Решение № 1088 от 04.05.2026, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1088 гр. Бургас, 04.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20242120108679 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Искове по чл.34, ал.1 от ЗС, предявени от Д. К. Г. срещу Т. Е. П. .

Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на недвижими имоти: ПИ с идентифи-катор *** по КККР на с.Р., общ.Бургас, с площ – 1 136 кв.м., ведно с построе-ната в същия едноетажна, еднофамилна, жилищна сграда с идентификатор ***, застроена площ 30 кв.м., и СОС с идентификатор *** по

КККР на гр.Бургас – магазин, на адрес: гр.Бургас, ********************** със застроена площ 46.12 кв. м., ведно с 1.99 % ид. части от общите части на сградата – по силата на наследствено правоприемство и правни сделки, при равни квоти за първия имот и 3/4 ид. части от втория имот за Г. и 1/4 ид. част за П..

Препис от исковата молба, ведно с приложенията, е връчен на ответника чрез назначен особен представител – за писмен отговор по чл.131 от ГПК. В указания срок не е постъпил такъв. В съдебното заседание ответникът, чрез особения си представител – адв. П. Б., признава претенциите.

Съдът – като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:

Съгласно приложения Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 134/11.11.1966г., том VI, дело № 2612/1966г. на нотариус при Бургаския народен съд, Д.К.Д. е признат за собственик на следния недвижим имот: дворно място от 1 270 кв. м., представляващо ½ ид. част от парцел III в кв.65 по плана на с.Р., Бургаски окръг.

От разпитаните в съдебно заседание свидетели – Хр.Д. и С.С, се установява, че Д.

К.Д.в и Д.К.М. са имена на едно и съ-що лице.

Съгласно приложена Скица на ПИ № 15-1160059/31.10.2023г., поземлен имот с кадастрален идентификатор *** е парцел с номер по предходен план № 695, квартал 72, парцел III. От приложеното Удостоверение № 94-01-32558/1/, издадено от Община Бургас, се 1 установява, че УПИ III-695, кв.72 е съответен на описания по-горе ПИ с кадастрален идентификатор ***, с площ от 1 136 кв. м. Различието в площите на УПИ III-695 и площта, записана в документа за собственост, според цитираното Удостоверение, се дължи на това, че документът за собственост е съставен към недействащия регулационен план на с.Р. от 1932г., в който границите и конфигурацията на бившите парцели не съответстват на тези – по действащия план на с.Р.. Разликата от 134 кв. м. между площта на УПИ III-695 (1 136 кв.м.) и площта, записана в документа за собственост (1 270 кв.м), представлява площ, разпределена в съседните УПИ VIII-692 и П-694 по действащ план.

В имота, съгласно Скица на ПИ № 15-1160059/31.10.2023г., е разположена едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 30 кв. м.

От приложеното по делото Удостоверение за наследници на Д.К.М. и съпругата му В.Д.М. е видно, че страните са техни правнуци и единст-вените им живи наследници. Като такива, към настоящия момент, същите се явяват съсобст-веници на гореописания поземлен имот и на построената в него сграда, при равни квоти.

Съгласно приложен Нотариален акт за отстъпване на право на строеж № 127, том XII, дело № 3850/1994г. на нотариус при РС Бургас Д. К. Г. /дядо на стра-ните/ и неговата сестра А.К.М. си отстъпват взаимно и отстъпват на “ПОНС“ ООД – гр.Бургас, правото на строеж върху следния свой недвижим имот: Дворно място, съставляващо п.XVI-7584 в кв.55 по плана на к-с ************* гр.Бургас, урегулиран с площ от 318.37 кв.м. за построяване на жилищна сграда от 6 етажа с избен и партерен етаж, като те, двамата, стават изключителни собственици на магазин, находящ се на партерен етаж, със застроена площ от 46.12 км.м.

Видно от Нотариален акт за прехвърляне на собствеността на недвижим имот срещу за-дължение за издръжка и гледане в полза на трето лице № 80, том I, peг. № 1066, дело № 103/ 1998г. на нотариус Б.К., А.К.М. прехвърля на брат си Д. К. Г. своята 1/2 ид. част от собствеността на гореописания самос-тоятелен обект/магазин, която той придобива в режим на СИО със съпругата си Д.Д. Г.а.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 81, том I, peг.№ 458, дело № 126/ 1999г. на нотариус Б.К., двамата я прехвърлят на сина си – К.Д.Г.. /баща на ищеца/.

След смъртта на последния, на 31.05.2017г., ищецът – като единствен негов наследник, придобива същата.

Страните са внуци и единствените живи наследници на Д. К. Г. – деца на сина му К.Д.Г.. – ищецът и на дъщеря му В.Д.Г. починала на **************, ответникът. Като такива, след смъртта му на 08.03.2017г., респективно – смъртта на бащата на ищеца, същите придобиват по наследство и заместване по 1/4 ид. част от притежаваната от него в изключителна собственост 1/2 ид. част от обекта/ магазин.

По тези обстоятелства, както и досежно квотите в съсобствеността, спор между страни-те няма, поради което процесните недвижими имоти следва да бъдат допуснати до съдебна делба така, както е поискано.

По изложените съображения, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. К. Г., с ЕГН: **********, гр.Бургас, **************************** – чрез адв. Г.Н.Ч.., съдебен адрес: гр.София, ************************** и Т. Е. П., с ЕГН: **********, гр.Бургас,

******************** ет.6, на следните недвижими имоти – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди сто четиридесет и пет, точка, 2 петстотин и едно, точка, шестстотин деветдесет и пет/, намиращ се в с.Р., община Бургас, област Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-876/13.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 31.10.2023г.; адрес на поземления имот: с.Р., ул. с. Р., площ: 1136 /хиляда сто тридесет и шест/ кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи: поземлени имоти с кадастрални идентификатори №№ ***, ***, ***, ***,

*** и на разположената в поземления имот СГРАДА с идентифи-катор *** /шестдесет и една хиляди сто четиридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, шестстотин деветдесет и пет, точка, едно/ със застроена площ: 30 /тридесет/ кв.м., брой етажи: 1 /един/, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /нула седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и четиринадесет, точка, двеста седемдесет и три, точка, едно, точка, тринадесет/, представляващ

МАГАЗИН с адрес: гр.Бургас,

************************* /четиридесет и четири/, етаж 0 /нула/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регист-ри, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009г. на ИД на АГКК, последното изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 30.11.2024г., самостоятелният обект се намира на ет.0 /нула/ в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, намираща се в поземлен имот с идентификатор 0779.614.273, самостоятел-ният обект е с предназначение за търговска дейност и със застроена площ от 46.12 /четири-десет и шест цяло и дванадесет стотни/ кв.м., ведно с 1.99 % /едно цяло деветдесет и девет върху сто/ идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – СОС с идентификатор ***, при квоти, както следва: по 1/2 ид. част от правото на собственост върху първия имот и 3/4 ид. части от вто-рия имот за Д. Г. и 1/4 ид. част за Т. П..

Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3