Решение № 775 от 06.10.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 775 гр. гр. Хасково, 06.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христина З. Жисова при участието на секретаря Велислава Н. Ангелова. като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело № 20265640100569 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 341 ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344 ал. 1 ГПК.

Образувано е по искова молба на В. П. Я., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, ж.к. ***************; Л. А. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, ул. ***************; Т. А. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, ж.к. ***************; С. П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, ул. ********** и Т. П. А., ЕГН **********, с адрес: гр.Асеновград, ул. **********, всички със съдебен адрес: гр.Първомай, ул.

**********, адв. С.К от АК - Пловдив, против Н. П. П., ЕГН **********, с адрес: град Хасково, ул. **********, съдебен адрес: гр.Хасково, ул.**********, адв. Т.В от АК – Хасково, с която е предявен иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/, вр. чл.69 ал.1 от Закона за наследството /ЗН/, за делба на съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство.

Ищците твърдят, че по силата на наследяване по закон страните по делото са наследници на Т.И.Т, ЕГН **********, бивш жител на гр.Хасково, починал на 07.07.2024 г. Същият бил неженен и без преки наследници, като 1 ищците и ответника се явявали наследници при равни права - първи братовчеди.

Поддържа се в исковата молба, че приживе братовчед им Т.И.Т притежавал следните недвижими имоти:

1. СГРАДА с идентификатор **********.1 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет, точка, седемстотин и тринадесет, точка, дванадесет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, на град Хасково, община Хасково, област Хасково, одобрени със Заповед № РД-1863/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение със Заповед; с адрес на сградата: гр. Хасково, п.к. 6300, ул.**********, сградата е разположена в Поземлен имот ********** (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет, точка, седемстотин и тринадесет, точка, дванадесет), със застроена площ от 56 кв.м. (петдесет и шест квадратни метра), брой етажи 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: 0 (нула), с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, Предишен идентификатор: няма и

2. СГРАДА с идентификатор **********.2 (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет, точка, седемстотин и тринадесет, точка, дванадесет, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, на град Хасково, община Хасково, област Хасково, одобрени със Заповед № РД-1863/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение със Заповед; с адрес на сградата: гр. Хасково, п.к. 6300, ул.**********, сградата е разположена в Поземлен имот ********** (седемдесет и седем хиляди сто деветдесет и пет, точка, седемстотин и тринадесет, точка, дванадесет), със застроена площ от 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра), брой етажи 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата:

0 (нула), с предназначение: Гараж, предишен идентификатор: няма.

Описаните сгради Т.И.Т притежавал по силата на прехвърляне на недвижим имот срещу дарение на 3/4 идеални части, извършено от майка му Д.Т.К и обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот ********** г. по описа на РС - Хасково и 1/4 идеална част по наследство от баща му И.Т.К., б.ж. на град Хасково, починал на 04.03.1995 г. и съгласно 2 отстъпено право на строеж върху държавна земя, съгласно Протокол № 15/14.07.1959 г. на ИК на ГНС и Типов договор от 07.08.1959 г. за отстъпване право на строеж.

Ищците искали да прекратят съсобствеността помежду им, тъй като никой не ползвал описаните сгради. Желанието им било те да бъдат продадени. Единствено ответникът Н. П. П. не желаел сградите да се продадат, провели неколкократно разговори за прекратяване на съсобствеността помежду им, но той отправил обидни предложения за уравняване на дяловете в пари, неотговарящи на настоящите пазарни условия.

Явно не можело да се постигне доброволно уреждане на отношенията. До момента съсобствеността между страните не е била прекратена на друго основание, ето защо за ищците възниквал правен интерес от предявяването на настоящия иск за съдебна делба.

Предвид горното, се иска от съда да постанови решение, с което да бъде допусната делба на гореописаните сгради при квоти, съгласно Закона за наследството, след което сградите да бъдат изнесени на публична продан.

В едномесечния срок по чл. 131 ал. 1 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника чрез надлежно упълномощен процесуален представител, който не оспорва иска за делба, тъй като се касаело за съсобствени между страните имоти, която съсобственост те не могат доброволно да поделят.

Ответникът не оспорва обстоятелството, че делбените имоти са съсобствени на страните по наследство от общия наследодател Т.И.Т, ЕГН **********, б.ж. на гр. Хасково, починал на 07.07.2024 г. От приложеното удостоверение за наследници изх. № ГРН1-704 от 16.03.2026 г. на Община Хасково се установявало, че страните са наследници по съребрена линия, тъй като Т.И.Т не е имал наследници по права линия. Представените документи за собственост, обаче, не били достатъчни, за да се приеме, че изясняват цялостно правото на собственост върху делбените имоти, поради следното:

Ищците представяли НА ********** г. на ХРС, по силата на който наследодателят е придобил 3/4 ид.ч. от жилищна сграда и гараж, построени в държавен парцел VII от 430 кв.м. Тя твърдели, че другата ¼ ид.ч. наследодателят Т.И.Т е притежавал по силата на наследство от баща си И.Т.К., починал на 04.03.1995 г., но не представяли удостоверение за наследници на И.Т.К., за да докажат това твърдение. На следващо място се сочи, че от 3 представения Протокол № 15 от 14.07.1959 г. на ИК на ГНС - Хасково се установявало, че е отстъпено право на стоеж на И.Т.К. върху държавна земя за построяване на жилищна сграда, въз основа на който е подписан и Типов договор от 07.08.1959 г. между ГНСДТ и И.Т.К. за построяване на жилищна сграда, съобразно одобрен план. Не се представяли документи относно построяване на гаража, заснет с идентификатор **********.2 със застроена площ 22 кв.м. За този гараж информация имало само в НА № 36 от 22.12.1997 г., с който Д.Т.К е дарила сина си Т.И.Т с 3/4 ид.ч. от жилищната сграда и гараж, построени в държавен парцел VII кв. 21- а, отреден за имот с пл. № 2239. В исковата молба ищците не уточнявали кой притежава собствеността върху земята към настоящия момент и не представили скица на ПИ **********, а тези обстоятелства били от значение за делбата на построените в имота сгради. Въз основа на изложените съображения ответникът счита, че към исковата молба не са приложени важни за делбата доказателства.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235 ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От приетото като писмено доказателство по делото удостоверение за наследници с изх. № ГРН1-704/16.03.2026 г., издадено от Община Хасково, се установява, че страните по делото представляват пълният кръг на наследници по закон на починалия на 07.07.2024 г. техен наследодател Т.И.Т, ЕГН **********. От същото е видно още, че наследодателят е неженен, без деца, т.е. няма наследници по права линия, а страните по делото са негови роднини по съребрена линия – първи братовчеди.

По делото е приложено удостоверение за наследници с изх. № **********/16.03.2026 г., издадено от Община Хасково и на бащата на Т.И.Т – И.Т.К., починал на 04.03.1995 г., съгласно което съпругата му и майка на Т.И.Т – Д.Т.К, е починала на 19.01.2003 г.

С Протокол № 15 от 14.07.1959 г. на ИК на ГНС - Хасково се отстъпва възмездно право на стоеж на И.Т.К. върху държавна земя за построяване на жилищна сграда, а именно парцел VII, в кв.15 по плана на града, от 375 кв.м.

Въз основа на този протокол е подписан Типов договор от 07.08.1959 г. между ГНСДТ и И.Т.К. за предаване на строителя на правото на строеж върху държавно урегулирано място от 375 кв.м., съставляващо парцел VII, в кв.15 по 4 плана на града, находящо се в гр.Хасково, за постройка на жилищна сграда, съобразно одобрен план, с качествени материали, срещу заплащане на сумата от 2625 лева. Липсва спор, че строежът е реализиран.

Видно от представените Скица от 03.05.1977 г.; Строително разрешение № **** от 05.07.1977 г. за строене на гараж за лека кола и Скица с отбелязване за одобрение от гл. архитект Л.Несторов при отдел „Архитектура, строителство и благоустройство“, Градски общински народен съвет Хасково е, че И.Т.К. е построил гараж, понастоящем с идентификатор **********.2.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ********** от 22.12.1997 г. на нотариус в Хасковския районен съд, Д.Т.К дарява на сина си Т.И.Т, следния свой собствен недвижим имот: ¾ ид.части от масивна жилищна сграда, застроена на 57 кв.м. въз основа на отстъпено право на строеж върху държавен парцел VII от 430 кв.м., в кв. 21 по плана на град Хасково, отреден за имот с планоснимачен номер 2239 при граници: от две страни улици и парцел VIII -2240 и VI-3133, заедно с гараж в описания парцел, заедно с ¾ идеални части от правото на строеж, като си запазва правото да ползва имота до края на живота си.

Със Заповед № 239/06.03.2009 г. на Кмета на Община Хасково и на основание чл.40 ал.8 от Наредбата за общинска собственост и Решение № 37/25.01.2008 г. на Общински съвет – Хасково, е наредено да се продаде на Т.И.Т поземлен имот с идентификатор № ********** по кадастралната карта на град Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК – София, с площ по скица – 433 кв.м.

Въз основа на договор за покупко-продажба на недвижим имот от 08.04.2009 г., вписан в Служба по вписванията – Хасково на 29.04.2009 г. под № 163, рег. № 2722, партиден № 4820, сключен между Община Хасково /продавач/ и Т.И.Т /купувач/, последният е придобил собствеността върху поземлен имот с идентификатор **********, по кадастралната карта на град Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК – София.

Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *************** г. на Х.К – Нотариус с № ********* по регистъра на Нотариалната камара на РБългария, Т.И.Т е продал на Л.Н.П. поземления имот с идентификатор **********.

5

Индивидуализацията на делбените имоти и актуалният им регулационен статут се установява от представените по делото скици №№ ********** г. и ********** г. на сграда с идентификатор № **********.1 и на сграда с идентификатор № **********.2, двете издадени от СГКК – Хасково.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Предявеният иск е с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл.69 ал.1 ЗН и е процесуално допустим. Разгледан по същество, искът се явява основателен, като съображенията за това са следните:

За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, е необходимо при условията на пълно и главно доказване да бъде установено, че правото на собственост върху процесните недвижими имоти, принадлежи на съделителите в съсобственост на посочените в исковата молба основания, като в производството по делба участват като страни всички съсобственици; размерът на техните дялове, както и съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на правото на собственост.

Според настоящия съдебен състав, от събраните писмени доказателства по категоричен начин се установява, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти. Съсобствеността им се е породила на основание наследствено правоприемство, в качеството им на наследници на Т.И.Т, ЕГН **********, починал на 07.07.2024 г. От събраните по делото доказателства (удостоверение за наследници с изх. № ГРН1-704/16.03.2026 г., издадено от Община Хасково и удостоверение за наследници с изх. № **********/16.03.2026 г., издадено от Община Хасково) се установява по безспорен начин, че наследодателят Т.И.Т не е оставил низходящи наследници (деца или техни внуци), възходящи наследници от първа степен (родители) или по-горна степен, както и братя и сестри или техни низходящи. Не се установява към момента на откриване на наследството починалият да е имал преживял съпруг. При липсата на наследници от първи, втори и трети ред, съгласно правилата на наследяването по закон, приложим се явява съставът на чл. 8, ал. 4 от Закона за наследството /ЗН/. С посочената разпоредба законодателят е призовал към наследяване роднините по съребрена линия от четвърта до шеста степен включително. В конкретния казус правоимащи да 6 наследят Т.И.Т са неговите първи братовчеди – страните по делото, които съгласно правилата за изчисляване на родството по съребрена линия са роднини от четвърта степен. Като най-близки по степен роднини от този ред, те изключват по-далечните по степен (чл. 8, ал. 4, изр. второ ЗН). По отношение на размера на наследствените квоти, в четвъртия ред на законното наследяване важи принципът на равенството на дяловете на наследниците, намиращи се в една и съща степен на родство с наследодателя (наследяване „по глави“/per capita). Законът за наследството не предвижда в този ред разделяне на имуществото по колена или линии (майчина и бащина), нито е приложимо правото на заместване по чл. 10 ЗН, което е ограничено само до втория и третия ред наследници.