Решение № 102 от 01.07.2022, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 102 гр. Кнежа, 01.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Красина М. Давидова като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20211430100599 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила РЕШЕНИЕ № 100 от 06.12.2021 год. на РС – Кн. е допусната делба между съделителите, при съответни квоти съобразно правата им, по отношение на следните недвижими имоти в землището на с. Ст., общ.

Иск., обл. Пл., а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност РАВНИЩЕТО, площ: 2 0 5 9 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 034022, при съседи: ***, ***, ***,

***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА , площ: 3 7 3 2 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 042029, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

1

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА , площ: 5 7 4 8 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 043014, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, п л о щ : 2 4 5 1 6 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 132005, при съседи: ***, ***, ***,

***;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, п л о щ : 6 4 5 5 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 138037, при съседи: ***, ***, ***,

***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, п л о щ : 7 4 7 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 181015, при съседи: ***, ***, ***, ***;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА , площ: 3 6 4 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191049, при съседи: ***, ***, ***,

***;

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ПРЕЗ ИСКЪРА , площ: 3 4 0 1 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен 2 план: 145008, при съседи:

***, ***;

***,

***,

***,

9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ПОД КАЛЕТО, площ: 8 6 9 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 151020, при съседи: ***, ***, ***,

***;

10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност СВИРЧА, площ: 1 3 7 1 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 190061, при съседи: ***, ***, ***,

***;

11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ВЪРТОПА, площ: 8 6 0 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 141096, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на с. Ст., общ. Иск., обл. Пл., тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на с. Ст. са поделяеми и с Решение № 22 от 09.02.2022 год., постановено в о.с.з. на с. дата, е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 61 377.08 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове – 6 819.67 лв. за квота 1/9 идеални части, 34 098.39 лв. за квота 5/9 ид. части и 20 459.02 лв. за квота 3/9 ид. части.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при 3 възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице и експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който съделителите получават реални дялове от процесните имоти, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на СВ. СТ. ИЛЧ., с дял равен на 6 819.67 лв. за квота 1/9 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проектоскиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с идентификатор ***, с. Ст., общ. Иск., обл. Пл., адрес на поземления имот: местност РАВНИЩЕТО, площ: 2059 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 034022, при съседи: ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност на земеделската земя 2 174.30 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, с. Ст., общ. Иск., обл.

Пл., адрес на поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА , площ: 364 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191049, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 298.84;

-Поземлен имот с идентификатор ***, с. Ст., общ. Иск., обл. Пл., адрес на поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА , площ: 3732 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 042029, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4 452.28 лв.

Общата стойност на трите имота е 6 925.42 лв., при падаща се парична стойност от 6 819.67 лв. за квота 1/9 ид. ч., като Дял І (първи) плаща на Дял ІІ (втори) сумата от 105.67 лв. за уравняване на дяловете.

4

В общ дял на СВ. СТ. ИЛЧ. и Д. Й. ИЛЧ., с дял (в режим на СИО) равен на 34 098.39 лв. за квота 5/9 ид. части, следва да се постави и те да получат ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, проектна площ 13474 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-548172-20.05.2022 г. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 17 570.10 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, площ: 6455 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 138037, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 8 030.02 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ВЪРТОПА, площ: 8 6 0 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 141096, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност на земеделската земя 866.88 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА, площ: 5748 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 043014, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност на земеделската земя 6 937.84 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, площ: 7 4 7 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 181015, при съседи: ***, ***,

5

***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 587.89 лв.

Общата стойност на петте имота е 33 992.72 лв., при падаща се парична стойност от 34 098.39 лв. за квота 5/9 ид. части (в режим на СИО), като Дял ІІ (втори) получава от Дял І (първи) сумата от 105.67 лв. за уравняване на дяловете.

В дял на ВЛ. П. Л., с дял равен на 20 459.02 лв. за квота 3/9 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проектоскиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност ДРАКИТЕ, проектна площ 11042 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-548172-20.05.2022 г. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 14 398.77 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор *** в с. Ст., общ. Иск., обл.

Пл., адрес на поземления имот: местност ПРЕЗ ИСКЪРА , площ: 3401 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 145008, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 3 730.90 лв.;