Решение № 824 от 06.11.2024, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 824 гр. Шумен, 06.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IX-И СЪСТАВ, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Д. П. Д. при участието на секретаря Татяна Б. Тодорова като разгледа докладваното от Д. П. Д. Гражданско дело № 20233630102436 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба, с правно основание чл.

124, ал. 1 ГПК, от „Ди и би-консултинг груп“ ООД гр. Г. Д., чрез пълномощника адв. Б. от ШАК, в която са предявени положителни, установителни искове, за признаване спрямо ответниците, че ищцовото дружество е собственик на два поземлени имота в землището на с. И., общ.

Шумен, местност „П.“, както следва: спрямо Т. С. П. и В. Г. П. – ПИ с идентификатор № *** и площ от 3695 кв. м., и спрямо Т. С. П. и Т. В.

П. – ПИ с идентификатор № *** и площ от 4491 кв. м., ведно с насрещни възражения, с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗС, предявени в условията на евентуалност, за придобиване на процесните поземлени имоти от ответниците по давност.

Ищецът обосновава исковата си претенция твърдейки, че с НА № ***, по описа на Нотариус Ася Асенова, вписан в Служба вписвания - Шумен под дв. вх. рег. № *** г., придобил чрез продажба от „Билдинг Строй Експрес“ ЕООД, с ЕИК ***, посочените два недвижими имота в землището на с. И., които владеел от 05.11.2010 г. до днес. На 11.09.2023 г. се сдобил със Скици за двата процесни имота, при което установил, че и ответниците са посочени като техни собственици. В края на м. 09.2023 г. се снабдил с НА № ***I, по описа на Нотариус В. Въков за продажба на ПИ с идентификатор № *** по КККР на с. И., с купувач ответникът Т. С. П., който към този момент бил в граждански брак с В. Г. П. и с НА № *** г., том III, по описа на Нотариус В. Въков за ПИ с идентификатор *** по КККР на с. И., с купувач С. Т. П., починал на 09.08.2015 г.. Продавач на двата имота бил „Билдинг Строй Експрес“ ЕООД. Установил, че след смъртта си С. Т. П.

1 оставил като законни наследници ответниците: Т. С. П. - син и Т. В. П. преживяла съпруга, които по силата на наследствено правоприемство, се явявали съсобственици на ПИ с идентификатор ***. Твърди, че както ответниците и така и техният наследодател никога не са владели двете процесни ниви. Моли да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде признато за установено по отношение на Т. С. П., с ЕГН ********** и В. Г. П., с ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: гр. П., ***, че ищецът „Ди и Би – Консултинг Груп“ ООД, с ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. Г.

Д., ***, ул. „***“ № 2, ет. 3, офис № 6, е собственик на ПИ с идентификатор № *** (тридесет и две хиляди сто петдесет и осем точка сто тридесет и две точка двадесет и четири), по КККР на с. И., общ. Шумен, местност „П.“, с площ от 3695 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), при съседи:

ПИ с идентификатори №№ ***; ***; ***;

***; ***. Данъчната оценка на имота е 1 037,56 лв. (хиляда тридесет и седем лв. и петдесет и 56 ст.). Моли да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде признато за установено по отношение на Т. С. П., с ЕГН ********** и постоянен адрес: гр. П., *** и Т. В. П. с ЕГН ********** и постоянен адрес: гр. П., ***, ап. 22, че ищецът „Ди и Би – Консултинг Груп“ ООД, с ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. Г. Д., ***, ул. „***“ № 2, ет. 3, офис № 6, е собственик на ПИ с идентификатор № *** (тридесет и две хиляди сто петдесет и осем точка сто тридесет и две точка шестнадесет) по КККР на с. И., общ. Шумен, местност „П.“, с площ от 4491 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), при съседи: ПИ с идн.

***; ***; ***; ***; ***.

Данъчната оценка на имота е 695,36 лв. (шестстотин деветдесет и пет лв. и 36 ст.)“. Моли, при уважаване на установителните искове, да бъдат отменени по реда на чл. 537, ал. 2, пр. ІІ ГПК: 1/НА № *** г., вписан в Служба вписвания Шумен под дв. вх. рег. № ***, в частта за продажбата на недвижим имот: Нива с площ 3 695 кв. м. (три хиляди шестстотин деветдесет и пет квадратни метра) в местността „П.“, четвърта категория, за която е отреден ПИ с идентификатор № *** (тридесет и две хиляди сто петдесет и осем точка сто тридесет и две точка двадесет и четири), при съседни ПИ с идентификатори № ***; ***; ***; ***; ***.

Ограничение при използване на имота на основание главна водопроводна мрежа: над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане на трайни насаждения и временни постройки и трайни насаждения. и 2/НА № *** г., вписан в Служба вписвания - Шумен под дв. вх. рег. № 9053, вх. рег. № ***, в частта за продажба на недвижим имот: „11.Нива с площ 4 492 кв.м.

(четири хиляди четиристотин деветдесет и два квадратни метра) в местността „П.“, четвърта категория, за която е отреден ПИ с идн. № *** (тридесет и две хиляди сто петдесет и осем точка сто тридесет и две точка шестнадесет), при съседи: ПИ с идентификатор ***; ***;

2

***; ***; ***“. Претендира разноски.

Ответникът Т. С. П., представляван от адв. А. от АК – П., намира исковете за неоснователни. Твърди, че на 08.12.2014 г. в режим на СИО, заедно със съпругата си, придобили ПИ с идентификатор ***. Прави възражение за придобиване на ПИ с идентификатор *** на основание непрекъснато добросъвестно владение в продължение на 5 г., считано от 08.12.2014 г. до 08.12.2019 г, продължаващо и до настоящия момент от Т. С. П., с ЕГН 7207074482 и съпругата му В. Г. Г., ЕГН:

********** в режим на СИО, както и възражение за придобиване на ПИ с идентификатор *** на основание непрекъснато добросъвестно владение в продължение на 5 години, считано от 08.12.2014 г. до 08.12.2019 г., започнало от наследодателя С. П.. Претендира разноски.

Ответницата В. Г. П., представлявана от адв. А. от АК – П., намира искът спрямо нея за неоснователен. Твърди, че дружеството - ищец никога не е придобивало собствеността върху имота с идентификатор *** и не го е упражнило, не е владяло имота нито един момент, докато тя и съпругът й са го владели непрекъснато добросъвестно в продължение на 5 г., считано от 08.12.2014 г. до 08.12.2019 г.. Прави възражение за придобиване на имота по давност. Претендира разноски.

Ответницата Т. В. П., представлявана от адв. А. от АК – П., намира искът спрямо нея за неоснователен. Прави възражение за придобиване на ПИ с идентификатор *** на основание непрекъснато добросъвестно владение в продължение на 5 г., считано от 08.12.2014 г. до 08.12.2019 г., започнало от наследодателя С. П.. Претендира разноски.

В проведените по делото съдебни заседания страните, чрез процесуалните си представители, поддържат изложените становища.

Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

От НА № *** г., по описа на Нотариус Ася Асенова, вписан в Служба вписвания - Шумен под дв. вх. рег. № *** г., /л. 9/, се установява, че „Билдинг строй експрес“ ЕООД - Шумен, продава на ищеца „Ди и би Консултниг груп“ ООД гр. Г. Д.: 1/ПИ с идентификатор № *** (тридесет и две хиляди сто петдесет и осем точка сто тридесет и две точка двадесет и четири), по КККР на с. И., общ. Шумен, местност „П.“, с площ от 3695 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), при съседи: ПИ с идентификатори №№ ***; ***; ***; ***; *** и 2/ПИ с идентификатор № *** (тридесет и две хиляди сто петдесет и осем точка сто тридесет и две точка шестнадесет) по КККР на с. И., общ. Шумен, местност „П.“, с площ от 4491 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), при съседи: ПИ с идентификатори №№ ***; ***;

3

***; ***; ***.

С НА № *** г., по описа на Нотариус В. Въков, вписан в Служба вписвания - Шумен под дв. вх. рег. № ***/08.12.2014 г. /л. 11/, „Билдинг строй експрес“ ЕООД - Шумен, продава на Т. С. П. 10 бр. земеделски земи в различни местности на с. И., сред които на позиция № 1 е посочена: „овощна градина в местност „П.”, с площ 3.695 м2, четвърта категория, за която е отреден ПИ с идентификатор ***“. С Уведомление изх. № 2040008/15.07.2015 г., по описа на СГКК - гр. Шумен /л. 238/ Т. С. П. е уведомен за извършено по негово Заявление вх. № 01-17969/21.07.2015 г. вписване в КК и КР, като собственик на имот с идентификатор ***.

С НА № *** г., по описа на Нотариус В. Въков, вписан в Служба вписвания - Шумен под дв. вх. рег. № 9053, вх. рег. № ***/08.12.2014 г. /л. 15/ „Билдинг строй експерс“ ЕООД - Шумен, продава на С. Т. П. 17 бр. земеделски земи в различни местности на с. И., сред които на позиция № 11, е посочена: „нива в местност „П.”, с площ 4.492 м2, четвърта категория, за която е отреден поземлен имот с идентификатор ***“. С Уведомление изх. № 20-400398/15.07.2015 г., по описа на СГКК - гр. Шумен /л. 239/ С. Т. П. е уведомен за извършено по негово Заявление вх. № 01200729/10.07.2015 г. вписване в КК и КР, като собственик на имот с идентификатор ***.

Съгласно Справка от НБД Население № НК 709/03.09.2023 г. /л. 21/ и Удостоверение за наследници /л. 101/ С. Т. П. от гр. П. е починал на 09.08.2015 г., като е оставил за наследници Т. В. П. - съпруга и Т. С. П. – син.

С Договор № 05/08.12.2014 г. /л. 162/, неоспорен от процесуалния представител на ищеца, Т. С. П. отдава под наем, за срок от една година, считано от 1 октомври 2014 г. до 30 септември 2015 г., на „Елкофал“ ООД, 10 бр. ниви в землището на с. И., сред който имот – номер 129024, с в местност „П.“, площ 3.695 дка – позиция 1. Ответникът Т. С. П. представя и втори екземпляр от същия Договор № 05/08.12.2014 г. /л. 161/, неоспорен от процесуалния представител на ищеца, в който едногодишният период на действие е зачеркнат, като на първа страница е добавено „2015 – 2016“, както и трети екземпляр от същия Договор № 05/08.12.2014 г. /л. 159/, неоспорен от процесуалния представител на ищеца, в който годината 2014 е преправена на 2016, а годината 2015 – на 2017.

От Справка за дейността /л. 30/ се установява, че за стопанската 2018 – 2019 г., „Ди и би консултинг груп“ ООД е вписан в Регистър на земеделските стопани с място на дейност - с. И., общ. Шумен, а от Анкетни карти за регистрация на земеделски стопанин /л. 31, л. 38, л. 46/ като упълномощено лица за имот ЕКАТТЕ 32158, включващ ниви в същото село, сред които и процесните два ПИ, е посочен В. Д. В. от гр. Шумен.

В Заявление рег. № 70-2689/24.10.2018 г. до Министъра на Земеделието и горите /л. 242/ „Ди и би консултинг груп“ ООД, твърдейки, че е собственик на масиви в землището на с. И. /овощна градина/, в това число и масив № 129 4 и масив № 132, в които са разположени процесните два ПИ и пояснявайки, че от влизане в сила на плана за земеразделяне същите са неизползваеми и силно захрастени, поради което неизползваеми, заявява желание да се възползва от разпоредбите на чл. 24а, ал. 2 ЗСПЗЗ с намерение да вложи необходимите средства за почистване, като предлага дългосрочен договор с министерството за имоти в същите масиви, актувани в ДПФ

Със Заповед № РД-25-707/17.03.2020 г. /л. 25/, Кметът на Община Шумен разрешава на ищцовото дружество, като собственик на имоти, да почисти от саморасли храстова растителност и дървета, масиви в овощна градина село И. № 129, № 132 и № 133, в която са и процесните два ПИ с идентификатор № *** и с идентификатор № *** по КККР на с. И., общ. Шумен, а с Договор № 23/04.03.2020 г. /л. 22/ и Анекс № 1/26.06.2020 г. /л. 26/ „Ди и би консултинг груп“ ООД възлага на ТП ДЛС Паламара, с. Венец, повърхностно фрезуване на площ 1200 дка.

Изпълнението на възложената работа по Договор № 23/04.03.2020 г. е прието от комисия, за което през периода от 31.03.2020 г. до 23.11.2020 г. са съставени 16 бр. Приемо – предавателни протоколи /л. 303 – л. 318/.

От Заключението на допуснатата по делото ССчЕ, се установява, че по Договор № 23/04.03.2020 г. от „Ди и би – консултинг груп“ ООД към изпълнителя ТП ДЛС „Паламара“ село Венец, по 21 броя фактури първата от 16.03.2020 г., а последната от 09.11.2020 г., са извършени плащания в общ размер 241 319.60 лв.