Решение № 291 от 23.05.2024, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 291 гр. Ямбол, 23.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Р. Димитрова при участието на секретаря Й. Г. П. като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело № 20232330102822 по описа за 2023 година

Производството по делото е за делба в І-ва фаза по допускането й.

Същото е образувано по молба на Ю. А. Р. против А. Д. Д. и И. Н. Д. от гр. Я., с която желае да се допусне делба на следния недвижим имот, находящ се в гр. Я., ***, а именно:

8/24 идеални части от поземлен имот с идентификатор № ***, целият с площ от 406 кв.м при съседи на поземления имот: ПИ с идентификатори №№ ***;

***; ***; ***; *** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр.Я., представляващ АПАРТАМЕНТ с площ от 135,00 кв.м, находящ се на първия етаж на *** в гр.Я., състоящ се от две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна, антре с килер, тераса лоджия от запад и околовръстна тераса за двете спални при съседни самостоятелни обекти в сградата: под обекта-самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***; над обектасамостоятелен обект с идентификатор № ***, както и съответните идеални части от общите части на многофамилната триетажна жилищна сграда с идентификатор № ***.

Наследственият имот следва да бъде разделен при квоти както следва: за дворното място - 5/24 ид.ч. за ищцата и 3/24 ид.ч. за А. Д. Д., за първия етаж на жилищната сграда /апартамента/ на ***- 55/100 ид.ч. за ищцата, 43/100 ид.ч. за А. Д. Д. и 2/100 ид.ч. за И. Н. Д..

1

Заявява, че А. Д. Д. е неин племенник, а втората - негова майка т.е. нейна снаха. Те са съответно дете и жена на починалия й брат Д. А. Д..

Видно от приложения нотариален акт № ***, т.П, нот. д. № *** от 31.05.1967 г. на ЯНС баща им е закупил 1/3 ид.ч. от застроено и незастроено ДВОРНО МЯСТО, цялото от 393 кв.м, находящо се в гр. Я., на *** като с останалите съсобственици на дворното място си отстъпват безвъзмездно правото на строеж в него. От представеното строително разрешение с изх. № ***/29.03.1968 г. на ЯГНС на страните по този нотариален акт е разрешено да построят в дворното място триетажна жилищна сграда, което те са направили.

Наследодателят на ищцата, видно от вписания договор за делба на недвижим имот от 25.04.1969 г., е станал собственик на: първия етаж от построената сграда; на три избени помещения от избата; на две тавански помещения от тавана, както и на 1/3 ид.ч. от общите части на сградата, както и от коридора в избеното помещение, клозета в същото, а също така и коридора на тавана, клозета и намиращата се зад него - баня.

В резултат на прехвърлителни сделки със сънаследствения й имот и завещание ищцата е придобила следните идеални части от него :

- 1/25 ид.ч. от първия етаж на триетажната жилищна сграда, находяща се в гр. Я., ***, състоящ се от: две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна и антре с килер, както и тераса-лоджия от запад и околовръстна тераса за двете спални, както и цялата площ на принадлежащите към етажа две тавански помещения - първото с южно изложение, а второто - със западно изложение, както и съответните приспадащи се идеални части от общите части на сградата /нот. акт за покупко-продажба № ***, т.**, нот.д. № *** от 19.01.2000 г. на нотариуса с рег.№ *** с район на действие ЯРС/;

-1/10 ид.ч. от апартамент, находящ се в гр. Я., на ****, ет. 1-ви, целият от 135 кв.м, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** от триетажна жилищна сграда, построена в поземлен имот с идентификатор ***, както и съответните прилежащи идеални части от общите части на сградата, а също така и 1/12 ид.ч. от дворното място, цялото от 380 кв.м. /дарени с нот.акт № 3***, т.***, нот.д. № *** от 28.08.2000 г., поправен с нот.акт № ***, т.***, нот.д. № *** от 22.12.2000 г. на нотариуса с рег.№ *** с район на действие ЯРС/;

-3/24 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № ***, целият с площ от 406 кв.м и 41/100 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, представляващ АПАРТАМЕНТ, целият с площ от 135 кв.м, находящ се на ет.№ ** в гр. Я. ***, както и съответните ид.ч. от многофамилна триетажна жилищна сграда с идентификатор № *** /съгласно констативен нот.акт за недв.имот, придобит по завещание № ***, т.*, рег.№ ****, нот.д.№ *** от 14.04.09 г. на нотариуса с рег.№ ***на Нотариалната камара, с район на действие ЯРС/.

С нот. акт № ***, т.*, рег. № ****, нот.д. № *** на нотариуса с рег.№ ***с район на действие ЯРС майката на ищцата е продала на А. Д. Д. 41/100 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***. по кадастралната карта на гр.Я., 2 представляващ ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, целият със застроена площ от 135 кв.м в гр.Я., на ул. *** със съответните идеални части от общите части на многофамилната триетажна жилищна сграда, в която се намира и която сграда е изградена в поземлен имот с идентификатор № ***, целият с площ от 406 кв.м на същия адрес в гр.Я..

С нот.акт № ***, нот.д. №****22.12.2000 г. на нотариуса с рег.№ ****с район на действие ЯРС майката на ищцата е дарила на внука си А. Д. Д. 3/4 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр. Я., целият с площ от 406 кв.м, находящ се в гр. Я. ***.

С нот.акт № ***, рег.№ ****, нот.д. № ****08.09.2000 г. за дарение родителите на ищцата са дарили на сина си Д. А.В Д. 1/25 ид.ч. от подробно описания по-горе в молбата съсобствен апартамент на *****, ет.*-ви в гр.Я., както и съответните прилежащи ид. части от общите части на сградата, а също така и трите избени помещения към този апартамент.

Тъй като ищцата и ответниците не могат доброволно да уредят съсобствеността помежду си на наследствения недвижим имот, желаят това да стане по съдебен ред.

В съдебно заседание искът за делба се поддържа.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от пълномощника на ответниците, с който счита иска за допустим.

Не оспорват обстоятелството, че страните са придобили процесните имоти в съсобственост, на посочените в исковата молба и представени като доказателства към нея правни основания. Видно от тях, по силата на саморъчно завещание, както и на договори за продажба и дарение, ищцата Ю. А. Д. е придобила общо 5/24 ид.ч. от процесния Поземлен имот с идентификатор № *** по ККР на гр. Я. и 55/100 ид. ч. от Самостоятелен обект с идентификатор № ***, находящ се на етаж * - ви от построената в поземления имот Многофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** по ККР на гр. Я..

Ответникът А. Д. Д. е придобил общо 3/24 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор № *** по ККР на гр. Я. и 43/100 ид. ч. от Самостоятелен обект с идентификатор № ***, находящ се на етаж * -ви от построената в поземления имот Многофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** по ККР на гр. Я., на основание договори за дарение и покупко -продажба, сключени между него и баба му К. В.

И., които са представени като доказателства към исковата молба. Видно от представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан в CB-Я.при АВ с вх. p e r. № ***08.09.2000г. акт ****, том ****, дело № ***/2000г., в полза на наследодателя на двамата ответници- Д. А.ов Д. е било извършено дарение на 1/25 ид.ч. от процесния Поземлен имот с идентификатор № *** по ККР на гр. Я., от което следва, че след неговата смърт ответникът А. Д. и ответницата И. Д. са станали собственици на по 2/100 ид.ч. (равностойно на 1/50 ид.ч.). В тази връзка не се оспорват представените от ищцата доказателства и твърдения относно квотите в съсобствеността, които страните притежават. В случая се касае за действителни сделки, които са породили правните си последици и транслативното си действие по отношение на придобитите имоти, като от страна на ищеца не са изложени и твърдения в обратна насока.

3

Желаят да се допусне делба по отношение на процесиите съсобствени имоти, описани в исковата молба и приложенията към нея, като делбата на Поземлен имот с идентификатор № *** по ККР на гр. Я. следва да бъде допусната при квоти - 5/24 ид.ч. за ищцата и 3/24 ид.ч за ответника А. Д., а делбата на Самостоятелен обект с идентификатор № ***, находящ се на етаж * -ви от построената в процесния поземлен имот Многофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** по ККР на гр. Я., следва да бъде допусната при квоти - 55/100 ид.ч. за ищцата, 43/100 ид.ч за ответника А. Д. и 2/100 ид. за ответницата И. Д..

След като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и като взе предвид изложеното от страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от удостоверение за наследници на К. В. И. изх.№ ****** от 16.0.10.2023г. на Община Я., същата е починала на 30.05.2022г., като за свои наследници по закон и заместване е оставила ищцата Ю. А. Р. – нейна дъщеря и ответника А. Д. Д. - син на починалият й син Д. А.ов Д.. Според удостоверение за наследници на Д. А. Д. изх.№ ****/ 27.11.2023г. на Община Я. , същият е починал на ***.2001г. и за свои наследници е оставил:

И. Н. Д. – съпруга и А. Д. Д. – син.

Според представения легализиран превод на Удостоверение за развод № ******* от 05.02.1998г., издадено от Върховен съд, брачно отделение К., Провинция К., окръг М., бракът на Ю. Д. и К. Р., сключен в С., Б., на ****1998г., е разтрогнат с решение, влязло в сила на 05 февруари 1998 година.

Ищцата е представила с исковата молба строително разрешение №***/29.03.1968г. за строителството на жилищна сграда на три етажа в гр.Я., ****.

Съгласно нот.акт № ****, рег.№ ****дело №***/19.01.2000г. на нотариус рег.№ **** и район на действие Районен съд – Я. К. В. И. лично и като пълномощник на А. Д. И. продава на Ю. А. Р. 1/25-та идеална част от първия етаж на триетажна жилищна сграда, находяща се в гр.Я., ****, построена в имот планоснимачен № ****, целият с площ от 380 км.м. от квартал № **** по плана на града, състоящ се от две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна и антре с килер, както и тераса – лоджия от запад и околовръстна тераса за двете спални при описани граници, както и цялята площ на принадлежащите към етажа две тавански помещения, както и съответните припадащи се идеални части от общите части на сградата.

Съгласно нотариален акт №****, рег. № ****, дело № ***/14.04.2009г. нотариус рег.*** и район на действие Районен съд – Я. Ю. А. Р. е призната за собственик по завещание на следния недвижим имот, находящ се в гр.Я. ****, а иманно: 3/24 идеални части от поземлен имот с идентификатор № ***, целият с площ от 406 км.м. и 41/100 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр.Ямбол, представляващ апартамент с площ от 135 кв.м., находящ се етаж * състоящ се от две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна, антре 4 с килер, тераса-лоджия от запад и околовръстна тераса за двете спални при описани граници, както и съответните идеални части от общите на многофамилната триетажна жилищна сграда с идентификатор № ***.

Съгласно нотариален акт № ***, том *** пег.№ *** дело № **** / 22.12.2008г. на нотариус рег.№ **** и район на действие Районен съд – Я. К. В. И. е продала на А. Д. Д.

41/100 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр.Я., представляващ жилище-арартамент, целият със застроена площ от 135 кв.м., находящо се в гр.Я. ***, заедно със съответните идеални части от общите части на многофамилната триетажна жилищна сграда с идентификатор № ***.

Съгласно нотариален акт № ***, том *** рег.№ *** дело № ***22.12.200г. на нотариус рег.№ *** и район на действие Районен съд – Я. К. И. И. е дарила на А. Д. Д. 3/24 идеални части от 380/406 идеални части от поземлен имот с идентификатор № ***, целия с площ от 406 кв.м. по скица № ****/09.12.2008г. на СГКК-гр.Я., а съгл. Но.акт №***,том ***, рег.№ ***, дело № ***/28.08.2000г. на нотариес №***, целия с площ от 380 кв.м., находащ се в гр.Я., ****със стар идентификатор № *** Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег.№ *** дело № *** 28.08.2000г. и нотариален акт за поправка №***, том *** , рег.№ *** дело № ***/01.09.2000г. на нотариус рег.№ *** и район на действие Районен съд – Я.К. В. И. лично и като пълномощник на А. Д.