Решение № 547 от 05.06.2026, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 547 гр. Сливен, 05.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VI СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Минчо Ст. Минев при участието на секретаря РОСИЦА ПЛ. ДЗОБЕЛОВА като разгледа докладваното от Минчо Ст. Минев Гражданско дело № 20242230101079 по описа за 2024 година

Делото е образувано по иск за делба на недвижими имоти- апартамент и поземлен имот, ведно със сградите в него. Твърди се, че съсобствеността върху тях е възникнала в резултат на осъществяването във времето на множество факти, т.е. в резултат на сложен юридически факт- както наследствено правоприемство, така и правни сделки. Искът е с правно основание чл. 34 от ЗС, съгласно който всеки от съсобствениците, по всяко време, може да поиска делба на общите вещи. Сходна е разпоредбата на чл.69 ал.1 от ЗН- тя също е приложима в случая, тъй като се касае за съсобственост, възникнала в резултат на наследяване.

Съдебната делба е уредена в ГПК като особено исково производство, с текстовете на чл. 341 и сл. от ГПК.

От съда се иска да бъде допусната делба на общите вещи при квота 5/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата.

На ответницата бе връчен препис от исковата молба, но тя не депозира писмен отговор. /Всъщност, подаден бе отговор, но след предвидения за това в процесуалния закон срок. Подробни съображения в тази връзка съда е изложил в протокола за първото по делото заседание/.

В проведените заседания страните не присъстваха, но бяха представлявани от пълномощници- адвокати, чрез които се поддържат иска и съображенията, изложени от ответната страна против него, в писмен вид. Последните съда не взема предвид в настоящото изложение, тъй като ги счита за ненаправени.

1

След като обсъди събраните по делото доказателства съда приема за установени следните факти:

От документът, представляващ лист № 37 от материалите по делото се установява, че с договор, извършен в нот. акт № 3, том V, дело № 1621 от 1968г. на нотариус при СлРС, И.Т.Б. от гр. Сливен е придобил чрез покупка от СП Жилищно строителство гр. Сливен, правото на собственост върху ап. №4, намиращ се на четвъртия етаж в жилищен блок Ручей, със застроена площ 79 кв.м.

С договор, извършен в нот. акт № 65, том VI, дело 2254/1991г. на нотариус при СлРС, Д.М. Б. продава на дъщеря си С. И. Б. собствените си 4/6 ид.ч. от ап. № 4 /нов № 7/ на 4-ти етаж, жилищен блок „Ручей“, на *** в гр. Сливен от 79 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, столова, кухня, бокс, клозет, баня, както и таванско помещение № 8 и право на строеж върху държавна земя и 5,2% ид. ч. от общите части на сградата. Продавача си запазила правото да живее в имота до края на живота си.

От схема № 15- 1275463/01.12.2023г. на СГКК- Сливен е видно, че този апартамент понастоящем се намира на адм.адрес: гр. Сливен, ул. „Великокняжеска“ бл. 40, вх. Б, ет. 3, ап. 7, както и че се индивидуализира с идентификатор ***.

С нот. акт № 32, том I, дело 28/2024г. на нотариус с рег.№ 128 Ел.Ш., С. И. Б. е призната за собственик на 5/6 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** на адм.адрес: гр. Сливен, ул. „Великокняжеска“ бл. 40, вх. Б, ет. 3, ап. 7.

От документът, представляващ лист 38 от материалите по делото се установява, че с договор, извършен в нот. акт № 81, том II, дело № 521 от 1981г. на нотариус при СлРС, И.Т.Б. е закупил дворно място заедно с постройките в него- жилищна сграда и стопанска постройка, образуващи парцел I-251 в кв.60 по плана на с.Блатец, състоящо се от 960кв.м.

С договор, извършен в нот. акт № 47, том VII, дело 2422/1993г. на нотариус при СлРС, Д.М. Б. продава на дъщеря си С. И. Б. собствените си 2/3 ид.ч. от дворно място в с.Блатец, образуващо парцел I-411 в кв.46 по плана на селото, с площ 1230кв.м., ведно с построените в него жилищна сграда с площ 98 кв.м., лятна кухня, застроена върху 24кв. м. и гараж с площ 28 кв.м. Продавачът си запазила правото на ползване върху имота пожизнено.

С нот. акт № 33, том I, дело 29/2024г. на нотариус с рег.№ 128 Ел.Ш., С. И. Б. е призната за собственик на 5/6 ид.ч. от УПИ №I-411 в кв.46 по плана на село Блатец, Сливенска обл., на *** с площ 1230кв.м., ведно с построените в него масивна жилищна сграда на един етаж с площ 98 кв.м., жилищна сграда на един етаж с площ 24кв. м. и гараж на един етаж с площ 28 кв.м. За този имот е представена скица № 2560/ 17.12.2023г.

От документът л. 56 от делото – акт за женитба № 445 се установява, че на 2

12.09.1954г. И.Т.Б. е сключил граждански брак с Д.М. Й., както и че жената е приела да носи занапред неговата фамилия.

От удостоверение № 9400-25049 от 27.11.2023 на общ. Сливен е видно че И.Т.Б. с ЕГН ********** е починал на 09.12.1985г., като за наследници е оставил съпругата си Д.М.

Б. и дъщерите си С. И. Б. (ищцата по делото) и М. И. Б.- Р. (ответницата по делото).

Писмени по делото доказателства са две нотариални покани. С първата от тях Д.М. Б. и С. И. Б. канят М. И. Б. – Р. да поделят съсобствеността си; или чрез компенсация на нейния дял да я ликвидират; върху недвижим имот на адм. адрес: гр. Сливен, ул. „Великокняжеска“ 40-Б-4-7, а с втората покана само С. И. Б. кани М. И. Б.- Р. двете да сторят същото по отношение на същия недвижим имот.

Така установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:

Предявен е иск за делба. Негов предмет са два недвижими имота. Съсобствеността върху тях е възникнала в резултат на юридически състав- наследяване и правни/прехвърлителни сделки.

В случая страните по делото имат общ наследодател. Това е баща им И.Т.Б.. Той приживе е придобил, чрез покупки, най-напред апартамент в гр.Сливен- през 1968г., а покъсно – през 1981г., и поземлен имот в с.Блатец, Сливенска обл., заедно с намиращите се в него сгради- жилищна и стопанска.

От един от приобщените към доказателствения материал документи се установи, че на 12.10.1954г. той е сключил граждански брак с Д.М. Й., както и че жената е приела да носи занапред неговата фамилия.

От друг документ се установи, че този мъж е починал на 09.12.1985г., като за наследници е оставил съпругата си Д.М. Б. и дъщерите си С. И. Б. (ищцата по делото) и М.

И. Б.- Р. (ответницата по делото).

Изложеното в предходните абзаци означава, че и двете сделки Бурлаков е сключил по време на съществуване на брака му, т.е. имотите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност. Поради това след смъртта му преживялата го съпруга е наследила 1/2ид.ч. от тях, а останалата една втора си е поделила, при равни квоти, с двете им деца- т.е. на последното основание както тя, така и всяко от децата, е получило по 1/6 ид.ч. от правото на собственост. Ето защо с договорите, извършени през 1991г. и 1993г. тя коректно е прехвърлила, на дъщеря си С. Б., по 4/6 ид.части от имотите. Прибавяйки ги към наследствената си квота от 1/6 ид.ч. последната се легитимира като съсобственик с 5/6 ид.части във всеки от тях. При това въобще не е било необходимо, явява се излишно, съставянето на нотариалните актове, с които е била призната за техен собственик. Те са констативни актове и не създават права!

Собственик на останалата 1/6 ид.ч., отново по наследство, е ответницата.

3

Пи това положение двата недвижими имота ще бъдат допуснати до делба, между двете лица- сестри, при квоти от правото на собственост- 5/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата.

Водим от изложеното, Сливенски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА до делба, която да се извърши между С. И. Б. с ЕГН: ********** и съдебен адресат адв.Л. К. от СлАК и М. И. Б. с ЕГН ********** и съдебен адресат адв. С. Р. от СлАК, при квоти 5/6 /пет шести/ ид.части за първата и 1/6 /една шеста/ ид.част за втората, следните недвижими имоти:

- жилище, апартамент с идентификатор № ***, в жилищна сграда с административен адрес: гр. Сливен , ул. „Великокняжевска“, бл.40, вх. Б, ет. 3, или сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1/едно/, със застроена площ 79 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, столова, кухня, баня-тоалетна, антре, ведно с прилежащо избено помещение № 4, таванско помещение № 8 и 5,2% ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор № ***.

-урегулиран поземлен имот с № I-411, кв.46, с административен адрес: с.Блатец, общ. Сливен, обл. Сливен, улица „Тинтява“ № 1, с площ 1230кв.м., с масивна жилищна сграда на 1 етаж със застроена площ 98кв.м., състояща се от две стаи и сервизни помещения, жилищна сграда на 1 етаж със застроена площ 28 кв.м. и гараж на 1 етаж със застроена площ 28 кв.м.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване- пред Сливенски окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на съответната страна.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________

4