Решение № 83 от 28.01.2024, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 83 гр. Русе, 28.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Татяна Т. Илиева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело № 20224520100035 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършване.

С влязло в сила Решение № 839/05.06.2023 г., постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между трите съделителки на следния недвижим имот:

CAМOCTOЯTEЛEH ОБЕКТ В СГРАДА с идентифинатор 63427. 1. 174.1.32 по КККР, одобрен със Заповед РД-18-91/15. 12.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.12.2021 г., с адрес на имота: гр.Р., ж.к.“В.“, ул."Р." 9, вх.2, ет.5, ап.Г, находящ се на петия етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентифинатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: едно, посочена в документа площ 80,37 кв.м., заедно с прилежащи части: ИЗБА № 28 и 1,158 % ид.ч. от общите части на сградата, при права: 1/6 ид.част за В. В. П., 1/6 ид.част за А. В. В. и 4/6 ид.части за С. Т. А..

И трите съделителки, чрез пълномощниците си, претендират делбата на имота да бъде извършена чрез изнасянето му на публична продан.

По делото е прието заключението по назначената съдебно-техническа експертиза, съгласно което стойността на допуснатия до делба жилищен имот възлиза на 115 160 лв., като стойността на дела на всяка от ищците възлиза на 19 193 лв., а тази на дела на ответницата – 76 774 лв. и имотът е реално неподеляем.

Съдът намира експертното заключение обосновано, при изготвянето му са 1 съобразени местонахождението на имота, типа строителна конструкция, застроената площ, трайните подобрения и транспортната достъпност. Взети са предвид и цените на подобни имоти в района. При неговото оценяване са използвани метода на чистата стойност, метода на прихода метода на пазарния аналог.

Предвид обстоятелството, че процесният недвижим имот е неподеляем и не може да бъде поставен в дял на някоя от съделителките, тъй като не са налице законовите предпоставки за това, съдът счита, че същият следва да бъде изнесен на публична продан, а страните да се удовлетворят от реализираната при продажбата пазарна цена.

Съгласно чл.355 от ГПК в тежест на всяка от съделителките е държавната такса за делбата съобразно дела си, в размер на 767.72 лв. за всяка от ищците и 3070.96 лв. за ответницата.

Мотивиран така и на основание чл.348 и чл.355 ГПК, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

CAМOCTOЯTEЛEH ОБЕКТ В СГРАДА с идентифинатор 63427. 1. 174.1.32 по КККР, одобрен със Заповед РД-18-91/15. 12.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.12.2021 г., с адрес на имота: гр.Р., ж.к.“В.“, ул."Р." 9, вх.2, ет.5, ап.Г, находящ се на петия етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентифинатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: едно, посочена в документа площ 80,37 кв.м., заедно с прилежащи части: ИЗБА № 28 и 1,158 % ид.ч. от общите части на сградата.

ОСЪЖДА В. В. П., с ЕГН ********** и А. В. В., с ЕГН **********, двете със съдебен адрес гр.Русе, ул.“Д.“ 15, чрез адв.К. Х., да заплатят по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на 767.72 лв. всяка.

ОСЪЖДА С. Т. А., с ЕГН **********, от гр.Р., бл.“Р.“, вх.Б, ет.5, да заплати по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на 3070.96 лв.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред О к р ъ ж е н с ъ д – Р у с е в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

2

3