Определение № 1791 от 10.05.2023, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1791 гр. Варна, 10.05.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ, в закрито заседание на десети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Невин Р. Шакирова

Членове:

Николай Св. Стоянов мл.с. Александър В. Цветков като разгледа докладваното от Николай Св. Стоянов Въззивно гражданско дело № 20233100500830 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.435, ал.3 от ГПК и по реда на чл.436-7 ГПК.

Образувано е по жалба с вх. при ЧСИ №2811/30.03.2023г., депозирана от С. С. Л., ЕГН**********, срещу „проведена публична продан“ на 24.03.2023г. и обявен на същата дата купувач по нея, извършени по изп. дело №20227170400666 на ЧСИ при ВОС Р. Т..

В жалбата се излагат доводи за неправилност и процесуални нарушения при постановяване на обжалвания акт. Твърди се че при извършената продан на 24.03.2023г. на съсобствения между С. и Л. Л. имот е било направено от втората от тях наддавателно предложение, надвишаващо с над 30% началната обявена цена на апартамента. Въпреки нарушението на чл.489, ал.6 от ГПК по този начин предложението е било зачетено от ЧСИ, като в последвалото устно наддаване С. Л. е наддала и в крайна сметка е била обявена за купувач, но на много по-висока цена от предложената първоначално от нея, в резултат на недействителното предложение на другия участник. Този порок по чл.489, ал.6 ГПК се твърди да опорочава извършената продан и обявения купувач, което „ще доведе до порок и на постановлението за възлагане“. Поради това се моли за отмяна на „проведената публична продан“.

В срока по чл.436, ал.3 от ГПК е постъпил отговор от насрещната страна, с който се изразява несъгласие с оплакванията и доводите в жалбата, която се счита недопустима, евентуално неоснователна, за което се излагат аргументи и съображения. Моли се за отхвърляне на жалбата.

Съдебният изпълнител представя мотивите си за обжалваните действия 1 съгласно чл.436, ал.3, изр.2 от ГПК.

При извършената служебна проверка съдът намира жалбата за редовна, тъй като е подадена в предвидения от закона срок, от надлежна страна, съдържа изискуемите за редовност реквизити и е надлежно администрирана.

По останалите въпроси съдът намира следното:

Изпълнително дело №20227170400666 на ЧСИ Р. Т. е образувано на 30.11.2022г. по молба на С. С. Л. и въз основа на изпълнителен лист от 28.11.2022г., издаден от ПрРС по гр. д. №373 за 2021г., с който е изнесен на публична продан неподеляемия делбен имот, а именно Апартамент № 21, находящ се в гр.П., кв. С., бл.2, вх.А, ет.7 и застроена площ от 91.34 кз.м., ведно с прилежащото му избено помещение № 21 с площ от 6.57 кв.м., както и 2.5322% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, като съделителите се удовлетворят от получената сума както следва: 1/2 ид.ч част за Л. С. Л. и 1/2 ид. част за С. С. Л..

На 24.03.2023г. по изп. дело, в присъствието на двамата съделители, са обявени подадените тайни наддавателни предложения – за 54 472.45лв. на С.

Л. и за 78 000лв. на Л. Л., при началната обявена от ЧСИ цена от 54 400лв.

След това при явно наддаване С. Л. е наддала и в крайна сметка е била обявена за купувач за 83 440лв. с нарочен протокол.

Други действия на ЧСИ по изп. дело не са извършени и досега.

Съгласно чл.435, ал.3 от ГПК постановлението за възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. По този начин в действащия ГПК са уредени легитимираните страни и са лимитирани основанията за отмяна само на постановлението за възлагане, като крайният и финализиращ процедурата по публична продан акт на съдебния изпълнител. В потвърждение на това в т.8 на ТР №2/26.06.2015 г. по тълк. д. №2 за 2013г. на ОСГТК на ВКС е прието, че действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в срока за това, действията на страните с право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с явни предложения с фиксирана стъпка, са предхождащи във връзка с подготовката на проданта действия, така както и действията след приключване на наддаването. Поради това същите са извън самостоятелния предметен контрол чл.435, ал.3 от ГПК. Последващото ги обявяване на купувача след процедурите следва наддаването, но подлежи на проверка само доколкото е довело до осъществено възлагане не по найвисоката предложена цена. С оглед на това междинните действия до крайния за проданта акт не подлежат на самостоятелен контрол. Респективно липсата на издадено към момента на обжалване постановление за възлагане обуславя недопустимост на жалбата към момента на сезиране на съда, която се явява 2 преждевременно заявена.

Настоящият случай е именно такъв, защото видно от приложения препис на изп. д. №20227170400666 на ЧСИ Р. Т., последното извършено по него действие от ЧСИ е обявяването на С. Л. за купувач при цена от 83 440лв., въз основа на протокола относно тайните и явните предложения на кандидатите за купувачи. Към подаване на жалбата и досега постановление за възлагане няма, което жалбоподателката и признава с твърдението си, че соченото нарушение на процедурата по наддаване „ще доведе до порок и на постановлението за възлагане“. С оглед на това жалбата към момента се явява недопустима и преждевременно заявена, поради което следва да се остави без разглеждане, а производството по нея следва да се прекрати, без разглеждане на оплакванията по същество.

Защитата на страната, включително и чрез разглеждане на релевираните доводи, следва да се осъществи след издаване на постановлението за възлагане по изпълнителното дело.

Воден от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ

БЕЗ

РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх. при ЧСИ

№2811/30.03.2023г., депозирана от С. С. Л., ЕГН**********, срещу „проведена публична продан“ на 24.03.2023г. и обявен на същата дата купувач по нея, извършени по изп. дело №20227170400666 на ЧСИ при ВОС Р. Т..

ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. дело №830 по описа за 2023г. на Окръжен съд – Варна.

Определението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – Варна, в едноседмичен срок от получаването на съобщението, на осн. чл.274, ал.1, т.1 от ГПК.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3