Решение № 130 от 22.07.2026, Районен съд - Тетевен

РЕШЕНИЕ

№ 130 гр. д 22.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – д II - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИО Д. СТОЯНОВ при участието на секретаря ТАТЯНА ИВ. МИНДЕВСКА като разгледа докладваното от МАРИО Д. СТОЯНОВ Гражданско дело № 20254330100194 по описа за 2025 година

Производството е делбено - втора фаза, по извършване на делбата.

С влязло в сила съдебно решение, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между П. Й. П., ЕГН:********** от град д Лов.обл., Я. Й. П.,ЕГН:********** от град Пд, К.

Т. В., ЕГН:********** от село д Лов.обл., Р. В. П., ЕГН:********** от град шя и П. В.

П.,ЕГН:********** от град шя, на съсобствените им, придобити по наследяване от П. д П. и д П.а, б.ж. на село д Лов.обл. и реституция по ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в село дЛов.обл., а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор д по

КККР на село дЛов.обл., адрес на поземления имот - с.д местност д на имота по скица 2830 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване -ливада, категория на земята-5, номер по предходен план д, при съседи: имоти с идентификатори 1д 2.Поземлен имот с идентификатор д по КККР на село д Лов.обл., адрес на поземления имот- с.д местност д на имота по скица 525 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-ливада, категория на земята-5, номер по предходен план д, при съседи: имоти с идентификатори д 3.Поземлен имот с идентификатор ш по КККР на село д Лов.обл., адрес на поземления имот- с.д местност шш- ш площ на имота по скица 523 кв.м.трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване - Пасище, категория на земята-5, номер по предходен план ж,при съседи: имоти с идентификатори: о

4.Поземлен имот с идентификатор с по

КККР на село д Лов.обл., адрес на имота - с.д местност шш-ш площ на имота по скица 2509 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на 1 трайно ползване-пасище, категория на земята-5,при съседи: имоти с идентификатори о 5.Поземлен имот с идентификатор ъ по

КККР на село д Лов.обл., адрес на поземления имот-с.д местност ш площ на имота по скица 4599 кв.м., трайно предназначение на територията-Горска, начин на трайно ползване друг вид дървопроизводителна гора, отдел 3213/ч,нискостъблени, издънково насаждение, номер по предходен план 421003, при съседи: имоти с идентификатори нов.5,

При следните квоти: 1/4 ид.ч. за П. Й. П., 1/4 ид.ч. за Я. Й. П., 1/6 ид.ч. за К. Т. В., 1/6 ид.ч. за Р. В. П., 1/6 ид.ч. за П. В. П..

Във втората фаза на делбата са проведени и изслушани закючения на съд.-оценителна експертиза,извършено от вещо лице инж.Р. М. и съдебно-техническа експертиза, извършена от вещо лице инж.К. С.. Вещото лице М. е предложило и варианти за разпределение на имотите между съделителите.

Съобразно изявлението на съделителите, че желаят обособяването на дяловете и делбата да приключи по колена, е извършено разделяне на един от делбените имоти, представляващ дървопроизводителна гора с идентификатор ъ на два проектни имоти с идентификатори: ш и 1ш.

Съделителите са изразили, чрез пълномощниците си, предпочитания за приключване на делбения процес при възприемане на вариант 2.2 от заключението на съдебнооценителната експертиза, извършена от вещото лице М., респ. към един от предложените два варианти за разделяне на имота, представляащ дървопроизводителна гора.

По отношение на начина/способа за извършване на делбата:

При съдебната делба следва да се цели спазване на принципа на чл. 69, ал. 2 ЗН всеки от съделителите да получи реален дял от имотите.

В изготвения доклад по делото,във втората фаза на делата,съдът е проиел способ за извършване на делата-разпределяне на имотите по почин на съда,съгласно чл.353 от ГПК.

Съгласно Тълкувателно решение № 2/2021 г. от 11.04.2022 г. по тълкувателно дело № 2/2021 г. на ОСГК на ВКС за да се извърши делбата по реда на чл. 353 ГПК, не е необходимо допуснатите до делба имоти да са еднакви по вид и предназначение (еднородни). Извършването на делбата по начин, че всеки съделител да получи реален дял, е водещият принцип в делбата, уреден в чл. 69, ал. 2 ЗН. Различната стойност на делбените имоти, както е подчертано и в т. 5 от ПП-7-73 г., не е пречка за извършване на делбата чрез разпределение, защото, съгласно изричното правило на чл. 69, ал. 2 ЗН - неравенството в стойността на дяловете се уравнява в пари. Не е пречка и различието във вида и предназначението на делбените имоти. Понятието „различни по вид“ /разнородни/ имоти е относително, защото имотите могат да променят предназначението си както по инициатива на собствениците, така и по инициатива на администрацията при приемане на нов подробен устройствен план /ПУП/, а това се отразява пряко върху експлоатационните им качества и стойността им. Добавянето обаче на още една предпоставка за прилагане на този способ – еднородност на имотите, противоречи на чл. 353 ГПК и води до съществено ограничаване приложението на този способ за извършване на делбата и невъзможност съдът да прояви гъвкавост, като съобрази и критериите за удобно разпределение – реално ползване, извършени подобрения в имота, т.е. спецификата на всеки конкретен случай, за да се постигне справедливо ликвидиране на съсобствеността, каквато е целта на разпоредбата.

Предпоставките за извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК изисква допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен брой дялове да може всеки съделител да получи 2 реален дял /което е сторено с приетата СТЕ/, и когато извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно. Освен това когато са налице условията на закона, разпределението на имотите, допуснати до делба, има приоритет пред другите способи за извършването й – в този смисъл решение по гр.д. № 285/2001 г. на ВКС, І г.о., което кореспондира напълно с последващото ТР, посочено по-горе.

При така посочените аргументи съдът намира, че следва да извърши делбата по реда н а чл. 353 ГПК, тъй като са налице предпоставките за това и като се отчетат други установени по делото обстоятелства за поставяне в дял на конкретен съделител на определени имоти.

С оглед еднозначното заявено от страните,чрез пълномощниците си,съгласие за разпределяне на имотите по вариант 2.2 от заключението на съд.-оценителната експертиза,съдът намира,че следва да бъде зачетено това им желание и имотите се разпределят между страните,по корена,по цитирания и предложен от вещото лице М. вариант,съобразно и заявеното желание на страните за получаване в дял на проектните имоти от делбения имот,представляващ дървопроизводителна гора.

За уравнение на дяловете съделителите К. Т. Тодорова,Р. В. П. и П. В. П. следва да заплатят на П. Й. П. и Я. Й. П. сумата от 246.30 евро.

По отношеншие на разноските в делбеното производство:

В производството по делба разноски по правилата на чл.78 ГПК се присъждат само по присъединените искове в делбеното производство, т.е. по повод всички оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са били приети за основателни, като искът за делба е отхвърлен или делбата е допусната при посочените от ответника квоти с оглед уважено негово възражение, по арг. от чл. 355 от ГПК. В този смисъл определение №55/20.04.2010г. по гр.д.№22/2010г. на Второ ГО на ВКС и определение №681/18.12.2015г. по ч.гр.д. №5778/2015г. на Трето ГО на ВКС. Ако между страните не е съществувал спор, че имотът е съсобствен и при какви квоти, разноските за адвокатско възнаграждение следва да се поемат от страните така както са сторени от тях.

Съобразно изложеното, съделителите К. Т. Тодорова, Р. В. П. и П. В. П. следва да заплатят на П. Й. П. и Я. Й. П., разноски в производството в размер на 656.08 евро, съразмерно на притежаваните от тях дялове от съсобствеността.

По сметка на РС-Тетевен страните следва да бъде осъдени да заплатят държавна такса, както следва: съделителите К. Т. Тодорова, Р. В. П. и П. В. П. следва да заплатят държавна такса в размер на 124.40 евро, а съделителите П. Й. П. и Я. Й. П. следва да заплатят държавна такса в размер на 114.55 евро.

Мотивиран от горното,съдът

РЕШИ:

На основание чл.353 от ГПК, поставя в ОБЩ дял и собственост на П. Й. П., ЕГН:

********** от град д Лов.обл. и Я. Й. П., ЕГН:********** от град Пд, следните поземлени имоти:

3

1. Поземлен имот с идентификатор с по

КККР на село д Лов.обл., адрес на имота -с.д местност шш-шше, площ на имота по скица 2509 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-пасище, категория на земята-5, при съседи: имоти с идентификатори ж, който имот е с пазарна стойност от 1431.00евро/хиляда четиристотин тридесет и едно евро/.

2. Поземлен имот с идентификатор д по

КККР на село д Лов.обл., адрес на поземления имот-с.ш, местност д на имота по скица 525 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-ливада,категория на земята-5, номер по предходен план д, при съседи: имоти с идентификатори д,който имот е с пазарна стойност от 355.30 евро/триста петдесет и пет евро и тридесет евроцента/.

3.Проектен имот с идентификатор 1ш по КККР на село д Лов.обл., с площ от 2459 кв.м., трайно предназначение на територията-горска, начин на трайно ползване-друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: имоти с идентификатори 1ш, който имот е с пазарна стойност от 1077.55 евро.

На основание чл.353 от ГПК, поставя в ОБЩ дял и собственост на К. Т. В., ЕГН:********** от село д Лов.обл., Р. В. П., ЕГН:********** от град шя и П. В. П., ЕГН:********** от град шя, следните поземлени имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор д по

КККР на село д Лов.обл., адрес на поземления имот -с.д местност шя, площ на имота по скица 2830 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване -ливада, категория на земята-5, номер по предходен план д, при съседи: имоти с идентификатори 1д който имот е с пазарна стойност от 1951.20 евро.

2. Поземлен имот с идентификатор ш по

КККР на село д Лов.обл., адрес на поземления имот-с.д местност шш- шше, площ на имота по скица 523 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване -Пасище, категория на земята-5, номер по предходен план ж, при съседи: имоти с идентификатори 1шшг3., който имот е с пазарна стойност от 282.10 евро.

3.Проектен имот с идентификатор ш по КККР на село д Лов.обл., с площ от 2140 кв.м., трайно предназначение на територията-горска, начин на трайно ползване-друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: имоти с идентификатори 1ш който имот е с пазарна стойност от 876.85 евро.

За уравнение на дяловете:

ОСЪЖДА К. Т. В., ЕГН:********** от село д Лов.обл., Р. В. П., ЕГН:********** от град шя и П. В. П., ЕГН:********** от град шя да заплатят на П. Й. П., ЕГН:********** от град д Лов.обл. и Я. Й. П., ЕГН:********** от град Пд, сумата от 246.30 евро/двеста четиридесет и шест евро и тридесет евроцента/.

ОСЪЖДА К. Т. В., ЕГН:********** от село д Лов.обл., Р. В. П., ЕГН:********** от град шя и П. В. П., ЕГН:********** от град шя да заплатят на П. Й. П., ЕГН:********** от град д Лов.обл. и Я. Й. П., ЕГН:********** от град Пд, сумата от 656.08 евро/шестстотин петдесет и шест евро и осем евроцента/, представляващи сторени разноски в производството, изчислени съобразно дяловете на съделителите.

ОСЪЖДА К. Т. В., ЕГН:********** от село д Лов.обл., Р. В. П., ЕГН:********** от град шя и П. В. П., ЕГН:********** от град шя да заплатят по сметка на Районен съдТетевен държавна такса в размер на 124.40 евро/сто двадесет и четири евро и четиридесет евроцента/.

ОСЪЖДА П. Й. П., ЕГН/********** от град д Лов.обл. и Я. Й. П., 4

ЕГН:********** от град Пд, да заплатят по сметка на Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 114.55 евро/сто и четиринадесет евро и петдесет и пет евроцента/.

Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд-Ловеч, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________

5