Решение № 45 от 22.01.2024, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 45 гр. гр. Хасково, 22.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Иванова при участието на секретаря Павлина Ст. Николова като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело № 20225640102057 по описа за 2022 година

Производството е делбено във фазата по извършване на делбата, като на основание чл. 346 от ГПК са предявени претенции по сметки.

С Решение № 109/21.02.2023г. съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между В. К. Г., ЕГН **********, от *********, К. Д. Д., ЕГН **********, от *********, П. Д. П., ЕГН **********, от ********* и К. П. Г., ЕГН **********, от *********, на следния техен съсобствен имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, находящ се на 1-ви етаж в сграда с идентификатор ***, жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелия обект: ЖИЛИЩЕ, с площ от 92 кв.м., при съседни самостоятелни обекти под жилищния етаж: *** и ***, над жилищния етаж: ***, ведно с прилежащите му избено и таванско помещения, при квоти: по 1/6 ид.ч. за В.

К. Г., К. Д. Д. и П. Д. П. и 3/6 ид.ч. за К. П. Г.. Със същото решение съдът е отхвърлил иска за делба на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково, одобрен със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с адрес за имота - *********, с площ от 582 кв.м., трайно 1 предназначение: урбанизирана, ниско застрояване, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***, като недопустим.

Решението е влязло в законна сила на 21.03.2023г.

В срока по чл. 346 от ГПК съделителят К. П. Г. е предявил против съделителите В. К. Г., К. Д. Д. и П. Д. П. претенция по сметки за сумата от 13 000 лева - разходи за построяване на процесния етаж, от която сума 9424.37 лева, представляващи стойността на вложени материали, като претендира от всеки един от съделителите да му заплатят по 3 141.45 лева, съобразно квотата, която притежават, както и сумата 3 575.63 лева, представляващи стойността на вложения труд, платими от всеки един от съделителите по 1 191.87 лева. Претендира и сумата от общо 1867.79 лева, представляваща заплатени данък сгради и такса „битови отпадъци“ за процесния имот за периода от 2012г. до 2022г. включително, както следва: сумата от 504.97 лева платима от всеки един от ищците по 168.32 лева, представляваща данък сгради за посочения период и сумата 1 362.82 лева, платими от всеки един от ищците по 454.27 лева, представляваща такса „битови отпадъци““ за същия период.

В производството по сметки бяха ангажирани множество писмени и гласни доказателства, които съдът допусна.

От разпита на свидетелите Х. М., Г. П., Х. Х. и М. Г. съдът установи, че знаят процесния имот. Свидетелят Х. М. дава конкретни показания за извършваните от съделителя К. Г. ремонтни работи по имота, както и че дори той му давал в заем парични средства в тази връзка. Показанията на този свидетел са за периода 1988-1989 година. От своя страна свидетелят Г. П. твърди, че също е извършвал ремонт на покрива, на комините, правил пътеки в двора, ограда, измазвал мазето и др., но не уточнява периода на така извършените ремонтни работи. Твърди само, че познава К. от 25 години. В същата насока, а именно, че всички строително-ремонтни работи по къщата са извършвани в периода от 1989-1990 година са и показанията на свидетеля Х. Х. и свидетеля М. Г., както и на свидетелката Д. Г., която дава показания, че строежът на къщата е започнал през 1986 година.

На следващо място съдът изслуша заключение на вещото лице Т. М., което възприема изцяло и което не бе оспорено от страните по делото.

2

Вещото лице дава заключение за стойността на материалите, вложени в строителството на имота, като изрично посочва момента на неговото построяване, респективно момента на влагането на материалите, а именно 1988 година.

По делото съдът изслуша заключение на вещо лице и досежно поделяемостта на допуснатия до делба имот, както и за неговата пазарна стойност. Относно възможността за реална делба на имота вещото лице е категорично, че същият е неподеляем, съобразявайки и обема на притежаваното от всеки един от съделителите право на собственост. Дава заключение, че пазарната му стойност възлиза на 111 500 лева.

При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните изводи досежно основателността на исковата претенция в производството по сметки:

От показанията на разпитаните свидетели и представените писмени доказателства безспорно се установи, че както строителството на имота, така и всички извършени подобрения, заплащането на които претендира съделителят К. Г., са действително налични /извършени/, но същевременно се установи по несъмнен начин, че всичко това е станало преди много повече от 5 години. В този смисъл, съдът, като съобрази, че така заявената претенция има облигационен характер и се подчинява на нормите на Закона за задълженията и договорите от една страна и от друга, като взе предвид направеното възражение от страна на ответниците по нея за изтекла погасителна давност на това вземане, намира, че следва същата да се отхвърли на посоченото основание, макар и да се установи извършване на разходи от страна на съделителя К. Г..

По отношение на претенцията за заплатените от съделителя К. Г. данъци и такси - данък сгради и такса „битови отпадъци“ за периода от 2012г. до 2022г. включително, следва да се посочи, че не бяха представени доказателства за извършени от негова страна такива плащания за исковия период, поради което претенцията като неоснователна също следва да се отхвърли.

По извършване на делбата:

Страните по делото са съсобственици на имота, като съдът е постановил решение относно допускане на делбата, с което решение са определени 3 квотите на всеки един от съделителите. Видно от заключението на вещото лице е, че делбеният имот е неподеляем, съгласно изискванията на закона, при така определените квоти с решението по допускане на делбата. В този смисъл съделителите не могат да получат в натура своя дял, поради което единствената възможност за ликвидиране на съсобствеността относно недвижимия имот е изнасянето му на публична продан. В заключението си вещото лице е посочило пазарната стойност на имота, а именно сумата от 111 500 лева, която сума следва да бъде първоначалната цена, при която да се извърши проданта. С оглед на така установената пазарна стойност следва да се определят и дължимите държавни такси в настоящото производство, а именно: съделителите В. К. Г., К. Д. Д. и П. Д. П. следва да заплатят държавна такса в размер на по 743.34 лева всеки един от тях, а съделителят К. П. Г. – 2230 лева.

При продажбата на имота на цена, която е по-висока от първоначалната такава, съдия-изпълнителят следва да събере държавна такса в размер на 4% върху разликата в стойността на дяловете.

С оглед така възприетия начин на извършване на делбата, ще следва разноските по делото да останат в тежест на страните така, както са направени, с изключение на направените от ищците разноски за адвокатско възнаграждение в производството по сметки. Видно от представения Договор за правна защита и съдействие, разноските възлизат на 1500 лева, която сума съделителят К. Г. следва да им заплати. В този смисъл К. Г. следва да бъде осъден да заплати на В. Г., К. Д. и П. П. направените по делото разноски в производството по сметки в размер на 1500 лева.

Ответникът К. Г. следва да заплати и държавна такса в размер на 594.72 лева за отхвърлената претенция по сметки.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявената от К. П. Г., ЕГН **********, от *********, против В. К. Г., ЕГН **********, от *********, К. Д. Д., ЕГН **********, от ********* и П. Д. П., ЕГН **********, от *********, претенция с правно 4 основание чл. 346 от ГПК за сумата от 13 000 лева - разходи за построяване н а САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, находящ се на 1-ви етаж в сграда с идентификатор ***, жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелия обект: ЖИЛИЩЕ, с площ от 92 кв.м., при съседни самостоятелни обекти под жилищния етаж: *** и ***, над жилищния етаж: ***, ведно с прилежащите му избено и таванско помещения, от която сума 9424.37 лева, представляващи стойността на вложени материали, като всеки един от съделителите да му заплати по 3 141.45 лева, съобразно квотата, която притежава, както и сумата 3575.63 лева, представляващи стойността на вложения труд, платими от всеки един от съделителите по 1 191.87 лева; сумата от общо 1867.79 лева, представляваща заплатени данък сгради и такса „битови отпадъци“ за процесния имот за периода от 2012г. до 2022г. включително, както следва: сумата от 504.97 лева - от всеки един от ищците по 168.32 лева, представляваща данък сгради за посочения период и сумата 1 362.82 лева - от всеки един от ищците по 454.27 лева, представляваща такса „битови отпадъци“, като - неоснователна и поради погасяването й по давност.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, находящ се на 1-ви етаж в сграда с идентификатор ***, жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелия обект: ЖИЛИЩЕ, с площ от 92 кв.м., при съседни самостоятелни обекти под жилищния етаж: *** и ***, над жилищния етаж: ***, ведно с прилежащите му избено и таванско помещения, при първоначална цена в размер на 111 500 лева, която цена или цената, при която се продаде имота, да се разпредели по следния начин: по 1/6 от цената за В. К. Г., **********, К.

Д. Д., ЕГН ********** и П. Д. П., ЕГН **********, и 3/6 от цената за К. П.

Г., ЕГН **********.

ОСЪЖДА В. К. Г., ЕГН **********, К. Д. Д., ЕГН ********** и П. Д.

П., ЕГН ********** да заплатят по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на по 743.34 лева всеки един от тях – по извършване на делбата.

5

ОСЪЖДА К. П. Г., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 2230 лева – по извършване на делбата.

ОСЪЖДА К. П. Г., ЕГН **********, да заплати на В. К. Г., **********, К. Д. Д., ЕГН ********** и П. Д. П., ЕГН **********, направените по делото разноски в производството по сметки в размер на 1500 лева, представляващи възнаграждение за адвокат.

ОСЪЖДА К. П. Г., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд – Хасково държавна такса в размер на 594.72 лева за отхвърлената претенция по сметки.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: Н. Д.

6