Решение № 5313 от 02.12.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5313 гр. Пловдив, 02.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Паолина Ст. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20245330117953 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищците М. А. Б. и Г. А. Б. са предявили срещу И. Х. П. иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, бул. ** № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **.

В исковата молба се излагат съображения, че процесният недвижим имот е бил придобит от Х. и В. Д. въз основа на договор от ** г. за продажна на държавен жилищен имот, съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища. Навеждат се доводи, че Х. Д. е починал на ** г. като разведен и оставил за наследници трите си ** – И. П., С. Д. и В. Д.. Посочва се, че с договор за дарение от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, В. Д. е прехвърлил на ищцата М. Б. собствеността върху 1/12 ид. част от процесния недвижим имот.

С договор за покупко – продажба от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, В. И. и В. Д. са прехвърлили на М. Б. собствеността върху 7/12 ид. части от процесния недвижим имот, а с договор за покупко – продажба от ** г., обективиран в 1 нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, С. Д. е прехвърлил собствеността върху 2/12 ид. част от процесния недвижим имот на М. Б.. Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира процесният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба.

С молба вх. № **/** г. по описа на Районен съд Пловдив, ищцата М. Б. посочва, че към датите на сключване на договорите за покупко – продажба същата е имала сключен граждански брак с Г. А. Б., поради което собствеността върху посочените идеални части е придобита в режим на съпружеска имуществена общност.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответника И. Х. П., с който се признава, че родителите й са придобили собствеността върху процесния недвижим имот чрез продажба от ** г. Към този момент същите били разведени, поради което собствеността била придобита при условията на разделност. Първоначално починал бащата на ответницата Х. Д., като оставил за негови наследници трите си **. По този начин ответницата придобила собствеността върху 1/6 ид. част от процесния недвижим имот. Същата излага съображения, че едва със завеждане на делото установила, че ** й В. прехвърлил своята идеална част на трето лице, а с последваща сделка той и ** на ответницата продала също нейните идеални части. Навеждат се доводи, че с извършване на сделката се достига до заобикаляне на разпоредбата на чл. 33 ЗС. Липсвало яснота и в сделката сумата по същата за кой от продавачите е предназначена. Въпреки изложеното се навеждат доводи, че искът за делба е основателен, като имотът следва да се допусне до съдебна делба при квота за ответницата от 4/24 ид. части.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, счита за установено следното от фактическа страна:

Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По делото е представен Договор за продажба на държавен жилищен имот съгласно Наредба за продажба и замяна на държавни жилища от ** г., сключен между Градски народен съвет Пловдив като продавач и Х. и В. Д. като купувачи, от който се установява, че последните са придобили 2 собствеността върху държавен апартамент № **, вх. **на петия етаж от жилищен блок № **, находящ се бул. ** № **, комплекс **, ведно с избено помещение № **, ведно с 0957 % от общите части на сградата. Посоченият недвижим имот съответства на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, видно от вписванията в кадастралната карта и кадастралните регистри, обективирани в Схема от ** г. на СГКК **. Между страните липсва спор, а и от приобщената по делото справка ГРАО, се изяснява, че към посочения момент двамата са били разведени с Решение за развод от ** г. Поради изложеното и на основание чл. 30, ал.2 ЗС всеки един от двамата купувачи е придобил собствеността върху ½ ид. част от процесния недвижим имот.

От Удостоверение за наследници на Х. И. Д., издадено на **г. от Община **, се изяснява, че същият е починал на ** г. и е оставил за наследници трите си ** – И. Х. П., С. Х.в Д. и В. Х.в Д.. С оглед изложеното и на основание чл. 5, ал.1 ЗН всеки един от тях е придобил по 1/3 ид. част от наследството на Х. Д., респ. по 1/6 ид. част от процесния недвижим имот.

С договор за дарение на недвижим имот от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, В. Д. е дарил на ищцата М. Б. собствеността върху 1/12 ид. част от процесния недвижим имот.

С договор за покупко – продажба от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, В. И. (с предишно име Д.) и В. Д. са прехвърлили на ищцата М. Б. собствеността върху притежаваните от тях 7/12 ид. части от процесния недвижим имот.

С договор за покупко – продажба от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, С. Д. е прехвърлил на М. Б. собствеността върху притежаваните от него 2/12 ид. части от процесния недвижим имот.

Към датата на сключване на договорите за покупко – продажба ищцата е имала сключен граждански брак с Г. Б., видно от Удостоверение за сключен граждански брак от 23.06.2010 г. на Община **, поради което й собствеността върху общо 9/12 ид. части е придобита в режим на съпружеска имуществена общност.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с 3 предмет: процесния недвижим имот при квоти, както следва: за ищцата М. Б. – 1/12 ид. част, за ищците М. и Г. Б.и – 9/12 ид. части, и за ответницата И. П. – 2/12 ид. части.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между М. А. Б., ЕГН:

**********, Г. А. Б., ЕГН: **********, и И. Х. П., ЕГН: **********, на следния недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със ** г. на Изпълнителния директор на АГКК Пловдив, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от **г., адрес на имота: гр. **, район **, бул.

** № **, бл. **, вх. **, ет.**, ап. **, самостоятелният обект се намира на етаж **в сграда с идентификатор **, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, площ: 61,00 кв.м., прилежащи части: изба № ** с площ от **кв.м. и **% ид. части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ** и **, под обекта - **, над обекта - **.

ПРИ КВОТИ:

За М. А. Б., ЕГН: ********** – 1/12 ид. част.

За М. А. Б., ЕГН: **********, и Г. А. Б., ЕГН: ********** – 9/12 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност, и

За И. Х. П., ЕГН: ********** – 2/12 ид. части.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4

5