Решение № 260004 от 13.01.2021, Окръжен съд - Габрово

Р Е Ш Е Н И Е

№

260004 гр.Габрово,

13.01.2021 година

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Габровският окръжен съд в публично съдебно заседание на петнадесети декември през две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: П.Пенкова

ЧЛЕНОВЕ:

К.Големанова

С.Миланези при секретаря М.Шаханова, като разгледа докладваното от съдия Пенкова в.гр.д.№ 399/2020г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба на ответницата О. Т.Ц.

,подадена чрез пълномощника адв.С. срещу решение №260013/21.09.2020г. на Севлиевски районен съд по гр.д.№1344/2019г.

В жалбата се излагат доводи за незаконосъобразност и необоснованост на обжалваното решение в частта, с която са определени дяловете на страните по отношение на сграда с идентификатор №***и в частта,с която е отхвърлено искането на жалбоподателката по чл.344,ал.2 ГПК.

Твърди се,че по отношение на процесната сграда с идентификатор №*** съсобствеността е върху

51.5/83кв.м. и 31,5/83 кв.м. са изключителна собственост на ищцата. Определянето на тези части жалбоподателката обосновава с договора за доброволна делба от 26.07.2004г.,като твърди ,че в него за процесната сграда е посочено ,че наследодателите получават сушина от 32 кв.м. и част от навес от западната страна от 20 кв.м. или общо площта от сграда № 3, която те получават е 52 кв.м. От същата сграда ищцата получава 32кв.м., представляваща част от навес от източната страна. По КК на гр.С. навесът ,представляващ сграда № ***, е с площ от 83 кв.м. Сочи се ,че съдът неточно е тълкувал нормата на чл.202 от ЗУТ.Съгласно скицата на СГКК-Габрово процесната сграда е по предназначение постройка на допълващо застрояване.Тълкуването на нормата на чл.202 ЗУТ е, че и без инвестиционен проект делбата на сграда на допълващо застряване не е нищожна. Оспорват се изводите на съда по предявената претенция по чл.344,ал.2 ГПК, като се излагат доводи,че неправилно са ценени събраните гласни доказателства по делото. Твърди се,че от показанията на св.В. и Ц. се установява,че ищцата Б. ползва цялото дворно място и държи заедно със семейството на сина си – св.В. ,всички сгради в поземления имот. Сочи се,че притежаването на ключ от портата на дворното място не означава безпрепятствено ползване на имотите. Необосновано съдът е приел,че е осъществено доброволно прекратяване на ползването на имота от ищцата непосредствено преди решаване на въпроса по привременните мерки. Неоснователно не е било уважено искането на ответницата за отвод на вещото лице. Твърди се,че в заключението са направени много необосновани и неверни изводи относно цената на недвижимия имот и дължащия се за него наем. Твърди се,че от събраните гласни доказателства,на които се позовава жалбоподателката, се установява,че тя не ползва наследствения имот съобразно правата си,като всички имоти ,предмет на делбата,се държат и обитават от ищцата и семейството на сина й.

Претендира се да бъде изменено решението в обжалваните части,като допусната делба на сграда с идентификатор №*** е при квоти: 57,25/83 ид.ч. за ищцата и 25,75/83 ид.ч за ответницата,като на последната се присъди и дължащото се обезщетение по реда на чл.344,ал.2 ГПК, ведно със законните последици.

В подадения писмен отговор от ищцата,чрез процесуалния й представител, се излагат доводи за неоснователност на жалбата.

Въззивният съд,като взе предвид наведените от страните доводи и събраните по делото доказателства,приема за установено следното:

Жалбата е подадена в законния срок,от надлежна страна и срещу подлежащ на обжалване акт,предвид на което е процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.

С постановеното решение №260013 от

21.09.2020г. по гр.д.№1344/2019г. , Севлиевски районен съд е допуснал да се извърши делба между Р.Т.Б. и О.Т.Ц. на :

1. поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С., обл. Г., одобрени със заповед РД-18-77/16.07.2008г. на Изп. директор на АГКК; с адрес на имота: гр. С., ул."Р." № *, с площ от 482,00 квадратни метра; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план: 2125; при съседи: имоти с идентификатори № ****; № ***; № ***; № ***; № ***; № ****, № **** , и построените в него:

- сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 46,00 квадратни метра; брой надземни етажи: 2; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

- сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 83,00 квадратни метра; брой надземни етажи: 1; предназначение: постройка на допълващото застрояване и - сграда с идентификатор № **** със застроена площ от 10,00 квадратни метра; брой надземни етажи: 1; предназначение: постройка на допълващото застрояване;

ПРИ КВОТИ : за съделителката Р.Т.Б.: от поземлен имот с идентификатор № *** - 3/4 идеални части, от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част, от сграда с идентификатор № ***

- 3/4 идеални части и от сграда с идентификатор № **** - ½ идеална част И за съделителката О.Т.Ц.: от поземлен имот с идентификатор № *** - 1/4 идеална част, от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част, от сграда с идентификатор № ***

- 1/4 идеална част и от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част.

С постановеното решение първоинстанционният съд е отхъврил като неоснователно искането по чл. 344, ал. 2 ГПК, на О.Т.Ц. за осъждане на Р.Т.Б. да й заплаща сумата от 350 лева, месечно, ведно със законната лихва до окончателното плащане, представляваща обезщетение за ползването на делбените недвижими имоти, от влизане в сила на решението на съда по допускане на делба до приключване на делбата.

Предмет на въззивно обжалване е решението на Севлиевски районен съд в частта относно определените квоти за допуснатата до делба сграда с идентификатор №*** и в частт,с която е отхвърлена претенцията на съделителката О.Ц. по чл.344,ал.2 ГПК.

Първоинстанционното решение е валидно. Същото е допустимо в обжалваните части.

С предявения иск за делба ищцата Р.Б. е претендирала да бъде прекратена възникналата по наследство съсобственост между страните по делото относно застроен недвижим имот в гр.С. ,ул.“Р. №*, който по данни от КККР на гр.Севлиево е отразен като поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 482,00 квадратни метра; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план: 2125; при съседи: имоти с идентификатори № ***; № ***; № ***; № ***; № ***; № ***, № ***

,с построените в него:

- сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 46,00 квадратни метра; брой надземни етажи: 2; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

- сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 83,00 квадратни метра; брой надземни етажи: 1; предназначение: постройка на допълващото застрояване и - сграда с идентификатор № ***със застроена площ от 10,00 квадратни метра; брой надземни етажи: 1; предназначение: постройка на допълващото застрояване; при притежавани от съделителите квоти: за Р.Т.Б.: от поземлен имот с идентификатор № *** - 3/4 идеални части, от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част, от сграда с идентификатор № *** - 3/4 идеални части и от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част и за О.Т.Ц.: от поземлен имот с идентификатор № ***-

1/4 идеална част, от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част, от сграда с идентификатор № *** - 1/4 идеална част и от сграда с идентификатор № *** - ½ идеална част.

Възникването на съсобственост ищцата основава на наследственото правоотношение между странтие по делото и наследодателите им Т. К. Б. и М. Л. И. ,и притежаваните от последните права на основание нот.акт№18,том І,дело №43/1983г. и договор за доброволна делба от 26.07.2004г. върху 1/2 идеална част от дворно място в гр. С., съставляващо ПИ 2125, в кв. 84 по плана на града, цялото с площ от 480 кв. м. и реално двуетажна полумасивна жилищна сграда в него, състояща се от входно антре, дневна, кухня – на първия етаж и три спални и коридор на втория етаж, сушина от 32 кв. м. и част от навес от западната страна от 20 кв. м., при съседи на цялото дворно място: ул. "Р.", ул. "П. Р. С.", н-ци на П. Т. К., Л. Ст. П., Ц. Т. К., ПИ 2126 - жил. блок, който поземлен имот е бил включен в УПИ втори в кв. 84 по плана на гр. С.; а по КККР на гр.С.,одобрени със заповед №РД-18-77/16.07.2008г. на ИД на АГКК,отразени на приложените към исковата молба скици от СГКК-гр.Габрово: 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ.С., обл.Г., одобрени със заповед РД-18-77/ 16.07.2008г. на Изп. директор на АГКК; с адрес на имота: гр. С., ул."Р." № *, с площ от 482,00 квадратни метра; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план: 2125; при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***; както и реално сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 46,00 квадратни метра;на 2 етажа; предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; както и западната страна на сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 83,00 кв.м; брой надземни етажи: 1; предназначение: постройка на допълващото застрояване и сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 10,00 квадратни метра, брой надземни етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване.

Безспорно установено по делото е,че съделителките Р.Б. и О.Ц. са дъщери и законни наследници на М.Л.И., починала на 04.04.2015г. и Т.К.Б. ,починал на 25.03.2019г., за което са представени от ищцата 2бр. удостоверения от Община С.

/л.22 и л.23 от първоинстанционното дело/.

От представените писмени доказателства се установява,че с нотариален акт № 18, том I, дело № 43/1983 г. на Севлиевски районен съдия, наследодателят Т. К. Б. е признат за собственик по наследство, делба и съдебно решение, на недвижим имот: дворно място в гр. С., ул. Р. № *, имот пл. № **, в кв. 139 по плана на града, цялото от 480 кв. м., при съседи: ул. Р., ул. Б., П. Т. К., Л. С. П., жилищен блок на ЗИП Н. И. и И. М. Б., заедно с построените в него две къщи, сушина и навес, който имот е включен в парцел I, в същият квартал и имота представлява 480/11910 ид. части от него.

Със сключен на 10.11.1987г. договор за дарение ,обективиран в нотариален акт № 18, том II, дело №742/1987 г., наследодателите Т. К. Б. и М. Л. И. даряват на дъщеря си Р.Т.Б. ½ идеална част от дворно място в гр. С., ул. Р. № *, имот пл. № **, в кв. 139 по плана на града, цялото от 480 кв. м., при съседи: ул. Р., ул. Б., П. Т. К., Л. С. П., жилищен блок на ЗИП Н. И. и И. М. Б., заедно с ½ ид. ч. от построените в него две къщи, сушина и навес, който имот е включен в парцел I, в същият квартал и имота представлява 480/11910 ид. части от него.

С последващ договор за доброволна делба от 26.07.2004г. с нотариална заверка на подписите ,съделителите Т. К.

Б. и М. Л. И. получават дял първи - 1/2 идеална част от дворно място в гр. С., съставляващо ПИ 2125, в кв. 84 по плана на града, цялото с площ от 480 кв. м. и реално двуетажна полумасивна жилищна сграда в него с площ 48 кв.м.,РЗП-96 кв.м., състояща се от входно антре, дневна, кухня – на първия етаж и три спални и коридор на втория етаж, сушина от 32 кв. м. и част от навес от западната страна от 20 кв. м., при съседи на цялото дворно място: ул. "Р.", ул. "П. Р. С.", н-ци на П. Т.

К., Л. Ст. П., Ц. Т. К., ПИ 2126 - жил. блок, който поземлен имот е включен в УПИ втори в кв. 84 по плана на гр. С.. Съделителката Р.Т.Б. получава дял втори - 1/2 идеална част от дворно място в гр. С., съставляващо ПИ 2125, в кв. 84 по плана на града, цялото с площ от 480 кв. м. и реално едноетажната жилищна сграда, състояща се от входно антре, дневна, кухня, спалня, предверие и баня с тоалетна, изцяло на маза от 56,00 кв.м. и част от навес от източна страна от 32,00 кв. м., при съседи на цялото дворно място: ул.

"Р.", ул. "П. Р. С.", н-ци на П. Т. К., Л. Ст. П., Ц. Т. К., ПИ 2126 - жил. блок, който поземлен имот е включен в УПИ втори в кв. 84 по плана на гр. С..Страните по договора си разпределят ползването на дворното място ,като Т. К. Б. и М. Л. И. ще ползват половината незастроен площ от западната страна, а Р.Т.Б. ще ползва половината незастроено дворно място от източната страна.