Решение № 260 от 01.06.2026, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 260 гр. Пазарджик, 01.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на първи юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Минка П. Трънджиева

Членове:

Венцислав Ст. Маратилов

Димитър П. Бозаджиев като разгледа докладваното от Димитър П. Бозаджиев Въззивно гражданско дело № 20265200500362 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК.

Същото е образувано по жалба с вх.№06026/17.03.2026г. на Р. В. А., С. В.

А. и Т. Д. Ц., чрез пълномощника им адв.Н. С. Л.-Д. от САК, срещу Протокол за поправка на очевидна фактическа грешка от 06.03.2026г. в Протокол за разпределение на суми, предявен на 20.01.2026г. по ИД №660/2024г. на ЧСИ М. Н.- А., с район на действие ОС- Пазарджик.

Счита се, че така извършената поправка на очевидна фактическа грешка в протокол за разпределение на суми, предявен на 20.01.2026г. е недопустима и незаконосъобразна. В тази насока са изложени подробни доводи.

Искането е да се обезсили протокола за поправка на очевидна фактическа грешка, а при условията на евентуалност, да се отмени.

Моли се за присъждане на сторените по делото разноски.

От другите страни в изпълнителното дело не са постъпили писмени възражения.

В представените мотиви на ЧСИ М. А. са изложени съображения в насока неоснователност на подадената частна жалба.

Искането е същата да бъде оставена без уважение.

1

Окръжният съд, като взе предвид оплакванията, изложени в жалбата, прие от фактическа страна за установено следното:

Изпълнително дело №660/2024г. по описа на ЧСИ М. А. е образувано по повод на подадена молба от С. С. М., чрез пълномощника си адв.С. Б. с приложен към него изпълнителен лист № 260008/09.01.2024г. издаден по гр.дело №2860/2016г. по описа на РС- Пазарджик. Установява се от същия, че описаните в него недвижими имоти по силата на Решение №2860/09.01.2024г, по ГД № 2860/2016г. по описа на PC- Пазарджик, следва да бъдат изнесени на публична продан, а именно:

Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, шестстотин и седем), находящ се в гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1897/28.10.2008г./28.10.2008г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР ПА АГКК.

Последно изменени на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: гр. *****, площ: 325кв.м. (триста двадесет и пет кв.м.), трайно предназначение на територията:урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м). Предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 4601, квартал: 362, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с находящите се в имота сгради, а именно:

-Сграда с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, шестстотин и седем, точка, едно), находящ се в гр.Пазарджик, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1897/28.10.2008г./28.10.2008г на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: гр.****, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, Застроена площ: 51 кв.м. (петдесет и един кв.м.), Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

2

-Сграда с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, шестстотин и седем, точка, две), находящ се в гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1897/28.10.2008г./28.10.2008г на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: гр. *****, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, Застроена площ: 19 кв. м. (деветдесет кв.м.), Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: постройка за допълващо застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Сграда с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, шестстотин и седем, точка, три), находящ се в гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл.Пазарджик. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1897/28.10.2008г./28.10.2008г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: гр.****, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, Застроена площ: 9 кв.м. (девет кв.м.), Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: постройка за допълващо застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди петстотин и петдесет, точка, четиридесет, точка, тринадесет), находящ се в гр.Пазарджик, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със

Заповед

РД-1897/28.10.2008г./28.10.2008г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, местност АХМЕДОВ ГЬОЛ, площ: 2 210 кв.м. (две хиляди двеста и десет кв.м.), Трайно предназначение на територията:

Земеделска, Начин на трайно ползване: Друг вид нива, Категория на земята: 6.

Предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014013, съседи:

***, ***, ***, ***

3

-Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди петстотин и петдесет, точка, петнадесет, точка, сто двадесет и три), находящ се в гр.Пазарджик, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик. По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със

Заповед

РД-1897/28.10.2008г./28.10.2008г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, местност ТУЗЛИТЕ, площ: 1 699 кв.м. (хиляда шестстотин деветдесет и девет кв.м.), Трайно предназначение на територията:

Земеделска, Начин на трайно ползване: Друг вид нива, Категория на земята: 5.

Предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 015123, съседи:

***, ***, ***.

Не е спорно, че недвижимите имоти по делбеното производство са собственост на съделителите в производството, като се вземе в предвид и настъпилото в изпълнителното производство правоприемство както следва: за С. С. М.- 1/36 ид.част; за Л. И. С. и В. И. И., като наследници на E. Н. М.общо 1/18 ид.част, за Н. И. В./1/36/, К. А. Л./1/144/ и А. К. Л./1/48/, като наследници на С.ка Н. В.а- общо 1/18 ид.част, за Г. Н. В.- 1/18 ид.част, за Г. Н.

М.- 1/18 ид.част, за С. А. М.- 1/72 ид.част, за А. Г. М. и Т. Л. М., като наследници на Л. Й. М.- общо 1/72 ид.част,за Д. Й. М.- 1/72 ид.част, за М. Й.

М.- 1/72 ид.част, за И. С. М.- 1/36 ид.част, за С. В. А. и Р. В. А. по 1/18 ид.част, за Т. Д. Ц.- 1/9 ид.част, за П. Д. Д.- 1/18 ид.част, за Д. Х. Д.- 1/18 ид.част, за М.

Ф.- 1/6 ид.част и за А. Ф.-1/6 ид.част. Никой от съделителите не е имал възражение за определяне на квотата му в съсобствеността.

В хода на изпълнителното производство е проведена публична продан на имотите, която е завършила с протокол за обявяване на наддавателни предложения от 14.11.2025г. и проведена процедура по чл.493, т.1 и т.2 ГПК за купувач на първите четири имота са обявени наддавача- трето лице А. Ф. А. А. за цена 346057,60лв, а за петия и шестия имот за купувач е обявен третото лице- наддавач А. В. Я. /без процедура по чл.493, т.1 и т.2 ГПК/ за цена съответно 10318,50лв. и 10152,80лв.

Установява се, че за да се стигне до обявяването на купувач на наддавача- трето лице А. Ф. А. А. за цена 346057,60лв. първите двама посочени в протокола за обявяване на наддавателни предложения- Ж. С.

4

ЕООД и П. З. Д. са депозирали отказ от участие в процедурата още на дата 20.11.2025г., като са посочили, че са със знанието, че ще загубят внесения от всяка от тях задатък всеки по 12359,20лв. Предвид на това не може да има спор, че тези суми от внесения от тях задатък са удържани по реда на чл.493, т.1 и т.2 от ГПК.

Констатира се, че третият по ред наддавач за първите четири имота А. Ф.

А. А. е внесъл пълната продажна цена от 346 057,60лв. на 03.12.2025г., а спрямо петия и шестия имот за купувач е обявен третото лице- наддавач А. В.

Я. за цена, съответно 10318,50лв. и 10152,80лв., който също своевременно на 19.11.2025г. е внесъл сумите. Останалите участвали в проданта наддавачи са депозирали молби след провеждането на проданта, че се отказват от понататъшно участие и молят задатъците да им бъдат върнати, което е и сторено.

Установява се, че за посочените обстоятелства всички участвали в публичната продан лица с право на жалба, както и всички съделители са били уведомени надлежно с уведомления, в които са изрично посочени и сумите, за които са се продали делбените недвижими имоти, като конкретно тримата жалбоподатели са уведомени на дати 05.12.2025г., 22.01.2026г. Преписи от същите са приложени към копието на изпълнителното дело.

По изпълнителното дело е налице проведена единствено публична продан на посочените по- горе недвижими имоти, поради което и други суми от продажбата им освен покупната цена и двата удържани задатъка не са постъпвали по делото.

Видно от Протокол за разпределение на сума по чл.460 от ГПК от 08.01.2026г. се установява, че на проведената публична продан завършила с протокол за обявяване на наддавателни предложения от 14.11.2025г. и проведена процедура по чл.493, т.2 ГПК за купувач на първите четири имота са обявени наддавача- трето лице А. Ф. А. А. за цена 346057,60лв, а за петия и шестия имот за купувач е обявен третото лице- наддавач А. В. Я. за цена съответно 10318,50лв. и 10152,80лв. Като се добавят и задатъците в процедурата по чл.493, т.1 и т.2 ГПК и се извърши превалутиране, то общата сума, подлежаща на разпределение е 277695,64 евро.

Общо за имота съгласно съобщение на Община Пазарджик дължимите местни данъци и такси са в размер на 81,90евро, които се ползват с 5 привилегия, съгласно чл.136 т.5 от ЗЗД.