Определение № 7844 от 05.06.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7844 гр. Варна, 05.06.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 8 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: С. Р. Д. като разгледа докладваното от Симона Р. Донева Гражданско дело № 20263110102933 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, предявена от И. П. Т. срещу С. Г. П. и „Д.И“ ООД, в която са предявени кумулативно субективно съединени искове, както следва:

- установителен иск за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на право на строеж на апартамент № 10, № 12, № 14 и № 15, както на паркомясто № 8, № 9, № 10, обективиран в нотариален акт № 87, том I, рег. № 713, дело № 79/2026 г. на нот. Жана Тикова, поради невъзможен предмет, на основание чл. 26, ал. 2, предл. първо от ЗЗД, както и - конститутивен иск за допускане за изкупуване от ищцата на продадените 305.81 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ***, от С. Г. П. на „Д И“ ООД, по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 87, том I, рег. № 713, дело № 79/2026 г. на нот. Ж.Т, на основание чл. 33, ал. 2 от ЗС.

С молба от 19.05.2026 г. ищецът е посочил, че цената на иска по чл. 26, ал. 2, предл. 1 от ЗЗД, по смисъла на чл. 69, ал. 1, т. 4, вр. с т. 2 от ГПК възлиза на 39 629,40 евро, като цената на иска по чл. 33, ал. 2 от ЗС е 8 808,09 евро.

Видно от представените по делото данъчни оценки на правото на строеж на процесните апартаменти и паркоместа възлиза на 39 629,40 евро /л. 50 от делото, като дори тази на апартамента, разположен на 8-мия етаж е 12794,30 евро/. Доколкото се касае за една насрещна престация по договора за покупко1 продажба на право на строеж, то следва да се приеме, че цената на иска следва да се определи съобразно сбора на данъчните оценки на обектите /така Определение № 5800 от 13.10.2010 г. по ч. гр. д. № 441/2010 г. на ВКС, Определение № 908 от 12.03.2021 г. на Окръжен съд - Варна по в. ч. гр. д. № 441/2021 г. и др./. Предвид това, доколкото искът по чл. 26 от ЗЗД е облигационен такъв, то приложение следва да намери нормата на чл. 104, ал.

1, т. 4 от ГПК, съгласно която исковете по граждански дела с цена на иска над 12 782,30 евро /25 000 лв./ са родово подсъдни на Окръжен съд като първа инстанция.

Доколкото искът по чл. 33, ал. 2 от ЗС касае изкупуване на продадени ид. ч. от поземления имот, по силата на договора за покупко-продажба, обективиран в същия нотариален акт, както и предвид договарянето на обща цена за предмета на покупко-продажбата, то следва да се приеме, че искът се намира във връзка с този за прогласяване нищожността на договора. Ако връзката между исковете е от такова естество, че въпреки различната им родова подсъдност разделянето е недопустимо, делото следва да бъде разгледано от окръжния съд. Както беше посочено и по-горе, следва да се има предвид, че решението на окръжния съд като първа инстанция по иск, който е родово подсъден на районен съд, е допустимо, докато обратното не е вярно.

Поради това при обективно съединяване на искове, някой от които е подсъден на окръжен съд и производството не може да бъде разделено, производството по всички искове следва да се разглежда като родово подсъдно на окръжния съд.

С оглед на горното, производството по делото следва да бъде прекратено и изпратено на родово компетентния – Окръжен съд – Варна, на основание чл.

118 от ГПК.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 2933/2026 г. по описа на Варненски районен съд.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд – Варна, на основание чл. 118 от ГПК.

2

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от получаване на съобщението от ищеца с частна жалба пред Варненски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3