Решение № 3648 от 20.04.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3648 гр. София, 20.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ДАЯНА К. ТОПАЛОВА при участието на секретаря КОЯ Н. КРЪСТЕВА като разгледа докладваното от ДАЯНА К. ТОПАЛОВА Гражданско дело № 20211110133184 по описа за 2021 година

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД.

Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 05.01.2006 г. с ответника сключил предварителен договор за покупко-продажба на 6,36 идеални части от дворно място, съставляващо УПИ IV-114, кв. 19, в гр. София, м.

„Манастирски ливади“ при продажна цена в размер 590, 20 лв., от която при сключването на договора ищецът заплатил 295, 10 лв. Окончателният договор следвало да се сключи до 20.12.2018 г., съгласно допълнителна уговорка, обективирана в анекс към предварителния договор, но ответникът не изпълнил задължението да прехвърли правото на собственост върху имота, поради което ищецът иска съдът да обяви за окончателен, сключения предварителен договор.При тези твърдения и предвид процесуалното поведение на длъжника иска съдът да постанови неприсъствено решение. Претендира разноси, В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира от фактическа и правна страна следното:

Съдът, като взе предвид, че ответникът в срока по чл. 131 ГПК , след като е бил редовно уведомен с призовка, получена от упълномощен адвокат на 24.09.2021 г., не е подал отговор на исковата молба и редовно призован за съдебно заседание с призовка, връчена на упълномощен адвокат на 25.03.2022 г., не се представлява и не прави искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, за което са му указани последиците, предвид изричното искане за реда на постановяване на решението, на ищеца, направено с молба от 01.04.2022 г., и извода за вероятна основателност на иска, при преценка обстоятелствата и 1 доказателствата по делото, намира, че са налице предпоставките на чл. 239 ГПК за постановяване на неприсъствено решение.

По разноските:

На ищеца следва да бъдат присъдени разноски за производството в размер на 168.50 лв. за държавна такса.

Съдебното решение по делото замества договор за покупко - продажба на недвижим имот, за чиято действителност е предвидена нотариална форма. На основание чл. 46, ал. 2, т.1 и чл. 47, ал. 2 ЗМДТ и чл.34, вр. чл.35, ал.2 от Наредба за определяне на размера на местните данъци на Столичен общински съвет и съобразно чл. 364, ал. 2 ГПК съдът не издава препис от решението, докато не бъде представен документ за внесен данък в размер на 3 % върху стойността на недвижимия имот по сметка на Столична община – район Триадица / чл.49, ал.1 ЗМДТ /. Законодателството възлага този данък в тежест на ищеца – купувач /чл. 45, ал. 1 ЗМДТ/, в размер на 126.38 лв., с оглед размера на данъчната оценка.

Ищецът следва да заплати по сметка на СРС и нотариалната такса за прехвърлянето на процесния недвижим имот съгласно чл. 87 във вр. с чл. 85, ал. 1, т. 1 ЗННД, доколкото съдебното решение замества нотариално действие. Размерът на нотариалната такса, изчислен съобразно Тарифата за НТ към ЗННД, раздел II, т. 8 възлиза на 85.26 лв., като и за тази такса е приложим чл. 364, ал.2 ГПК. На ищеца следва да се укаже, че съгласно чл. 112, б. "з" ЗС настоящото решение подлежи на вписване в 6-месечен срок.

При тези мотиви Софийски районен съд

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл.19, ал.3 ЗЗД по предявения от ЦВ. Г.

СТ., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к.“Манастирски ливади“, бл.86А, ап.13 срещу „АС-Стройинженеринг“ ООД, ЕИК 121177909, със седалище и адрес на управление – гр.София, ул.“Луи Айер“ № 17 иск, предварителен договор, сключен на 05.01.2006 г., по силата на който ответникът се е задължил да прехвърли на ищеца правото на собственост върху 6,36 % ид. ч. от недвижим имот с идентификатор ***, представляващ дворно място, съставляващо УПИ IV-114, от кв. 19, м. „Манастирски ливади - изток“; гр.

София, цялото с площ от 1048 кв. м., при цена в размер 590.20 лв., от които 295.10 лв. заплатени на продавача, ПРИ УСЛОВИЕ, че в двуседмичен срок от влизане в сила на решението, ЦВ. Г. СТ., ЕГН **********, заплати на „АС-Стройинженеринг“ ООД, ЕИК 121177909, остатъка от продажната цена на имота в размер на 295.10 лева, включително и 2 чрез прихващане на заплатени от него, за сметка на продавача задължения към Държавата, на основание чл. 362, ал.1 ГПК.

ОСЪЖДА ЦВ. Г. СТ., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к.“Манастирски ливади“, бл.86А, ап.13, да заплати по сметка на Столична община – район Триадица на основание чл. 46, ал. 2, т.1 и чл. 47, ал. 2 ЗМДТ сумата 126.38 лв. - данък за прехвърлянето на недвижимия имот.

ОСЪЖДА ЦВ. Г. СТ., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к.“Манастирски ливади“, бл.86А, ап.13 да заплати по сметка на Софийски районен съд нотариална такса в размер на 85.26 лв.

УКАЗВА на ЦВ. Г. СТ., ЕГН **********, че настоящото решение подлежи на вписване.

НАРЕЖДА да се впише възбрана върху имота за сумите за местен данък и нотариална такса.

НАРЕЖДА да не се издава препис от решението докато не бъдат представени доказателства, че са заплатени разноските по прехвърлянето на недвижимия имот, данъците и другите публични задължения на „АС-Стройинженеринг“ ООД , ЕИК 121177909 към Държавата и към Столична община.

Решението не подлежи на обжалване.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3