор по делото, а и от приложен Нотариален акт № 192, том II, рег. № 3287, НД № 375/2023г., съставен от нотариус Ц. П., с рег. № 455 по РНК, вписан в СВ - Девин, с акт. № 136, том IV, Д № 367/23г. се установи, че на 27.07.2023г. с договор за покупко-продажба на недвижим имот, извършен в нотариална форма ищецът А. Д. А. е закупил от ответника А. А. Ч.: Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., общ. Борино, одобрени със Заповед № РД-18-34/15.06.2010г. на ИД на АГКК - София, с административен адрес с. Б., п.к. 48**, местност „П.“, с площ от 1961 кв.м., с предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване:

„За животновъдна ферма“, номер по предходен план: 100001, при съседи на имота с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***, ***, за сумата от 4000.00 лева, която изплатил на продавача А. А. Ч., изцяло преди подписване на нотариалния акт.

В договора за покупко-продажба, плащането, респ. получаването на цената е заявено от страните по сделката, респ. изявленията им са удостоверени от нотариуса.

Приложено е Платежно нареждане за кредитен превод от 11.10.2023г., с което ищецът е наредил в полза на ЧСИ - С. Д. сумата от 10115.23 лева, с основание погасяване по ИД № 20229170400295/2022г. с длъжник А. Ч..

До ищеца А. Д. А. е изпратено от ЧСИ – С. Д. съобщение по ИД № 295/2022г., с изх. № 9870/21.09.2023г., с което го уведомява, че ще пристъпи към принудително изпълнение по образувано срещу А. А. Ч., с ЕГН ********** ИД № 295/2022г., с взискатели ТД НАП Пловдив, Офис – Смолян, с ЕИК ********** и Мюсюлманско изповедание - Мюсюлманско настоятелство - с. Б., с ЕИК *********, като на 18.10.2023г., от 13.00 часа, ще 3 извърша опис и оценка на следният недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., общ. Борино, одобрени със Заповед № РД-18-34/15.06.2010г. на ИД на АГКК - София, с административен адрес с. Б., п.к. 48**, местност „П.“, с площ от 1961 кв.м., с предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „За животновъдна ферма“, номер по предходен план: 100001, при съседи на имота с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

***, ***. В съобщението е посочено, че покупко - продажбата на горепосоченият имот, вписана в СВ - Девин, том IV, акт 136/27.07.2023г. се явява относително недействителна спрямо взискателя, поради извършено разпореждане от длъжника А. А. Ч. с имота след вписана възбрана по настоящото изпълнително дело в полза на взискателя, вписана в СВ – Девин, том I, акт № 40/19.08.2022г.

От Справка № 1660738/18.12.2023 г. от Служба по вписванията – Девин за периода от 01. 01.2002г. – 18.12.2023г. за имот *** за животновъдна ферма, поземлен имот с площ по документи 1961 кв.м. се установи, че на 02.11.2023г. е заличена възбрана върху имота с кредитор „Мюсюлманско настоятелство“.

В полза на ищеца А. А. е издадена обезпечителна заповед № 2/28.11.2023г. по ч.гр.д. № 443/2023г. по описа на Районен съд – Девин, с която е допуснато обезпечение на настоящия иск, на основание чл.390, във връзка с чл.391, във връзка с чл.397, ал.1, т.1 ГПК, чрез налагане на възбрана по отношение на следните недвижими имоти, спрямо които А. А. Ч. е собственик, а именно: 1) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № ***. по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 617 кв.м., в местността „Драмала“, землище на с. Б., общ. Борино; 2) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 752 кв.м., в местността „О.“, землище на с. Б., общ. Борино; 3) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 312 кв.м., в местността „П.“, землище на с.

Б., общ. Борино; 4) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 351 кв.м., в местността „П.“, землище на с. Б., общ. Борино; 5) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 964 кв.м., в местността „О.“, землище на с. Б., общ. Борино; 6) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ с площ от 1404 кв.м., в местността „П.“, землище на с. Б., общ.

Борино; 7) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 628 кв.м., в местността „Ч.“, землище на с. Б., общ. Борино; 8) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 531 кв. м., в местността „Б.“, землище на с. Б., общ. Борино; 9) 1/5 /една 4 пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 499 кв.м., в местността „Ч.“, землище на с. Б., общ. Борино; 10) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 901 кв.м., в местността „Ч.“, землище на с. Б., общ. Борино;

11) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 833 кв.м., в местността „К.“, землище на с. Б., общ. Борино; 12) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „ливада“, с площ от 259 кв.м., в местността „Б.“, землище на с.

Б., общ. Борино; 13) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 1001 кв.м., в местността П.“, землище на с. Б., общ. Борино; 14) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 1271 кв.м., в местността „П.“, землище на с. Б., общ. Борино; 15)1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 1002 кв. м., в местността „Батак“, землище на с. Б., общ. Борино; 16) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 1465 кв.м., в местността „Ч.“, землище на с. Б., общ. Борино; 17) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., представляващ „нива“, с площ от 1125 кв.м., в местността „П.“, землище на с.

Б., общ. Борино; 18) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 1526 кв.м., в местността “Д. С.“, землище на с. Б., общ. Борино; 19) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 3289 кв.м., в местността „Ч. д.“, землище на с. Б., общ. Борино и 20) 1/5 /една пета/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. Б., с площ от 1300 кв.м., в местността „Ч.“, землище на с. Б., общ. Борино.