Решение № 260048 от 29.03.2022, Районен съд - Самоков

Р Е Ш

Е Н И Е № 78 град

Самоков 29.03.2022

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Самоковски районен съд ІІІ-ти състав в публично заседание на седемнадесети март две хиляди двадесет и втора година в състав:

Председател: Симеон Стойчев

При участие на секретаря Екатерина Бандрова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 252 по описа за 2020 година, за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано по исковата молба на Т.Г.Д., ЕГН ********** и А.Г.Ш., ЕГН ********** за делба.

С решението по допускане на делбата е допусната делба на следните недвижими имоти в землището на с. Райово, Софийска област:

Урегулиран Парцел IX в кв. 46 по плана на с. Райово, с площ 974 кв. м., съгласно скица № С-27б/16.03.2020 г., а по документ за собственост: Празно дворно място с площ от 974 кв. м., образувано от парцел VIII, пл. № 993 от кв. 77 на с. Райово, Софийски окръг, при граници: от две страни улица, Йордан Милушев Попов и Георги Милев Стойчев, ведно с построените в имота сгради: едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 64 кв. м. и едноетажна масивна стопанска сграда с площ

24 кв. м., при квоти от по една втора ид.ч.

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за Т.Г.Д., ЕГН ********** – една втора идеална част; за А.Г.Ш., ЕГН ********** – една втора идеална част.

В хода на производството по извършване на делбата не са приемани искания за съвместно разглеждане.

Установи се от фактическа и от правна страна следното:

Допуснатия до делба УПИ IX в кв. 46 по плана на с. Райово, с площ 974 кв. м., съгласно скица № С-27б/16.03.2020 г., а по документ за собственост:

Празно дворно място с площ от 974 кв. м., образувано от парцел VIII, пл. № 993 от кв. 77 на с. Райово, Софийски окръг, при граници: от две страни улица, Йордан Милушев Попов и Георги Милев Стойчев, ведно с построените в имота сгради: едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 64 кв. м. и едноетажна масивна стопанска сграда с площ 24 кв. м., е поделяем при квоти от по една втора ид. ч. за съделителите, което се установи от заключението на вещите лица. Установи се, че имота е поделяем в два дяла – застроен и незастроен. От страните бе изпълнена процедурата по чл.201 ЗУТ. Обособени са два еднакви по вид дяла в чертите на населеното място, които представляват урегулирани поземлени имоти, обособени със заповед № 01-1182/30.06.2021 г. на кмета на община Самоков и са предназначени за нискоетажно жилищно застрояване. Касае се за дворно място с жилищна сграда и стопанска сграда, като мястото е поделяемо в два дяла – застроен и незастроен, като и двата са предназначени за нискоетажно жилищно застрояване, т.е. за задоволяване на жилищни нужди и в този смисъл се касае за жилищни имоти. Действително, единият от тях е застроен, а другият не, но ако съставянето на равностойни по вид дялове се прилага за абсолютно изравняване, ще се достигне до изключване на водещия принцип по чл.

69, ал. 2 от ЗН за получаване на реален дял в натура с парично изравняване на неравенството в дяловете. Публичната продан ще лиши и двамата съделители от възможността да получат в свой дял урегулиран поземлен имот, който може да служи за задоволяване на жилищни нужди, затова този способ за ликвидиране на съсобствеността в конкретния случай е неподходящ. Принципът на реален дял е водещ в делбата и не може да бъде игнориран по съображение, че имотите са с различна стойност, защото чл. 69 от ЗН изрично предвижда в този случай неравенството в дяловете да се изравни в пари. Не са закрепени по делото допълнителни критерии, които да бъдат взети предвид, за да се извърши разпределение от съда, съобразно разликата в стойността. Единственият подходящ способ се явява тегленето на жребий. Събраха се доказателства за стойността на дяловете, както и сумите за уравнение.

Предяви се на страните проект за разделителен протокол, по който не постъпиха възражения, с изключение на принципното възражение на процесуалните представители на ищеца относно способа за прекратяване на делбата, които са неоснователни, предвид изложеното по-горе.

При така установеното от фактическа страна съдът достига до следните правни изводи:

Съдът, намира, че следва да обяви за окончателен изготвения проект за разделителен протокол. Следва да осъди страните за държавна такса – всеки от съделителите по 1146 лв. – държавна такса върху дела.

Така мотивиран

Р

Е Ш И :

СЪСТАВЯ

И ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, за делба на допуснатите до делба с Решение № 114/28.07.2020 г. постановено по настоящото дело недвижими имоти в землището на с. Райово, за подялбата им чрез теглене на жребий между следните съделители и при следните квоти: за Т.Г.Д., ЕГН ********** – една втора идеална част; за А.Г.Ш., ЕГН ********** – една втора идеална част,

ПРИ КОЙТО СЕ ОБОСОБЯВАТ:

ПЪРВИ

ДЯЛ:

УПИ IX-755, кв. 46 по плана на с. Райово, Софийска област, с площ 487 кв. м. съгласно Заповед № 01-1182/30.06.2021 г. на Кмета на Община Самоков, ведно с построените в имота сгради: едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 64 кв. м. и едноетажна масивна стопанска сграда с площ 24 кв. м.

Обща стойност на първи дял е 41700 лева.

Съделителят, изтеглил при жребия ДЯЛ ПЪРВИ дължи на съделителят, изтеглил при жребия ДЯЛ ВТОРИ - сумата от 13050 лева за уравнение на дела.

ВТОРИ

ДЯЛ:

УПИ XIII-755, кв. 46 по плана на с. Райово, Софийска област, с площ 487 кв., м. съгласно Заповед № 01-1182/30.06.2021 г. на Кмета на Община Самоков.

Обща стойност на втори дял е 15600 лева.

ПОСТАНОВЯВА делбата да се извърши чрез теглене на жребий между съделителите Т.Г.Д., ЕГН ********** и А.Г.Ш., ЕГН **********, като всеки от тях при жребия да изтегли по един дял.

ОСЪЖДА Т.Г.Д., ЕГН ********** да заплати в полза на Районен съд Самоков държавна такса върху дела в размер на 1146 лв.

ОСЪЖДА А.Г.Ш., ЕГН ********** да заплати в полза на

Районен съд Самоков държавна такса върху дела в размер на 1146 лв.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред

Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.

След влизане на решението в сила делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за насрочването на съдебно заседание за теглене на жребий за разпределянето на дяловете между съделителите.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: