Определение № 261127 от 09.06.2021, Окръжен съд - Пловдив

П Р О Т О К О Л №261127

09.06.2021г., гр. Пловдив,

ОКРЪЖЕН

СЪД - ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ИСКОВО ОТДЕЛЕНИЕ, І граждански състав на девети юни през две хиляди двадесет и първа година, в публично заседание, в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АТАНАСКА БУКОРЕЩЛИЕВА

Секретар: Елена Ангелова

Сложи за разглеждане докладваното от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ гражданско дело №195 по описа за 2021 г.,

На поименното повикване в 13,31 часа се явиха:

Ищецът „Мастер

Соп“ ЕООД, редовно призован за съдебното заседание, за дружеството-ищец се явява *** Д. Б..

Ответникът „Е.Н.Д.

Инвест“ ЕООД, редовно призован за съдебното заседание, за ответното дружество се явява от адв. Б.И. с пълномощно, приложено към отговора на исковата молба.

Д. Б.: Да се даде ход на делото.

АДВ. И.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото в съдебното заседание, затова

О П Р Е Д Е Л И :

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Д. Б.: Поддържам исковата молба. Втората от претендираните с иска по чл.108 от ЗС сгради, а именно склад за метали, е построена въз основа на разрешение за строеж от 2008г. Строили сме сградата след издаване на разрешението за строеж. Същата е въведена в експлоатация през 2012г. От построяването на сградата дружеството упражнява фактическа власт върху нея, като периода на владението е продължил повече от 10 години.

АДВ. И.: Поддържам отговора. С отговора сме представили проект за съдебна спогодба, но не го поддържаме във вида, в който сме го представили. Постигнали сме спогодба в нов вариант, съобразен с предмета на делото, която моля, да одобрите в настоящото съдебно заседание.

Съдът докладва делото съобразно изготвения с определение от 15.04.2021г. проект за доклад.

Определението е връчено на страните.

Д. Б.: Нямам възражения по отношение проекта за доклад.

АДВ. И.: Също нямам възражения по проекта за доклад.

С оглед липсата на възражения по отношение на изготвения проект за доклад, съдът намира, че следва да се обяви същия за окончателен, затова

О П Р Е Д Е Л И :

ОБЯВЯВА за окончателен проекта за доклад, изготвен с определението от 15.04.2021г.

Д. Б.: Моля, да приемете писмените доказателства, които са представени с исковата молба.

Оттеглям направеното искане за събиране на гласни доказателства по делото, с оглед съгласието на страните за постигане на съдебна спогодба.

АДВ. И.: Да се приемат представените писмени доказателства. Представям удостоверение от ЧСИ Г., от което е видно, че не е въведен във владение купувачът по проведената публична продан. По изпълнителното дело няма издадено постановление за възлагане на двата имота и не е осъществяван въвод във владение.

Съдът намира, че следва да се приемат писмените доказателства, представени поделото от страните, приложени към исковата молба и отговора на исковата молба.

Ще се приеме и представеното в настоящото съдебно заседание от пълномощника на ответното дружество удостоверение от ЧСИ Г., с изх.№ №8825/09.06.2021г., затова О П Р Е Д Е Л И :

ПРИЕМА писмените доказателства, приложени към исковата молба и отговора на исковата молба.

ПРИЕМА представеното в настоящото съдебно заседание от пълномощника на ответника удостоверение изх.№8825/09.06.2021г. на ЧСИ Г..

АДВ. И.: Заявявам, че между страните е постигната съдебна спогодба в следния смисъл:

Днес, 09.06.2021 г., / девети юни две хиляди двадесет и първа година / 1. “МАСТЕР СОП“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: ****, с *** Д. И. Б., от една страна и от друга страна:

2. "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: ***, с *** Д.Г.Р.

1. КОНСТАТИРАХА СЛЕДНОТО:

1.1.Гражданско дело №195/2021г., I-ви гр.състав по описа на ПОС е образувано по искова молба на “МАСТЕР

СОП“ ЕООД, с която е предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС, с искане съдът да постанови решение, с което да се признае за установено, че ищецът „МАСТЕР СОП“ ЕООД е собственик на следните недвижими имоти (сгради), а именно:

Построените в Урегулиран поземлен имот II (второ римско) - за производствени и складови дейности от кв. 105 (сто и пет) по регулационния план на ***, находящ се на ***, Едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. (четири хиляди шестстотин и деветдесет кв.м.), посочена на приложената Скица на процесния имот като № 2. МС – 4690кв.м., и Сграда - склад за метали, със застроена площ от 2781 кв.м. съгласно Разрешение за строеж № 70/29.10.2008 г. , издадено от Община *** и Скица № 12 от 11.01.2021 г. /т.4/ и със застроена площ от 2128,60 кв.м. (две хиляди сто двадесет и осем цяло и шестдесет стотни кв.м.),съгласно технически паспорт per.

№ 03/17.02.2012 г. на Община ***, посочена на приложената Скица на процесния имот като № 4. МС – 2781кв.м., на основание договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 11.10.2006г. с нот. акт №41, том 5, рег. №5831, дело №830/2006г. на нотариус К. А. по отношение на едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. и на основание чл.92 от ЗС – по приращение, по отношение на Сграда - склад за метали, със застроена площ от 2781 кв.м., както и за осъждане на ответника да предаде владението върху гореописаните сгради, а именно:

Сграда, построена в Урегулиран поземлен имот II (второ римско) - за производствени и складови дейности от кв. 105 (сто и пет) по регулационния план на ***, находящ се на ул. ***, Едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. (четири хиляди шестстотин и деветдесет кв.м.), посочена на приложената Скица на процесния имот като № 2. МС – 4690кв.м., и Сграда - склад за метали, със застроена площ от 2781 кв.м. съгласно Разрешение за строеж № 70/29.10.2008 г. , издадено от Община *** и Скица № 12 от 11.01.2021 г. /т.4/ и със застроена площ от 2128,60 кв.м. (две хиляди сто двадесет и осем цяло и шестдесет стотни кв.м.),съгласно технически паспорт per.

№ 03/17.02.2012 г. на Община ***, посочена на приложената Скица на процесния имот като № 4. МС – 2781кв.м.

Между страните е влязло в сила Решение на Арбитражен съд при Асоциация Български арбитражен съд по арб.д. №34/2020г., по силата на което се прекратява сключен на 21.11.2019 г. между страните предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, част от които са процесните посочени по-горе и осъжда “МАСТЕР СОП“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати на "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК ********* сумата от 402 651,50 лева с ДДС обезщетение за извършени на основание прекратения предварителен договор подобрения в имотите, предмет на същия договор ведно със законна лихва върху същата сума за периода от датата на завеждане на исковата молба 22.12.2020 г. до окончателно изпълнение на паричното задължение и осъжда “МАСТЕР СОП“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати на "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК ********* сумата от 12 279, 35 лева разноски в настоящото производство. За така посочените суми е издаден изпълнителен лист от 22.02.21 г. от Окръжен съд – Пловдив, търговско отделение 18-ти състав по ч.т.д. 110 от 2021 г. и изпълнителен лист от 26.02.21 г. от Окръжен съд – Пловдив, търговско отделение 18-ти състав по ч.т.д. 110 от 2021 г. за сумата от 830 лева, платена държавна такса в производството по ч.т.д. 110 от 2021 г.

Страните признават, че посочените по гр.д. №195/2021г., I-ви гр.състав по описа на ПОС имоти се владеят от "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК *********.

2.СТРАНИТЕ СЕ СЪГЛАСЯВАТ

ЗА СЛЕДНОТО:

2.1. Посочените по гр.д. №195/2021г., I-ви гр.състав по описа на ПОС имоти, а именно построените в Урегулиран поземлен имот II (второ римско) - за производствени и складови дейности от кв. 105 (сто и пет) по регулационния план на град ***, находящ се на ***, Едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. (четири хиляди шестстотин и деветдесет кв.м.), посочена на приложената Скица на процесния имот като № 2. МС – 4690кв.м., и Сграда - склад за метали, със застроена площ от 2781 кв.м. съгласно Разрешение за строеж № 70/29.10.2008 г. , издадено от Община *** и Скица № 12 от 11.01.2021 г. /т.4/ и със застроена площ от 2128,60 кв.м. (две хиляди сто двадесет и осем цяло и шестдесет стотни кв.м.),съгласно технически паспорт per. № 03/17.02.2012 г. на Община ***, посочена на приложената Скица на процесния имот като № 4. МС – 2781кв.м., принадлежат и са собственост на ищеца “МАСТЕР СОП“ ЕООД, ЕИК *********., на основание договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 11.10.2006г. с нот. Акт №41, том 5, рег. №5831, дело №830/2006г. на нотариус К. А. по отношение на едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. и на основание чл.92 от ЗС – по приращение, по отношение на Сграда - склад за метали, със застроена площ от

2781 кв.м.

2.2. Сумите, посочени в Решение на Арбитражен съд при Асоциация Български арбитражен съд по арб.д. № 34/2020г. и издадените въз основа на решението изпълнителни листи са изцяло дължими и не се оспорват.

2.3. “МАСТЕР СОП“ ЕООД, ЕИК ********* се задължава да заплати извънсъдебно на "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК ********* сумите посочени в Решение на Арбитражен съд при Асоциация Български арбитражен съд по арб.д. № 34/2020г. и издадените въз основа на решението изпълнителни листи, а именно сумата от 402 651,50 лева с ДДС обезщетение за извършени на основание прекратения предварителен договор подобрения в имотите, предмет на същия договор ведно със законна лихва върху същата сума за периода от датата на завеждане на исковата молба 22.12.2020 г. до окончателно изпълнение на паричното задължение, сумата от 12 279, 35 лева разноски в производството, както и 830 лева, платена държавна такса в производството по ч.т.д. 110 от 2021 г. в срок до 7 /седем/ дни след одобряване и влизане в сила на настоящата съдебна спогодба, а "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК ********* се задължава да предаде владението на описаните имоти в 10 дневен срок от постъпване на сумите по банковата сметка на "Е.Н.Д Инвест" ЕООД, ЕИК *********, за което страните ще съставят приемо-предавателен протокол.

2.4. Преди сключване на предварителния договор сградите, предмет на арбитражното дело са били с разрушен покрив, поради което са и били неизползваеми и заплашени от саморазрушаване поради и което е било необходимо ремонтирането им с оглед запазването им, поради което присъдените в Решение на Арбитражен съд при Асоциация Български арбитражен съд по арб.д. № 34/2020г. суми са необходими разноски, които "Е.Н.Д Инвест" ЕООД е направило за запазване на процесните имоти, които владее и в които са извършени ремонтите на основание чл. 72,ал.2 от ЗС, а именно: Построените в Урегулиран поземлен имот II (второ римско) - за производствени и складови дейности от кв. 105 (сто и пет) по регулационния план на ***, находящ се на ***, Едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. (четири хиляди шестстотин и деветдесет кв.м.), посочена на приложената Скица на процесния имот като № 2. МС – 4690кв.м., и Сграда - склад за метали, със застроена площ от 2781 кв.м. съгласно Разрешение за строеж № 70/29.10.2008 г. , издадено от Община Стамболийски и Скица № 12 от 11.01.2021 г. /т.4/ и със застроена площ от 2128,60 кв.м. (две хиляди сто двадесет и осем цяло и шестдесет стотни кв.м.),съгласно технически паспорт per. № 03/17.02.2012 г. на Община ***, посочена на приложената Скица на процесния имот като № 4. МС – 2781кв.м.

2.5."Е.Н.Д Инвест" ЕООД има право на задържане на процесните имоти, а именно: построените в

Урегулиран поземлен имот II (второ римско) - за производствени и складови дейности от кв. 105 (сто и пет) по регулационния план на ***, находящ се на ***, Едноетажна масивна сграда (западна) производствена с площ от 4690 кв.м. (четири хиляди шестстотин и деветдесет кв.м.), посочена на приложената Скица на процесния имот като № 2. МС – 4690кв.м. и Сграда - склад за метали, със застроена площ от 2781 кв.м. съгласно Разрешение за строеж № 70/29.10.2008 г., издадено от Община *** и Скица № 12 от 11.01.2021 г. /т.4/ и със застроена площ от 2128,60 кв.м. (две хиляди сто двадесет и осем цяло и шестдесет стотни кв.м.),съгласно технически паспорт per. № 03/17.02.2012 г. на Община ***, посочена на приложената Скица на процесния имот като № 4. МС – 2781кв.м., до заплащане на вземането, в размер 402 651,50 лева с ДДС, съобразно постановеното Решение по арб.д. № 34/2020г. на Арбитражен съд при Асоциация Български арбитражен съд, постановено на 05.01.2021 г., ведно със законна лихва върху същата сума за периода от датата на завеждане на исковата молба 22.12.2020 г. до окончателно изпълнение на паричното задължение от “МАСТЕР СОП“ ЕООД, произтичащо от разноски за запазване на имотите, за което има право да се снабди с изпълнителен лист, в случай на неизпълнение от страна на „МАСТЕР СОП“ ЕООД на това задължение в сроковете по чл. 2.3. от настоящата спогодба.