Решение № 307 от 23.06.2022, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 307 гр. Търговище, 23.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Христина Ив. Сярова при участието на секретаря Стела Й. Йорданова като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело № 20223530100253 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.

Съдът е сезиран с искова молба от Р. В. СТ. и С. В. Д., двамата със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А, ет.1, офис 8, чрез адв.Н.С. АКТърговище, срещу Община Търговище, с която е предявен положителен установителен иск за собственост върху недвижими земеделски имота, находящи се в землището на с.М., общ.Търговище, а именно: ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № *** но кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 5 819кв.м., вид територия-земеделска, начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО и ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска, начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО, правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.

Ищците излагат твърдения, че са брат и сестра и единствени законни наследници на В. Д. В., починал на 16.08.2018г. Преди около 50 години В. В. е получил като дарение от своя дядо - В.И. процесиите два имота, които са били два ясака, в непосредствено близост до последните къщи на с.М.. Сделката е останала 1 в устна форма като никога не е била обективирана в нотариален акт. Факт е обаче, че през последните 50 години, до смъртта си през 2018г. само наследодателят В.

Д. В. е стопанисвал и обработвал, без прекъсване тези два имота, находящи се в землището на с.М.. общ.Търговище, а именно:

ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 5 819кв.м., вид територия-земеделска, начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО;

ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска, начин на трайно ползване -Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО;

По регулационния план на с.М. тези два имота фигурират съответно като ПИ № 246, с площ от 5 570кв.м. и ПИ № 241 (не е отбелязана площ). Като техен собственик в разписния лист е записан прадядото на ищците - В.И.. Двата имота са останали извън регулационните черти на с.М. и са придобили земеделски статут.

Те обаче никога не са били одържавявани, внасяни в ТКЗС, ДЗС или в други, образувани въз основа на тях селскостопански организации. Понеже наследодателя на ищците не е подал заявление за възстановяване на собствеността по реда на ЗСПЗЗ, същите имоти са записани като собственост на Община Търговище.

Твърдят, че имотите са владяни лично от бащата на ищците, в продължение на много повече от 10 години, а след смъртта му от тях. Засаждани са предимно с люцерна и пшенични култури. Многократно наследодателя В. В. ги е декларирал за обработка пред Общинска служба по земеделие - Търговище и съответно е получавал субсидии за това. Никой през годините не е оспорвал собствеността му.

Предвид това считат, че имат правен интерес да установят факта, че описаната земеделска земя е тяхна собственост, придобита по давност и наследство. При това отразяване в Службата по геодезия, кадастър и картография - че това са имоти, които са общинска собственост, те не са в състояние да реализират правата си на собственици.

Молят съда да постанови решение, с коего да признае за установено по отношение на Община Търговище, че са собственици на следните недвижими земеделски имота, находящи се в землището на с.М., общ.Търговище, а именно:

ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № *** но

2 кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 5 819кв.м., вид територия-земеделска, начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО и ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска, начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО. В съдебно заседание процесуалният представител поддържа иска. Не претендира разноски.

С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от лица с активна процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор.

Не вземат становище по неговата основателност. Излагат твърдения, че и за двата имота има сключени договори за аренда за срок до 2026 г.

Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост” при Община Търговище, се установи, че за имоти с идентификатори № *** и № ***, няма подадени документи за придобиване на собственост върху земеделска земя, находяща се в землището на с. Д., общ. Търговище, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. За гореописаните имоти няма съставени актове за частна общинска собственост

При извършена проверка в отдел ТСУ при Община Търговище, се констатира, че имот с идентификатор № *** по Кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя.

Поземлен имот с идентификатор № *** съответства на поземлен имот № 246, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди 1961-63 г. В разписния лист към кадастрален план на с. М., поземлен имот № 246 е записан на В.И. като нива по наследство с площ 5 720 кв.м.

Поземлен имот с идентификатор № *** по Кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя.

Поземлен имот с идентификатор № *** съответства на поземлен имот № 241, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди 3

1961-63 г. Имот № 241 не е отразен с всичките си граници. От югозападната страна границата на имота не е отразена. В разписния лист към кадастрален и регулационен план на с. М., поземлен имот № 241 е записан на В.И. като нива по наследство с площ 3 300 кв.м. На основание Нотариален акт № 13, том VI, регистър № 2799, дело № 13/1947 г. имотът е записан на Д. В. Коларов. В съдебно заседание чрез процесуалният си представител, молят съда да уважи иска.

Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и гласни доказателства прие за установено следното от фактическа страна:

Ищците са законни наследници (деца) на В. Д. В., починал на 16.08.2018г. С исковата молба са представени сдве скици на претендираните имоти в които за техен собственик е вписан В.И. – дядо на наследодателя.

В отговора ответната страна признава, че процесния п оземлен имот с идентификатор № *** по Кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя. Поземлен имот с идентификатор № *** съответства на поземлен имот № 246, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди 1961-63 г. В разписния лист към кадастрален план на с. М., поземлен имот № 246 е записан на В.И. като нива по наследство с площ 5 720 кв.м.

Поземлен имот с идентификатор № *** по Кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя.

Поземлен имот с идентификатор № *** съответства на поземлен имот № 241, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди 1961-63 г. Имот № 241 не е отразен с всичките си граници. От югозападната страна границата на имота не е отразена. В разписния лист към кадастрален и регулационен план на с. М., поземлен имот № 241 е записан на В.И. като нива по наследство с площ 3 300 кв.м. На основание Нотариален акт № 13, том VI, регистър № 2799, дело № 13/1947 г. имотът е записан на Д. В. Коларов.

Приложени са данъчна оценка и скица на имота.

По делото са ангажирани и гласни доказателства-свидетели.

4

От показанията на св.П.Й. и св.Б.М. се установи, че имотите за които претендират са на техния баща В.. Той ги имал от своя дядо, който му ги дарил.

До своята смърт ги е обработвал лично той. След това неговия син С.. Помнят, че имотите още от времето на комунизма са с еработили от В.. Не с ачували да ги е продавал, нито някой да му е оспорвал собствеността върху тях.

Съдът кредитира показанията на разпитаните свидетели, като счита, че те не са заинтересовани от изхода на спора. Познават страните и имат преки и непосредствени впечатления от собствеността, владението и ползването на имотите.

От заключението на назначената и приета без възражения от съда и страните съдебно техническата експертиза се установи, че за с.М. има един план, който е одобрен със Заповед №624/23.02.1928г., които е променен на основание ПМС №216 от 08 11.1961 г., като част от имотите намиращи се в регулацията на селото са изключени от нея. Променения план е действащ и към настоящия момент.

По плана имотите, предмет на настоящето дело са с №246 и №241. И двата процесии имота са били в регулация, но с промените са изключени от нея.

За имот №246 с площ 5720 кв.м са били отредени УПИ 1-246 в кв.43, УПИ Х-246 в кв.43 и УПИ 1-246 в кв.42. В разписния лист към плана, имотите са записани на В.И..

За имот №241 с площ 3300 кв.м по плана е бил отреден УПИ VIII-241 в кв.47. В разписния лист към плана, имота е записан на В.И.. По късно, на основание Нотариален акт №13, том VI, регистър №2799, дело №1321/1947г. имотът е записан на Д. В. Коларов.

При посещение на място вещото лице е установило, че описаният в исковата молба поземлен имот с идентификатор *** по КК на с.М., общ.Търговище, с площ 5819 кв.м, 2-ра категория се намира западно от регулацията на селото и е засят с царевица.

Границите на ПИ с идентификатор *** по КК на с.М., общ.Търговище са: ПИ с идентификатори: ***,***, 48091.10 527 и ***.

Описаният в исковата молба поземлен имот с идентификатор *** по КК на с.М., общ.Търговище, с площ 3299 кв.м, 2-ра категория се намира западно от регулацията на селото и е засят със слънчоглед

Границите на ПИ с идентификатор *** по КК на с.М., общ.Търговище са:

5

ПИ с идентификатори: ***. *** и 48091 10.94.

От справка в ОС „Земеделие“ - Търговище установила, че бащата на ищците В. Д. В. няма подадено заявление за възстановяване на земеделски земи на свое име. На името на В.И. - прадядо на ищците няма подадено заявление за възстановяване на земеделски земи.

Има подадено заявление с вх.№2468/12.02.1992г. за възстановяване на земеделските земи на Д. В. И. (дядо на ищците и баща на В. Д. В.) към което е приложена Опис-декларация на имотите на Д. В. И. в ТКЗС от 1950г., описани по начин на трайно ползване, местност, площ и съседи/граници.

При съпоставяне на процесиите имоти, изключени от регулацията на основание ПМС №216 от 08.11.1961 г., с имотите описани в Опис-декларацията от влизане в ТКЗС през 1950г. на Д. В. И., намиращи се в местността „Под селото“ не установила съвпадение между тях по площ и съседи/граници.